关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地处充满活力的马拉加市中心，意味着居民的生活日常将围绕着城市中心的便利设施展开。步行即可到达海滩，且周边遍布商店、餐厅和文化场所，为寻求便利城市生活方式的购房者提供了理想的居住环境。
该项目适合那些寻求城市便利与海岸生活方式相结合的购房者。两间卧室和两间浴室的配置，以及87平方米的实用居住空间，能够满足小型家庭、情侣或寻求度假居所人士的需求。对那些重视生活便利性和可达性的购房者来说，这是一个合适的选择。
该项目为新建住宅，意味着购房者将获得符合最新建筑标准的房产。项目已于今年完工，即买即住，无需等待。作为仅有的三套住宅之一，其独特性和现代化的设施是其主要卖点。
该项目位于城市中心，这意味着可能存在城市特有的噪音水平，并且可能没有大型花园或广阔的私人户外空间。由于是联排或公寓式住宅，通常不会提供独立的私人车库，而是共用停车设施。此外，作为市中心项目，其绿化面积可能有限。
该项目特别适合那些追求都市便利生活，同时希望靠近海岸的购房者。如果您是一位在马拉加市中心工作或经常光顾市中心活动的专业人士，这里的地理位置将为您节省大量通勤时间。对于寻求第二居所的国际买家而言，这里提供了体验西班牙南部城市生活和海滨度假的绝佳机会，尤其是在长达6个月的舒适游泳季节里。此外，对于希望拥有近期完工、设施现代（如地暖、空气调节系统）且易于维护的房产的购房者，该项目也提供了相应的价值。该住宅的高挑天花板和庭院设计，为居住者增添了舒适感和私密性。
该项目采用现代化的建筑材料和工艺，旨在提供高品质的居住体验。地板采用微水泥材质，易于清洁且具有现代感（也可选择木地板）。室内配备了集成气候控制系统，包括地板供暖和Airzone系统，确保全年舒适的室内温度。Aerothermia系统则提供了高效的能源解决方案。大尺寸的窗户设计，可以引入充足的自然光线，并享有庭院景观。厨房设备来自知名品牌Ballingslöv，并配备了西门子品牌的电器。这些细节共同构成了该项目高标准的装修质量。
本项目目前挂牌价格为540,000欧元，对应的是两卧室、两浴室的住宅单位，建筑面积为87平方米。由于该项目是新建且已完工，所有单位均可立即入住。该价格反映了其在马拉加市中心的核心地段、新建品质以及包含的现代化设施。目前该项目数量有限，仅剩三套单位，价格区间是从540,000欧元至540,000欧元。
本项目坐落于马拉加市中心，是城市生活节奏的缩影。从这里步行即可抵达Plaza Uncibay、Teatro Cervantes和Calle Larios等著名地标，意味着文化、购物和餐饮选择丰富多样。周边的52家餐厅、43家药店和11家银行，以及大量的酒店和教育资源，彰显了该区域的成熟度和便利性。每日生活将围绕着城市活动展开，无论是前往0.6公里外的Playa Sacaba海滩放松，还是利用发达的公共交通系统（50条线路，50个站点）探索城市。对于喜爱城市活力、便捷交通和丰富配套设施的人来说，这里提供了高品质的都市生活体验。
本项目位于马拉加市中心，周边生活极其便利。步行即可到达293米外的超市和171米外的药店，基本生活需求得到充分满足。52家餐厅、21家咖啡馆和7家牙科诊所提供了丰富的社交和健康服务选择。对于家庭而言，147所小学和101所中学构成了良好的教育环境。26个健康中心保证了医疗服务的可及性。城市内拥有50条公共交通线路和50个公交站点，使得出行极为便捷，即使在非旅游旺季，市中心依然保持着活跃的社区氛围。
该地图展示了项目在马拉加市中心的具体位置。图中清晰标示了项目与海滩、主要街道、交通枢纽以及周边生活设施的相对距离。通过地图，购房者可以直观地了解项目的可达性，以及周边环境的城市密度和便利程度。
该项目位于安达卢西亚地区充满活力的马拉加市中心，是该地区的核心枢纽。它紧邻海岸线，提供了城市生活的便利性以及海滨度假的吸引力。与埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmadena）等其他沿海城镇相比，马拉加市中心拥有更成熟的城市基础设施、更密集的文化景点和更发达的交通网络。这使得该项目在区域内独具特色，适合那些寻求城市便利和海岸生活完美结合的购房者。
该项目的地理位置提供了卓越的可达性。距离Playa de la Malagueta海滩仅822米，步行即可享受海滨休闲。距离马拉加机场（AGP）约8.4公里，方便国际旅行。周边配套设施完善，293米即可到达超市，277米可达医院。高尔夫爱好者可以在10公里范围内找到多个球场，如Club de Golf Málaga Parador（8.5公里）。公共交通网络发达，1.0公里内就有多个火车站，50条公交线路和站点确保了市内出行的便利性。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
本项目所在地享有地中海的宜人气候，年平均气温为19.4°C，冬季温和，夏季凉爽。每年日照时数高达3,893小时，阳光充沛。游泳季节长达6个月，水温可达20°C以上，非常适合户外活动和水上运动。项目地处海拔2米，紧邻海岸，地形平坦（到海滩坡度为0.0%），为居民提供了舒适的居住环境。虽然地处城市，但距离海滩仅0.6公里，可以轻松享受海风和海滨风光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目距离海滩非常近，最近的Playa Sacaba Beach仅0.6公里，是享受日光浴和海滩活动的理想选择。此外，Playa de la Malagueta（822米）和Playa de San Andrés（2.1公里）等著名海滩也近在咫尺。对于体育爱好者，周边0.4至0.9公里内设有多个体育中心，包括篮球学校、足球场和网球俱乐部。高尔夫球场方面，虽然不在项目旁，但8.5公里内有Club de Golf Málaga Parador等多个选择。航海活动方面，Marina Real Club Mediterráneo（4.0公里）和IGY Málaga Marina（4.5公里）提供了便利的码头设施。
来源: OpenStreetMap
该项目位于安达卢西亚地区充满活力的马拉加市中心，是该地区的核心枢纽。它紧邻海岸线，提供了城市生活的便利性以及海滨度假的吸引力。与埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmadena）等其他沿海城镇相比，马拉加市中心拥有更成熟的城市基础设施、更密集的文化景点和更发达的交通网络。这使得该项目在区域内独具特色，适合那些寻求城市便利和海岸生活完美结合的购房者。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.3°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.6°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL953203
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域的Acqua Gardens（埃斯特波纳，起价418,800欧元）和Aby Upper（埃斯特波纳，起价320,000欧元）相比，本项目位于更成熟的城市中心，生活便利性更高。虽然价格（540,000欧元）高于埃斯特波纳的两个项目，但其地理位置的独特性和都市生活的便捷性是其主要价值所在。与Alba Benalmadena（贝纳尔马德纳，起价598,000欧元）相比，本项目的价格更具竞争力，同时提供了同样便捷的城市生活体验。马拉加市中心项目通常提供更直接的城市服务和交通连接，而埃斯特波纳和贝纳尔马德纳的项目可能更侧重于海滨度假生活和高尔夫休闲。本项目的核心优势在于其城市中心位置、新建品质以及即时入住的便利性，适合寻求城市生活方式的购房者。
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