立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマラガ市のウェリン地区に位置し、市内の商業エリアの中心部です。ポートや商店街に近く、都市部の利便性を享受できます。公共交通機関のアクセスも良好で、マラガ・マリア・ザンブラノ駅まで容易にアクセス可能です。徒歩圏内に複数の施設が集中しているため、日常生活に必要なものがほぼ揃っている立地です。
この3ベッドルームのアパートメントは、家族居住または投資用として適しています。広々としたリビングダイニングとテラスがあり、くつろぎの空間を提供します。クローゼット付きの寝室と実用的なキッチンは、収納スペースと機能性を重視する居住者に適しています。東向きの配置は、特に朝の日光を好む居住者に魅力です。
この物件は1975年に完成した既存のアパートメントです。新築ではありませんが、維持管理された建物の6階に位置しています。エレベーター設備があり、高階という利点を活かした物件です。完成時期から経年による特徴はありますが、基本的な構造は安定しており、すぐに入居可能な状態です。
この物件には駐車場は含まれておらず、路上駐車に依存する必要があります。バスルームは1つのみで、大家族には不足感がある可能性があります。プールやジムといった共用施設はなく、リゾートタイプのアパートメントを期待する方には物足りないかもしれません。また、1975年築のため、最新の建築基準や断熱性能には限界があります。
Ref: VL588032
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部での便利な生活を求める方に適しています。特に、マラガの中心部やビーチエリアへのアクセスを重視する方にとって理想的な選択です。通勤や通学のために市内への移動が頻繁にある方にも便利です。3ベッドルームという間取りは、小家族や、ゲストルームとしてスペースを確保したい方に適しています。また、投資目的で不動産を探している方にも魅力的です。観光地として人気のマラガでは、貸し需要も安定しており、一定の収益が見込めます。特に夏の観光シーズンには、ビーチ近くの物件として賃貸需要が高まります。車を持たずに公共交通機関や徒歩での移動を基本とするライフスタイルを送っている方にも、この立地は大きな利点となります。
このアパートメントの内装は、実用性を重視した仕上げとなっています。リビングルームには明るいオレンジ色の壁とタイル床が採用され、カラフルなカーテンがアクセントとなっています。床面は耐久性のあるタイル張りで、メンテナンスが容易です。キッチンは木製キャビネットとピンクタイルのカウンタートップが組み合わさっており、実用的でありながら個性的な雰囲気を醸し出しています。ダイニングエリアと一体化しており、家族や友人との食事の時間を快適に過ごせるスペースとなっています。各寝室には造り付けのクローゼットが設置されており、収納スペースを確保しています。バスルームは機能的でありながら、清潔感のある仕上がりです。エレベーター設備のある建物の6階に位置するため、日常の移動も容易です。テラスからは公園の景色を楽しむことができ、都市部でありながら緑の癒しも提供されます。
この物件の価格は29万ユーロからです。89平方メートルの面積と3ベッドルームという構成を考慮すると、マラガ市内の物件として標準的な価格帯に位置します。近隣の類似物件と比較すると、ビーチや市内中心部へのアクセスの良さを考慮すると、コストパフォーマンスは良好です。特にウェリン地区は近年人気が上昇しているエリアであり、将来的な資産価値の安定性も見込めます。ただし、1975年築という築年数を考慮すると、将来的な改修費用を予算に含めておく必要があるかもしれません。
ラ・プリンセサのアパートメントでの日常生活は、マラガの都市部らしい活気と利便性に満ちています。朝は東向きのテラスから朝日を浴びながら、近くのカフェでコーヒーを楽しむことができます。日用品の買い物には64メートル離れた薬局や197メートル離れたスーパーマーケットがあり、徒歩数分で済ませられます。職場や学校がある場合、公共交通機関を利用して市内中心部へ容易に移動できます。週末には722メートル離れたPlaya de San Andrésビーチへ散歩し、地中海の風景を満喫できます。夕方には、近くのレストランで地元の料理を味わうこともできます。医療施設も913メートル離れた場所にあり、健康面での安心感があります。この立地は、車を使わずに日常生活を送りたい都市生活者に特に適しています。マラガの文化や活気を感じながら、必要なサービスへのアクセスに恵まれた、バランスの取れた居住空間です。
このアパートメントはマラガのウェリン地区に位置し、生活に必要な施設がすべて周囲に集中しています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか197メートル、薬局は64メートルと、日常の買い物には非常に便利です。医療施設も913メートル離れた場所にあり、健康面での安心感があります。教育施設も近隣にあり、家族向けの環境が整っています。公共交通機関へのアクセスも良好で、マラガ・マリア・ザンブラノ駅までは容易にアクセス可能です。商業施設やレストランも歩いて行ける範囲に多数あり、週末の外出やデートにも便利です。車を保有しなくても日常生活に支障がないのがこの立地の最大の利点です。ただし、中心部に近いという特性上、特に観光シーズンには人通りが多くなることがあります。
この地図はマラガ市内のウェリン地区におけるアパートメントの位置を示しています。海岸線に近い都市部に位置し、市内中心部や主要施設へのアクセスが良好であることがわかります。複数のビーチや公園、商業施設が近隣に集中している立地で、都市の利便性と海岸沿いの環境をバランス良く享受できるロケーションです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマラガ市内のウェリン地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部と言える場所です。マラガはアンダルシア州の重要な都市であり、州都としての機能も持っています。近隣のリゾート都市であるトルレモリノスまで約15キロメートル、ベナルマデナまで約22キロメートル、マルベージャまで約55キロメートルと、主要な観光地へのアクセスも良好です。マラガ国際空港は6.4キロメートルと近く、国際的な移動にも便利です。
このアパートメントから主要施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるPlaya de San Andrésまで722メートル、Playa de la Misericordiaまで1.8キロメートル、そして市内で最も人気のあるPlaya de la Malaguetaまで2.6キロメートルです。マラガ空港までは6.4キロメートルと、国際的な移動にも便利です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Paradorまで6.6キロメートル、Club de Golf de Guadalhorceまで8.2キロメートル、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまで9.5キロメートルと、複数のゴルフ場が利用可能です。電気自動車の充電施設も607メートル離れた場所にあり、環境に配慮した移動手段をサポートしています。
マラガは典型的な地中海性気候に属し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。夏季は乾燥しており、平均気温は30度前後に達しますが、海岸部に位置するため海風が暑さを和らげます。冬季は穏やかで、氷点下になることはほとんどありません。年間の日照時間は約3000時間に達し、スペインの中でも特に晴れの日が多い地域です。水泳シーズンは通常5月から10月までで、長期間ビーチライフを楽しむことができます。このアパートメントは東向きに位置しているため、特に午前中は日照に恵まれています。マラガの標高は海抜約70メートルで、起伏の少ない地形です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、マラガの美しいビーチ群に簡単にアクセスできます。最寄りのPlaya de San Andrésまでわずか722メートルと、日常的にビーチでの散策や日光浴を楽しむことができます。市内で最も人気のあるPlaya de la Malaguetaまでは2.6キロメートルで、青旗（ブルーフラッグ）認定を受けた清潔で安全なビーチです。これらのビーチでは、水泳、日光浴、ビーチバレーなど様々なマリンスポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、複数の良質なゴルフ場が利用可能です。最も近いClub de Golf Málaga Paradorまでは6.6キロメートル、より大規模なClub de Golf de Guadalhorceまでは8.2キロメートルです。さらに、市内中心部にはスポーツジムやフィットネス施設も多数あり、健康維持に必要な環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはマラガ市内のウェリン地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部と言える場所です。マラガはアンダルシア州の重要な都市であり、州都としての機能も持っています。近隣のリゾート都市であるトルレモリノスまで約15キロメートル、ベナルマデナまで約22キロメートル、マルベージャまで約55キロメートルと、主要な観光地へのアクセスも良好です。マラガ国際空港は6.4キロメートルと近く、国際的な移動にも便利です。
マラガのウェリン地区に位置するこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して、都市部の利便性と海岸環境のバランスに優れています。例えば、トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクト（26万9,950ユーロから）はビーチに近いリゾート環境を提供しますが、都市施設へのアクセスではこの物件が上回っています。ミハスのLantana Residencial（20万5,000ユーロから）はより高級な住宅環境と静けさを提供しますが、マラガ市内のような都市的な利便性はありません。エステポナのEtherna Homes 2（25万9,000ユーロから）は新しい開発プロジェクトですが、マラガ国際空港や都市中心部へのアクセスではこの物件が有利です。このアパートメントの最大の特徴は、1975年築という築年数にもかかわらず、マラガ市内の重要な地区に位置し、価格と立地のバランスが取れている点です。
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