Questa villa indipendente, situata nella ricercata zona di Cerrado de Calderón a Málaga, offre una combinazione di spazio, privacy e viste panoramiche sulla Baia di Málaga e sui Pinares de San Antón. Con una superficie costruita di 376 m² su un terreno di 1016 m², la proprietà è pronta per essere abitata e si distingue per la sua ampiezza e versatilità. La sua posizione privilegiata garantisce l'accesso a un clima eccezionale e a una tranquillità ricercata, pur rimanendo vicina alle principali comodità urbane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano di Málaga, a breve distanza a piedi dal mare e da numerose attività. La sua posizione permette di godere della vicinanza alle spiagge come Playa de Pedregalejo e Playa de los Baños del Carmen, oltre a un facile accesso a servizi essenziali quali supermercati, ospedali e farmacie, integrando la vita residenziale con la comodità della città.
Con sei camere da letto e sette bagni distribuiti su quattro livelli, questa residenza è concepita per rispondere a esigenze abitative ampie e diversificate. La presenza di un appartamento indipendente al piano terra offre flessibilità per ospiti, familiari o per la creazione di uno spazio dedicato. L'orientamento a est favorisce la luce naturale e le viste sul mare, promuovendo un comfort abitativo quotidiano.
La proprietà è già edificata e pronta per l'occupazione, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. Questo stato "Gereed" (Pronto) permette agli acquirenti di trasferirsi immediatamente e iniziare a godere del potenziale della villa e della sua ubicazione strategica a Málaga, senza incertezze relative ai tempi di completamento.
La proprietà non dispone di un'area specificamente dedicata all'attività di golf all'interno del terreno, sebbene diversi campi da golf siano raggiungibili nelle vicinanze. Non sono presenti menzioni di un sistema di riscaldamento centralizzato oltre al camino, e l'arredamento non è incluso, richiedendo un investimento aggiuntivo per la personalizzazione degli interni.
Questa residenza si adatta a chi cerca una dimora spaziosa e funzionale in un contesto urbano consolidato, con un forte legame con il mare e le attività all'aperto. È ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare regolarmente parenti e amici, grazie alle sei camere da letto e alla possibilità di creare un appartamento indipendente. La vicinanza a scuole e servizi la rende adatta a chi cerca una residenza stabile in Spagna. Inoltre, la prossimità all'aeroporto di Málaga e alle principali vie di comunicazione la rende una base comoda per chi viaggia frequentemente o desidera esplorare altre aree della Costa del Sol. L'orientamento a est e la vista sul mare sono elementi chiave per chi apprezza la luce naturale e i panorami costieri.
La villa presenta una struttura solida e pronta per l'abitazione, con una distribuzione su quattro livelli che massimizza l'utilizzo dello spazio. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura non siano completamente dettagliati, la metratura generosa (376 m²) e il numero elevato di camere e bagni (6+7) suggeriscono un certo livello di pregio. La presenza di un camino indica un sistema di climatizzazione integrato, mentre le viste sul mare e la terrazza coperta evidenziano caratteristiche orientate al comfort e al godimento dello spazio esterno. L'orientamento a est suggerisce un'attenta progettazione per sfruttare la luce solare mattutina. La proprietà include elementi pratici come una lavanderia, un ripostiglio e un garage, che contribuiscono alla funzionalità quotidiana.
La villa è proposta al prezzo di €1.950.000, riflettendo le sue dimensioni, la posizione e le caratteristiche. La disponibilità immediata, essendo una proprietà già costruita, rappresenta un vantaggio per gli acquirenti che desiderano un acquisto rapido. La configurazione con sei camere da letto e sette bagni, distribuite su un'ampia superficie abitativa, suggerisce un valore intrinseco legato alla capacità di ospitare e alla flessibilità degli spazi, inclusa la possibilità di creare un appartamento separato. Questa offerta si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale, in linea con le proprietà di pregio nella zona.
Questa villa si inserisce in un contesto urbano vibrante, caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali e zone ricreative. La possibilità di raggiungere a piedi spiagge, parchi e centri sportivi definisce un ritmo di vita che bilancia la comodità urbana con la prossimità alla costa. La presenza di numerosi ristoranti, farmacie e banche nel raggio di 2 km suggerisce un ambiente dinamico, adatto sia a residenti permanenti che a chi cerca una base per esplorare la regione. La vicinanza a istituzioni educative e centri sanitari rafforza l'attrattiva per famiglie e professionisti.
Vivere in questa villa significa godere di un'intensa vita urbana con facile accesso alle risorse naturali. La vicinanza a piedi di spiagge come Playa de San Andrés (1.7 km) e Playa de la Misericordia (3.1 km), unita alla presenza di numerosi centri sportivi e culturali nel raggio di pochi chilometri, offre un'ampia gamma di attività ricreative. La zona è servita da un'estesa rete di trasporti pubblici (43 linee), rendendo agevole spostarsi anche senza veicolo privato. La densità di ristoranti (379), caffè (155) e altri servizi essenziali (farmacie, banche) nel raggio di 2 km assicura convenienza e dinamismo quotidiano. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, sembra offrire scorci panoramici verso il mare e le colline, contribuendo a un'esperienza abitativa diversificata.
La posizione della villa a Málaga la colloca in un'area urbana consolidata, vicina al litorale e ben collegata alle principali arterie di trasporto. La mappa evidenzia la prossimità a servizi essenziali, aree verdi e zone di interesse ricreativo, offrendo un quadro chiaro della vivibilità e delle opportunità che la zona offre ai residenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata all'interno del comune di Málaga, la villa si posiziona strategicamente nel capoluogo della provincia. La sua ubicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol. Dista 48 km da Marbella, una delle località più rinomate per il lusso e il tempo libero, e 89 km da Granada, città d'arte e storia con l'Alhambra come attrazione principale. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 8 km in linea d'aria) facilita i collegamenti con altre destinazioni nazionali e internazionali, integrando la vita locale con un accesso agevole al resto del mondo.
La posizione della villa garantisce eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 8 km in linea d'aria e 12 km tramite strada, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, si trovano a 1.7 km, mentre altre come Playa de los Baños del Carmen sono a 1.2 km, raggiungibili anche a piedi o in bicicletta grazie a una pendenza minima (0.5%). La rete di trasporti pubblici con 43 linee e 78 fermate nelle vicinanze assicura mobilità. Per gli amanti del golf, Club de Golf Málaga Parador è a 12 km. Servizi essenziali come supermercati (172 m), ospedali (623 m) e farmacie (675 m) sono situati nelle immediate vicinanze, integrando perfettamente la vita residenziale con la comodità urbana.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C e circa 3.888 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un'ampia fruizione degli spazi esterni durante gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 8 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.5%) rendono l'accesso alla costa particolarmente agevole. La vicinanza a zone verdi come i Pinares de San Antón contribuisce a un ambiente piacevole, offrendo un contrasto con la vivacità urbana circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa è un punto di forza significativo di questa proprietà. A pochi chilometri si trovano diverse spiagge premiate con la Bandiera Blu, tra cui Caleta, El Dedo e Malagueta, ideali per attività balneari e relax. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diversi campi nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador (12 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (14 km). L'area offre inoltre una vasta gamma di strutture sportive, con 586 centri sportivi registrati nella provincia, e attività ricreative come la vela, grazie alla vicinanza di marine come IGY Málaga Marina (1.1 km).
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata all'interno del comune di Málaga, la villa si posiziona strategicamente nel capoluogo della provincia. La sua ubicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol. Dista 48 km da Marbella, una delle località più rinomate per il lusso e il tempo libero, e 89 km da Granada, città d'arte e storia con l'Alhambra come attrazione principale. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 8 km in linea d'aria) facilita i collegamenti con altre destinazioni nazionali e internazionali, integrando la vita locale con un accesso agevole al resto del mondo.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL773150
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel panorama immobiliare di Málaga, questa villa si posiziona come un'opzione di pregio, distinguendosi per la sua prossimità immediata alla costa e ai servizi urbani, una combinazione non sempre facile da trovare. Rispetto ad altri progetti come 'Be Grand' e 'Livermore', che partono da prezzi superiori (€2,35M e €2,25M rispettivamente), questa proprietà offre un punto di ingresso nel segmento delle ville di lusso con un prezzo di €1,95M, pur mantenendo un elevato numero di camere da letto e una generosa metratura. A differenza di 'Acqua Gardens' a Estepona, che si concentra su un'offerta più residenziale e potenzialmente più accessibile, questa villa a Málaga offre un'esperienza urbana più intensa, integrata nel tessuto cittadino. L'ubicazione a Málaga stessa, rispetto a località più periferiche della Costa del Sol, garantisce un accesso superiore a infrastrutture, trasporti e un'ampia gamma di servizi e attività culturali e ricreative durante tutto l'anno, non limitate alla stagionalità turistica.
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