Diese freistehende Villa befindet sich im begehrten Stadtteil Cerrado de Calderón in Málaga. Sie bietet auf einem Grundstück von über 1.000 m² eine großzügige Wohnfläche von 376 m² auf vier Ebenen. Das Objekt zeichnet sich durch einen Panoramablick über die Bucht von Málaga und die umliegende Natur aus und ist auf die Bedürfnisse eines gehobenen Lebensstils ausgerichtet. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Mittelmeer und erfüllt damit hohe Ansprüche an Wohnqualität und Komfort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu städtischen Infrastrukturen. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und bietet eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und medizinische Versorgung. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, was ein ausgewogenes Lebensumfeld schafft.
Mit sechs Schlafzimmern und sieben Badezimmern ist diese Villa für größere Familien oder für Personen konzipiert, die viel Platz und Flexibilität für Gäste oder separate Wohnbereiche wünschen. Die Möglichkeit, einen separaten Wohnbereich mit eigenem Eingang zu schaffen, adressiert Bedürfnisse nach Privatsphäre oder potenzieller Vermietbarkeit.
Der Bau der Villa ist abgeschlossen, sodass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten für die Fertigstellung und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung. Der Zustand 'Gereed' bedeutet, dass alle Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Villa bereit für die Übergabe an den neuen Eigentümer ist.
Dieses Projekt bietet keine neuen Entwicklungsphasen mehr, da die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie. Die Villa ist unmöbliert, was bedeutet, dass Käufer die Einrichtung nach eigenem Geschmack gestalten müssen. Zusätzliche Neubaugarantien sind nicht mehr relevant.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz und eine gute Infrastruktur für Bildung (147 Grundschulen und 101 weiterführende Schulen in der Nähe) und Gesundheitsversorgung (26 Gesundheitszentren) benötigen. Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, werden die Nähe zum Flughafen Málaga (12 km) und zu wichtigen Verkehrsanbindungen schätzen. Auch für Käufer, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder für den Ruhestand in Betracht ziehen, ist die Kombination aus städtischem Leben, Freizeitmöglichkeiten und klimatischen Vorzügen der Costa del Sol attraktiv. Die großzügige Aufteilung mit der Möglichkeit eines separaten Wohnbereichs kann auch für Mehrgenerationenwohnen oder für die Unterbringung von Gästen von Vorteil sein.
Die Villa wurde auf einem Grundstück von 1.016 m² erbaut und bietet eine Wohnfläche von 376 m², verteilt auf vier Ebenen. Sie ist unmöbliert, was dem Käufer die Freiheit gibt, die Inneneinrichtung und Möblierung nach persönlichen Vorlieben zu gestalten. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein privater Pool, ein Grillbereich und eine überdachte Terrasse, die den Außenbereich für das ganze Jahr nutzbar machen. Die Klimatisierung wird durch einen Kamin unterstützt, ergänzt durch weitere, nicht spezifizierte Systeme. Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage gewährleistet. Die Aussicht von der Immobilie ist auf das Meer gerichtet, was auf eine sorgfältige Planung der Ausrichtung (Osten) und Positionierung auf dem Grundstück hindeutet. Ein Abstellraum und eine Waschküche bieten zusätzlichen praktischen Nutzen.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab 1.950.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für Málaga. Die Villa verfügt über sechs Schlafzimmer und sieben Badezimmer, was im Verhältnis zur angebotenen Fläche und Ausstattung als angemessen betrachtet werden kann. Da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist, sind keine zusätzlichen Kosten für die Bauphase oder unvorhergesehene Verzögerungen zu erwarten. Der Preis spiegelt die Lage, die Größe des Grundstücks, die Bauqualität und die Ausstattung wider, einschließlich privatem Pool und Meerblick.
Diese Villa in Cerrado de Calderón, Málaga, repräsentiert ein Leben, das städtischen Komfort mit mediterraner Lebensart verbindet. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Pedregalejo (1,1 km) und Playa de los Baños del Carmen (1,2 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Der Alltag wird durch die fußläufig erreichbare Infrastruktur erleichtert: Ein Supermarkt ist nur 172 Meter entfernt, ebenso wie ein Krankenhaus in 623 Metern Entfernung und eine Apotheke in 675 Metern. Für kulinarische Erlebnisse stehen 379 Restaurants und 155 Cafés im Umkreis von 2 km zur Verfügung. Gleichzeitig bietet die städtische Lage Zugang zu kulturellen und sportlichen Einrichtungen, wie dem Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) oder verschiedenen Sportzentren. Die Villa selbst mit ihren 376 m² Wohnfläche auf einem 1.016 m² großen Grundstück bietet Rückzugsmöglichkeiten mit privatem Pool und Grillbereich, ideal für Entspannung nach einem städtischen Tag.
Das Leben in dieser Villa in Málaga bedeutet, die Vorteile einer gut entwickelten städtischen Zone mit der Nähe zur Küste zu genießen. Mit nur 1,1 km bis zum Strand Playa de Pedregalejo und 1,2 km bis Playa de los Baños del Carmen sind die Strände leicht erreichbar. Die täglichen Besorgungen sind durch die Nähe eines Supermarkts (172 m) und einer Apotheke (675 m) vereinfacht. Das Angebot an Restaurants (379) und Cafés (155) im Umkreis von 2 km bietet vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Für Gesundheitsbedürfnisse ist ein Krankenhaus nur 623 m entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 43 Linien und 78 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt. Kulturelle und sportliche Einrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was zu einer lebendigen Nachbarschaft beiträgt.
Die Villa ist strategisch in Málaga positioniert, einer dynamischen Küstenstadt im Süden Spaniens. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Flughafen und dem Stadtzentrum. Die Ausdehnung von Málaga und die Verteilung der Strände und städtischen Einrichtungen werden hier ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Villa liegt strategisch günstig in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Sie befindet sich in einer urbanen Zone, die eine gute Anbindung an die Metropolregion und die umliegenden Städte bietet. Größere Städte wie Marbella sind 48 km entfernt, während Granada 89 km und Algeciras 113 km entfernt liegen. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zum Flughafen Málaga (12 km) erleichtert die Reise innerhalb Andalusiens und international. Die Lage in Málaga selbst bietet Zugang zu einem breiten kulturellen Angebot, historischen Stätten und einer lebendigen Atmosphäre, die sich von den ruhigeren Küstenorten unterscheidet.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 8 km (Luftlinie) entfernt und somit schnell erreichbar. Mehrere Strände, darunter Playa de San Andrés (1,7 km), Playa de la Misericordia (3,1 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,9 km), sind in kurzer Distanz erreichbar. Für Golfer befinden sich renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km) in Reichweite. Die Nähe zu Bahnhöfen wie Málaga Centro Alameda (0,2 km) und die zahlreichen öffentlichen Verkehrsverbindungen (43 Linien) erhöhen die Mobilität. Ein Supermarkt ist nur 172 m entfernt, was die Versorgung erleichtert.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Villa selbst befindet sich auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel und ist nur 1,7 km vom nächsten Strand entfernt, mit einer sehr geringen Neigung von 0,5%, was den Zugang zum Strand als sehr einfach beschreibt. Die Lage an der Südküste der Iberischen Halbinsel bietet ein ganzjährig mildes Klima, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von der Nähe zu mehreren Stränden, darunter die Blue Flag-Strände Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta und Misericordia. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1,7 km entfernt. Für Golfenthusiasten sind namhafte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km) gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sportanlagen in der Umgebung; allein im Umkreis von 2 km befinden sich zahlreiche Sportzentren, wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) und das Centro Wellness (0,6 km). Die Nähe zu Marinas wie IGY Málaga Marina (1,1 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Villa liegt strategisch günstig in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Sie befindet sich in einer urbanen Zone, die eine gute Anbindung an die Metropolregion und die umliegenden Städte bietet. Größere Städte wie Marbella sind 48 km entfernt, während Granada 89 km und Algeciras 113 km entfernt liegen. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zum Flughafen Málaga (12 km) erleichtert die Reise innerhalb Andalusiens und international. Die Lage in Málaga selbst bietet Zugang zu einem breiten kulturellen Angebot, historischen Stätten und einer lebendigen Atmosphäre, die sich von den ruhigeren Küstenorten unterscheidet.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL773150
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Málaga und der umliegenden Costa del Sol positioniert sich diese freistehende Villa im oberen Preissegment, beginnend bei 1.950.000 €. Dies steht im Kontrast zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona, die bereits ab 418.800 € verfügbar sind. Andere, ebenfalls in Málaga gelegene, hochwertige Projekte wie Be Grand und Livermore beginnen bei deutlich höheren Preisen von 2.350.000 € bzw. 2.250.000 €. Die hier angebotene Villa bietet mit 6 Schlafzimmern und 7 Bädern auf einem über 1.000 m² großen Grundstück eine beträchtliche Größe und Ausstattung, was den Preis rechtfertigt. Während viele Neubauprojekte in der Region oft kleinere Grundstücke oder weniger Schlafzimmer aufweisen, bietet diese Villa eine etablierte Struktur mit großzügigem Wohnraum und einem privaten Außenbereich. Die Lage in einer urbanen Zone mit direkter Strandnähe und guter Anbindung ist ein weiteres Merkmal, das sie von isolierteren Objekten abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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