该项目位于马拉加省的拉坎帕纳（La Campana）地区，提供一座三卧室、两浴室的顶层公寓。公寓总建筑面积为100平方米，已于1976年竣工，目前状态为现房。该物业定位为满足日常居住需求，并提供了可观的内部空间和户外视野。其位置靠近海滩和城市服务设施，能够适应多种居住模式，包括作为永久性住所或度假物业。
在西班牙南部海岸的房地产市场中，拉坎帕纳（La Campana）的这个顶层公寓以其位置和价格提供了一个特定的价值定位。其起始价格为345,000欧元，对于一处拥有100平方米居住空间、三间卧室和两间浴室的物业，特别是在马拉加这一热门地区，属于中等价位。相比之下，例如位于Torre del Mar的Aquamar项目，起始价为269,950欧元，或Mijas的Lantana Residencial项目，起始价为205,000欧元，其价格低于本物业，这可能反映了它们在地理位置、设施或建筑年代上的差异。然而，本公寓的优势在于其靠近海滩（988米）和高度集中的城市服务设施（超市126米，药房128米），以及距离马拉加机场仅8.6公里的便利交通，这些是许多新建项目可能不具备的。此外，该公寓已于1976年竣工，并更新了部分设施，对于寻求即时入住且注重实际生活便利性的买家来说，其价值可能高于那些需要等待开发的新建项目，即使后者可能在设计和能效上更先进。区域内的其他高端项目，如Estepona的Etherna Homes 2（起始价259,000欧元），可能提供更现代化的设施和设计，但本物业以其成熟社区的环境和现有的生活便利性形成互补。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于拉坎帕纳（La Campana）的城市化区域，步行可达海滩，周边商业与生活设施丰富。该位置连接了海滨的便利性与城市中心的活力，提供了多方位的环境体验。居民可便捷地进行日常采购与休闲活动，而无需依赖长途交通。
此公寓设计旨在满足核心居住需求，提供三间卧室和两间浴室。100平方米的室内空间，配备一个主要的生活用餐区域，以及连接到主要露台。其布局考虑了自然采光和通风，为日常生活提供了实用基础。对于寻求功能性居住空间和一定户外视野的购房者而言，该项目具备吸引力。
该物业是一栋建于1976年的已完工建筑内的顶层公寓。虽然建筑年代较早，但其状态表明该房产已为居住或使用做好准备。项目并未涉及新建或开发阶段，购房者将获得现有的建筑和装修状况，无需等待工程进度。此信息适用于偏好即时入住的买家。
该物业不提供新建或翻新房屋的最新建筑标准和设计。其1976年的建筑年份可能意味着在能源效率、隔音或现代智能家居技术方面不如新建项目。公寓位于六楼，虽有电梯，但对于完全依赖平坦地面出行的人士可能存在不便。缺乏花园或独立停车位（需核实具体情况）是潜在的限制。
此顶层公寓适合那些寻求既能享受海滨生活便利，又对城市基础设施有高度依赖的国际购房者。如果您希望拥有一处无需长途跋涉即可抵达海滩（988米至Playa de la Malagueta）和城市主要服务设施（如126米内的超市、128米内的药房）的住所，这里是一个合适的选择。它也适用于需要便捷国际交通的商务人士，因为距离马拉加机场仅8.6公里。此外，对于希望在全年大部分时间（日照约3,893小时，平均气温19.4°C）都能享受地中海气候，并在6个月内享受海水温度适宜（≥20°C）的沐浴季节的个人，此地点的气候条件颇具吸引力。考虑到其已完工的性质，它也适合希望快速入住，而非等待新项目开发周期的买家。
该顶层公寓建于1976年，其当前的装修和技术标准将是评估其品质的关键。项目概述提到，公寓经过“修复，配备了新的锅炉和电气系统”，这表明其基础服务设施已得到更新，以满足现代居住的基本要求。然而，具体的装修材料（如地板、厨房台面、浴室洁具）以及门窗的保温隔音性能，则取决于该物业的具体翻新程度。大型窗户确保了整个公寓的亮度，这增加了居住的舒适感。鉴于其建筑年份，对于追求高品质、最新材料和先进技术的买家，可能需要进一步了解其当前的维护和升级水平，以判断是否符合其期望。社区泳池和花园的存在，则提升了公共区域的生活品质。
该三卧室顶层公寓的起始价格为345,000欧元。此价格反映了其在马拉加省拉坎帕纳（La Campana）的地理位置，以及100平方米的居住空间。作为一处已完工的房产，其价格通常会与同区域、同类型（顶层公寓）已建成物业的市场价值挂钩。考虑到其1976年的建造年份，该价格需与该类物业的维护状况、现代化程度以及可用设施（如社区泳池）进行综合评估。该项目提供的单位数量及具体配置（如是否包含车库、储藏室）将影响最终的实际售价。该地区也有其他项目，如Torre del Mar的Aquamar（起始价269,950欧元）或Mijas的Lantana Residencial（起始价205,000欧元），为不同预算的买家提供了市场参考。
拉坎帕纳（La Campana）为居民提供了一个兼具都市便利与海岸休闲的居住环境。该地区以其密集的城市设施而闻名，超市、药店、医院和各式餐厅、咖啡馆的集中度高，许多均在步行或骑行可达范围内。早晨，居民可能选择散步至附近的咖啡馆享用早餐，或前往距离不到一公里的马贝拉海滩（Playa de la Malagueta）进行晨练。下午，可以探索周边376家餐厅中的一家，或在126米外的超市购买食材。该区域拥有50条公共交通线路和50个公交站点，提供广泛的出行选择。对于经常出差的居民，8.6公里外的马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）提供了便捷的国际交通连接。此地点的生活节奏体现了城市生活的效率与南部海岸的悠闲相结合。
项目周边区域，拉坎帕纳（La Campana），属于马拉加（Málaga）的都市圈，提供了一个充满活力的生活环境。生活节奏紧凑，但同时享有海岸地区的便利。步行范围内即可满足大部分日常需求：126米处的超市，128米处的药房，66家银行分支，155家咖啡馆以及376家餐厅，提供了丰富的选择。对于家庭而言，靠近学校也是一个优势（虽然具体学校信息未在此列出）。该区域的公共交通系统发达，拥有50条公交线路和50个公交站点，使得驾车并非必需，增加了区域的可达性。对于需要经常前往其他城市的居民，0.6公里外的Atarazanas火车站和1.0公里外的Málaga Centro Alameda火车站提供了重要的铁路连接。
该地图展示了位于马拉加省拉坎帕纳（La Campana）的顶层公寓的具体位置。通过地图，可以直观地了解其与周边关键设施的相对距离，包括海滩、商业区、交通枢纽（如火车站）以及高尔夫球场。此视图有助于评估其便利性、生活方式的潜力以及与地区主要城市的连接情况。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该顶层公寓位于马拉加省的拉坎帕纳（La Campana），地理位置优越，靠近地区主要城市。距离省会马拉加市中心直线距离极近（0公里，但实际可能稍远，常被视为其都会区一部分），方便居民享受大都市的各类服务和文化活动，马拉加拥有超过579,000人口。距离旅游胜地马贝拉（Marbella）约48公里，是享受高端度假体验的便捷选择。而距离历史名城格拉纳达（Granada）约89公里，为周末短途旅行提供了文化探索的机会。这种布局使得居民既能享受区域中心的便利，又能快速连接到沿海其他热门城镇。
该顶层公寓的地理位置提供了卓越的可达性。它距离海滩仅约988米，是最方便的Playa de la Malagueta海滩。更远的San Andrés海滩（2.4公里）和Los Baños del Carmen海滩（3.3公里）也易于前往。机场交通十分便利，距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）仅8.6公里，极大地方便了国际旅行。当地生活设施丰富，126米即可到达超市，113米到达医院，472米就有电动汽车充电桩。对于高尔夫爱好者，8.8公里内有三个高尔夫俱乐部可供选择。此外，0.8公里内的IGY Málaga Marina和1.7公里内的Marina Real Club Mediterráneo提供了航海和港口活动的机会。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目所在地享受典型的地中海气候，年平均气温为19.4°C，夏季温度适宜，冬季温和，年平均温度范围在12°C至26°C之间。每年约有3,893小时的日照，为户外活动提供了充足的时间。游泳季节可持续长达6个月，此时海水温度通常高于20°C。该区域位于海拔22米处，地势平坦，有利于舒适的居住体验。虽然La Campana本身是一个城市区域，但其靠近海岸的地理位置，结合周边可能存在的绿地和海景，仍能提供一定的自然环境体验。年均32个地方性节假日也丰富了当地的文化生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目紧邻海滨，提供了丰富的海滩和休闲活动选择。距离最近的Playa de la Malagueta海滩仅988米，是享受日光浴和水上活动的理想场所。此外，Playa de San Andrés（2.4公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.3公里）也为居民提供了更多海滩选择。对于高尔夫爱好者，项目距离三个高尔夫球场均在11.7公里范围内，包括Club de Golf Málaga Parador（8.8公里）。此外，周边地区设有多个体育中心，如Forus Trinidad（0.7公里）和Kung Fu Málaga School（0.8公里），以及Campo de Fútbol Peñarroya（1.0公里）足球场，满足了多样化的运动需求。游艇爱好者也可以前往0.8公里内的IGY Málaga Marina。
来源: OpenStreetMap
该顶层公寓位于马拉加省的拉坎帕纳（La Campana），地理位置优越，靠近地区主要城市。距离省会马拉加市中心直线距离极近（0公里，但实际可能稍远，常被视为其都会区一部分），方便居民享受大都市的各类服务和文化活动，马拉加拥有超过579,000人口。距离旅游胜地马贝拉（Marbella）约48公里，是享受高端度假体验的便捷选择。而距离历史名城格拉纳达（Granada）约89公里，为周末短途旅行提供了文化探索的机会。这种布局使得居民既能享受区域中心的便利，又能快速连接到沿海其他热门城镇。
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.3°C | 53 mm |
| 四月 | 16.3°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.6°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL019786
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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