立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ中心部の活気あるエリアに位置し、プラザ・ウンシバイ、セルバンテス劇場、ラ・カジェ・ラリオスといった主要なランドマークから徒歩圏内です。都市の中心にありながら、海岸へのアクセスも良好で、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、少人数の家族、カップル、またはセカンドハウスを求める個人に最適です。4メートルの高い天井と、2つのフロアに分かれたモダンなデザインは、開放感と機能性を両立させ、快適な居住空間を提供します。プライベートなパティオは、リラックスできるプライベート空間を演出します。
この物件は新築であり、本年中に完成予定です。最新の建築基準とモダンな設備を備え、エネルギー効率にも配慮されています。入居者は、新しい生活をすぐに始めることができる状態です。限定3戸の希少な物件であり、新しい住まいを求める方にとって魅力的な選択肢となります。
この物件は、都市中心部に位置するため、広大な敷地や緑豊かな庭園を期待する方には適していません。また、バルコニーやテラスはプライベートパティオに限定されており、開放的な眺望や広々とした屋外スペースを重視する場合には、他の選択肢も検討する必要があります。周辺は都市部のため、一定の騒音レベルが発生する可能性があります。
この物件は、都市の中心部で生活を楽しみ、文化的な刺激を求める方に適しています。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、公共交通機関も充実しているため、車がなくても快適に暮らせます。また、文化施設やエンターテイメントへのアクセスが良いことから、劇場、コンサート、美術館などを頻繁に訪れる方にも魅力的です。さらに、0.6km先にはビーチがあり、都市生活とリゾートライフの両方を享受したい方にもおすすめです。新築で、モダンな設備とデザインが施されているため、最新の快適さを求める方や、メンテナンスの手間を省きたい方にも適しています。限定3戸という希少性から、ユニークで特別な住まいを求める方にも合致するでしょう。投資目的で購入を検討される場合も、マラガ中心部という利便性の高い立地は、賃貸需要が見込める可能性があります。
この物件は、細部にまでこだわった高品質な仕上がりを提供します。床材にはマイクロセメントが採用されており、モダンで洗練された印象を与えます（木製フローリングへの変更も相談可能）。天井高は4メートルと高く、デュプレックス階は2.5メートルあり、開放感あふれる空間を演出します。室内には、床暖房、Airzoneシステム、アエロサーミアシステムを備えた空調システムが統合されており、一年を通して快適な室温を保ちます。窓は、プライベートパティオに面しており、自然光を室内に取り込みながらも、プライバシーが確保されています。キッチンはBallingslöv製で、Siemens製の家電製品がすべて組み込まれており、機能性とデザイン性を兼ね備えています。これらの素材と設備は、現代的なライフスタイルに合わせた快適さと、長期的な耐久性を提供します。
この物件は、€540,000から€540,000までの価格帯で提供されており、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた87平方メートルの広さを有しています。新築物件のため、価格は一定ですが、限定3戸という希少性も考慮すべき点です。この価格帯は、マラガ中心部という立地、新築という条件、そして提供される設備や広さを考慮すると、市場の相場に沿ったものと考えられます。購入を検討する際には、諸費用や税金なども含めて総額を把握することが重要です。現時点では、この価格帯でのみ提供されています。
マラガ中心部というロケーションは、日常生活に利便性と活気をもたらします。物件は、プラザ・ウンシバイ、セルバンテス劇場、カジェ・ラリオスなどの主要なランドマークから徒歩圏内にあり、都市の文化とエンターテイメントの中心に位置しています。293メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物も容易です。また、277メートル先には病院、171メートル先には薬局があり、医療サービスへのアクセスも迅速です。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と50のバス停が利用可能です。最寄りの駅はパラシオ・デ・ロス・デポルテス駅（1.0 km）で、市内および近郊への移動が容易です。さらに、0.6 km先にはプラヤ・サカバ・ビーチがあり、都市にいながらもリラックスした海辺の生活を楽しむことができます。このエリアは、歩行者や自転車での移動にも適しており、都市の利便性と健康的なライフスタイルを両立させたい方に理想的です。
マラガ中心部での生活は、都市の活気と利便性を日々の生活にもたらします。物件からわずか293mの場所にスーパーマーケットがあり、日常の買い物が容易です。277m先には病院、171m先には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。周辺には52軒のレストラン、21軒のカフェ、43軒の薬局、11軒の銀行があり、多様な選択肢があります。教育面では、147校の小学校と101校の中学校が2km圏内にあり、お子様のいる家庭にも適した環境です。また、0.4km先にはバスケットボール学校、0.8km先にはサッカー場、0.9km先にはテニスコートがあり、スポーツ施設も充実しています。さらに、0.6km先にはプラヤ・サカバ・ビーチがあり、都市生活の合間にリラックスできる海辺へのアクセスも良好です。このように、生活に必要なあらゆるものが近隣に揃っており、便利で充実した都市生活を送ることができます。
この地図は、マラガ中心部に位置する物件の場所を示しています。都市の中心部でありながら、ビーチや主要な交通ハブへの近さが強調されています。周辺の施設、公共交通機関のネットワーク、そして海岸線へのアクセスが視覚的に示されており、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を理解するのに役立ちます。
この物件は、アンダルシア州の州都マラガの中心部に位置しています。マラガは、コスタ・デル・ソル地方の主要都市であり、豊かな歴史、文化、そして活気ある現代的な都市生活が融合した魅力的な場所です。物件からは、マラガの主要な観光スポット、ショッピングエリア、レストラン、文化施設へのアクセスが容易です。また、マラガ空港（約5km、空路）への近さも、国内外への移動において大きな利点となります。周辺の都市との連携も良好で、電車やバスなどの公共交通機関を利用して、ベナルマデナ、フエンヒロラ、マルベーリャなどの他の沿岸都市へも容易にアクセスできます。この立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソル地方の多様な魅力を享受するための理想的な拠点となります。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港からわずか8.4kmの距離にあり、アクセスは良好です。最寄りの鉄道駅はパラシオ・デ・ los Deportes駅（1.0 km）で、市内および近郊への移動に便利です。50もの公共交通機関路線とバス停が利用可能で、車がなくても移動に困ることはありません。ビーチへのアクセスも容易で、最も近いプラヤ・サカバ・ビーチまではわずか0.6kmです。他のビーチも比較的近く、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（822m）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（2.1km）なども訪れることができます。ゴルフ愛好家のためには、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.5km）やカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）などのゴルフコースが複数あります。EV充電ステーションも507m先にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は、年間を通じて温暖で快適です。平均気温は12℃から26℃の範囲で、年間平均気温は19.4℃です。年間日照時間は3,893時間と非常に多く、太陽の光を存分に浴びることができます。水泳シーズンは6ヶ月間続き、海水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでの活動を長く楽しめます。標高は海抜わずか2mと低く、海岸線に近いため、穏やかな気候が保たれています。ビーチへの傾斜も0.0%と平坦で、アクセスしやすいです。この地域は、温暖な気候と豊富な日照時間により、アウトドア活動やビーチでのリラクゼーションに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近隣には、多様なビーチとレクリエーション施設が充実しています。最も近いプラヤ・サカバ・ビーチまではわずか0.6kmで、気軽に訪れることができます。さらに、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（0.9km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.3km）など、複数のビーチが点在しており、気分に合わせて選択できます。これらのビーチは、リラックスするだけでなく、水泳や日光浴などのアクティビティにも最適です。スポーツ愛好家のために、0.4km先にはキンダー・スポーツセンター、0.8km先にはサッカー場、0.9km先にはテニスコートなどのスポーツ施設が充実しています。また、ゴルフコースも複数あり、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.5km）やカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）などでプレーを楽しむことができます。マリーナも近く、マリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（4.0km）などでヨットやボートを楽しむことも可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州の州都マラガの中心部に位置しています。マラガは、コスタ・デル・ソル地方の主要都市であり、豊かな歴史、文化、そして活気ある現代的な都市生活が融合した魅力的な場所です。物件からは、マラガの主要な観光スポット、ショッピングエリア、レストラン、文化施設へのアクセスが容易です。また、マラガ空港（約5km、空路）への近さも、国内外への移動において大きな利点となります。周辺の都市との連携も良好で、電車やバスなどの公共交通機関を利用して、ベナルマデナ、フエンヒロラ、マルベーリャなどの他の沿岸都市へも容易にアクセスできます。この立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソル地方の多様な魅力を享受するための理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL953203
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）と比較して、より中心部の都市型ライフスタイルを提供します。エステポナの物件は、よりリゾート志向で、広々とした敷地や緑豊かな環境を特徴とすることが多いですが、価格帯も比較的低めです。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000〜）は、価格帯が近いですが、立地によってはより丘陵地にあったり、リゾート施設に特化していたりする場合があります。このマラガ中心部の物件は、都市の利便性、文化的なアクセス、そして空港への近さを最優先する層にアピールします。特に、都市生活を送りながらも、ビーチや海岸へのアクセスを重視する顧客層にとって、ユニークな選択肢となります。都市中心部という立地は、賃貸市場においても安定した需要が見込める可能性がありますが、周辺の騒音レベルや駐車場の確保といった都市特有の課題も考慮する必要があります。マラガ中心部の物件は、都市の活気と地中海のライフスタイルを融合させた、バランスの取れた選択肢と言えます。
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