Ce penthouse de 3 chambres et 2 salles de bains est situé au cœur de La Campana, un quartier dynamique de Málaga. Offrant un espace de vie lumineux et spacieux, il bénéficie d'une vue panoramique dégagée, visible même depuis les montagnes de l'Atlas par temps clair. La proximité immédiate des commodités et du littoral en fait une opportunité résidentielle attrayante dans une ville en plein essor, combinant confort moderne et accès facile aux infrastructures urbaines.
Comparé aux projets Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce penthouse à La Campana, Málaga, se positionne à un prix de 345 000 €. Bien que plus élevé, ce tarif reflète une localisation urbaine centrale à Málaga, offrant une connectivité et un accès aux commodités supérieures par rapport aux développements plus orientés vers les stations balnéaires ou les zones résidentielles moins denses comme Torre del Mar ou Mijas. Etherna Homes 2 à Estepona, proposé à partir de 259 000 €, se situe dans une gamme de prix similaire, mais souvent dans des projets plus récents ou dans des zones différentes d'Estepona. La spécificité de ce bien réside dans son intégration au tissu urbain de Málaga, avec une proximité immédiate de services, de transports et de la plage, ce qui justifie son positionnement tarifaire distinct par rapport à d'autres biens de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est niché dans un quartier urbain de Málaga, à distance de marche des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies. Sa position permet un accès aisé aux plages et aux infrastructures de transport, tout en offrant un cadre de vie pratique pour le quotidien.
Ce penthouse répond aux besoins des acheteurs recherchant un espace de vie fonctionnel avec une luminosité naturelle abondante et des vues dégagées. La présence de terrasses privatives et de rangements, tels qu'un garage et une cave, ajoute à son attrait pour ceux qui privilégient le confort et la praticité.
Bien que ce bâtiment date de 1976, l'appartement a fait l'objet de rénovations récentes, notamment au niveau de la chaudière et de l'installation électrique. Cette mise à jour assure une modernisation des infrastructures essentielles, offrant ainsi une base solide pour ses futurs occupants.
Ce projet ne convient pas aux personnes recherchant une construction neuve livrée dans l'année. La date de construction initiale de 1976 et le fait qu'il s'agisse d'un bien existant, bien que rénové, impliquent une approche axée sur la qualité de l'existant plutôt que sur les dernières innovations de construction neuve.
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs qui recherchent un pied-à-terre en ville ou une résidence principale, combinant la proximité des commodités urbaines avec un accès raisonnable à la côte. Les familles apprécieront les 3 chambres spacieuses et la possibilité d'accéder aux jardins et à la piscine commune. Les professionnels actifs bénéficieront de la proximité des centres d'affaires de Málaga (0 km) et de la facilité de transport grâce aux nombreuses lignes de bus et aux gares ferroviaires (Atarazanas à 0.6 km). Ceux qui aiment la vie en extérieur trouveront leur compte avec les terrasses privatives, la piscine commune, et la proximité des plages à moins de 1 km. L'appartement est également une option pour les investisseurs visant une location dans un quartier bien desservi et demandé.
Le bien présente des caractéristiques de finition qui reflètent son année de construction, 1976, tout en bénéficiant de rénovations ciblées. Les espaces de vie sont décrits comme généreux et lumineux, avec un salon s'ouvrant sur une terrasse principale offrant des vues panoramiques. La cuisine est compacte et fonctionnelle. Les trois chambres sont de taille correcte, l'une étant en suite. La présence de larges fenêtres dans chaque pièce assure une luminosité constante. Des améliorations récentes, comme une nouvelle chaudière et une mise à jour de l'électricité, garantissent une fonctionnalité moderne. Bien que la description ne détaille pas les matériaux spécifiques des finitions intérieures, l'accent est mis sur la fonctionnalité, la luminosité et l'agencement pratique, complété par des rangements intégrés.
Le prix de ce penthouse est fixé à 345 000 €, un tarif qui se situe dans la moyenne pour un bien de cette typologie et localisation dans la région de Málaga. Ce montant inclut 3 chambres et 2 salles de bains sur 100 m² de surface habitable, un espace généreux pour une famille ou pour ceux qui recherchent un confort accru. La disponibilité est immédiate, le bâtiment ayant été achevé en 1976 et l'appartement étant prêt à être habité, offrant ainsi une opportunité d'acquisition sans délai d'attente lié à la construction.
La Campana, située dans la province de Málaga, offre un cadre de vie typiquement andalou, caractérisé par une température moyenne annuelle de 19.4°C et environ 3 893 heures d'ensoleillement par an. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commodités urbaines : 376 restaurants, 103 pharmacies et 66 banques se trouvent dans un rayon de 2 km. Les résidents peuvent profiter d'un accès facile aux plages, à seulement 1 km de Playa de la Malagueta, et à diverses infrastructures sportives comme des centres de fitness et des terrains de football. La présence de 50 lignes de transport public et 50 arrêts de bus à proximité immédiate facilite la mobilité au sein de la ville et vers les environs, rendant le quartier particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens.
La Campana, quartier de Málaga, est caractérisé par une densité d'équipements urbains impressionnante. Avec 376 restaurants, 155 cafés, 103 pharmacies et 66 banques dans un rayon de 2 km, la vie quotidienne est fluide et sans contrainte. La présence d'un supermarché à 126 m et d'un hôpital à 113 m renforce le caractère pratique du lieu. Le quartier est également bien desservi par les transports publics, avec 50 lignes et 50 arrêts de bus, rendant la voiture moins indispensable pour les déplacements locaux. La proximité de la plage (988 m) ajoute une dimension récréative à cet environnement urbain dynamique.
Situé dans le tissu urbain de Málaga, ce penthouse bénéficie d'une localisation centrale. La proximité du littoral, des infrastructures de transport et des services essentiels dessine un quartier vivant et accessible, propice à une vie pratique et dynamique sous le climat ensoleillé de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Campana est un quartier intégré dans la ville de Málaga, capitale de la province du même nom, qui compte près de 580 000 habitants. Cette position centrale en fait un point de départ idéal pour explorer l'Andalousie. La ville de Marbella se trouve à environ 48 km, et Grenade à 89 km. Cette proximité avec des centres urbains majeurs permet de bénéficier des infrastructures et de l'animation de ces villes tout en résidant dans un cadre plus localisé.
La localisation de ce penthouse à La Campana, Málaga, offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 9 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les plages, telles que Playa de la Malagueta, sont accessibles à pied (988 m). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à une distance raisonnable, le plus proche étant le Club de Golf Málaga Parador à 8.8 km. Les gares ferroviaires de Málaga Centro Alameda et Atarazanas sont également à proximité (respectivement 1.0 km et 0.6 km), offrant des liaisons efficaces vers d'autres villes d'Andalousie. La présence de nombreuses infrastructures (supermarché, hôpital, pharmacie) à moins de 200 m renforce l'accessibilité des services essentiels.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.4°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec environ 3 893 heures par an, permettant un long zwemseizoen de 6 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Le penthouse est situé à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat tempéré et une proximité avec la côte. L'orientation ouest du bien suggère une exposition favorable au soleil en fin de journée, particulièrement agréable pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Ce penthouse est idéalement situé pour profiter des loisirs côtiers et sportifs. À moins de 1 km se trouve la Playa de la Malagueta, l'une des plages les plus emblématiques de Málaga. D'autres plages comme San Andrés (2.4 km) et Los Baños del Carmen (3.3 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, le Club de Golf Málaga Parador est à 8.8 km, et d'autres parcours sont disponibles dans un rayon de 12 km. La proximité de marinas comme IGY Málaga Marina (0.8 km) et de centres sportifs tels que Forus Trinidad (0.7 km) offre un large éventail d'activités nautiques et terrestres.
Source: OpenStreetMap
La Campana est un quartier intégré dans la ville de Málaga, capitale de la province du même nom, qui compte près de 580 000 habitants. Cette position centrale en fait un point de départ idéal pour explorer l'Andalousie. La ville de Marbella se trouve à environ 48 km, et Grenade à 89 km. Cette proximité avec des centres urbains majeurs permet de bénéficier des infrastructures et de l'animation de ces villes tout en résidant dans un cadre plus localisé.
La Campana est une commune située dans la province de Séville de la communauté autonome d’Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.3°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL019786
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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