דירת שלושה חדרי שינה חדשה הממוקמת בלה קמפנה, מאלגה. הקהילה כוללת בריכה על הגג עם נוף פנורמי, חדר כושר, ונמצאת במיקום מועדף קרוב לכל המתקנים ורק מספר דקות מפוארטו בנוס והחוף. הנכס כולל סלון וחדר אוכל פתוחים; גישה לשני מרפסות פרטיות; מטבח פתוח עם מכשירי חשמל מודרניים; סוויטה ראשית; שני חדרי שינה לאורחים; וחדר אמבטיה לאורחים. תכונות נוספות כוללות חלונות כפולים ומיזוג אוויר חם וקר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלה קמפנה, מאלגה, במרחק של פחות מקילומטר אחד מחוף פלאיה דה לה מלגטה. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה לצרכים יומיומיים, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקנים רפואיים במרחק הליכה. הקרבה למרכז העיר מאלגה מציעה נוחות עירונית תוך שמירה על נגישות לפעילויות פנאי לחוף.
עם 129 מ"ר של שטח מחיה, שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, דירה זו מתאימה למשפחות או לאלה הזקוקים למקום נוסף לאורחים. המרפסות הפרטיות מרחיבות את שטח המחיה לחוץ, בעוד הבריכה הקהילתית וחדר הכושר מספקים מתקני פנאי ללא צורך בתחזוקה פרטית. המתחם המאובטח מספק ביטחון לדיירים.
כבניין חדש שהושלם ב-2025, הדירה משלבת סטנדרטים עכשוויים של בנייה ואלמנטים של עיצוב מודרני. הבניין כולל תכונות כמו חלונות כפולים, מיזוג אוויר ומעלית. ההשלמה המוקדמת אומרת שהמערכות והגימורים עדכניים, ודורשים תחזוקה מינימלית מיד מהבעלים החדש.
הדירה אינה כוללת חנייה פרטית או אחסון במחיר הבסיסי, מה שדורש השקעה נוספת אם נדרש. למרות הקרבה לחוף, המיקום העירוני פירושו שהדיירים ייתקלו ברמות רעש ופעילות עירוניות. הנכס אינו ממוקם בתוך קהילת גולף מגודרת, מה שקונים מסוימים עשויים לחפש באזור זה.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים מגורים קבועים במאלגה עם קרבה לחוף ומתקנים עירוניים. תצורת שלושת חדרי השינה מתאימה למשפחות או לאלה הזקוקים למקום לאורחים קבועים. המיקום מתאים במיוחד לאלה המעריכים יכולת הליכה, עם שירותים חיוניים, חופים ואפשרויות בילוי נגישים ללא צורך ברכב. הדירה משמשת גם כמגורים משניים עבור אלה המבלים חלק מהשנה בספרד, המציעה חיים בתחזוקה נמוכה עם הביטחון של מתחם מאובטח. מעמד הבנייה החדש פונה לקונים המעדיפים נכסים מודרניים ללא צורך מיידי בשיפוצים. הקרבה לשדה התעופה (8.6 ק"מ) מוסיפה נוחות לבעלים בינלאומיים או לאלה הנוסעים לעתים קרובות. השילוב בין חיים עירוניים לגישה לחוף הופך את הנכס הזה למתאים לאלה הרוצים לחוות את חיי העיר האמיתיים של מאלגה לצד פנאי לחוף.
הדירה מציגה גימורים מודרניים העולים בקנה אחד עם סטנדרטים של בנייה משנת 2025. המטבח מצויד במכשירים עכשוויים וכולל שיש שחור המנוגד לארונות לבנים, יוצר אסתטיקה מודרנית. חדרי האמבטיה כוללים מקלחות עם תכשיטים עכשוויים וגימורים. בכל הדירה הותקנו חלונות כפולים, המספקים בידוד תרמי ואקוסטי. הנכס כולל מיזוג אוויר חם וקר, המבטיח נוחות כל השנה באקלים של מאלגה. ארונות מובנים מציעים פתרונות אחסון בחדרי השינה. האזורים הקהילתיים כוללים בריכה על הגג עם נוף פנורמי להרים וחדר כושר. הבניין כולל מעלית, המשפרת את הנגישות. המתחם המגודר מוסיף אלמנט ביטחון לנכס. האיכות הכללית משקפת את סטנדרטי הבנייה העדכניים בספרד לפרויקטים חדשים בקטגוריה זו, עם תשומת לב ליעילות אנרגטית ודרישות מחיה מודרניות.
הדירה מוצעת במחיר של 495,000 אירו עבור יחידה של 129 מ"ר עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בבניין חדש שהושלם. זה מייצג כ-3,837 אירו למ"ר, התואם לנכסים עירוניים סמוכים לחוף במאלגה. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות עבור חנייה פרטית אופציונלית וחדר אחסון אם נדרש. התמחור משקף את המיקום הפרימיום קרוב לחוף ולמתקנים עירוניים, לצד איכות הבנייה החדשה והמתקנים הקהילתיים. תנאי התשלום בדרך כלל עוקבים אחר פרוטוקולי רכישת נכסים סטנדרטיים בספרד, עם מקדמות ותשלומי השלמה מובנים לפי מדיניות המכירות של הפרויקט.
לה קמפנה מציעה אורח חיים מאוזן בין נוחות עירונית לקרבה לחוף. התושבים יכולים להתחיל את יומם עם קפה באחד המרפסות הפרטיות לפני שהם הולכים לחנויות קרובות לצרכים יומיומיים. המרחק הקצר לפלאיה דה לה מלגטה הופך ביקורים ספונטניים בחוף לאפשריים, בעוד הבריכה הקהילתית על הגג מספקת אלטרנטיבת שחייה עם נוף פנורמי. הסביבה העירונית פירושה שמסעדות, בתי קפה ואטרקציות תרבות זמינים בקלות ללא צורך בנסיעה מרחיקת לכת. פריסת הדירה תומכת הן בחיי בית מרגיעים והן באירוח אורחים, כאשר אזור המחיה הפתוח מתחבר למרפסות לחיים פנימיים-חיצוניים. הקרבה למתקנים רפואיים ובתי מרקחת מוסיפה נוחות מעשית לחיים יומיומיים או לשהיות ממושכות.
מיקומה של לה קמפנה במאלגה מספק לתושבים גישה מיידית לתשתית עירונית. הדירה ממוקמת במרחק של 126 מטרים מסופרמרקט ו-113 מטרים מבית חולים, מה שמבטיח שצרכים יומיומיים ושירותי רפואה זמינים בקלות. ברדיוס של 2 ק"מ, לתושבים יש גישה ל-376 מסעדות, 103 בתי מרקחת, 66 בנקים ו-155 בתי קפה, יוצרים סביבת שירות צפופה. האזור מחובר היטב באמצעות תחבורה ציבורית, עם 50 קווי אוטובוס ותחנות רכבת מרובות במרחק של עד 1.1 ק"מ (אטרזנס ב-0.6 ק"מ, מאלגה סנטרו אלמדה ב-1.0 ק"מ, וגואדלמדינה ב-1.1 ק"מ). הקרבה למרכז העיר מאלגה (בעצם 0 ק"מ שכן היא בתוך העיר) פירושה שאטרקציות תרבות, קניות ואזורי עסקים נגישים בקלות. הסביבה העירונית מספקת סביבה חיה עם גישה מתמדת לשירותים ובילוי, בניגוד לפיתוחי מגורים מבודדים יותר באזור.
הדירה ממוקמת בלה קמפנה, מאלגה, ממוקמת ליד החלק המזרחי של מרכז העיר. הנכס ממוקם רק 988 מטרים מפלאיה דה לה מלגטה, החוף העירוני הראשי של מאלגה. הרקע העירוני הסובב כולל פיתוח צפוף של מגורים ומסחר, עם גישה מיידית לשירותים ורשתות תחבורה. המיקום מספק איזון בין חיים עירוניים לקרבה לחוף, כאשר קו החוף הים תיכוני מהווה את הגבול הדרומי של האזור המיידי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קמפנה ממוקמת בתוך העיר מאלגה, המספקת גישה מיידית לאחד ממרכזי הערים החופיים הגדולים של ספרד. מאלגה, עם אוכלוסייה של 579,076, משמשת כבירת אזור קוסטה דל סול ומציעה מתקנים עירוניים מקיפים. המיקום ממקם את התושבים בתוך הלב העירוני התוסס של האזור ולא בפיתוח לווייני. ערים מרכזיות כמו מרביה (48 ק"מ, 147,958 תושבים) וגרנדה (89 ק"מ, 232,770 תושבים) נגישות לטיולים של יום, המציעות סביבות מנוגדות. המיקום בתוך העיר מאלגה פירושו שהתושבים נהנים מהתשתית, השירותים וההצעות התרבותיות של עיר ספרדית גדולה תוך שמירה על קרבה לפעילויות חוף. מיקום מרכזי זה מנוגד לפיתוחי מגורים מבודדים יותר באזור, המציע חוויית מחיה עירונית משולבת יותר.
הדירה מציעה נגישות מצוינת למתקנים מרכזיים. החוף נגיש בהליכה, עם פלאיה דה לה מלגטה במרחק של רק 988 מטרים, בעוד פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לוס באניוס דל קרמן נמצאות במרחק של 2.4 ק"מ ו-3.3 ק"מ בהתאמה. מרכז העיר מאלגה הוא חלק מהאזור העירוני המיידי, המספק גישה מלאה למתקנים עירוניים. שדה התעופה ממוקם בנוחות במרחק של 8.6 ק"מ, מקל על נסיעות לאומיות ובינלאומיות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים נגישים: מועדון גולף מאלגה פרדור (8.8 ק"מ), מועדון גולף דה גוודלחורסה (10 ק"מ), ושדה הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). גם מרינות קרובות, כולל מרינה איג'י מאלגה (0.8 ק"מ) ומרינה ריאל קלוב מדיטרנאו (1.7 ק"מ), תומכות בפעילויות ימיות. רשת התחבורה המקיפה, כולל 50 קווי אוטובוס ותחנות רכבת סמוכות, מבטיחה קישוריות ברחבי מאלגה ומעבר לה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה נהנית מהאקלים הנוח של מאלגה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C וטמפרטורות הנעות בין 12-26°C במהלך השנה. המיקום נהנה מ-3,893 שעות שמש בשנה, המספקות אור טבעי מרובה. בגובה של 22 מטרים מעל פני הים, האזור נמצא בגובה נוח המציע גובה קל מבלי להציג אתגרי שיפוע משמעותיים. עונת השחייה נמשכת שישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות או עולות על 20°C, מה שהופך פעילויות חוף לאפשריות לחלק גדול מהשנה. הכיוון הדרום-מזרחי של הדירה ממקסם את החשיפה לאור השמש, מועיל במיוחד בחודשים הקרים יותר. האקלים של מאלגה תומך בחיים בחוץ במשך רוב השנה, כאשר המרפסות הפרטיות מציעות מרחבים ליהנות ממזג האוויר. המיקום העירוני מספק מיקרו-אקלים אופייני לערים חופיות ספרדיות, מתון על ידי השפעות ים תיכוניות תוך כדי חווית מאפייני חום עירוניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה למספר חופים מספקת הזדמנויות פנאי משמעותיות. פלאיה דה לה מלגטה, במרחק של רק 988 מטרים, היא החוף העירוני הראשי של מאלגה ומציעה יעד נוח לשחייה ושיזוף. חופי האזור מספקים פנאי חוף ים תיכוני טיפוסי, עם עונת שחייה שנמשכת שישה חודשים בזכות טמפרטורות מים המגיעות או עולות על 20°C. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק סביר: מועדון גולף מאלגה פרדור (8.8 ק"מ), מועדון גולף דה גוודלחורסה (10 ק"מ), ושדה הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). המרינות הסמוכות, כולל מרינה איג'י מאלגה (0.8 ק"מ) ומרינה ריאל קלוב מדיטרנאו (1.7 ק"מ), תומכות בפעילויות ימיות. האזור מציע גם מתקני ספורט שונים, כולל מרכז הספורט פורוס טרינידד (0.7 ק"מ), בית הספר לקונג פו מאלגה (0.8 ק"מ), ומגרש הכדורגל פנירויה (1.0 ק"מ), המספקים אפשרויות פנאי מגוונות מעבר לפעילויות חוף.
מקור: OpenStreetMap
לה קמפנה ממוקמת בתוך העיר מאלגה, המספקת גישה מיידית לאחד ממרכזי הערים החופיים הגדולים של ספרד. מאלגה, עם אוכלוסייה של 579,076, משמשת כבירת אזור קוסטה דל סול ומציעה מתקנים עירוניים מקיפים. המיקום ממקם את התושבים בתוך הלב העירוני התוסס של האזור ולא בפיתוח לווייני. ערים מרכזיות כמו מרביה (48 ק"מ, 147,958 תושבים) וגרנדה (89 ק"מ, 232,770 תושבים) נגישות לטיולים של יום, המציעות סביבות מנוגדות. המיקום בתוך העיר מאלגה פירושו שהתושבים נהנים מהתשתית, השירותים וההצעות התרבותיות של עיר ספרדית גדולה תוך שמירה על קרבה לפעילויות חוף. מיקום מרכזי זה מנוגד לפיתוחי מגורים מבודדים יותר באזור, המציע חוויית מחיה עירונית משולבת יותר.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.3°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL126374
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, לה קמפנה מייצגת אופציה עירונית ליד החוף בעיר מאלגה. פיתוחים דומים באזור בדרך כלל מציעים מתקנים דומים אך לעתים קרובות במחירים גבוהים יותר למ"ר. לדוגמה, פרויקטים דומים במרביה (48 ק"מ) בדרך כלל דורשים תמחור פרימיום בשל היוקרה של המיקום. פרויקטים בטורה דל מאר, כמו אקוומארין, מציעים נקודות כניסה נמוכות יותר (מ-269,950 אירו) אך ממוקמים בסביבה עירונית קטנה יותר עם פחות מתקנים. לנטנה רזידנסיאל במיחאס (מ-205,000 אירו) מספקת אופציות במחירים נגישים יותר אך עם מרחק גדול יותר ממרכזי ערים גדולים. אתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו) מייצג איזון בין מחיר למיקום אך חסר את הסביבה העירונית המיידית שמאלגה מציעה. מיקומה של לה קמפנה בתוך עיר גדולה מספק יתרונות ברורים מבחינת שירותים, תחבורה וישיבות לאורך כל השנה בהשוואה לפיתוחים עונתיים או ממוקדי תיירות יותר בעיירות חוף קטנות יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID