マラガ市内の閑静な住宅地、セルラード・デ・カルデロンに位置するこの独立型ヴィラは、マラガ湾とピナレス・デ・サン・アントンを見渡す壮大な眺望を提供します。1,000平方メートルを超える広大な敷地に建ち、この地域特有の素晴らしい気候と静寂を享受できる恵まれた環境がここにあります。広さ376平方メートルの邸宅は4つのフロアに分かれ、6つのベッドルームと7つのバスルームを備え、家族での居住や広々とした生活空間を求める方に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内でありながら、マラガ市内という利便性の高い都市環境に位置しています。周辺には、スーパーマーケット、病院、薬局などが近接しており、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。また、主要な学校や公園も近く、都市生活と自然の近さを両立できるロケーションです。
広々とした敷地、独立した住居、そして海と山の両方を望む眺望を求める居住者にとって、このヴィラは理想的な選択肢となります。6つのベッドルームと7つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。また、独立したアパートメントとしても利用可能なエリアもあり、多様なライフスタイルに対応可能です。
この物件は現在、完成済みです。購入後すぐに居住を開始することができ、内装や外構のカスタマイズの機会は限定的です。しかし、既に完成しているため、建設期間や将来的な工事の遅延といったリスクはありません。迅速な移住や、購入後すぐに生活を始めたいと考える購入者にとって、この状態は大きな利点となります。
この物件は、独立型ヴィラであり、プライベートプールとバーベキューエリアを備えていますが、共用施設やアメニティはありません。また、家具は含まれておらず、購入者は別途家具や装飾品を準備する必要があります。アラームシステムは設置されていますが、その他の高度なスマートホーム機能やセキュリティシステムは、データベース上では確認されていません。
このヴィラは、マラガ市内に居住しながら、広々としたプライベート空間と素晴らしい眺望を求める方に適しています。大家族や、複数の世代が同居する家庭にとって、6つのベッドルームと7つのバスルームは、それぞれのプライバシーを保ちつつ、快適に生活できる十分なスペースを提供します。また、独立したアパートメントとして利用可能なエリアは、高齢の親族の居住スペースや、成人した子供たちのための独立した空間としても活用できます。ビーチや都市部の施設まで徒歩圏内であるため、車に頼りすぎない生活を望む方にも魅力的です。近隣には多数のレストラン、カフェ、ショップがあり、賑やかな都市生活を楽しみつつも、自宅では静かな環境を求めるライフスタイルを志向する方に最適です。年間を通して温暖な気候のため、屋外での活動を重視する方、特にプライベートプールやバーベキューエリアを活用したい方にも向いています。また、マラガ空港まで約12kmという近さも、頻繁に国内外を移動するビジネスパーソンや、旅行を趣味とする人々にとって利便性が高いでしょう。
このヴィラは、広さ376平方メートル、4フロア構成の邸宅です。内装に関しては、詳細な仕様データは限られていますが、一般的にこの価格帯の物件では、高品質な素材と洗練されたデザインが採用されていることが期待されます。リビングエリアは自然光が豊富に差し込み、海を望むエレガントで居心地の良い空間が演出されています。キッチンは広々としており、山と地中海の両方を望む機能的で恵まれた環境にあります。6つのベッドルームのうち4つはエンスイートバスルームを備えており、合計7つのバスルームは、居住者の快適性を高めます。暖炉は、特に冬場に快適な居住空間を提供するための要素となります。屋外には、屋根付きのテラスがあり、一年中利用可能です。バーベキューエリアは、屋外でのエンターテイメントに適しています。アラームシステムがセキュリティ対策として設置されています。詳細な建築材料や仕上げに関する情報は、現地での確認が必要ですが、物件の外観や立地から、一定水準以上の品質が期待されます。
この独立型ヴィラの価格は、1,950,000ユーロからとなっています。これは、マラガ市内、特に眺望の良い住宅地における、6つのベッドルームと7つのバスルームを備えた広大な物件としては、市場の相場を反映した価格帯と言えます。物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は、物件の広さ、立地、仕様、そして何よりもマラガ湾と周辺の緑地帯を見渡せる眺望といった要素によって決定されています。この価格帯は、比較的高額な部類に入りますが、提供される空間の広さと、都市部でありながらプライベートな環境を享受できるという点で、その価値は裏付けられています。物件の具体的な仕様や、追加のオプション（もしあれば）によって、最終的な価格は変動する可能性があります。現時点では、この価格で提供されている物件は1戸のみです。
このヴィラは、マラガ市内の住宅地、セルラード・デ・カルデロンに位置し、都市の利便性と自然の静けさを兼ね備えた住環境を提供します。物件から徒歩圏内にはビーチがあり、散歩やレクリエーション活動に最適です。周辺には、スーパーマーケット、病院、薬局などの生活必需品を扱う施設が集中しており、日常の買い物や用事は徒歩または自転車で容易に済ませることができます。また、主要な教育機関や公園も近接しており、子育て世帯にも適した環境です。1,000平方メートルを超える広大な敷地には、プライベートプールとバーベキューエリアが設けられ、年間を通じて屋外での活動を楽しめます。4つのフロアに広がる376平方メートルの居住空間には、6つのベッドルームと7つのバスルームがあり、大家族や複数の世代が居住するのに十分なスペースが確保されています。独立したエントランスを持つアパートメントとしても利用可能なエリアは、ゲスト用スペースや、賃貸収入を得るためのオプションとしても活用できます。この物件は、都市生活の快適さと、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを両立させたいと考える居住者向けです。
このヴィラが位置するのは、マラガ市内のセルラード・デ・カルデロン地区です。この地域は、都市の利便性と閑静な住環境のバランスが取れたエリアとして知られています。物件からは、ビーチまで徒歩でアクセス可能であり、海岸沿いの散策やマリンスポーツを楽しむことができます。周辺には、379軒のレストラン、155軒のカフェ、126軒の薬局、71軒の銀行など、数多くの商業施設やサービス施設が充実しており、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内で調達できます。また、147校の小学校と101校の中学校といった教育機関も近接しており、子育て世帯にとって魅力的な環境です。26箇所のヘルスセンターが近隣にあり、医療サービスへのアクセスも容易です。スポーツ施設も充実しており、0.3kmのチェスセンター、0.6kmのウェルネスセンター、0.7kmのフォラス・トリニダードなど、多様なアクティビティが楽しめます。マラガ空港まで約12km、マラガ中央駅まで約0.2kmと、交通アクセスも良好です。観光客も多いマラガですが、この地区は比較的落ち着いた住宅地としての性格が強く、年間を通して静かな生活を送ることができます。
この地図は、マラガ市内におけるヴィラの正確な位置を示しています。周辺のビーチ、主要道路、公共交通機関のハブ、そして商業施設や医療機関などの重要なアメニティへの近さが視覚的に確認できます。この地理的な配置は、日常生活の利便性と、レクリエーション活動への容易なアクセスを理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県の中心都市マラガ市内に位置しています。マラガは、人口約60万人を擁するアンダルシア州第2の都市であり、イベリア半島南部、地中海沿岸のコスタ・デル・ソルに位置します。このヴィラは、都市の中心部からそれほど離れていない、しかしながら静かな住宅地にありながら、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。例えば、マリベラ（48km）、グラナダ（89km）、アルヘシラス（113km）といった都市へは、車や公共交通機関で比較的容易に移動できます。マラガ空港（約8km）への近さは、国際的な移動の利便性を高めています。このように、このロケーションは、都市の利便性、海岸沿いのライフスタイル、そして周辺地域へのアクセスの良さを兼ね備えた、戦略的な立地と言えます。
このヴィラは、マラガ市内の利便性の高いロケーションにあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.7km、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンまでは3.9kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約8kmと非常に近く、タクシーやレンタカーで容易にアクセスできます。スーパーマーケットまではわずか172m、薬局までは675m、病院までは623mと、生活必需品や医療サービスへのアクセスは極めて良好です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで約8km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで約9.3kmの距離にあります。公共交通機関も充実しており、43の路線と78のバス停が利用可能です。マラガ中央駅（Málaga Centro Alameda）までも0.2kmと近く、鉄道網へのアクセスも容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温が18.9℃と温暖で、年間3,888時間という豊富な日照時間に恵まれています。この気候は、屋外での生活を重視する人々にとって理想的です。特に、海水の水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動やウォータースポーツに最適な時期となります。物件の標高は海抜8mと低く、海岸線に近いため、温暖な海風の影響を受けやすい環境です。ビーチへの傾斜は0.5%と非常に緩やかで、平坦な地形のため、歩行やサイクリングが容易です。周囲にはピナレス・デ・サン・アントンがあり、緑豊かな自然環境も享受できます。この地域は、年間を通じて快適な気候の中で、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを楽しみたい人々にとって、非常に魅力的な場所と言えるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、マラガの海岸線に近く、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.7km、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンまでは3.9kmです。周辺には、プラヤ・デ・セタ、エル・デド、エル・パロ、マラゲータ、ミセリコルディアなど、7つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高いビーチ環境が保証されています。これらのビーチでは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツなど、様々なアクティビティが楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.3km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（10.9km）といった複数のゴルフコースが近接しています。さらに、地域には586箇所のスポーツ施設があり、テニス、パデル、ジムなど、多様なスポーツを楽しむことができます。0.3kmのチェスセンターや0.6kmのウェルネスセンターなども利用可能です。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県の中心都市マラガ市内に位置しています。マラガは、人口約60万人を擁するアンダルシア州第2の都市であり、イベリア半島南部、地中海沿岸のコスタ・デル・ソルに位置します。このヴィラは、都市の中心部からそれほど離れていない、しかしながら静かな住宅地にありながら、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。例えば、マリベラ（48km）、グラナダ（89km）、アルヘシラス（113km）といった都市へは、車や公共交通機関で比較的容易に移動できます。マラガ空港（約8km）への近さは、国際的な移動の利便性を高めています。このように、このロケーションは、都市の利便性、海岸沿いのライフスタイル、そして周辺地域へのアクセスの良さを兼ね備えた、戦略的な立地と言えます。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL773150
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ周辺の不動産市場において、この独立型ヴィラは、その立地、広さ、そして眺望において際立った特徴を持っています。例えば、「Be Grand in Málaga」は2,350,000ユーロから、「Livermore in Málaga」は2,250,000ユーロからと比較的高価格帯ですが、これらは新築プロジェクトであり、よりモダンな設備やデザインが提供される可能性があります。一方、「Acqua Gardens in Estepona」は418,800ユーロからと、より手頃な価格帯ですが、こちらはエステポナに位置し、マラガ市内中心部からは距離があります。今回ご紹介するヴィラは、1,950,000ユーロという価格設定で、マラガ市内の利便性の高いロケーションにありながら、広大な敷地とプライベートな空間、そして特別な眺望を提供します。これは、都市生活を享受しつつも、静かでプライベートな環境を求める購入者にとって、ユニークな選択肢となります。完成済みであるため、新築プロジェクトに比べて、購入後の即時入居が可能という利点もあります。周辺の他の物件と比較して、このヴィラは、都市部への近接性、広大な敷地、そして眺望の組み合わせにおいて、独自の価値を提供していると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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