يقع هذا التطوير الجديد في قلب مدينة مالاغا، وهو يوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية المريحة بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. يمثل المشروع فرصة سكنية حديثة في موقع استراتيجي، حيث يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الحيوية والهدوء النسبي للحياة بالقرب من الساحل. تم الانتهاء من البناء، مما يجعله جاهزًا للانتقال الفوري لمن يبحث عن منزل جديد في واحدة من أبرز مدن كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ مالاجويتا، مما يتيح لسكان الاستمتاع بنمط حياة ساحلي. يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمتاجر والمطاعم، مما يعزز الراحة اليومية.
يلبي هذا المسكن الاحتياجات الحديثة للسكن الحضري، مع التركيز على الراحة والتصميم العملي. توفر المساحات الداخلية، بما في ذلك الفناء الخاص، بيئة معيشية مريحة. يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وأجواء البحر الأبيض المتوسط.
تم الانتهاء من هذا المشروع الجديد بالكامل، مما يعني أن العقارات جاهزة للانتقال الفوري. تم الانتهاء من أعمال البناء، وتم الانتهاء من التفاصيل، مما يسمح للمشترين بتجنب فترات الانتظار الطويلة المرتبطة عادةً بالمشاريع قيد الإنشاء. هذا يوفر رؤية واضحة وجاهزية للسكن.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية واسعة للمحيط أو البحر من جميع الوحدات، حيث أن بعضها يطل على فناء داخلي أو مناظر حضرية. لا يقع المشروع في منطقة ريفية أو منعزلة، بل يقع في بيئة حضرية نشطة. لا يوفر المشروع حدائق واسعة أو مساحات خضراء خاصة كبيرة، نظرًا لطبيعته الحضرية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية. إنه خيار مثالي لمن يبحث عن منزل جاهز للسكن في موقع مركزي، مع الاستمتاع بأسلوب حياة يجمع بين راحة المدينة وقرب البحر. يعتبر مناسبًا أيضًا للمهنيين الذين يعملون في وسط المدينة أو بالقرب من المطار، نظرًا لسهولة الوصول إلى شبكات النقل. يمكن أن يكون خيارًا جيدًا لمن يقدرون التصميم الحديث والميزات الموفرة للطاقة مثل التدفئة الأرضية ونظام التكييف المتكامل، بالإضافة إلى توفير مساحة خارجية خاصة مثل الفناء.
يتميز هذا المسكن بتشطيبات عالية الجودة تعكس التركيز على التصميم الحديث والمتانة. الأرضيات من الميكروسمنت تضفي مظهرًا عصريًا وأنيقًا، مع خيار الأرضيات الخشبية المتاحة عند الطلب. تتميز المطابخ بأنظمة متكاملة من علامة تجارية مرموقة (Ballingslöv) وتشمل الأجهزة من (Siemens)، مما يضمن كفاءة وجمالية. توفر النوافذ ذات الحجم الكبير إضاءة طبيعية وفيرة، وتساهم في العزل الحراري. يشتمل النظام المناخي المتكامل على تدفئة أرضية ونظام تكييف (Airzone) يعمل بالهواء الحراري (Aerothermia)، مما يضمن الراحة المثلى طوال العام مع كفاءة في استهلاك الطاقة. يبلغ ارتفاع السقف 2.5 متر في المستوى المزدوج و 4 أمتار في المستوى العلوي، مما يعزز الشعور بالرحابة والتهوية.
تبدأ أسعار العقارات في هذا المشروع من 540,000 يورو. يتكون المشروع من وحدات محدودة، مع هذا العرض المحدد الذي يشمل شقة أرضية دوبلكس بغرفتي نوم وحمامين بمساحة بناء تبلغ 87 مترًا مربعًا. نظرًا لطبيعة المشروع السكني الجديد المحدود، قد تكون الوحدات المتاحة قليلة. يُنصح بالتحقق من التوفر الحالي والأسعار المحددة لكل وحدة، حيث يمكن أن تختلف التفاصيل بناءً على الطابق والمواصفات الخاصة.
يقع هذا المسكن في قلب مدينة مالاغا، ويقدم تجربة سكنية حضرية ديناميكية. الحياة اليومية تتميز بسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية؛ فالمتاجر الكبرى والصيدليات والمراكز الصحية على بعد خطوات قليلة. يتيح القرب من ساحل البحر، مثل شاطئ مالاجويتا، إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الشاطئية بانتظام. يتيح الموقع أيضًا سهولة الوصول إلى المطاعم والمقاهي والمراكز الثقافية، مما يعكس نمط حياة حضري نابض بالحياة. يساهم نظام التدفئة الأرضية والتكييف المتكامل في توفير الراحة على مدار العام، بينما توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية. يوفر الفناء الخاص ملاذًا هادئًا وسط صخب المدينة.
تتميز البيئة المحيطة بكونها حضرية ونابضة بالحياة، مع تركيز على سهولة الوصول إلى المرافق. يقع المشروع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية. يتوفر عدد كبير من المطاعم والمقاهي في المنطقة المجاورة، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. يشير وجود 52 مطعمًا و 21 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى بيئة اجتماعية نشطة. كما أن القرب من المرافق الرياضية مثل مراكز كرة السلة والتنس يعزز نمط الحياة النشط. يعكس وجود 12584 سريرًا سياحيًا في المنطقة حيوية المنطقة السياحية.
يعرض هذا الرسم التخطيطي موقع المشروع ضمن النسيج الحضري لمدينة مالاغا. يوضح القرب من البحر الأبيض المتوسط والشواطئ الرئيسية، بالإضافة إلى المرافق الحضرية الهامة مثل المتاجر والمطاعم والمستشفيات. كما يبرز سهولة الوصول إلى مطار مالاغا الدولي وشبكات النقل الرئيسية، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في موقع مركزي داخل مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المدينة. قربه من مناطق مثل بلازا أونسي باي، مسرح ثيربانتس، وشارع كالي أريوس يضعه في قلب النشاط الحضري. على الرغم من كونه في مركز حضري، إلا أن المسافة القصيرة إلى الشاطئ تضيف بعدًا ساحليًا للحياة. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية، بما في ذلك محطات القطار مثل بالاسيو دي لوس ديبورتيس، مما يربطه ببقية المنطقة المحيطة بكوستا ديل سول.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة والنقل. يقع على بعد 822 مترًا فقط من شاطئ لا مالاجويتا، و 2.1 كم من شاطئ سان أندريس، مما يتيح الوصول السهل إلى السواحل. يبعد المطار الدولي لمالاغا (AGP) حوالي 5 كم جويًا (8.4 كم برًا)، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام (293 م، 171 م، 277 م على التوالي). تتوفر خيارات متعددة لممارسة رياضة الجولف، حيث تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد مسافة معقولة بالسيارة. كما أن توفر 50 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة توفر خيارات تنقل مريحة داخل المدينة وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 19.4 درجة مئوية. يتمتع جنوب إسبانيا بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل هذه المنطقة حوالي 3,893 ساعة سطوع شمس سنويًا. يمتد موسم السباحة الممتع لحوالي 6 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع منخفض جدًا، عند 2 متر فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بسطح مستوٍ نحو البحر، مما يساهم في سهولة الوصول ويعزز تجربة الحياة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع الموقع بقرب استثنائي من الشواطئ، حيث يقع شاطئ ساكابا بلايا على بعد 600 متر فقط، وشاطئ لا ميساكورديا على بعد 900 متر. يقع شاطئ مالاجويتا الشهير على بعد 822 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الاستجمام الساحلي. تشمل المرافق الترفيهية الأخرى مراكز رياضية مثل مدرسة كرة السلة لوس جيندوس (0.4 كم) ومراكز التنس. تتوفر أيضًا مرافق رياضية إضافية مثل ملاعب كرة القدم. وبالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كلوب دي جولف مالاغا بارادور على بعد 4.1 كم، مما يوفر خيارات لعب قريبة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في موقع مركزي داخل مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المدينة. قربه من مناطق مثل بلازا أونسي باي، مسرح ثيربانتس، وشارع كالي أريوس يضعه في قلب النشاط الحضري. على الرغم من كونه في مركز حضري، إلا أن المسافة القصيرة إلى الشاطئ تضيف بعدًا ساحليًا للحياة. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية، بما في ذلك محطات القطار مثل بالاسيو دي لوس ديبورتيس، مما يربطه ببقية المنطقة المحيطة بكوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL953203
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا المشروع في قلب مدينة مالاغا، ويتميز بموقعه الحضري الذي يختلف عن المشاريع الساحلية الأخرى في مناطق مثل إستي بونا أو بينالمادينا. في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستي بونا (بأسعار تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي) تركز بشكل أكبر على نمط الحياة الساحلي والهندسة المعمارية المعاصرة مع مساحات مشتركة واسعة، فإن هذا المشروع يقدم تجربة حياة حضرية أكثر كثافة. يقع Alba Benalmádena (بدءًا من 598,000 يورو) في منطقة تتميز بالإطلالات البحرية والمرافق الترفيهية. مقارنة بهذه المشاريع، يتميز مشروع مالاغا بقربه الشديد من المرافق الحضرية الحيوية، بما في ذلك المستشفيات والمؤسسات التعليمية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشاطئ. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر مزيدًا من المساحات الخضراء أو الإطلالات المباشرة على البحر، فإن هذا المشروع يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون الاندماج في نسيج المدينة مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى البحر. يعتبر السعر البالغ 540,000 يورو تنافسيًا في سياق موقع حضري متميز مثل وسط مالاغا، مقارنة بالأسعار في مناطق أخرى قد تتطلب تكاليف إضافية مقابل الإطلالات أو المساحات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID