Este penthouse está situado em La Campana, Málaga, uma área urbana vibrante e consolidada. Com 3 quartos e 2 casas de banho, este apartamento no sexto andar oferece 100 m² de espaço habitacional. A construção data de 1976, refletindo a arquitetura da época. A propriedade está pronta para habitar, combinando a sua localização estratégica com as comodidades de um bairro estabelecido.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este penthouse em La Campana, Málaga, apresenta um ponto de preço de €345.000. Embora não seja um empreendimento novo, a sua localização urbana consolidada e a disponibilidade de estacionamento subterrâneo, que é uma caraterística rara no edifício, podem justificar esta diferença. O Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, representa uma opção de novo desenvolvimento com características modernas distintas. A escolha entre estes imóveis dependerá da prioridade dada à antiguidade da construção versus a localização urbana, comodidades específicas como estacionamento, e o valor de investimento pretendido.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa zona residencial de Marbella, com acesso pedonal a diversas comodidades. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e hospitais, a poucos metros de distância, facilita o dia a dia. A envolvente urbana proporciona uma sensação de integração e conveniência, com transportes públicos e áreas comerciais acessíveis.
Este apartamento é adequado para quem procura um lar num ambiente urbano consolidado, com acesso fácil a serviços. As três divisões permitem acomodar famílias ou a criação de espaços de trabalho dedicados. A proximidade a praias, marina e campos de golfe atende a um estilo de vida ativo e diversificado.
A construção deste edifício remonta a 1976. Embora a propriedade esteja pronta para habitar, não se trata de um empreendimento novo. O estado de conservação e as renovações recentes, como a caldeira e a parte elétrica, são fatores a considerar na avaliação da sua adequação às exigências de modernidade.
Este imóvel não oferece as características de um empreendimento recém-construído, como as últimas normas de eficiência energética ou designs contemporâneos. A data de construção original (1976) implica que alguns aspetos podem requerer atualização para atender a preferências modernas. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária.
Este apartamento pode ser uma escolha adequada para quem valoriza a vida urbana e a proximidade a serviços. É ideal para residentes que desejam ter o essencial a uma curta distância a pé, reduzindo a dependência de transporte motorizado para tarefas quotidianas. Profissionais que trabalham na área de Málaga podem beneficiar da curta distância à cidade e às ligações de transporte. Famílias que procuram um lar com espaço suficiente e acesso a comodidades comunitárias, como a piscina, encontrarão aqui um ambiente funcional. Também pode interessar a compradores que procuram uma propriedade com potencial de personalização, dada a sua data de construção, permitindo atualizações ao gosto pessoal.
A propriedade, construída em 1976, apresenta acabamentos que refletem a época de construção, com menção a renovações recentes na caldeira e na instalação elétrica. A cozinha é descrita como compacta e totalmente equipada, otimizada para eficiência. Os quartos e casas de banho incluem uma suite com casa de banho privativa e uma casa de banho separada para convidados. As janelas amplas em todas as divisões garantem luminosidade. A orientação oeste sugere boa exposição solar durante a tarde. A qualidade dos materiais e acabamentos originais, embora sujeita a avaliação individual, é complementada pelas atualizações técnicas mencionadas.
O preço inicial para este penthouse de 3 quartos é de €345.000. Dado que se trata de uma unidade existente, a disponibilidade depende das condições atuais do mercado imobiliário. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho, com 100 m² de área útil, posiciona este imóvel num segmento específico do mercado. A inclusão de um lugar de estacionamento subterrâneo e arrecadação é um diferencial, uma vez que apenas 12 dos 40 apartamentos no edifício dispõem destas comodidades, o que pode influenciar o valor percebido.
Viver em La Campana significa estar imerso numa área urbana densamente povoada, onde a conveniência é um fator chave. A proximidade a um supermercado (126 m) e a um hospital (113 m) confere uma sensação de segurança e praticidade. As 376 opções de restaurantes num raio de 2 km sugerem uma vida social e gastronómica ativa. O acesso pedonal a muitas comodidades significa que o carro pode não ser essencial para o quotidiano, permitindo um ritmo de vida mais tranquilo e integrado na vizinhança. A presença de 50 linhas de transporte público com 50 paragens próximas reforça a acessibilidade e a integração na malha urbana de Málaga e arredores.
Situado em La Campana, Málaga, o imóvel beneficia de uma localização urbana estratégica. A proximidade a escolas, transportes e comércio é notável, com um supermercado a 126 metros e um hospital a 113 metros. A 10 minutos a pé (aproximadamente 988 metros) encontra-se a Playa de la Malagueta, uma das praias urbanas de Málaga. A estação de comboios Atarazanas está a 600 metros, facilitando o acesso a outras cidades. A presença de 376 restaurantes, 103 farmácias e 66 bancos num raio de 2 km sublinha a densidade de serviços e a vitalidade da área.
A localização em La Campana, Málaga, coloca este imóvel numa zona urbana com acesso direto a serviços e transportes. A proximidade a pontos de interesse como praias, marinas e centros desportivos é evidenciada pela sua posição geográfica central na região costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este imóvel está localizado em La Campana, uma área urbana integrada na região metropolitana de Málaga. A sua posição a 0 km da cidade de Málaga (com 579.076 habitantes) coloca-o no centro da atividade regional. Distancia-se 48 km de Marbella e 89 km de Granada, permitindo fácil acesso a estas cidades importantes. A proximidade à capital provincial facilita a utilização de infraestruturas como o aeroporto e a rede de transportes.
A localização em La Campana oferece excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 9 km em linha reta, com o principal terminal a uma distância rodoviária similar. As praias urbanas como a Playa de la Malagueta estão a menos de 1 km. Para os entusiastas do golfe, campos como o Club de Golf Málaga Parador situam-se a cerca de 8.8 km. A disponibilidade de 50 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades reforça a conectividade da área, permitindo fácil acesso a diversas comodidades e pontos de interesse sem necessidade de veículo particular.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Campana, Málaga, é característico do Mediterrâneo, com temperaturas médias anuais de 19.4°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. O local encontra-se a 22 metros acima do nível do mar. Os registos históricos indicam 3.893 horas de sol por ano, com um período de banho de aproximadamente 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A paisagem circundante combina a urbanidade com a proximidade a zonas verdes e montanhosas, oferecendo um ambiente equilibrado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo, com a Playa de la Malagueta a cerca de 1 km e a Playa de San Andrés a 2.4 km. Para desportos aquáticos e náuticos, a IGY Málaga Marina e a Marina Real Club Mediterráneo estão acessíveis a 0.8 km e 1.7 km respetivamente. A área também dispõe de centros desportivos como o Forus Trinidad (0.7 km) e campos de futebol. Para os golfistas, os campos mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador, situam-se a uma distância de 8.8 km.
Fonte: OpenStreetMap
Este imóvel está localizado em La Campana, uma área urbana integrada na região metropolitana de Málaga. A sua posição a 0 km da cidade de Málaga (com 579.076 habitantes) coloca-o no centro da atividade regional. Distancia-se 48 km de Marbella e 89 km de Granada, permitindo fácil acesso a estas cidades importantes. A proximidade à capital provincial facilita a utilização de infraestruturas como o aeroporto e a rede de transportes.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.3°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 52 mm |
| Novembro | 15.3°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL019786
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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