Dieses Penthouse in La Campana, Málaga, bietet mit seinen 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 100 m² Wohnfläche ein Potenzial als Hauptwohnsitz. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit guter Erreichbarkeit. Das Gebäude, dessen Ursprung im Jahr 1976 liegt, wurde im Laufe der Zeit modernisiert, wie die Erneuerung von Heizkessel und Elektrik belegen. Es repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einem etablierten Gebiet, das von einer Mischung aus urbanem Leben und Küstenähe profitiert.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Penthouse in La Campana mit einem Preis von 345.000 € im oberen Segment, was auf die spezifische Lage und Ausstattung zurückzuführen sein könnte. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauprojekte mit moderneren Energieeffizienzstandards und oft privateren Außenbereichen darstellen, bietet dieses Objekt eine etablierte städtische Umgebung mit sofortiger Verfügbarkeit von Dienstleistungen und einer längeren Historie im Bestand. Die Nähe zu Málaga-Stadt und die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und urbaner Infrastruktur sind charakteristisch, im Gegensatz zu manchen Neubauprojekten, die sich eher in peripheren Wohngebieten oder Golfresorts befinden. Die Wohnfläche und die Anzahl der Zimmer sind vergleichbar, jedoch fehlt hier die Information über die spezifischen Ausstattungsmerkmale und die Energieeffizienz, die bei neueren Bauten oft detaillierter aufgeführt wird. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die eine lebendige, gut angebundene städtische Lage bevorzugen und Wert auf die vorhandene Infrastruktur legen, anstatt auf die neuesten Bautechnologien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in La Campana, einem städtisch geprägten Stadtteil von Málaga. Die Lage ist durch kurze Wege zu alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und medizinischer Versorgung gekennzeichnet. Die Nähe zu Stränden und städtischen Zentren ist gegeben, wobei die Erreichbarkeit des Flughafens durch die Distanz von 8,6 km zu berücksichtigen ist.
Für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur und tägliche Erreichbarkeit von Dienstleistungen legen, ist dieses Objekt interessant. Die Wohnfläche und Aufteilung mit 3 Schlafzimmern eignen sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Hobbys oder Gäste benötigen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel unterstützt die Nutzung ohne ständigen Fahrzeugbedarf.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1976 erbaut und seitdem im Hinblick auf wesentliche Installationen wie Heizkessel und Elektrik modernisiert. Es handelt sich somit nicht um eine Neuentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die fortlaufend instand gehalten wurde. Die Ausführung ist abgeschlossen, die Wohnung ist bezugsfertig.
Das Objekt bietet keine Neubaugarantien bezüglich der jüngsten Baustandards und Energieeffizienzklassen, da das Baujahr 1976 ist. Es sind keine privaten Außenbereiche wie Gärten oder Terrassen ausgewiesen, abgesehen von einer gemeinschaftlichen Poolanlage. Die genaue Energieeffizienzklasse ist nicht spezifiziert, und die Modernisierungen beziehen sich auf Kernfunktionen, nicht auf eine komplette Neugestaltung.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf kurze Wege zu alltäglichen Besorgungen legen. Personen, die eine Immobilie in der Nähe des Stadtzentrums von Málaga und gleichzeitig mit Zugang zu Küstenaktivitäten wünschen, werden hier fündig. Es ist eine Überlegung wert für jene, die eine Wohnung mit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder als Zweitwohnsitz mit Potenzial für Gäste nutzen möchten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es auch für Personen attraktiv, die nicht zwingend auf ein Auto angewiesen sein möchten. Die Lage in einem Gebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von Stränden bis zu Sportzentren, spricht aktive Menschen und solche an, die eine lebendige Nachbarschaft schätzen. Der Charakter der Immobilie, gelegen in einem Gebäude aus den 1970er Jahren, das jedoch modernisiert wurde, passt zu Käufern, die eine solide Bestandsimmobilie mit Charakter bevorzugen.
Die Wohnung wurde ursprünglich 1976 erbaut und durchgehende Modernisierungen erfahren, insbesondere im Bereich des Heizkessels und der elektrischen Installationen. Diese Erneuerungen deuten auf eine Grundfunktionalität und Sicherheit hin, die den aktuellen Standards entsprechen. Die Beschreibung erwähnt eine 'kompakte, voll ausgestattete Küche', die auf Effizienz ausgelegt ist, sowie 'große Fenster in jedem Raum', die für Helligkeit sorgen. Die Aufteilung wird als 'hochfunktional' beschrieben, mit 'ausreichend Stauraum' und einem 'breiten, einladenden Eingangsbereich'. Die Schlafzimmer werden als 'gut dimensioniert' charakterisiert, wobei eines über ein eigenes Duschbad (En-Suite) verfügt und ein weiteres Zugang zu einer privaten Terrasse bietet. Das Hauptbadezimmer wird als 'separat, praktisch' beschrieben. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool und Gärten, die über Schlüsselkarte zugänglich sind. Die Oberflächen und verwendeten Materialien, abgesehen von den durchgeführten technischen Modernisierungen, werden nicht detailliert aufgeführt, was darauf hindeutet, dass der Fokus auf Funktionalität und Grundausstattung liegt.
Das Penthouse in La Campana wird zu einem Preis von 345.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Wohnungen dieser Größe und Ausstattung in der Region Málaga. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 100 m². Der angegebene Preis berücksichtigt die Lage in einem etablierten städtischen Gebiet, die abgeschlossene Bauweise und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Da es sich um eine einzelne Einheit handelt, gibt es keine Preisstaffelung basierend auf verschiedenen Ausstattungen oder Größen innerhalb dieses spezifischen Angebots. Der Preis reflektiert den aktuellen Marktwert für eine Immobilie dieser Art und Lage, ohne zusätzliche Optionen oder Anpassungen.
La Campana, Málaga, präsentiert sich als ein urbanes Zentrum, das die Vorteile der Stadtnähe mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Nachbarschaft verbindet. Die Umgebung ist geprägt durch eine hohe Dichte an Dienstleistern, was bedeutet, dass Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen praktisch vor der Haustür liegen. Die Mobilität wird durch eine Fülle von öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert, mit 50 Linien und Haltestellen, die eine gute Anbindung an das städtische Netzwerk gewährleisten. Dies ermöglicht ein Leben, in dem viele Alltagswege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden können. Die Präsenz von 376 Restaurants, 155 Cafés und 66 Banken innerhalb eines 2km-Radius deutet auf ein lebendiges soziales und kommerzielles Umfeld hin. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (ca. 1 km) und diversen Sporthallen die Integration von Freizeitaktivitäten in den Alltag. Die Lage zwischen dem städtischen Kern von Málaga und den Küstenregionen bietet somit eine ausgewogene Mischung aus urbaner Dynamik und Erholungsmöglichkeiten am Meer.
Das Leben in La Campana, Málaga, ist durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten geprägt. Die Dichte an Restaurants (376), Cafés (155) und Geschäften (Supermarkt 126m, Apotheke 128m) in einem 2km-Radius schafft ein lebendiges Umfeld, das den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso wie medizinische Versorgung (Krankenhaus 113m, Zahnarzt 28). Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Linien und Haltestellen reduziert die Abhängigkeit von einem privaten Fahrzeug. Dies ermöglicht es den Bewohnern, das städtische Leben Málagas bequem zu erkunden, sei es für kulturelle Veranstaltungen, gastronomische Erlebnisse oder zur Erledigung von Behördengängen. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem Forus Trinidad (0,7 km) und dem Campo de Fútbol Peñarroya (1,0 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Gleichzeitig sind die Strände der Küste, wie die Playa de la Malagueta, in unmittelbarer Nähe, was einen schnellen Zugang zu Erholungs- und Freizeitaktivitäten am Meer ermöglicht.
Die Lage dieses Penthouses in La Campana, Málaga, wird durch die Nähe zu zentralen städtischen Einrichtungen und der Küste definiert. Die Karte zeigt die Einbettung in ein dicht besiedeltes Gebiet mit guter Infrastruktur. Die kurze Distanz zu Stränden, dem Hafen und dem Flughafen unterstreicht die urbane Anbindung, während die umgebenden grünen Flächen und Golfplätze Erholungsmöglichkeiten andeuten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Campana ist ein Stadtteil von Málaga, einer pulsierenden Metropole mit über 579.000 Einwohnern, die praktisch vor der Haustür liegt (0 km). Diese unmittelbare Nähe zur Hauptstadt der Provinz bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, wirtschaftlichen und sozialen Angeboten. Im Vergleich dazu sind andere größere Städte der Region wie Marbella (48 km) und Granada (89 km) zwar weiter entfernt, aber durch die gute Verkehrsanbindung der Region Málaga erreichbar. Die Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten einer Großstadt zu genießen, während sie gleichzeitig die Ruhe und die spezifische Atmosphäre des Stadtteils La Campana erleben. Die Entfernung zu Marbella, einem bekannten Zentrum für Luxus und Tourismus, sowie zu Granada mit seinem historischen Erbe, macht die Lage zu einem strategischen Ausgangspunkt für Erkundungen in Andalusien.
Die strategische Lage des Penthouses in La Campana ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von verschiedenen wichtigen Punkten. Der Strand, mit der Playa de la Malagueta nur 988 Meter entfernt, ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu 50 ÖPNV-Linien und Haltestellen gegeben, was die Erkundung der Stadt Málaga (0 km) und der umliegenden Gebiete erleichtert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 8,6 km entfernt, was internationale Reisen sehr bequem macht. Für Golfer sind mehrere Plätze innerhalb eines 8,8 bis 11 km Radius verfügbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Marinas wie die IGY Málaga Marina (0,8 km) und der Puerto Deportivo del Candado (6,7 km) sind ebenfalls gut erreichbar, was Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten erweitert. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (126 m), Krankenhäusern (113 m) und Apotheken (128 m) unterstreicht die hohe Funktionalität des Standorts für das tägliche Leben.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,4°C und einem Jahresdurchschnitt von 3.893 Sonnenstunden, was auf eine hohe Sonnenscheindauer hindeutet. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa sechs Monaten, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage in einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen, die selten extrem werden. Die durchschnittliche Jahrestemperatur bewegt sich zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 26°C in den wärmeren Monaten. Diese klimatischen Bedingungen fördern einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres. Die geografische Positionierung in Küstennähe beeinflusst das Mikroklima positiv, indem sie für eine leichte Brise sorgt und extreme Hitzeperioden abmildert. Die Region ist bekannt für ihre stabilen Wetterverhältnisse, die Outdoor-Aktivitäten begünstigen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Campana, Málaga, bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind leicht erreichbar, darunter die bekannte Playa de la Malagueta (ca. 1 km), die Playa de San Andrés (2,4 km) und die Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Diese Strände eignen sich für Erholung, Sonnenbaden und Wassersport. Für Golfenthusiasten befinden sich renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,8 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (10 km) in erreichbarer Nähe. Die Umgebung ist zudem reich an Sportzentren, wie dem Forus Trinidad (0,7 km) und dem Kung Fu Málaga School (0,8 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten anbieten. Die Nähe zu Marinas wie der IGY Málaga Marina (0,8 km) erweitert das Angebot für Wassersportler und Bootsliebhaber. Diese Vielfalt an Stränden, Golfplätzen und Sporteinrichtungen unterstreicht das Potenzial für einen aktiven und abwechslungsreichen Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
La Campana ist ein Stadtteil von Málaga, einer pulsierenden Metropole mit über 579.000 Einwohnern, die praktisch vor der Haustür liegt (0 km). Diese unmittelbare Nähe zur Hauptstadt der Provinz bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, wirtschaftlichen und sozialen Angeboten. Im Vergleich dazu sind andere größere Städte der Region wie Marbella (48 km) und Granada (89 km) zwar weiter entfernt, aber durch die gute Verkehrsanbindung der Region Málaga erreichbar. Die Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten einer Großstadt zu genießen, während sie gleichzeitig die Ruhe und die spezifische Atmosphäre des Stadtteils La Campana erleben. Die Entfernung zu Marbella, einem bekannten Zentrum für Luxus und Tourismus, sowie zu Granada mit seinem historischen Erbe, macht die Lage zu einem strategischen Ausgangspunkt für Erkundungen in Andalusien.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL019786
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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