Ова самостојећа вила налази се у урбанизованом делу Серадо де Калдерон у Малаги. Саграђена 1999. године, некретнина нуди поглед на Малашки залив и околно зеленило. Распоређена на четири нивоа са укупном стамбеном површином од 376 m², кућа је замишљена за капацитетан живот. Положај наParceli од 1016 m² обезбеђује простор за екстеријер и рекреацију. Локација комбинују приступ градским садржајима са релативном приватношћу стамбене зоне.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у источном делу Малаге, у кварту Серадо де Калдерон. Ова област спада у зону између историјског центра и обалског појаса. Удаљеност до луке и обале је мала, док је веза са ауто-путем и аеродромом олакшана кроз главне саобраћајнице. Округ се одликује мешавином породичних кућа и зграда.
Распоред просторија одговара потребама већих породица или домаћинстава која траже додатне површине за рад или госте. Постојање засебне јединице у приземљу нуди могућност независног коришћења дела објекта. Седам купатила у складу је са бројем спаваћих соба. Спољна тераса и базен проширују простор за живот на отвореном.
Пројекат представља завршену грађевину из 1999. године. Објекат је у употреби, без потребе за чекањем на завршетак радова. Старија година изградње имплицише коришћење градњевинских стандарда тог периода. Фасада и инфраструктура су одржавани. Енергетска ефикасност одговара прописима краја 20. века.
Објекат се не налази на првој линији мора, већ захтева кратак транспорт до плаже. С обзиром на урбану локацију, није реч о потпуној изолацији од буке града. Не постоје заједнички садржаји попут оних у модерним затвореним комплексима. Висина и конфигурација крова могу захтевати одржавање карактеристично за ову старост.
Конфигурација објекта одговара породицама које захтевају више спаваћих соба и простора за заједничко боравак. Свођени спратови могу послужити за смештај старије деце или гостију. Локација је практична за особе које често путују аеродромом због близине путне мреже. Такође, одговара онима који раде из куће и треба им канцеларијски простор одвојен од породичног дела. Не препоручује се онима који траже минимално одржавање или нови грађевински стандард без улагања.
Изградња из 1999. године користи традиционалне материјале попут цигле и малтера. Подне површине и санитарни чворови су функционални. Кухиња је димензионално прилагођена породичној употреби. Присутност централног грејања указује на планираност боравка током зиме. Прозори и терасе су оригинални, али омогућавају добру илуминацију. Спољашњи радови укључују конзервативан дизајн са пажњом на поглед. Инсталације захтевају редовну проверу због старости.
Цена од €1.950.000 одражава величину плаца и локацију унутар града Малаге. За овај износ се добија самостојећа вила са више спратова, што је ређе на тржишту у поређењу са становима. Трошкови адаптације или унапређења енергетске ефикасности треба узети у обзир у укупном буџету. Одржавање баште и базена представља сталан трошак. Тржишна вредност земљишта у овој зони подржава цену.
Свакодневни живот у Серадо де Калдерон укључује практичност градског живота са елементима прибежишта. Јутарна рутина може да се одвија у близини школа и трговина које су у пешачком домету. Послови у центру града су лако доступни, захваљујући јавној мрежи и прилазним путевима. Поподне се проводи у приватној башти или на тераси са погледом. Ово је насеље са сталном популацијом, што осигурава функционалне услуге током целе године. Могућност шетње до обалне променаде додаје рекреативну вредност, а близина ресторана олакшава социјалне контакте.
Оклина обилује услужним делатностима. У радијусу од 500 метара налазе се маркети, апотеке и банке. Болница и здравствени центри су доступни за неколико минута вожње. Јавни превоз (аутобуси и воз) повезује локацију са остатком града, са станицама у близини. Образовне институције, од основних до средњих школа, су присутне у окружењу. Инфраструктура је потпуна, укључујући приступ мрежи за електрична возила.
Карта показује позицију некретнине у урбаној структури Серадо де Калдерон. Видљива је дистанца до обалне линије и главних променада. Терен је благог нагиба према југозападу, што фаворизује поглед на море. Ознаке инфраструктуре указују на добру саобраћајну повезаност.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова локација се налази на источној страни Малаге, представљајући равнотежу између густог централног језгра и споријих приморских насеља. У поређењу са западним деловима града као што су Нагвелес, ово подручје има више карактер стамбеног предграђа. Повезаност са путним правцем према Националном парку Монтес де Малага је једноставна, што је посебност ове стране града.
Плаже Популарне плаже попут Педрегалеха и Лос Бањос дел Кармен су удаљене око 1,5 километара, што омогућава шетњу до мора. Лука Малага и марине су доступне за кратко време. Голф терени, попут Голф клуба Малаге Парадор, налазе се на удаљености од око 12 километара, захтевајући возило за долазак. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 12 километара путем.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са преко 300 сунчаних дана годишње. Просечна годишња температура износи 18,5°C. Близина мора утиче на смањење температурних варијација. Зимски период је благ, што омогућава коришћење терасе и дворишта. Летње врућине су подношљивије захваљујући поветарцу. Надморска висина од 4 метара осигурава умерену влажност.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини се налазе урбане плаже са Плавом заставом. Шеталиште дуж обале пружа могућност за рекреативно трчање или шетњу. Спортски центри и теретане су ливо доступни. Подручје Педрегалеха је познато по ресторанима са свежом рибом, чинећи га центром гастрономског туризма. Марине нуде могућност вожње чамаца и водених спортова.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL773150
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима попут Be Grand у центру, ова вила нуди више приватности и спољни простор по истој ценој, али са старом конструкцијом. Насупрот томе, Livermore нуди модернији стандарда живота у згради, али без дворишта. За разлику од развоја у Естепони (Acqua Gardens) који су даље од градске језгре, ова локација омогућује коришћење богатства града Малаге док истовремено задржава приморски осећај. Трговина вила у овој зони је стабилнија од тржишта станова због реткости земљишта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
