Questo appartamento si trova nel cuore pulsante di Málaga, una città storica e vivace sulla Costa del Sol. Progettato per chi cerca la comodità urbana e la vicinanza al mare, questo immobile offre un accesso diretto alle attrazioni cittadine e alle spiagge. La sua posizione strategica lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la ricca cultura andalusa e godere dello stile di vita mediterraneo, combinando potenzialità di investimento con un'esperienza abitativa autentica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata, l'appartamento beneficia della vicinanza immediata a negozi, ristoranti e servizi essenziali, raggiungibili a piedi. La prossimità al lungomare e alle spiagge urbane, unita a un'eccellente rete di trasporti pubblici, favorisce uno stile di vita dinamico e comodo, riducendo la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi desidera vivere al centro dell'attività cittadina, con la comodità di avere tutto a portata di mano. È pensato per single, giovani coppie o investitori che cercano un pied-à-terre funzionale, facile da gestire e con un forte potenziale di reddito grazie alla licenza turistica.
L'immobile si presenta come un'opportunità di acquisto di una proprietà già esistente e ristrutturata, con caratteristiche originali preservate. Lo stato di costruzione 'Gereed' (Completato) indica che l'abitazione è immediatamente disponibile per l'occupazione o la messa a reddito, senza tempi di attesa legati alla costruzione.
Questa proprietà non offre viste panoramiche estese su mare o montagne, essendo inserita in un contesto urbano denso. Non dispone di spazi esterni privati come terrazzi ampi o giardini, ma si limita a un balcone alla francese. Inoltre, non è una nuova costruzione, pertanto non incorpora le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico degli edifici di recente realizzazione.
Ref: VL905157
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione immobiliare si adatta perfettamente a chi cerca una base urbana dinamica, senza rinunciare alla vicinanza del mare. È ideale per professionisti che lavorano in centro o che necessitano di un facile accesso ai trasporti, inclusa la vicina aerostazione. L'immobile rappresenta un'ottima scelta per investitori che mirano a generare reddito tramite affitti turistici, data la licenza già esistente e la forte attrattiva della zona. Anche chi desidera una seconda casa per vacanze, desideroso di vivere l'autentica atmosfera di Málaga e godere della sua offerta culturale e gastronomica, troverà in questo appartamento una soluzione funzionale e strategica.
L'appartamento presenta finiture che combinano elementi originali con aggiornamenti funzionali. Le immagini suggeriscono un bagno moderno e una cucina attrezzata, integrata nell'area living. Il soggiorno si apre su un balcone alla francese, caratterizzato da dettagli d'epoca che conferiscono unicità all'ambiente. La camera da letto, di dimensioni adeguate, mantiene il fascino degli elementi tradizionali. L'attenzione è posta sulla funzionalità degli spazi e sulla creazione di un'atmosfera accogliente, pur riconoscendo che non si tratta di una nuova costruzione con materiali all'avanguardia. Si presume l'utilizzo di pavimenti, infissi e rivestimenti che rispettano lo stile dell'edificio, con l'aggiunta di comfort moderni come l'aria condizionata.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €300.000. Questa fascia di prezzo è competitiva per una proprietà situata in un'area centrale di Málaga, considerata la sua metratura di 51 m² e la presenza di una camera da letto e un bagno. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità abitativa già completata. Il mercato immobiliare di Málaga centro mostra una domanda costante, sia per residenza principale che per investimento turistico, il che suggerisce una stabilità nel valore dell'immobile, specialmente in zone con licenza turistica attiva.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vitalità di Málaga. La mattina, si può iniziare la giornata con una passeggiata al mercato locale per acquistare prodotti freschi, a soli pochi passi di distanza, per poi godersi un caffè in uno dei numerosi bar della Plaza de la Merced. Il pomeriggio potrebbe prevedere una visita a uno dei musei cittadini o una rilassante camminata verso la Playa de la Malagueta, distante meno di un chilometro. La sera, la zona offre un'ampia scelta di ristoranti e locali dove assaporare la gastronomia locale. La presenza di numerosi centri sportivi e culturali nelle vicinanze stimola un ritmo di vita attivo e culturalmente ricco. L'ambiente urbano è animato ma l'appartamento, pur essendo centrale, beneficia di una certa tranquillità grazie alla sua posizione strategica.
La vita quotidiana in questa zona di Málaga è caratterizzata da un'intensa attività urbana. La prossimità a scuole, centri sanitari e numerosi esercizi commerciali, come farmacie e supermercati raggiungibili in pochi minuti a piedi, semplifica la gestione degli impegni quotidiani. L'abbondanza di ristoranti, bar e caffè, unita alla presenza di centri sportivi e culturali, offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La rete di trasporto pubblico, con 43 linee e 78 fermate, garantisce un'ottima mobilità all'interno della città e verso le aree circostanti, rendendo quasi superfluo l'uso dell'automobile per spostamenti frequenti.
La mappa illustra la posizione dell'appartamento nel cuore di Málaga, evidenziando la sua centralità rispetto ai principali punti di interesse urbani, tra cui il centro storico, le aree commerciali, le spiagge e le vie di comunicazione. La prossimità a servizi essenziali come ospedali e supermercati è chiaramente visibile.
Situato nel nucleo urbano di Málaga, questo appartamento si posiziona strategicamente al centro delle dinamiche provinciali. Málaga città, con i suoi quasi 600.000 abitanti, è il capoluogo e il principale motore economico e culturale dell'Andalusia. La sua posizione sulla costa meridionale, affacciata sul Mediterraneo, la rende un hub turistico e logistico di primaria importanza. A differenza delle località più prettamente residenziali o turistiche della Costa del Sol, vivere qui significa essere immersi nella vita cittadina, con facile accesso a servizi, infrastrutture e una ricca offerta culturale, pur mantenendo una comoda vicinanza alle spiagge.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente connettività. Il lungomare e la spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, distano meno di 2 km, facilmente raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 8.4 km, rendendo gli spostamenti nazionali e internazionali agevoli. Le principali stazioni ferroviarie, come Málaga Centro Alameda, sono a pochi passi (0.2 km), offrendo collegamenti via treno. La rete capillare di trasporto pubblico facilita l'accesso a tutte le aree della città e ai centri commerciali. Per gli appassionati di golf, alcuni dei principali campi della regione sono raggiungibili in circa 8-10 km.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, offrendo circa 3.888 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di fruibilità delle attività all'aperto, con un dichiarato periodo di balneazione di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 8 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.5%) rendono la zona facilmente accessibile e piacevole per passeggiate, anche nelle giornate più calde. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive e rende gli inverni più miti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità al mare è uno dei punti di forza di questa localizzazione. A breve distanza si trovano diversi tratti di costa, tra cui la Playa de San Andrés e la Playa de la Malagueta, entrambe facilmente raggiungibili. La regione vanta inoltre 7 spiagge insignite della Bandiera Blu, sinonimo di qualità delle acque e dei servizi. L'offerta ricreativa si estende oltre il mare: sono presenti numerosi centri sportivi e campi da golf a breve distanza, come il Club de Golf Málaga Parador. Le attività acquatiche e gli sport da spiaggia sono facilmente praticabili, contribuendo a uno stile di vita attivo e salutare.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel nucleo urbano di Málaga, questo appartamento si posiziona strategicamente al centro delle dinamiche provinciali. Málaga città, con i suoi quasi 600.000 abitanti, è il capoluogo e il principale motore economico e culturale dell'Andalusia. La sua posizione sulla costa meridionale, affacciata sul Mediterraneo, la rende un hub turistico e logistico di primaria importanza. A differenza delle località più prettamente residenziali o turistiche della Costa del Sol, vivere qui significa essere immersi nella vita cittadina, con facile accesso a servizi, infrastrutture e una ricca offerta culturale, pur mantenendo una comoda vicinanza alle spiagge.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Nel panorama immobiliare della Costa del Sol, questo appartamento a Málaga centro si distingue per la sua collocazione urbana, differenziandosi dai progetti più orientati alla costa o all'entroterra. Mentre 'Malaga Centrum' (€325.000) potrebbe offrire una tipologia simile in termini di localizzazione, il presente immobile si posiziona leggermente al di sotto per prezzo, offrendo 51 m² contro una metratura non specificata per quest'ultimo. 'Bulevar 360' (€366.795) a Málaga rappresenta un'opzione di nuova costruzione con un prezzo superiore, suggerendo finiture e caratteristiche più moderne, ma forse meno centrali rispetto al tessuto storico. 'Acqua Gardens' a Estepona (€418.800), invece, si colloca in una fascia di prezzo significativamente più alta e in una località diversa, orientata maggiormente verso resort e ville residenziali con maggiori spazi e servizi comuni, ma con minore densità urbana rispetto a Málaga centro. Questo appartamento a Málaga centro si propone quindi come una soluzione accessibile per chi cerca la piena esperienza cittadina andalusa, con un occhio al potenziale di rendimento turistico, in un contesto storicamente e culturalmente ricco.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
