Este empreendimento residencial, localizado no coração vibrante de Málaga Centro, oferece apartamentos modernos com acabamentos de alta qualidade. Situado numa zona urbana consolidada, o projeto combina a conveniência da vida citadina com a proximidade ao mar Mediterrâneo. Com uma construção concluída e foco em eficiência energética e conforto, esta é uma oportunidade para residir num dos centros urbanos mais dinâmicos da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente posicionado a curta distância a pé da praia, permitindo acesso fácil a um estilo de vida costeiro. A envolvente urbana densa assegura que a maioria das necessidades diárias, desde compras a serviços de saúde, se encontram a uma distância caminhável, minimizando a dependência de transporte.
Este projeto responde a quem procura uma residência principal ou secundária num ambiente urbano dinâmico, com fácil acesso a lazer e serviços. A proximidade a infraestruturas de transporte e a uma vasta gama de comércios e estabelecimentos de restauração satisfaz as necessidades de um estilo de vida moderno e conveniente.
Com a construção já finalizada, este empreendimento representa uma oportunidade de aquisição imediata. O foco em novos desenvolvimentos urbanos garante que as unidades beneficiam de técnicas de construção contemporâneas e de um design atualizado, oferecendo um elevado padrão de conforto e eficiência.
O projeto não dispõe de vistas para o mar ou para a montanha a partir de todas as unidades, pois a sua localização é predominantemente urbana. Não se destina a quem procura isolamento ou um ambiente rural, dada a sua inserção numa zona de elevada densidade populacional e atividade comercial.
Este projeto é particularmente adequado para profissionais que trabalham em Málaga e procuram uma residência moderna e bem localizada, com fácil acesso ao local de trabalho e a opções de lazer. Também se destina a indivíduos ou casais que desejam desfrutar de um estilo de vida urbano, com todas as comodidades a uma curta distância, incluindo a praia para atividades recreativas. Para investidores, a localização central e a proximidade a pontos de interesse turístico e de negócios em Málaga podem representar um potencial de rendimento atrativo, seja através de arrendamento de longa duração ou de férias. A conclusão imediata da obra é ideal para compradores que necessitam de se mudar rapidamente ou que preferem evitar os riscos e demoras associados a projetos em construção.
As unidades deste empreendimento destacam-se pela qualidade dos acabamentos e pela atenção ao detalhe. O sistema de climatização integrado com piso radiante e sistema Airzone, juntamente com aerotermia, assegura um conforto térmico otimizado durante todo o ano, com foco na eficiência energética. O pavimento em microcimento confere um aspeto moderno e contínuo, com a opção de pavimento em madeira mediante orçamento adicional. As janelas de grandes dimensões direcionadas para o pátio interior maximizam a entrada de luz natural e proporcionam ventilação. A cozinha, equipada com eletrodomésticos de marcas conceituadas como a Ballingslöv e Siemens, combina funcionalidade com design contemporâneo. O teto com 4 metros de altura no piso principal e 2,5 metros no piso duplex cria uma sensação de amplitude e luminosidade.
O empreendimento apresenta unidades com um valor inicial de €540.000, correspondendo a apartamentos de 2 quartos e 2 casas de banho com uma área construída de 87 m². O preço está alinhado com o valor de mercado de novas construções em localizações urbanas centrais na Costa del Sol. Dada a conclusão da obra, a disponibilidade é imediata, sem períodos de espera associados à construção. A exclusividade é reforçada pelo facto de haver apenas três unidades no edifício, o que pode influenciar a rapidez com que as unidades são vendidas.
Viver em Málaga Centro significa estar imerso na energia de uma cidade costeira vibrante, com acesso a uma rica oferta cultural e de lazer. A proximidade a serviços essenciais como hospitais e supermercados (a poucos minutos a pé) e a apenas 822 metros da Playa de la Malagueta, proporciona um quotidiano prático e agradável. A presença de 52 restaurantes e 21 cafés no raio de 2 km sugere um ambiente animado, com opções para todos os gostos. A rede de transportes públicos, com 50 linhas e 50 paragens, facilita a deslocação pela cidade e arredores, mesmo sem veículo próprio. A área também se destaca pela sua oferta educativa, com 147 escolas primárias e 101 secundárias nas proximidades, tornando-a uma opção viável para famílias.
O quotidiano em Málaga Centro é marcado pela conveniência urbana e pela proximidade a uma vasta gama de serviços. Com um supermercado a 293 metros, um hospital a 277 metros e uma farmácia a 171 metros, as necessidades básicas estão resolvidas a uma curta caminhada. A área oferece 52 restaurantes e 21 cafés num raio de 2 km, garantindo diversas opções de restauração e lazer. A mobilidade é facilitada pela presença de 50 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, bem como por um posto de carregamento de veículos elétricos a 507 metros, promovendo um estilo de vida sustentável. A proximidade a escolas (147 primárias, 101 secundárias) e centros de saúde (26) reforça a adequação desta localização para famílias e para quem procura acesso a serviços essenciais.
O mapa ilustra a localização urbana central do projeto em Málaga, destacando a sua proximidade a serviços essenciais, praias e infraestruturas de transporte. A área circundante revela uma alta densidade de edifícios residenciais e comerciais, indicando um ambiente dinâmico e bem servido.
Este empreendimento está situado na capital da Costa del Sol, Málaga, uma cidade que serve como um importante centro cultural e económico na região. A sua localização central em Málaga Centro posiciona-o vantajosamente em relação a outras cidades costeiras populares. Estepona, com empreendimentos como Acqua Gardens e Aby Upper, situa-se a oeste, enquanto Benalmádena, com o projeto Alba Benalmádena, fica a uma curta distância a leste. A proximidade ao aeroporto internacional de Málaga (AGP) a cerca de 5 km em linha reta, reforça a conectividade da cidade com o resto da Europa e do mundo, tornando-a um ponto de acesso estratégico para a região.
A acessibilidade a serviços e pontos de interesse é um dos pontos fortes deste projeto. A praia mais próxima, Playa Sacaba Beach, situa-se a apenas 600 metros, com um declive nulo, indicando uma topografia plana e de fácil acesso. A Playa de la Malagueta encontra-se a 822 metros, e a Playa de San Andrés a 2.1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 5 km em linha reta, com uma ligação rodoviária a cerca de 8.4 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os golfistas, campos como o Club de Golf Málaga Parador situam-se a 8.5 km, e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. As estações de comboio mais próximas, Palacio de los Deportes e Puerta Blanca, estão a cerca de 1 km, integradas numa rede de transporte público robusta.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O projeto beneficia do clima mediterrânico de Málaga, caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média anual de 19.4°C e variações entre 12°C e 26°C. Com um total de 3,893 horas de sol por ano, os residentes podem desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de 6 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização a apenas 2 metros acima do nível do mar e com uma inclinação de 0.0% em direção à praia confere uma acessibilidade e um conforto climático notáveis, sem grandes variações de temperatura devido à altitude.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a diversas praias é um atrativo significativo, com a Playa Sacaba Beach a apenas 600 metros e a Playa de la Malagueta a 822 metros. Ambas são acessíveis a pé, permitindo desfrutar do mar com facilidade. Para além das praias, a área oferece uma variedade de opções recreativas e desportivas. Centros como a Escuela de Baloncesto Los Guindos e o Campo de Fútbol Puerta Blanca encontram-se a menos de 1 km, enquanto o Complejo Tenis Málaga está a 0.9 km. Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8.5 km). A oferta de marinas, como a Marina Real Club Mediterráneo a 4.0 km, complementa as atividades de lazer relacionadas com o mar.
Fonte: OpenStreetMap
Este empreendimento está situado na capital da Costa del Sol, Málaga, uma cidade que serve como um importante centro cultural e económico na região. A sua localização central em Málaga Centro posiciona-o vantajosamente em relação a outras cidades costeiras populares. Estepona, com empreendimentos como Acqua Gardens e Aby Upper, situa-se a oeste, enquanto Benalmádena, com o projeto Alba Benalmádena, fica a uma curta distância a leste. A proximidade ao aeroporto internacional de Málaga (AGP) a cerca de 5 km em linha reta, reforça a conectividade da cidade com o resto da Europa e do mundo, tornando-a um ponto de acesso estratégico para a região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL953203
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, este projeto em Málaga Centro distingue-se pela sua localização urbana central e pela proximidade imediata a uma vasta gama de serviços. Enquanto projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), tendem a oferecer ambientes mais residenciais e focados em resorts, e Alba Benalmádena (a partir de €598.000) se posiciona numa zona com características mistas, este empreendimento em Málaga capital capitaliza na infraestrutura e dinamismo de uma grande cidade. O preço de €540.000 para 87 m² em Málaga Centro reflete a valorização de propriedades em localizações urbanas consolidadas, com acesso direto a uma vida cultural intensa, comércio diversificado e excelentes ligações de transporte, incluindo o aeroporto a poucos quilómetros. A oferta de 2 quartos e 2 casas de banho é comum, mas a combinação de acabamentos modernos, climatização avançada e a conclusão imediata da obra, numa das áreas mais procuradas da costa, confere-lhe um valor acrescentado.
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