Ce appartement situé à La Campana, Málaga, offre une surface de 129 m² répartie sur trois chambres et deux salles de bain. En tant que construction récente, le projet est achevé et accessible. La propriété jouit d'une excellente localisation urbaine à proximité immédiate des services essentiels et du littoral méditerranéen. L'aéroport de Málaga se trouve à seulement 8,6 km, facilitant les déplacements internationaux. L'appartement, orienté au sud-est, bénéficie d'un ensoleillement naturel optimal durant la majeure partie de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans un environnement urbain de La Campana, Málaga, à seulement 988 mètres de la Playa de la Malagueta. Cette localisation combine l'accessibilité d'une ville avec la proximité de la mer. Les environs immédiats offrent une forte densité de services, y compris des supermarchés, des établissements médicaux et des transports publics, tous accessibles à pied.
Trois chambres et deux salles de bain fournissent un espace suffisant pour une famille ou pour une utilisation comme résidence secondaire. L'espace de vie ouvert avec accès à deux terrasses privatives facilite un mode de vie fluide entre intérieur et extérieur. La présence d'une suite parentale avec salle de bain privative offre de l'intimité, tandis que les équipements communs comme la piscine sur le toit et la salle de sport ajoutent au confort de vie.
Le projet est dans sa phase d'achèvement, avec une livraison indicative en 2025. En tant que construction neuve, l'appartement présente des spécifications modernes incluant un double vitrage et un système de climatisation installé pour le chauffage et le refroidissement. La qualité de construction reflète les normes actuelles d'efficacité énergétique et de durabilité, entraînant une empreinte écologique réduite et des coûts opérationnels plus bas.
L'appartement se situe dans un environnement urbain, ce qui signifie qu'il n'offre pas une atmosphère rurale ou isolée. La proximité de la ville peut s'accompagner d'un niveau sonore urbain, bien que cela soit typique pour cet emplacement. Il n'y a pas de jardin privé inclus, seulement des espaces extérieurs communs et des terrasses privatives. Le stationnement n'est pas inclus dans le prix de base et doit être acquis séparément.
Cet appartement convient aux personnes ou familles recherchant un équilibre entre l'animation urbaine et l'accès à la plage et à la mer. L'emplacement est particulièrement adapté aux personnes qui apprécient le contact direct avec les services, sans dépendre d'une voiture pour les besoins quotidiens. Avec un supermarché, une pharmacie et un hôpital à distance de marche, la localisation offre des commodités pratiques importantes pour la résidence permanente ou les séjours prolongés. La présence de trois chambres rend l'appartement approprié pour les familles avec enfants, pour les couples recevant fréquemment des invités, ou comme résidence principale où suffisamment d'espace de travail ou de couchage est nécessaire. La possibilité d'acheter une place de parking offre une solution pour les personnes se déplaçant régulièrement vers et depuis l'emplacement, tandis que la proximité de l'aéroport (8,6 km) le rend également intéressant pour les voyageurs fréquents. L'appartement peut également servir de résidence secondaire ou de logement de vacances, où la combinaison des services urbains et de l'accès à la plage offre un large éventail de possibilités récréatives tout au long de l'année. Les équipements communs comme la piscine et la salle de sport ajoutent une valeur supplémentaire pour les séjours plus courts, tandis que l'aménagement moderne et l'équipement complet nécessitent un effort minimal pour en profiter.
Les appartements appartiennent à la catégorie de construction neuve, ce qui se traduit par des spécifications et des matériaux contemporains conformes aux normes de construction actuelles. La cuisine ouverte est équipée d'appareils modernes et présente un plan de travail noir avec des armoires blanches, créant un design à la fois moderne et fonctionnel. Les salles de bain sont dotées de sanitaires modernes et d'installations de douche, avec une attention portée à l'esthétique comme à la facilité d'utilisation. L'architecture du bâtiment comprend des équipements qui améliorent le confort de vie, comme un ascenseur pour l'accès aux différents étages. La présence d'un double vitrage contribue à un meilleur isolement thermique et acoustique, ce qui est particulièrement précieux dans un environnement urbain où la réduction du bruit est souhaitable. Les espaces communs, y compris la piscine sur le toit et la salle de sport, sont conçus avec une attention à la fois fonctionnelle et esthétique. Le toit-terrasse offre des vues panoramiques et fonctionne comme un espace de vie supplémentaire pour les résidents, tandis que les équipements de fitness contribuent à un mode de vie actif sans quitter le logement. Les installations techniques comprennent un système de climatisation centralisé pour le chauffage et le refroidissement, essentiel dans le climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux. L'orientation sud-est de l'appartement assure un éclairage naturel optimal et contribue aux économies d'énergie grâce à l'énergie solaire passive.
Le prix pour cet appartement commence à 495 000 € pour une surface de 129 m² avec trois chambres et deux salles de bain. Cette tarification reflète la combinaison d'une construction récente, d'une situation urbaine et de la proximité à la fois de la plage et des services. Le prix de base inclut le logement lui-même, mais n'offre pas de stationnement ou de débarras, disponibles moyennant supplément. Le marché immobilier à La Campana montre que des appartements comparables dans ce segment varient en prix selon l'emplacement exact, l'orientation et la vue. Ce niveau de prix place cet appartement dans le segment intermédiaire du marché immobilier de Malaga, où le statut de construction neuve et la finition moderne compensent la densité urbaine par rapport aux localisations côtières plus exclusives.
Cet appartement à La Campana se présente comme une résidence urbaine avec d'excellentes connexions tant aux services quotidiens qu'aux possibilités récréatives. La situation à courte distance de la plage et des divers services détermine en grande partie le rythme de vie quotidien des résidents. Le matin, les résidents peuvent se rendre à pied dans l'un des cafés voisins pour le petit-déjeuner, tandis que les courses peuvent être faites au supermarché situé à seulement 126 mètres. Les services médicaux, y compris un hôpital à 113 mètres, offrent une proximité rassurante tant pour la résidence permanente que pour les séjours temporaires. La proximité de la plage favorise un mode de vie où les activités extérieures jouent un rôle central. Les promenades le long du littoral, le bain de soleil sur la Playa de la Malagueta ou les sports nautiques constituent des occupations logiques pendant les mois plus chauds. Avec une moyenne de 3 893 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de six mois, les résidents peuvent profiter de la vie en plein air pendant une grande partie de l'année. L'appartement lui-même, avec son orientation sud-est et son accès aux terrasses privatives, soutient un rythme où intérieur et extérieur s'entremêlent naturellement. Les équipements communs, notamment la piscine sur le toit et la salle de sport, offrent des possibilités récréatives supplémentaires sans quitter l'environnement immédiat. Le soir, la proximité des restaurants et cafés propose diverses options pour dîner ou prendre un verre.
L'environnement de vie de cet appartement à La Campana est caractérisé par une forte densité de services et d'excellentes connexions. La situation dans un contexte urbain signifie que les besoins quotidiens peuvent être facilement et rapidement satisfaits, avec des supermarchés, des pharmacies et des services médicaux à distance de marche. La proximité du centre-ville de Malaga offre l'accès à un plus large éventail d'établissements culturels, commerciaux et éducatifs. Le réseau de transport public est étendu, avec 50 lignes de transports en commun et des arrêts dans l'environnement immédiat. Les gares ferroviaires comme Atarazanas (0,6 km), Málaga Centro Alameda (1,0 km) et Guadalmedina (1,1 km) offrent des connexions avec la région. Pour les voyageurs, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol à seulement 8,6 kilomètres permet un accès facile aux destinations nationales et internationales. Pour les automobilistes, l'emplacement offre de bonnes connexions avec les villes et stations balnéaires environnantes. Marbella à 48 kilomètres et Grenade à 89 kilomètres sont facilement accessibles pour des excursions d'une journée. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à courte distance (472 m) soutient les propriétaires de véhicules électriques, contribuant aux aspects de durabilité de l'emplacement.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement à La Campana, Malaga, avec des indications claires des services et destinations importants dans l'environnement immédiat. L'emplacement combine la densité urbaine avec l'accès côtier, comme visible par les courtes distances jusqu'aux plages, aux services médicaux et aux magasins. La carte illustre également la connectivité avec les infrastructures de transport plus importantes, y compris la proximité de l'aéroport et les bonnes connexions avec les villes environnantes le long de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Campana est située dans la ville de Malaga, qui sert de centre urbain principal de la province éponyme et de la région de la Costa del Sol. Avec une population d'environ 579 076 habitants, Malaga offre une expérience urbaine complète avec des services étendus, des attractions culturelles et une activité économique. La position de La Campana au sein de Malaga offre un équilibre entre l'accessibilité urbaine et la proximité côtière. Par rapport à d'autres villes importantes de la région, Marbella se trouve à 48 kilomètres à l'ouest, tandis que Grenade est située à 89 kilomètres à l'est. Cette position centrale permet aux résidents de bénéficier des services d'une grande ville tout en ayant d'autres destinations populaires de la Costa del Sol à une distance accessible pour des excursions d'une journée.
Cet appartement à La Campana offre un excellent accès aux services et destinations importants. Les plages les plus proches se trouvent à distance de marche : Playa de la Malagueta à 988 mètres, Playa de San Andrés à 2,4 kilomètres et Playa de los Baños del Carmen à 3,3 kilomètres. Cette proximité rend les visites quotidiennes à la plage facilement réalisables. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de golf sont à une distance raisonnable en voiture : Club de Golf Málaga Parador à 8,8 kilomètres, Club de Golf de Guadalhorce à 10 kilomètres et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 kilomètres. Ces installations sont facilement accessibles en voiture pour une journée de golf. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 8,6 kilomètres de distance, ce qui signifie que les voyages vers des destinations nationales ou internationales nécessitent un temps de trajet minimal. Pour les services urbains supplémentaires, les marinas IGY Málaga Marina (0,8 km) et Marina Real Club Mediterráneo (1,7 km) sont à proximité, tandis que des villes plus grandes comme Marbella (48 km) et Grenade (89 km) sont accessibles pour des excursions d'une journée.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Campana bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 19,4°C. La région compte environ 3 893 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par un climat ensoleillé pendant la majeure partie de l'année. Les températures varient en moyenne entre 12°C en hiver et 26°C en été, assurant des hivers doux et des étés chauds. Avec une saison de baignade de six mois, où la température de l'eau reste supérieure à 20°C, les résidents peuvent profiter des activités nautiques pendant une longue période. L'emplacement à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat agréable sans les extrêmes des régions plus élevées. La faible altitude et la proximité de la mer assurent des températures modérées tout au long de l'année, avec de légères brises maritimes apportant fraîcheur pendant les mois d'été. La situation sur la Costa del Sol signifie que la région est protégée des vents froids du nord, résultant en l'un des climats les plus appréciés d'Europe.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'environnement immédiat de l'appartement offre diverses possibilités récréatives, notamment en matière de plages et d'installations sportives. Playa de la Malagueta, à seulement 988 mètres, est l'une des principales plages à proximité et offre un usage de plage urbain avec tous les équipements nécessaires. D'autres plages à proximité incluent Playa de San Andrés (2,4 km) et Playa de los Baños del Carmen (3,3 km), qui offrent différentes ambiances et équipements pour les amateurs de plage. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de golf se trouvent dans un rayon de 12 kilomètres, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,8 km), le Club de Golf de Guadalhorce (10 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Ces terrains offrent des expériences de jeu variées pour les golfeurs de différents niveaux. Les installations sportives à proximité comprennent des centres de fitness comme Forus Trinidad (0,7 km), des écoles de sport spécialisées comme l'École de Kung Fu Málaga (0,8 km) et des terrains de football comme le Campo de Fútbol Peñarroya (1,0 km). Cette diversité d'activités sportives permet aux résidents de maintenir un mode de vie actif sans avoir à parcourir de longues distances.
Source: OpenStreetMap
La Campana est située dans la ville de Malaga, qui sert de centre urbain principal de la province éponyme et de la région de la Costa del Sol. Avec une population d'environ 579 076 habitants, Malaga offre une expérience urbaine complète avec des services étendus, des attractions culturelles et une activité économique. La position de La Campana au sein de Malaga offre un équilibre entre l'accessibilité urbaine et la proximité côtière. Par rapport à d'autres villes importantes de la région, Marbella se trouve à 48 kilomètres à l'ouest, tandis que Grenade est située à 89 kilomètres à l'est. Cette position centrale permet aux résidents de bénéficier des services d'une grande ville tout en ayant d'autres destinations populaires de la Costa del Sol à une distance accessible pour des excursions d'une journée.
La Campana est une commune située dans la province de Séville de la communauté autonome d’Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.3°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL126374
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec les projets environnants, cet appartement à La Campana se présente comme une option urbaine avec un focus sur les services et l'accessibilité. À titre de comparaison : Aquamar à Torre del Mar propose des appartements à partir de 269 950 €, ce qui est considérablement inférieur au prix de 495 000 € pour ce projet. La différence de prix reflète en partie la situation urbaine de La Campana par rapport à l'emplacement plus côtier de Torre del Mar. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 €, se trouve dans un environnement plus résidentiel axé sur la vie communautaire. Le prix plus bas s'accompagne d'une plus grande distance par rapport aux services urbains et à l'aéroport. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, offre une alternative dans une station balnéaire plus exclusive. Estepona a un caractère différent de Malaga, avec un accent plus marqué sur le tourisme et un mode de vie plus calme en dehors de la haute saison. L'emplacement à La Campana se distingue par la combinaison de services urbains, d'accès direct à la plage et d'excellentes connexions avec l'aéroport. Alors que d'autres projets mettent souvent l'accent sur l'isolement ou l'exclusivité, cet appartement offre la possibilité de vivre dans un environnement urbain dynamique avec un accès facile à la fois aux besoins quotidiens et aux installations récréatives.
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