Cette villa individuelle de 6 chambres et 7 salles de bains, située à Málaga, offre un espace de vie généreux de 376 m² sur un terrain de 1016 m². Prête à emménager, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché, offrant à la fois la proximité des commodités urbaines et une vue imprenable sur la baie de Málaga. Son architecture et son agencement sont conçus pour maximiser le confort et la jouissance du climat exceptionnel de la Costa del Sol, avec une emphase sur les espaces extérieurs et la vie en plein air.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le quartier dynamique de Cerrado de Calderón à Málaga, cette propriété est à une distance de marche raisonnable de la plage et des services essentiels. Son positionnement offre un équilibre entre l'accessibilité urbaine, avec des commerces et infrastructures de santé à proximité immédiate, et un environnement résidentiel paisible, tout en étant connectée aux axes de transport majeurs.
Conçue pour une famille nombreuse ou ceux qui apprécient l'espace, cette villa propose 6 chambres spacieuses et 7 salles de bains, dont plusieurs en suite. La présence d'un appartement indépendant au sein de la villa offre une flexibilité d'usage. Les espaces de vie lumineux, les terrasses couvertes et la piscine privée répondent aux désirs de confort, d'intimité et de vie en plein air.
Cette villa est une construction existante, prête à être occupée. Le terme 'gérée' indique qu'elle est disponible immédiatement sur le marché de l'occasion. Les données disponibles ne concernent pas une phase de construction ou une date de livraison future, mais plutôt l'état actuel de la propriété.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction, ce qui signifie qu'il n'y a pas de garantie directe du constructeur typique des propriétés neuves. De plus, bien que le texte existant mentionne des vues spectaculaires, il n'y a pas de garantie contractuelle sur la pérennité de ces vues, qui peuvent être influencées par le développement futur de la zone environnante.
Cette villa correspond à un acheteur recherchant une résidence principale spacieuse et confortable dans un environnement urbain dynamique, mais avec un caractère résidentiel affirmé. Elle s'adresse également à ceux qui privilégient les vues dégagées sur la mer et la baie, et qui souhaitent profiter d'un climat favorable toute l'année grâce aux espaces extérieurs aménagés, incluant une piscine privée et une zone barbecue. La présence d'un appartement indépendant peut convenir à des familles multigénérationnelles, à des invités de longue durée, ou à la création d'un espace de travail séparé. La proximité de toutes les commodités, des écoles et de la plage, la rend adaptée pour une famille cherchant à s'établir dans une ville d'envergure offrant un style de vie méditerranéen pratique.
Les informations détaillées sur la qualité des matériaux et des techniques de construction spécifiques à cette villa ne sont pas fournies dans le descriptif. Le texte existant mentionne des espaces de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle et un agencement polyvalent. Les caractéristiques listées comme 'piscine privée', 'terrasse couverte', et 'barbecue' suggèrent un niveau de finition orienté vers le confort et la vie extérieure. Des éléments de confort comme une cheminée sont mentionnés, mais l'absence de détails précis sur les finitions, les revêtements, les menuiseries ou les installations techniques ne permet pas une évaluation approfondie de la qualité. L'alarme de sécurité indique une attention portée à la protection.
La villa est proposée au prix de 1 950 000 €. Ce tarif inclut une propriété de 6 chambres et 7 salles de bains sur un terrain de 1016 m², offrant une surface habitable de 376 m². Le prix reflète l'emplacement dans un quartier recherché de Málaga, la taille généreuse de la propriété, ainsi que les vues sur la mer et la baie. Aucune information sur des variations de prix ou des unités disponibles n'est fournie ; il s'agit d'une offre unique sur le marché de l'occasion.
Cette villa est une proposition pour un mode de vie où l'espace et la vue sur la mer sont primordiaux, tout en restant connectés à l'animation urbaine de Málaga. L'orientation Est assure un ensoleillement matinal agréable sur les terrasses. La proximité immédiate de supermarchés, pharmacies et centres de santé, ainsi que des écoles, en fait un lieu pratique pour la vie quotidienne. Les nombreux restaurants et cafés accessibles à pied ou par un court trajet stimulent une vie sociale active. La présence d'installations sportives et de centres d'intérêt culturels à proximité, comme les miradors et les marinas, enrichit l'offre de loisirs, permettant un rythme de vie équilibré entre tranquillité résidentielle et accès facile aux activités urbaines et récréatives.
Vivre dans cette villa signifie être intégré dans un tissu urbain dense mais résidentiel. La proximité des écoles, centres de santé et commerces (supermarché à 172m, pharmacie à 675m, centre de santé à 623m) assure une vie pratique au quotidien. Les 379 restaurants et 155 cafés dans un rayon de 2km témoignent de l'animation de la ville. La présence de nombreux centres sportifs et de loisirs à proximité (parcs, centres de fitness) offre des options de détente et d'activité. Bien que située en milieu urbain, la villa offre un espace extérieur privé, et la distance raisonnable aux plages (1.1 km) permet un accès facile à la côte.
La villa est localisée dans la ville de Málaga, une métropole côtière dynamique du sud de l'Espagne. Son emplacement spécifique la situe à proximité immédiate des plages, des commodités urbaines et des axes de transport majeurs, tout en offrant un cadre de vie résidentiel. Cette position offre un accès facile aux richesses culturelles et naturelles de la province d'Andalousie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située dans la ville de Málaga, la capitale de la province du même nom. Elle se trouve au sein de la communauté autonome d'Andalousie, dans le sud de la péninsule ibérique. La position de Málaga en fait un point central sur la Costa del Sol, la plaçant à 48 km de Marbella à l'ouest et à 89 km de Grenade à l'est. Son dynamisme économique et culturel, avec une population de plus de 590 000 habitants, contraste avec des villes plus petites de la région, tout en offrant une connexion aisée aux autres centres urbains andalous.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 12 km, facilitant les déplacements internationaux. Le centre-ville et les gares principales (Málaga Centro Alameda à 0.2 km) sont facilement accessibles, avec 43 lignes de transport public et 78 arrêts à proximité. Les plages comme Playa de Pedregalejo sont à 1.1 km. Les amateurs de golf trouveront des parcours tels que le Club de Golf Málaga Parador à 12 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés, pharmacies et banques sont présentes dans un rayon de moins d'un kilomètre, rendant la voiture moins indispensable pour les besoins quotidiens.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles variant entre 12°C et 26°C, offrant environ 3 888 heures d'ensoleillement par an. La ville est située à 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone principalement plate avec une légère pente de 0.5% vers la plage la plus proche. Le climat permet une saison de baignade d'environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'environnement naturel proche inclut des espaces comme le Mirador de Gibralfaro pour des vues panoramiques, et la proximité de la côte avec ses plages.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa est idéalement située à proximité de plusieurs plages de la Costa del Sol. Les plages de Playa de Pedregalejo, Playa de los Baños del Carmen et Playa de las Acacias sont accessibles en moins de 1.5 km. Málaga compte 7 plages labellisées Pavillon Bleu, dont Caleta et Malagueta, offrant des infrastructures de qualité. L'offre de loisirs est complétée par une multitude d'installations sportives (586 recensées), des centres de bien-être, et des terrains de golf renommés comme le Club de Golf Málaga Parador à 12 km. Les marinas environnantes ajoutent des possibilités d'activités nautiques.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située dans la ville de Málaga, la capitale de la province du même nom. Elle se trouve au sein de la communauté autonome d'Andalousie, dans le sud de la péninsule ibérique. La position de Málaga en fait un point central sur la Costa del Sol, la plaçant à 48 km de Marbella à l'ouest et à 89 km de Grenade à l'est. Son dynamisme économique et culturel, avec une population de plus de 590 000 habitants, contraste avec des villes plus petites de la région, tout en offrant une connexion aisée aux autres centres urbains andalous.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL773150
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans la région de Málaga, les propriétés offrant une combinaison de surface habitable importante, de terrain généreux et de vues sur mer se situent généralement dans le segment de prix supérieur. Par exemple, 'Be Grand' à Málaga est proposée à partir de 2 350 000 € et 'Livermore' à partir de 2 250 000 €, reflétant des projets similaires en termes de standing ou de localisation haut de gamme. En comparaison, 'Acqua Gardens' à Estepona, bien que sur la Costa del Sol, offre des prix de départ significativement plus bas (dès 418 800 €), indiquant un positionnement différent, potentiellement pour des appartements ou des villas de moindre envergure ou dans une zone moins centrale. La villa en question, à 1 950 000 €, se situe dans la fourchette haute des biens individuels dans un environnement urbain, justifiée par sa taille, son nombre de chambres et son emplacement stratégique avec vue mer, la plaçant comme une offre substantielle dans le marché immobilier de Málaga, tout en étant légèrement plus accessible que certains nouveaux développements de luxe.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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