该独栋别墅位于马拉加市的Cerrado de Calderón区，拥有对马拉加湾和Pinares de San Antón的视野。物业建于1999年，占地超过1000平方米，包含376平方米的居住空间，分布于四层楼内。地理位置处于城市环境中，距离海滨及城市设施均较近，属于成熟的住宅区域。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马拉加市东部Cerrado de Calderón住宅区，属于城市与海岸的过渡地带。该区域以较高的居住密度和便利的生活设施著称。距离市中心有一定距离，但通过城市主干道可快速连接，且紧邻Parque del Morlaco公园。
该住宅提供6间卧室和7间浴室，底层设有带独立入口的公寓空间，适合多代同堂或需要客房的家庭。宽敞的花园和私人游泳池为户外活动提供了场所。对于需要大量室内空间且希望保持一定独立性的住户而言，该布局符合功能需求。
该物业为现房，竣工年份约为1999年。建筑主体已完成，处于即买即住状态。相比新建住宅，该项目的景观和花园植被已经成熟，无需等待施工周期，但内部装修风格和建筑规范符合当时的建设标准。
该住宅不包含高尔夫球场设施，尽管周边有球场可达。由于占地超过1000平方米且包含私人花园，日常维护需要投入相应的时间和资源。建筑共四层，内部垂直交通需依赖楼梯，对行动不便者可能构成限制。房屋朝东，上午光照充足，但下午直射阳光相对较少。
适合寻找位于主要城市内部、拥有大面积私人空间的家庭。适用于需要在家中设立独立办公室或客房的远程工作者，以及寻求靠近国际学校和医疗设施的长期居民。对于希望避免新建项目期房风险并希望立即入住的买家，该房产是一个选项。不适合寻找封闭式度假区生活或极低维护成本的住户。
物业采用中央供暖系统，配备壁炉，适应冬季取暖需求。厨房和起居区设计注重视野，可看到山景和海景。户外设有带顶棚的用餐区和烧烤设施，延伸了居住空间。房屋包含车库、储藏室和洗衣房，功能分区明确。建筑年份为1999年，部分内部设施可能需要根据现代标准进行更新。
该物业的售价为1,950,000欧元。作为马拉加市内的独栋别墅，该价格反映了其大面积地块和6个卧室的稀缺性。与郊区的新建豪华别墅相比，该单价包含了地理位置的溢价，即距离市中心和海滩较近的便利性。价格基于其现房状态和成熟的园艺景观设定。
日常生活节奏融合了城市便利性与海滨休闲。步行即可到达Pedregalejo海滩，居民可在此进行晨间散步或水上活动。周边拥有密集的餐饮和商业设施，日常采购极为便利。由于靠近马拉加市中心，城市文化生活和公共交通触手可及，同时住宅本身拥有围墙花园，在嘈杂的城市环境中保持了一定的私密性。
周边基础设施完备，步行范围内有超市、医院和药房。教育方面，区域内有多所中小学。距离马拉加 Centro Alameda 火车站仅200米，便于公共交通出行。尽管位于城市边缘，但由于靠近主要道路，自驾前往马拉加机场或安达卢西亚其他地区较为便捷。
地图显示了房产在Cerrado de Calderón区域的具体位置，紧邻海岸线。可以看到距离Pedregalejo海滩和Parque del Morlaco公园的近距离关系，以及通往马拉加市中心的主要交通连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市东部海岸线，介于繁忙的市中心和东部的El Palo区之间。这一位置结合了城市服务的便利性和沿海社区的休闲氛围。与西部的豪华度假区或内陆的山麓住宅相比，这里更侧重于都市居住功能。
距离最近的Pedregalejo海滩约1.1公里，步行可达。马拉加机场位于12公里处，车程通常受交通状况影响。最近的超市位于172米外。公共医疗设施在623米范围内。高尔夫爱好者需要前往12公里外的马拉加Parador高尔夫俱乐部。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为18.5摄氏度，夏季炎热，冬季温和。海拔高度为4米，地势平坦。由于靠近海岸，湿度相对较高。游泳季节可持续约4个月。住宅朝东，早晨光线充足，夏季午后户外空间可能较为凉爽。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近拥有多个蓝旗海滩，包括Malagueta和La Caleta，适合游泳和日光浴。海滨区域分布着众多的海鲜餐厅（Chiringuitos），是当地饮食文化的一部分。对于喜欢户外运动的人士，附近设有体育中心和公园，如Parque del Morlaco。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马拉加市东部海岸线，介于繁忙的市中心和东部的El Palo区之间。这一位置结合了城市服务的便利性和沿海社区的休闲氛围。与西部的豪华度假区或内陆的山麓住宅相比，这里更侧重于都市居住功能。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL773150
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加西部的豪华项目如Be Grand（起价约235万欧元）相比，该项目位于城市东部的传统住宅区，单价相对较低但土地面积更大。与Estepona等沿海度假区的Acqua Gardens（起价约41.8万欧元）相比，该项目价格显著较高，这主要反映了马拉加市中心地段的稀缺性和便利性。这里的居住体验更偏向于安达卢西亚主要城市的日常生活，而非封闭式的度假村环境。对于需要在马拉加市中心进行商务活动或享受城市文化，同时又希望拥有私人花园和游泳池的买家，该位置提供了比海滨度假区更实用的解决方案。
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