マラガ県ラ・カンパナに位置するこのペントハウスは、1976年に完成した物件です。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、100平方メートルの広さを誇ります。都市部にありながら、ビーチや様々なアメニティが徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。この物件は、利便性と快適な生活空間を兼ね備え、年間を通じて温暖な気候と充実したライフスタイルを求める方に適しています。日当たりの良さと広々とした空間が特徴で、プライベートな屋外スペースも備えています。
コスタ・デル・ソル地域には、多様なライフスタイルに対応する住宅が数多く存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからという手頃な価格帯で、ビーチに近い立地が魅力です。ミハスにあるランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）は、205,000ユーロからと、より予算を抑えたい層に適しています。エステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は、259,000ユーロからで、モダンなデザインと設備が特徴です。今回ご紹介するラ・カンパナのペントハウスは、345,000ユーロという価格設定ですが、その都市部での利便性、ビーチへの近さ、そして広々とした居住空間、さらに地下駐車場といった付帯設備は、これらの近隣物件と比較しても独自の価値を提供します。特に、マラガ市への近さと、徒歩圏内に充実したアメニティが揃っている点は、日常生活の快適性を重視する購入者にとって、大きなアドバンテージとなるでしょう。他の地域が主にリゾート型や静かな郊外型であるのに対し、この物件は都市型ライフスタイルとビーチアクセスの両立を求める層に特化しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ラ・カンパナ地区の都市部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高さを有しています。周辺には、スーパーマーケット、病院、薬局などの生活必需施設が近接しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、公共交通機関のアクセスも良好で、地域内の移動がスムーズに行えます。
快適さと機能性を兼ね備えた住まいを求める方に適しています。3つのベッドルームは、家族での居住やゲストルーム、ホームオフィスなど、多様なライフスタイルに対応可能です。広々としたリビングエリアとテラスは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。また、地下駐車場と収納スペースは、自転車やスポーツ用品などの保管に便利で、都市部での生活をより快適にします。
この物件は1976年に建設され、完了しています。最新の建築基準やデザインとは異なりますが、その歴史は地域に根差した成熟したコミュニティの一部であることを示唆しています。大規模な改修や更新が施されている場合、現代的な快適さとクラシックな建物の魅力を両立させることができます。
この物件は、最新の建築基準やエネルギー効率基準に適合しない可能性があります。また、1976年築のため、現代の新築物件と比較して断熱性や防音性、最新の設備仕様において差が見られる場合があります。コミュニティプールや庭園は共有施設であり、プライベートな空間ではありません。
このペントハウスは、都市部での生活を楽しみつつ、ビーチへのアクセスや、充実したアメニティを重視する方に適しています。例えば、週のほとんどを自宅で過ごし、日中は近所のカフェでコーヒーを楽しんだり、散歩に出かけたりするアクティブなリタイアメント層。あるいは、都心部で働きながらも、週末には海辺でリフレッシュしたいと考えるプロフェッショナルの方々にも良い選択肢となるでしょう。また、3つのベッドルームは、単身者やカップルがゲストを招く機会が多い場合や、将来的な家族構成の変化に対応できる柔軟性を提供します。地下駐車場と収納スペースがあるため、車や趣味の道具を所有する方にも便利です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動や、スペインのライフスタイルを存分に楽しみたいと考える人々にとって、理想的な環境を提供します。
この物件は1976年に建設され、2023年に改修が行われています。具体的には、新しいボイラーと電気設備が導入されており、現代の生活基準に合わせた機能性が確保されています。しかし、全体的な内装や建材については、最新の新築物件と比較すると、デザインや素材の選択肢において差が見られる可能性があります。広々としたリビングエリアと各部屋の大きな窓は、自然光を豊富に取り込み、明るく開放的な空間を演出します。テラスからは、サン・ペドロや山々のパノラマビューを楽しむことができます。キッチンはコンパクトながらも機能的に設計されており、効率的な調理スペースを提供します。各ベッドルームには十分な収納スペースがあり、整理整頓された生活をサポートします。全体として、経年による味わいと、近年の改修による実用性を兼ね備えた物件と言えます。
このペントハウスの価格は345,000ユーロからとなっています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、100平方メートルの広さを持つこの物件は、その立地と設備を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。マラガやマルベーリャといった近隣の主要都市へのアクセスも良好でありながら、より落ち着いた環境を求める層にとって魅力的な選択肢となります。現時点での空室状況については、直接お問い合わせいただく必要がありますが、この価格帯でこの広さとロケーションの物件は、市場において注目される存在です。
ラ・カンパナ地区に位置するこのペントハウスは、都市生活の利便性とリラックスしたライフスタイルを両立させたい方に適しています。徒歩圏内には、376軒のレストラン、103軒の薬局、66軒の銀行、155軒のカフェがあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、0.8km圏内にはIGYマラガマリーナがあり、ヨットやマリンアクティビティを楽しむ機会も提供します。週末には、近隣のビーチやスポーツセンターでアクティブに過ごすことも可能です。年間を通して温暖な気候（平均気温12-26℃）に恵まれ、3,893時間という豊富な日照時間の中で、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。この地域は、活気ある都市環境と、リラックスできる自然環境の両方を享受できる場所です。
ラ・カンパナ地区は、マラガ市に隣接し、活気ある都市生活と、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを享受できるロケーションです。物件からは徒歩圏内にスーパーマーケット（126m）、病院（113m）、薬局（128m）などの生活必需施設が揃っており、日々の生活に不便を感じることはありません。また、376軒のレストラン、155軒のカフェ、66軒の銀行が近隣にあり、外食や用事を済ませるのに困ることはありません。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と50のバス停が利用可能です。マラガ空港までは車で約9km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約9kmという近さも、国内外への移動を容易にします。周辺には、海や山といった自然環境も豊かで、ゴルフコース（8.8km～）やマリーナ（0.8km～）など、多様なレクリエーション施設へのアクセスも良好です。
この地図は、ラ・カンパナ地区に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、主要道路、公共交通機関、そして多様なアメニティへの近さが視覚的に確認できます。このエリアは、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた、バランスの取れたロケーションであることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県、ラ・カンパナ地区に位置します。マラガ市中心部からはほぼ0km（市境付近）であり、人口579,076人を擁する活気ある都市の恩恵を享受できます。西へ約48kmには、高級リゾート地として知られるマルベーリャ（人口147,958人）があり、洗練されたショッピングやダイニングが楽しめます。さらに東へ約89kmには、歴史と文化が息づくグラナダ（人口232,770人）があり、アルハンブラ宮殿などの見どころがあります。このように、主要都市へのアクセスが良好でありながら、ラ・カンパナ地区自体は、より落ち着いた居住環境を提供しています。
このペントハウスは、利便性の高い立地にあります。ビーチまでは徒歩圏内であり、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（988m）などの主要なビーチへのアクセスも容易です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約9kmと近く、国内外への移動もスムーズです。近隣には、スーパーマーケット（126m）、病院（113m）、薬局（128m）があり、日々の生活に必要なものが徒歩で手に入ります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.8km）をはじめとする複数のゴルフコースが利用可能です。公共交通機関も発達しており、50のバス路線と50のバス停が利用でき、地域内の移動や近隣都市へのアクセスも便利です。EV充電ステーション（472m）も近くにあり、環境に配慮した移動手段の利用もサポートします。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.4℃と温暖で、日照時間も年間3,893時間と豊富です。これは、年間を通して快適な気候の中で、多様なアウトドアアクティビティを楽しむことができることを意味します。特に、水温が20℃以上になる6ヶ月間は、ビーチでのリラックスやウォータースポーツに最適です。物件は標高22mの海抜に位置し、穏やかな地形を享受できます。周辺の自然環境としては、ビーチへの近接性が挙げられます。また、遠くには山々の景色も望むことができ、都市部でありながらも自然を感じられる環境です。年間の平均気温は12℃から26℃の間で推移し、極端な暑さや寒さを避けたい方にとって、快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは、ビーチへの近さが魅力です。プラヤ・デ・ラ・マラゲータまではわずか988m、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは2.4km、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンまでは3.3kmと、複数のビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチは、太陽の下でリラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。また、ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.8km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（10km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが近接しています。さらに、0.8km圏内にはIGYマラガマリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。スポーツセンターも近隣に複数あり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県、ラ・カンパナ地区に位置します。マラガ市中心部からはほぼ0km（市境付近）であり、人口579,076人を擁する活気ある都市の恩恵を享受できます。西へ約48kmには、高級リゾート地として知られるマルベーリャ（人口147,958人）があり、洗練されたショッピングやダイニングが楽しめます。さらに東へ約89kmには、歴史と文化が息づくグラナダ（人口232,770人）があり、アルハンブラ宮殿などの見どころがあります。このように、主要都市へのアクセスが良好でありながら、ラ・カンパナ地区自体は、より落ち着いた居住環境を提供しています。
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.3°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 52 mm |
| 11月 | 15.3°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL019786
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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SL
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