Ez a tágas penthouse lakás La Campana, Málaga városában található, egy vibráló, városi környezetben, ahol számos kényelmi szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető. Az ingatlan a 100 m²-es lakóterületével, 3 hálószobájával és 2 fürdőszobájával ideális választás mindazok számára, akik a mediterrán életstílust keresik. A 1976-ban épült, jelenleg kész állapotú épület lakásaiban a bőséges természetes fény és a tágas terek elsődleges jellemzők, emellett panorámás kilátást kínál a környező vidékre és a hegyekre, tiszta időben egészen az Atlasz-hegységig.
A Costa del Sol régióban, mint amilyen La Campana is, a lakóingatlanok széles skálán mozognak árazásban és típusban. Ezen a piacon a penthouse lakások, különösen a tengerhez és városi szolgáltatásokhoz közeliek, jelentős keresletnek örvendenek. A 345 000 eurós ár a 100 m²-es, 3 hálószobás ingatlanért ebben a kontextusban reálisnak tekinthető. Összehasonlítva a mellékelt példákkal: Aquamar (Torre del Mar, 269 950 €), Lantana Residencial (Mijas, 205 000 €), Etherna Homes 2 (Estepona, 259 000 €), ez a projekt valamivel magasabb áron van, ami magyarázható lehet a pontosabb lokációval (közelebb a központhoz, repülőtérhez, strandokhoz) és az ingatlan kialakításával (penthouse, nagyobb méret, mélygarázs). A régióban jellemző, hogy a tengerparti ingatlanok értéke jelentősen függ a kilátástól, az elhelyezkedéstől és a szolgáltatások elérhetőségétől. Míg a keletebbi területeken, mint Torre del Mar, általában alacsonyabbak az árak, a központibb, vagy exkluzívabb területeken, mint Marbella környéke, az árak magasabbak lehetnek. A 'Gereed' állapotú ingatlanok, mint ez, gyakran vonzóbbak azok számára, akik azonnali birtokba vételt terveznek, szemben az új építésű projektekkel, amelyeknél várni kell az átadásra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt La Campana, Málaga városában helyezkedik el, amely egy olyan övezet, ahol a városi kényelem és a természeti adottságok találkoznak. A strandok és a helyi szolgáltatások gyalogosan elérhetőek, ugyanakkor a 8,6 km-re lévő repülőtér kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít. A lokáció ideális azoknak, akik élvezik a városi élet pezsgését, de fontos számukra a közeli strandok és a könnyű hozzáférés a regionális infrastruktúrához.
Ez a penthouse lakás azoknak felel meg, akik tágas, világos otthonra vágynak, ahol a mindennapi élet kényelmesen szervezhető. A 3 hálószoba és 2 fürdőszoba ideális elrendezést biztosít családoknak vagy azoknak, akik vendégeket fogadnak. A tágas nappali, amely közvetlenül a teraszra nyílik, valamint a nagy ablakok a napfényben fürdő, kellemes otthonérzetet nyújtanak. Az ingatlanhoz mélygarázs beálló és tároló is tartozik.
Az épület 1976-ban készült el, így ez egy használt ingatlan. Bár a hivatalos építési dátum 1976, a lakás felújításokon eshetett át, mint például új kazán és elektromos rendszer beépítése. A fejlesztés státusza 'Gereed', ami azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető, így nincs szükség további várakozásra az építési vagy befejezési fázisok miatt. A lakóközösség rendelkezésére áll közös medence és kert.
Ez az ingatlan nem felel meg azoknak, akik új építésű, modern lakást keresnek, amely az utóbbi években épült. Az 1976-os építési év arra utalhat, hogy az épület elavultabb műszaki megoldásokkal rendelkezik, bár a leírás említ frissítéseket. Nem alkalmas azoknak sem, akik kizárólag alacsony rezsiköltséggel járó, rendkívül energiatakarékos otthont keresnek, mivel az akkori építési szabványok eltérhetnek a mai energiahatékonysági elvárásoktól. A lokáció városi környezet, ezért nem kínál elszigetelt, teljesen nyugodt vidéki környezetet.
Ez a penthouse lakás kiválóan illeszkedik azoknak az élethelyzetekbe, akik egy aktív, városközpontú életstílust preferálnak, de fontos számukra a tengerpart közelsége. Ideális lehet egy fiatal pár vagy egy kis család számára, akiknek elegendő életteret biztosítanak a 3 hálószoba és a tágas nappali. Azoknak is jó választás lehet, akik gyakran fogadnak vendégeket, hiszen a lakás elrendezése lehetővé teszi a magánélet és a közös együttlét egyensúlyát. Aki a spanyol napfényt keresi, de nem akar lemondani a városi kényelemről, annak ez az ingatlan ideális. A mélygarázs beálló és tároló pedig praktikus kiegészítő lehet, különösen ha a tulajdonos kerékpározni vagy más sportokat szeretne űzni. Az ingatlan azonnal költözhető, így azoknak is megfelelhet, akik gyorsan szeretnének Spanyolországba költözni vagy egy második otthonra szert tenni.
Az ingatlan 1976-ban épült, és bár felújításokon esett át, mint például új kazán és elektromos rendszer telepítése, a 'Gereed' építési státusz arra utal, hogy az épület eredeti struktúrája és korábbi kivitelezése az 1970-es évekre jellemző. Ez azt jelenti, hogy bár a lakás funkcionálisan működőképes és élhető, a korabeli építési szabványok és anyagok eltérhetnek a mai, szigorúbb minőségi és esztétikai elvárásoktól. A részletesebb leírás hiányában az "fair condition" ('elfogadható állapot') megjelölés valószínűsíthető, ami azt jelenti, hogy az ingatlan használható, de lehet, hogy nem rendelkezik a legmodernebb kivitelezéssel vagy prémium anyagokkal. A közös medence és kert kiegészítő létesítmények, amelyek hozzájárulhatnak az életminőséghez, de ezek karbantartása a lakóközösség feladata.
Ez a 3 hálószobás penthouse lakás 345 000 eurós irányáron kerül forgalomba. Ez az ár tükrözi a lakás méretét (100 m²), elhelyezkedését egy városias övezetben, valamint a 3 hálószobás kialakítást, amely nagyobb keresletnek örvend. A használt ingatlanpiacon ez az ár versenyképesnek tekinthető, különösen a tengerpart közelsége és a számos helyi szolgáltatás figyelembevételével. Az épület 1976-ban készült, ami azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal beköltözhető, nincs várakozási idő az építkezés befejezéséig. Az értékesítés során az "ár" megjelölés valószínűleg egy "kezdőár"-ként értelmezendő, amely az alap ingatlanra vonatkozik, és további tételek vagy egyedi igények extra költséggel járhatnak.
La Campana, Málaga egy dinamikus, városi jellegű terület, amely ötvözi a tengerpart közelségét a városi élet minden kényelmével. A mindennapi élet itt aktív lehet, mivel a szupermarket (126 m), a kórház (113 m) és a gyógyszertár (128 m) gyalogosan elérhetőek. A 376 étterem és 155 kávézó a közelben bőséges választékot kínál a gasztronómia szerelmeseinek. A 50 buszjárat és számos buszmegálló megkönnyíti a tömegközlekedést, így egy autó nélküli élet is lehetséges lehet a szűkebb környéken. A strandok, mint a Playa de la Malagueta, mindössze nagyjából 1 km-re találhatók, ami lehetőséget ad a tengerparti kikapcsolódásra. A lakás fekvése és elrendezése, a tágas terekkel és a nagy ablakokkal, kellemes, világos otthont biztosít.
La Campana, Málaga egy olyan terület, ahol a mindennapok szerves részét képezi a városias élet. A környék számos szolgáltatást kínál: 126 méterre található egy szupermarket, 113 méterre egy kórház és 128 méterre egy gyógyszertár. Ezek a közelségek jelentősen megkönnyítik a napi bevásárlást és az egészségügyi ellátáshoz való hozzáférést. Emellett 376 étterem és 155 kávézó áll rendelkezésre a közelben, ami bőséges lehetőséget biztosít étkezésre és kikapcsolódásra. A 50 buszjárat és a számos buszmegálló kiváló tömegközlekedést tesz lehetővé, csökkentve az autó fontosságát a helyi közlekedésben. A strandok, mint a Playa de la Malagueta, gyalogosan elérhetőek (kb. 1 km), így a tengerparti élet is mindennapos élmény lehet. Ez a környezet azoknak ideális, akik szeretik a nyüzsgést, a könnyű hozzáférést a szolgáltatásokhoz és a kulturális lehetőségekhez.
Ez a térkép a projekt elhelyezkedését mutatja La Campana, Málaga városában. A vizuális elem kiemeli a lakóépület és a környező városi infrastruktúra, mint például a strandok, boltok, éttermek, kórházak és tömegközlekedési csomópontok közelségét. A térkép használható a távolságok, a főbb utazási útvonalak és a közlekedési kapcsolatok megértésére a tágabb régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Campana, Málaga a Costa del Sol partvidékén található, dinamikus és jól összekapcsolt régióban. Közvetlenül Málaga városának vonzáskörzetében helyezkedik el (0 km távolság), amely Andalúzia egyik legnagyobb városa, 579 076 lakossal, gazdag kulturális és gazdasági élettel. A 48 km-re fekvő Marbella, mint exkluzív üdülőhely, szintén könnyen elérhető, és további magas színvonalú szolgáltatásokat kínál. A 89 km-re lévő Granada pedig történelmi látnivalóival és egyedi hangulatával várja a látogatókat. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a helyi városi életet, miközben gyorsan eljuthatnak a régió más fontos központjaihoz és turisztikai látványosságaihoz.
A lakás kiemelkedő elhelyezkedésű: a strandok, mint a Playa de la Malagueta, mindössze 988 méterre találhatók, így akár gyalogosan is megközelíthetők. A városi infrastruktúra rendkívül sűrű: 126 méterre szupermarket, 113 méterre kórház és 128 méterre gyógyszertár található. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, a 8.6 km-re lévő Málaga Costa del Sol repülőtér könnyen elérhető, ami nemzetközi utazásokhoz nyújt lehetőséget. A közelben több golfpálya is található, a legközelebbi, a Club de Golf Málaga Parador, 8.8 km-re van. A 50 buszjárat és 50 OV-megálló biztosítja a hatékony helyi mobilitást, így a város többi része, valamint a közeli Marbella (48 km) is könnyen elérhető.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régióban a mediterrán éghajlat dominál, évi átlagosan 19.4°C-os hőmérséklettel, ami a téli hónapokban 12°C körüli átlagot, nyáron pedig 26°C-ot jelent. A 3,893 óra napfény évente hosszú és élvezetes napokat kínál, a 6 hónapos úszószezon pedig lehetővé teszi a vízparti pihenést. A tengerszint feletti 22 méteres magasság a síkvidéki tájra utal, amely élvezetes a városi környezetben. A lejtés mértéke nem ismert, de a tengerszinthez közeli elhelyezkedés alapján feltételezhetően enyhe. A természeti környezetbe tartozik a közeli tenger, a strandok és a távolabbi hegyvidék is, amelyek kontrasztot képeznek a városi pezsgéssel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan kiválóan pozicionálva van a strandolás és a rekreáció szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta, mindössze körülbelül 1 km-re található, míg a Playa de San Andrés 2.4 km-re, a Playa de los Baños del Carmen pedig 3.3 km-re fekszik. Ezek a strandok ideálisak napozáshoz, úszáshoz és különféle vízi sportokhoz. A közelben több golfpálya is található: a Club de Golf Málaga Parador 8.8 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 10 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pedig 11 km-re kínál lehetőséget a sport szerelmeseinek. A sportközpontok, mint a Forus Trinidad (0.7 km) vagy különböző harcművészeti iskolák, tovább bővítik a sportolási lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
La Campana, Málaga a Costa del Sol partvidékén található, dinamikus és jól összekapcsolt régióban. Közvetlenül Málaga városának vonzáskörzetében helyezkedik el (0 km távolság), amely Andalúzia egyik legnagyobb városa, 579 076 lakossal, gazdag kulturális és gazdasági élettel. A 48 km-re fekvő Marbella, mint exkluzív üdülőhely, szintén könnyen elérhető, és további magas színvonalú szolgáltatásokat kínál. A 89 km-re lévő Granada pedig történelmi látnivalóival és egyedi hangulatával várja a látogatókat. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a helyi városi életet, miközben gyorsan eljuthatnak a régió más fontos központjaihoz és turisztikai látványosságaihoz.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 62 mm |
| Február | 12.3°C | 64 mm |
| Március | 14.3°C | 53 mm |
| Április | 16.3°C | 36 mm |
| Május | 18.5°C | 33 mm |
| Június | 22.6°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL019786
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
