Situato nel cuore pulsante di La Campana, Málaga, questo attico rappresenta un'opportunità residenziale in un contesto urbano consolidato. L'immobile, costruito nel 1976, offre una superficie abitativa di 100 m² distribuiti in tre camere da letto e due bagni. La sua posizione, a breve distanza da servizi essenziali e dalla costa, lo rende un punto di riferimento per chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e prossimità al mare. La proprietà si distingue per la sua luminosità e ampiezza, caratteristiche che ne definiscono il potenziale residenziale.
Confrontando questo attico con altre opzioni nella regione, si nota come il prezzo di €345.000 per 100 m² si posizioni in modo competitivo, specialmente considerando la sua ubicazione urbana e la presenza di parcheggio sotterraneo. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offrono punti di prezzo differenti, spesso associati a nuove costruzioni o a localizzazioni diverse. Mentre queste alternative potrebbero rappresentare nuove costruzioni, questo attico a La Campana si distingue per la sua integrazione in un'area già sviluppata, con servizi immediati e una storia costruttiva consolidata, offrendo una prospettiva di vita urbana autentica piuttosto che un'esperienza legata a complessi prettamente turistici o di recente edificazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Campana, un'area urbana che vanta una posizione strategica. A pochi passi si trovano numerosi servizi, inclusi negozi e strutture sanitarie, mentre la costa è raggiungibile con una breve passeggiata. Questa vicinanza a punti d'interesse primari facilita la vita quotidiana, integrando la comodità urbana con l'accesso a spazi ricreativi.
Questo attico è concepito per soddisfare esigenze abitative diverse, grazie ai suoi tre vani letto e agli spazi interni ben distribuiti. L'ampio soggiorno e la terrazza offrono aree funzionali per il relax e la socializzazione. La presenza di un parcheggio sotterraneo e di un ripostiglio aggiunge un livello pratico di comfort, rispondendo a necessità di spazio e organizzazione.
Costruito originariamente nel 1976, l'edificio ha visto interventi di ammodernamento, inclusi nuovi impianti elettrici e caldaia, che ne migliorano l'efficienza e la funzionalità. Sebbene non sia una nuova costruzione, la manutenzione e gli aggiornamenti apportati assicurano che l'immobile sia pronto per essere abitato, offrendo un buon compromesso tra storia costruttiva e modernità.
Questo immobile non è una costruzione recente, risalendo al 1976, e si posiziona in un'area urbana consolidata piuttosto che in un contesto isolato o prevalentemente turistico. Non offre vista diretta sul mare, pur essendone vicino. L'edificio potrebbe non disporre di tutte le più moderne infrastrutture tipiche di complessi di nuova generazione.
Questa proprietà può rispondere alle esigenze di chi cerca una residenza principale in un contesto urbano dinamico e ben servito, con la comodità di avere negozi, ospedali e trasporti a pochi passi. È adatta anche a chi desidera una seconda casa vicina al mare e alle attività ricreative, come spiagge e campi da golf, pur mantenendo un facile accesso all'aeroporto di Málaga. L'ampiezza degli spazi interni e la presenza di un parcheggio privato potrebbero attrarre famiglie o professionisti che necessitano di spazio e praticità. L'ubicazione in un'area con un'alta densità di servizi la rende una scelta logica per chi predilige uno stile di vita senza la necessità costante dell'automobile.
L'appartamento, pur essendo stato costruito nel 1976, ha ricevuto aggiornamenti significativi, tra cui la sostituzione della caldaia e il rinnovo dell'impianto elettrico. Queste migliorie tecniche assicurano un livello di funzionalità moderna e sicurezza. Gli interni sono caratterizzati da una generosa metratura e da un'eccellente illuminazione naturale, grazie alle ampie finestre presenti in ogni stanza. La disposizione interna include un ampio soggiorno che si apre sulla terrazza principale, una cucina funzionale e ben attrezzata, e tre camere da letto di buone dimensioni. La pavimentazione e le finiture generali, sebbene non specificate nei dettagli, sono integrate in un contesto di manutenzione che mira a preservare la vivibilità dell'immobile.
L'attico, con una superficie di 100 m², è proposto al prezzo di €345.000. Questa cifra si posiziona in un segmento di mercato che riflette la sua ubicazione in un'area urbana consolidata e la tipologia di immobile. La disponibilità di soli 12 appartamenti su 40 dotati di parcheggio sotterraneo suggerisce un valore aggiunto per questa unità specifica, dato che questo servizio non è universalmente garantito all'interno dell'edificio. La natura dell'immobile, sebbene datato nella sua costruzione originale, beneficia di aggiornamenti che ne giustificano il posizionamento di prezzo.
La Campana si presenta come un quartiere vibrante all'interno della provincia di Málaga, caratterizzato da un tessuto urbano denso e una forte presenza di servizi commerciali e sanitari a portata di mano. La prossimità alla costa e a infrastrutture sportive e ricreative, come porti turistici e campi da golf, definisce un ritmo di vita dinamico. La presenza di 376 ristoranti, 103 farmacie e 66 banche entro un raggio di 2 km indica un'area con elevata attività e accessibilità. Le 50 linee di trasporto pubblico con 50 fermate facilitano gli spostamenti all'interno della città e verso altre destinazioni, rendendo questa zona adatta a chi ricerca comodità urbana e opzioni di svago vicine.
Vivere a La Campana significa immergersi in un ambiente urbano vivace, dove la quotidianità è scandita dalla vicinanza a una vasta gamma di servizi. A pochi passi si trovano ristoranti, farmacie, banche e caffè, che rendono agevole ogni necessità. La presenza di centri sportivi e la vicinanza ai porti turistici offrono opportunità di svago e attività fisica. La rete di trasporto pubblico, con numerose linee e fermate, garantisce un'eccellente mobilità all'interno della regione, riducendo la dipendenza dall'auto privata per spostamenti quotidiani.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'attico a La Campana, evidenziando la prossimità ai principali punti di interesse. Si notano la vicinanza alle spiagge, ai centri urbani e alle infrastrutture di trasporto, contestualizzando l'immobile all'interno del dinamico tessuto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Campana si inserisce nel contesto metropolitano di Málaga, situata a 0 km dalla sua estesa area urbana e a 579.076 abitanti. La sua posizione offre un accesso rapido alle principali vie di comunicazione che collegano a città come Marbella (48 km) e Granada (89 km). Pur essendo vicina al cuore pulsante di Málaga, mantiene una sua identità di quartiere urbano, beneficiando della vicinanza ai servizi della grande città senza esserne completamente assorbita.
La posizione dell'attico offre un accesso privilegiato a diverse infrastrutture. Le spiagge, come Playa de la Malagueta, sono raggiungibili in circa 1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 9 km di distanza in linea d'aria, garantendo collegamenti nazionali e internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 12 km. La vicinanza a supermercati (126 m), ospedali (113 m) e farmacie (128 m) sottolinea l'integrazione dell'immobile in un tessuto urbano completo e funzionale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Campana gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 19.4°C, con escursioni stagionali che variano tra i 12°C e i 26°C. Le oltre 3.800 ore di sole annue favoriscono un'elevata vivibilità all'aperto, con un periodo di balneazione di circa 6 mesi grazie a temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite, influenzato dalla vicinanza alla costa. L'ambiente circostante offre un paesaggio che unisce la vita urbana alla presenza di aree verdi e alla vista sulle montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre numerose opportunità ricreative, con spiagge rinomate come Playa de la Malagueta a poco più di 1 km di distanza. I porti turistici, tra cui IGY Málaga Marina a 0.8 km, forniscono accesso a attività nautiche e servizi correlati. Per gli appassionati di golf, Club de Golf Málaga Parador è a 8.8 km. La presenza di centri sportivi come Forus Trinidad a 0.7 km completa l'offerta, rendendo la zona ideale per uno stile di vita attivo e orientato al tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
La Campana si inserisce nel contesto metropolitano di Málaga, situata a 0 km dalla sua estesa area urbana e a 579.076 abitanti. La sua posizione offre un accesso rapido alle principali vie di comunicazione che collegano a città come Marbella (48 km) e Granada (89 km). Pur essendo vicina al cuore pulsante di Málaga, mantiene una sua identità di quartiere urbano, beneficiando della vicinanza ai servizi della grande città senza esserne completamente assorbita.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.3°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL019786
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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