Villa terpisah ini terletak di kawasan Cerrado de Calderón di Málaga, menawarkan ruang hunian seluas 376 m² pada lahan 1016 m². Dibangun pada tahun 1999, properti ini memiliki enam kamar tidur dan tujuh kamar mandi, tersebar di empat lantai. Lokasinya menyediakan akses jalan kaki ke pantai dan pemandangan Teluk Málaga. Fasilitasnya termasuk kolam renang pribadi dan area dapur luar ruangan. Konstruksi ini sudah selesai dan siap huni, menawarkan hunian keluarga di lingkungan perkotaan yang dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah dan taman.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di distrik Cerrado de Calderón, bagian timur kota Málaga, berjarak sekitar 1,7 kilometer dari pantai. Posisinya menggabungkan karakter perumahan dengan akses langsung ke jaringan transportasi kota. Stasiun kereta api utama dan rute bus utama terletak dalam radius satu kilometer, memfasilitasi mobilitas menuju pusat kota dan bandara.
Denah luas dengan enam kamar tidur mencerminkan kebutuhan keluarga besar atau pengaturan multi-generasi. Taman pribadi dan kolam renang mendukung aktivitas luar ruangan. Keberadaan apartemen independen di lantai dasar menawarkan fleksibilitas untuk tamu atau staf. Desain ini mengakomodasi kebutuhan privasi tinggi sekaligus ruang sosial yang luas.
Sebagai properti yang selesai dibangun pada tahun 1999, villa ini tidak melalui fase konstruksi baru. Kondisi fisik bangunan sudah mapan. Pembeli dapat langsung menempati properti tanpa menunggu jadwal konstruksi. Elemen struktural seperti dinding penahan tanah dan taman yang matang menunjukkan stabilitas jangka panjang dari pengembangan lahan ini.
Properti ini tersebar di empat lantai, yang mengharuskan penggunaan tangga internal dan mungkin tidak cocok untuk mobilitas terbatas. Orientasi timur memberikan sinar matahari pagi, namun area tertentu mungkin menerima lebih sedikit cahaya sore. Lokasi di dalam kota berarti tingkat kebisingan ambien dari lingkungan perkotaan mungkin terasa dibandingkan dengan area pedesaan yang terpencil.
Konfigurasi properti ini cocok untuk keluarga besar yang membutuhkan kamar tidur terpisah atau ruang untuk kerabat. Apartemen independen di lantai dasar menawarkan solusi bagi orang tua yang tinggal bersama atau remaja yang menginginkan otonomi. Bagi ekspat yang bekerja di Málaga, jarak pendek ke pusat bisnis dan bandara menguntungkan. Properti ini relevan bagi mereka yang mencari ruang tamu eksternal yang luas untuk tujuan sosial, mengingat area barbekyu dan kolam renang. Namun, bagi yang mencari ketenangan absolut, karakteristik perkotaan lingkungan ini mungkin kurang sesuai. Properti ini menuntut pemeliharaan rutin karena luasnya taman.
Sebagai bangunan dari akhir 1990-an, villa ini menggabungkan elemen struktural yang solid dengan gaya arsitektur masa itu. Penggunaan bahan seperti ubin keramik dan kayu di area dalam menunjukkan estetika klasik Mediterania yang berfokus pada ketahanan terhadap iklim lokal. Sistem pemanas sentral yang terpasang menunjukkan pertimbangan terhadap kenyamanan selama bulan-bulan yang lebih dingin. Kolam renang pribadi dan taman yang sudah matang menandakan bahwa infrastruktur lanskap telah berkembang selama beberapa dekade, memberikan privasi vegetatif. Pembeli potensial harus mengantisipasi bahwa elemen teknis seperti isolasi jendela atau sistem kelistrikan mungkin perlu diperbarui untuk memenuhi standar efisiensi energi saat ini.
Harga yang tercantum mulai dari €1.950.000 untuk villa terpisah ini. Posisi harga ini berada di bawah proyek baru mewah seperti Be Grand dan Livermore di Málaga yang mencapai €2.250.000 ke atas. Nilai ini mencerminkan faktor luas lahan yang besar (1016 m²) di dalam batas kota, serta jumlah kamar tidur yang banyak dibandingkan dengan apartemen kota standar. Ketersediaan unit saat ini terbatas pada satu properti spesifik ini. Biaya transaksi tambahan seperti pajak transfer dan biaya hukum harus diperhitungkan di atas harga beli.
Tinggal di lokasi ini berarti menetap di lingkungan yang mapan di mana kebutuhan sehari-hari terjangkau dengan berjalan kaki. Dengan 377 restoran dan 124 apotek dalam radius dua kilometer, logistik rutin seperti belanja makanan atau layanan kesehatan tidak memerlukan kendaraan. Dekatnya pantai, seperti Playa de San Andrés yang berjarak 1,7 kilometer, memungkinkan integrasi aktivitas pantai ke dalam minggu kerja, misalnya berenang sebelum bekerja atau berjalan santai di sore hari. Area ini memiliki kepadatan penduduk tinggi, yang berarti lingkungan tetap hidup sepanjang tahun. Namun, hal ini juga menyiratkan bahwa lalu lintas lokal dan kebisingan jalanan adalah faktor konstan. Keberadaan sekolah dasar dan menengah di dekatnya membuat jalur pendidikan pendek. Bagi yang bekerja dari rumah, ketersediaan internet fiber umum mendukung operasi profesional. Rumah ini berfungsi sebagai pangkalan perkotaan dengan privasi halaman belakang.
Lingkungan sekitar menawarkan kepadatan fasilitas perkotaan yang tinggi. Dengan 49 jalur transportasi umum dan 78 halte bus dalam jangkauan, ketergantungan pada mobil dapat diminimalkan. Akses ke stasiun kereta Málaga Centro Alameda, hanya 200 meter jauhnya, menghubungkan penghuni ke jaringan kereta api regional. Untuk rekreasi, keberadaan Centro Municipal de Ajedrez dan berbagai pusat olahraga dalam radius satu kilometer mendukung gaya hidup aktif. Kehidupan budaya kota mudah diakses dengan landmark seperti Mirador de la Alcazaba. Area ini berfungsi sebagai perpaduan antara residensial dan wisata, menciptakan suasana perkotaan yang dinamis.
Peta menunjukkan properti di kawasan perumahan timur Málaga, berbatasan dengan kawasan hijau Pinares de San Antón di utara dan jalan raya pesisir di selatan. Denah lalu lintas menunjukkan koneksi langsung ke jalan lingkar kota. Zona biru di selatan menunjukkan dekatnya garis pantai Mediterania. Di Málaga, kebiasaan berjalan kaki setelah makan malam sering dilakukan di area pesisir seperti ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Villa ini terletak di sisi timur pusat kota Málaga, dalam distrik perumahan Cerrado de Calderón. Posisi ini berfungsi sebagai perantara antara pusat bersejarah dan lingkungan pesisir yang lebih tenang. Hal ini memberikan akses strategis ke jalan raya utama A-7 dan MA-20, memfasilitasi perjalanan cepat ke resor barat atau kota interior. Tidak seperti proyek pesisir baru, lokasi ini terintegrasi sepenuhnya ke dalam jaringan jalan kota yang sudah ada.
Aksesibilitas ke layanan esensial sangat tinggi di lokasi ini. Supermarket terdekat berada hanya 172 meter, memungkinkan perjalanan belanja harian dengan berjalan kaki. Layanan kesehatan tersedia dengan 26 pusat kesehatan di kota, memastikan waktu respons medis yang cepat. Untuk perjalanan internasional, Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 12 kilometer, atau sekitar 15 menit berkendara. Akses ke pantai, khususnya Playa de San Andrés, berjarak kurang dari dua kilometer. Namun, akses ke lapangan golf membutuhkan perjalanan sekitar 12-14 kilometer karena tidak ada lapangan golf utama di pusat kota.
| Jarak ke Pantai | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di Málaga diklasifikasikan sebagai subtropis Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,5°C. Properti ini terletak pada ketinggian hanya 4 meter di atas permukaan laut, meminimalkan variasi suhu. Suhu berkisar antara 12°C di musim dingin hingga 27°C di musim panas. Musim berenang berlangsung sekitar empat bulan, umumnya dari Juni hingga September. Orientasi timur villa mengoptimalkan paparan sinar matahari pagi, memberikan perlindungan dari panas terik sore hari di area teras belakang. Hal ini berkontribusi pada manajemen suhu alami di dalam rumah.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Lokasi ini menawarkan akses langsung ke beberapa pantai berbendera Biru, termasuk La Malagueta dan La Caleta. Playa de San Andrés, berjarak 1,7 kilometer, adalah titik akses terdekat untuk rekreasi laut. Fasilitas marina seperti IGY Málaga Marina menyediakan fasilitas olahraga air dan makan. Di darat, kota Málaga menyediakan 586 fasilitas olahraga. Untuk pecinta golf, akses memerlukan perjalanan ke klub seperti Club de Golf Málaga Parador yang berjarak 12 kilometer, menjadikan golf kegiatan yang memerlukan transportasi terjadwal.
586 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villa ini terletak di sisi timur pusat kota Málaga, dalam distrik perumahan Cerrado de Calderón. Posisi ini berfungsi sebagai perantara antara pusat bersejarah dan lingkungan pesisir yang lebih tenang. Hal ini memberikan akses strategis ke jalan raya utama A-7 dan MA-20, memfasilitasi perjalanan cepat ke resor barat atau kota interior. Tidak seperti proyek pesisir baru, lokasi ini terintegrasi sepenuhnya ke dalam jaringan jalan kota yang sudah ada.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maret | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Datar
Ref: VL773150
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Be Grand dan Livermore di pusat Málaga yang menawarkan apartemen mewah dengan layanan concierge, villa ini memberikan ruang eksternal pribadi yang jauh lebih luas dengan harga lebih rendah per meter persegi tanah. Sementara proyek baru seperti Acqua Gardens di Estepona menarik bagi mereka yang mencari gaya hidup resor mandiri, properti ini di Málaga menawarkan integrasi langsung ke dalam infrastruktur kota. Tidak seperti properti di resor turistik pesisir yang dapat sepi di luar musim panas, lokasi ini menjamin tingkat hunian dan aktivitas komersial yang konsisten sepanjang tahun. Namun, villa ini memerlukan tingkat perawatan yang lebih tinggi dibandingkan dengan apartemen di kompleks tertutup, karena pemeliharaan taman adalah tanggung jawab pemilik. Dalam hal akses budaya, posisi di Málaga unggul dibandingkan lokasi pinggiran kota seperti Estepona, karena museum dan pusat sejarah berada dalam jarak pendek. Perbedaan kunci terletak pada kompromi antara privasi total dan keterlibatan kota.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID