マラガのラ・カンパーナに位置するこの3ベッドルームのアパートメントは、完成した新しい物件です。129平方メートルの広さを持ち、海岸までわずか988メートル、マラガ市中心部に近い都市的な環境にあります。物件にはオープンプランのリビングルーム、2つのプライベートテラス、最新設備を備えたキッチン、マスタースイート、2つのゲストベッドルーム、ゲストバスルームが完備されています。コミュニティ施設にはパノラマビューを望む屋上プール、ジムが含まれ、セキュリティゲート付きの複合施設となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市内のラ・カンパーナ地区に位置し、海岸まで1キロ未満、市内中心部まで1キロ以内という優れた立地です。周辺には376のレストラン、103の薬局、66の銀行、155のカフェが2キロ圏内にあり、日常生活に必要な施設がすべて近距離にあります。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、129平方メートルの広々とした居住空間を提供します。オープンプランのリビングダイニングエリアと2つのプライベートテラスにより、快適な生活が可能です。装備済みのクローゼット、エンスイートバスルーム、冷暖房完備で、現代的な生活ニーズに対応しています。
この物件は新築の状態で、2025年に完成予定です。南東向きの配置により、自然光を十分に取り込むことができます。最新の建材と設備を使用し、二重窓、冷暖房システム、現代的なキッチン設備など、最新の建築基準とエネルギー効率基準を満たしています。
この物件は専用の駐車場や貯蔵室を標準装備として提供していませんが、追加料金でオプションとして購入可能です。また、敷地内にプライベート庭園はなく、コミュニティの共有庭園のみ利用可能です。ゴルフコースへは8.8キロ離れており、ゴルフ好きには少し距離があると言えます。
このアパートメントは、地中海ライフスタイルを満喫しながら都市の利便性を重視する人々に適しています。マラガ市中心部まで1キロ未満、海岸まで1キロ未満という立地は、観光地の活気と地元の日常生活のバランスを求める人々に理想的です。定期的にスペインを訪れるセカンドホームとして、あるいは年間の大部分を過ごすメインの住まいとしても適しています。特に、家族連れや友人グループで休暇を過ごす予定の人々にとって、3つのベッドルームと2つのバスルームは快適な滞在を保証します。また、働きながらリモートで生活する人々にとっても、近くにカフェやコワーキングスペースが多数あるため、この物件は魅力的な選択肢となります。
このアパートメントの品質は、現代的な建材と丁寧な仕上げに表れています。キッチンには黒いカウンタートップと白いキャビネットが組み合わされており、最新の家電が備えられています。配管設備と電気システムは最新の基準に準拠しており、安全性と効率性が確保されています。バスルームには現代的なシャワーブースと洗面台が設置され、水の節約に配慮した蛇口が取り付けられています。すべての居室にはエアコンが完備されており、マラガの暑い夏と穏やかな冬の両方に対応できるようになっています。建物の構造には二重窓が使用されており、断熱性と防音性が向上しています。
このアパートメントの価格は495,000ユーロからです。マラガ市内の類似物件と比較すると、中心部へのアクセスと海岸への近さを考慮すると、これは競争力のある価格と言えます。129平方メートルの広さ、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、そしてコミュニティ施設を考慮すると、この物件はマラガ不動産市場において中から高価格帯の位置づけとなります。物件は2025年に完成予定で、新築の状態で提供されるため、初期の改修費用が不要という点も価値があります。
ラ・カンパーナのこのアパートメントでの日常は、地中海沿岸の活気と利便性を兼ね備えたものです。朝は南東向きのテラスでコーヒーを飲みながら、マラガの太陽を満喫できます。朝食後は、徒歩数分の距離にあるスーパーマーケットで買い物をしたり、近くのカフェで地元の人々と交流したりできます。日中は、マラガ市中心部まで約1キロという距離を活かして、市内の歴史的地区や美術館を散策するのに最適です。帰り道には、988メートル離れたラ・マラゲータビーチで短時間の休息を取ることもできます。夕方には、コミュニティの屋上プールで泳ぎながら、周辺の山々の景色を楽しむことができます。週末には、8.8キロ離れたゴルフコースでラウンドを楽しんだり、近くのマリーナでヨットを見学したりすることができます。
このアパートメントの周辺環境は、都市の便利さと沿岸の魅力を組み合わせたものです。マラガ市中心部まで約1キロという距離により、歴史的なアトラカサ地区や美術館、ショッピングエリアへのアクセスが容易です。徒歩圏内には50のバス停があり、公共交通機関を利用して市内のさまざまなエリアへ移動できます。周辺施設の充実度は、2キロ圏内に376のレストラン、103の薬局、66の銀行、155のカフェがあることからも明らかです。これにより、日常生活に必要なもののほとんどが徒歩圏内にあります。特に、スーパーマーケットまで126メートル、病院まで113メートル、薬局まで128メートルという距離は、生活の利便性を高めています。
この地図は、マラガ市内のラ・カンパーナ地区にあるアパートメントの戦略的な位置を示しています。海岸線と市内中心部の間に位置し、主要な道路や公共交通機関へのアクセスが良好です。地図からは、988メートル先のラ・マラゲータビーチ、近くのマリーナ施設、周辺の商業施設や公共サービスが明確にわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マラガ市内のラ・カンパーナ地区に位置しており、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガ市は人口約579,000人のアンダルシア地方の主要都市であり、文化、商業、観光のハブとして機能しています。マラガからは、国際的なリゾート地であるマルベヤまで48キロ、歴史的な美しさで知られるグラナダまで89キロです。また、マラガ空港まで8.6キロという距離は、国内外への旅行を容易にし、この地域が国際的なコネクティビティを備えていることを示しています。
このアパートメントからは、主要な施設までの距離が非常に短く、生活の利便性が高いです。最も近いビーチであるラ・マラゲータビーチまでわずか988メートル、プレイア・デ・サン・アンドレスまで2.4キロ、プレイア・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンまで3.3キロです。これにより、日常的にビーチライフを楽しむことができます。マラガ市内中心部までは約1キロ、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは8.6キロです。ゴルフ好きな方にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで8.8キロ、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで10キロ、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで11.7キロとなっています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガのラ・カンパーナ地域は、典型的な地中海性気候を享受しており、年間の平均気温は19.4度です。年間の日照時間は3,893時間に達し、スペインで最も太陽が輝く地域の一つです。夏の平均気温は約26度、冬は12度前後と、温暖な気候が特徴です。海水温が20度以上になる期間が年間6ヶ月あり、4月から10月までを海での水泳が楽しめるシーズンとして過ごすことができます。アパートメントは海抜22メートルの高さに位置しており、平坦な地形により、移動が容易です。南東向きのアパートメントは、1日を通して自然光を十分に取り込み、特に午前中にテラスで過ごすのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、マラガで最も人気のあるビーチに簡単にアクセスできます。最も近いラ・マラゲータビーチまでわずか988メートル、歩いて10分ほどで到着します。この都市ビーチは、地元の人々や観光客に人気のスポットで、近くにはバーやレストランが並びます。近くには、IGYマラガ・マリーナ（0.8キロ）やマリナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（1.7キロ）など、整備されたマリーナ施設もあり、ヨットやウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.8キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（10キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11.7キロ）などのコースが車で15〜20分の距離にあります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マラガ市内のラ・カンパーナ地区に位置しており、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガ市は人口約579,000人のアンダルシア地方の主要都市であり、文化、商業、観光のハブとして機能しています。マラガからは、国際的なリゾート地であるマルベヤまで48キロ、歴史的な美しさで知られるグラナダまで89キロです。また、マラガ空港まで8.6キロという距離は、国内外への旅行を容易にし、この地域が国際的なコネクティビティを備えていることを示しています。
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.3°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 52 mm |
| 11月 | 15.3°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL126374
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガのラ・カンパーナ地区にあるこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域内の他のプロジェクトと比較して、都市の便利さと沿岸の魅力を兼ね備えたユニークな位置づけにあります。例えば、トレ・デル・マルにあるアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）は、より手頃な価格帯を提供していますが、マラガ市内の文化的・商業的な中心地からの距離が離れています。ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）は、よりリゾート的な環境を提供しますが、マラガ市内や空港へのアクセスが限られます。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）も、海岸沿いの立地を提供しますが、マラガ市の都会的な生活スタイルを求める人々にはあまり適していないかもしれません。このラ・カンパーナのアパートメントは495,000ユーロからという価格設定で、これらの比較対象よりも高価格帯ですが、その分マラガ市内の中心的な立地と、都市の便利さと沿岸のレジャーを両立できるという独自の価値を提供しています。
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