דירת פנטהאוז מרווחת ומוארת עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הממוקמת בקומונה בלב אזור מגורים במרבייה. הדירה, הממוקמת בקומה השישית, מציעה אור טבעי יוצא דופן, חללים נדיבים ותצפיות מורמות, המספקת חווית מגורים פונקציונלית עם פוטנציאל למגורים עיקריים נוחים או בית נופש. נקודת התצפית המרשימה משקיפה על סן פדרו וההרים, ואף מגיעה עד הרי האטלס בימים בהירים, ומציעה חוויה ויזואלית ייחודית.
בניגוד לפרויקטים חדשים רבים באזור הקוסטה דל סול, הדירה בלה קמפנה היא חלק מבניין קיים משנת 1976, שעבר שדרוגים. היא מציעה 3 חדרי שינה, בדומה לדירות משפחתיות, אך המחיר שלה, 345,000 אירו, נמוך יחסית לפרויקטים חדשים עם מאפיינים דומים באזורים יוקרתיים יותר כמו מרבייה גולף או אסטפונה. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך לרוב מדובר בדירות קטנות יותר או במיקומים פחות מרכזיים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מהווה דוגמה לפרויקט חדש יותר, אך ייתכן שיהיו בו פחות חדרים או שהמיקום יהיה שונה. היתרון של הדירה הנוכחית טמון בשילוב של מיקום עירוני נגיש, נוף פנורמי, ומאפיינים כמו חניה פרטית, שהם פחות נפוצים בבניינים ישנים יותר. היא מהווה אופציה מאוזנת עבור מי שמחפש בית מאוכלס עם גישה נוחה לשירותים, ולא בהכרח את ה'לייפסטייל' החדשני של פרויקט חדש לגמרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בלה קמפנה, אזור עירוני במרבייה, הדירה נמצאת במרחק הליכה מהחוף ומגוון שירותים. המיקום מספק גישה נוחה לתחבורה ציבורית, בתי ספר וחיי עיר תוססים, תוך שמירה על אווירה מגורים רגועה. קרבה זו לשירותים ולחוף הים מבטיחה אורח חיים נוח ופעיל.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית עיקרי או בית נופש פונקציונלי באזור עירוני עם נגישות גבוהה. החללים המרווחים, התאורה הטבעית והמרפסות הפרטיות מעניקים איכות חיים גבוהה. המיקום, המציע שילוב של קרבה לעיר, חוף ים ושירותים, עונה על צרכי נוחות, פנאי וסגנון חיים פעיל.
הבניין, שהושלם בשנת 1976, מציע דירות שנבנו בשנות ה-70. הדירה הנוכחית עברה שיפוצים שכללו החלפת דוד מים ומערכות חשמל, ומודרניזציה המבטיחה התאמה לדרישות עתידיות. למרות שהמבנה ותיק, השדרוגים מאפשרים מגורים נוחים ומודרניים.
הנכס ממוקם בבניין שנבנה בשנת 1976, ומציע אופי ותיק יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים. למרות השיפוצים שבוצעו, ייתכן שחלק מהמאפיינים המקוריים של הבנייה נשמרו. הקרבה למרכז עירוני תוסס עלולה להוביל לרמות רעש מסוימות, והנוף הפנורמי, למרות שהוא מרשים, כולל גם מבטים על אזורים עירוניים.
דירה זו מתאימה לאנשי מקצוע צעירים או משפחות קטנות המחפשים בית עיקרי באזור עירוני נגיש, המשלב קרבה לעבודה ולשירותים עם אפשרויות פנאי. היא אידיאלית גם עבור זוגות או יחידים המחפשים בית נופש שטוף שמש, עם גישה קלה לחוף הים ולמתקני ספורט ימי. משקיעים עשויים למצוא בה הזדמנות להשקעה, בזכות הפוטנציאל להשכרה לטווח ארוך או קצר, במיוחד לאור מיקומה המבוקש והחניה הפרטית. אנשים המעריכים נופים פנורמיים וגישה נוחה למרכזי תחבורה, כמו שדה התעופה במרחק 8.6 ק"מ, ימצאו בה פתרון נוח.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1976, עברה שיפוצים שכללו החלפה של הדוד ומערכות החשמל, מה שמצביע על מאמץ למודרניזציה. המטבח קומפקטי אך מאובזר במלואו, ומתוכנן ליעילות מרבית. חדרי השינה מרווחים ומוארים, עם ארונות מובנים ונופים לאזור מגנא מרבייה. חדר השינה הראשי הוא סוויטה עם חדר רחצה צמוד. חדר הרחצה הראשי, הממוקם במסדרון, פרקטי ומאובזר במקלחת. חלונות גדולים בכל החדרים מבטיחים תאורה טבעית אופטימלית. הגישה לבריכה ולגנים המשותפים מתבצעת באמצעות כרטיס חכם, ומספקת מתקנים נוספים לרווחת הדיירים.
הדירה מוצעת במחיר של 345,000 אירו. מחיר זה משקף דירת פנטהאוז עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 100 מ"ר, הממוקמת בבניין משנת 1976 שעבר עדכונים. יש לציין כי רק 12 מתוך 40 הדירות בבניין כוללות חניה תת-קרקעית ומחסן, מה שהופך את הדירה הזו למבוקשת יותר. המחיר התחרותי, בשילוב עם היתרונות הייחודיים של הדירה, כגון הנוף הפנורמי והמיקום הנוח, הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית בשוק הנדל"ן המקומי.
לה קמפנה, אזור מגורים במרבייה, מציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה. כפנטהאוז בקומה השישית, הדירה נהנית מנופים פנורמיים מרהיבים של סן פדרו וההרים, ובימים בהירים אף ניתן לראות את הרי האטלס. האזור מספק נגישות מצוינת למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, הכל במרחק הליכה. קרבתה של הדירה לחוף הים, במרחק של כ-25 דקות הליכה, מוסיפה לאטרקטיביות שלה כבית מגורים או כמקום נופש. השילוב של אורח חיים עירוני, נופים מרשימים וקרבה לים יוצר סביבת מגורים דינמית ונעימה.
החיים בלה קמפנה מציעים נוחות עירונית לצד קרבה לים. מרחק ההליכה למסעדות (376), בתי מרקחת (103), בנקים (66) ובתי קפה (155) הוא יתרון משמעותי. הנגישות לבתי ספר ולמרפאות שיניים (28) מחזקת את התאמת האזור למשפחות. המיקום העירוני משמעו גם זמינות גבוהה של תחבורה ציבורית, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, וכן קרבה לתחנות רכבת כמו אטרזאנאס (0.6 ק"מ). קרבה למרינות כמו IGY Málaga Marina (0.8 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו Forus Trinidad (0.7 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי ופעילות.
הדירה ממוקמת באזור עירוני בלה קמפנה, מרבייה, המציע נגישות מצוינת לשירותים וקירבה לחוף הים. המיקום מבטיח אורח חיים נוח ופעיל, עם אפשרויות רבות לפנאי ובילוי בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קמפנה ממוקמת במחוז מלאגה, קרוב לעיר מלאגה עצמה (0 ק"מ, 579,076 תושבים). מיקום זה מספק גישה נוחה למטרופולין אזורי עם שירותים נרחבים. היא מרוחקת כ-48 ק"מ ממרבייה (147,958 תושבים), עיר חוף ידועה, וכ-89 ק"מ מגרנדה (232,770 תושבים), עיר היסטורית ותרבותית. המיקום בלב אזור הקוסטה דל סול מבטיח חיבור טוב לתשתיות ולערים מרכזיות באנדלוסיה.
המיקום בלה קמפנה מצטיין בנגישותו. הדירה נמצאת במרחק הליכה מהחוף (למשל, פלייה דה לה מלגואטה במרחק 988 מ') ומשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (126 מ') ובתי מרקחת (128 מ'). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-9 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הקרבה למספר מגרשי גולף, כמו קלאב דה גולף מלאגה פארדור (8.8 ק"מ), מושכת חובבי גולף. בנוסף, ישנם 376 מסעדות, 155 בתי קפה ו-103 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, המבטיחים מגוון רחב של אפשרויות בילוי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מזג האוויר בלה קמפנה, השוכנת בגובה של 22 מטר מעל פני הים, נעים לאורך כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 19.4 מעלות צלזיוס, עם טווח טמפרטורות שנתי בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. אזור זה נהנה מכ-3,893 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה של כשישה חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס). היתרונות האקלימיים, הכוללים שמש רבה וטמפרטורות נוחות, תורמים לאורח חיים חיצוני פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי של לה קמפנה. חופים פופולריים כמו פלייה דה לה מלגואטה (1.0 ק"מ) ופלייה דה סן אנדרס (2.4 ק"מ) נגישים בקלות. בנוסף, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי: 376 מסעדות, 155 בתי קפה, 103 בתי מרקחת, 66 בנקים ו-28 מרפאות שיניים בטווח של 2 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים, כולל קלאב דה גולף מלאגה פארדור (8.8 ק"מ). המרינות הסמוכות, כמו IGY Málaga Marina (0.8 ק"מ), מציעות פעילויות ימיות וספורטיביות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
לה קמפנה ממוקמת במחוז מלאגה, קרוב לעיר מלאגה עצמה (0 ק"מ, 579,076 תושבים). מיקום זה מספק גישה נוחה למטרופולין אזורי עם שירותים נרחבים. היא מרוחקת כ-48 ק"מ ממרבייה (147,958 תושבים), עיר חוף ידועה, וכ-89 ק"מ מגרנדה (232,770 תושבים), עיר היסטורית ותרבותית. המיקום בלב אזור הקוסטה דל סול מבטיח חיבור טוב לתשתיות ולערים מרכזיות באנדלוסיה.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.3°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL019786
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
