关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加市Huelin区的La Princesa区域，距离海岸线仅722米。这个城市区位距离市中心交通便利，同时拥有接近海滩的地理优势。周边商业设施完善，包括购物中心、医疗设施和教育机构，均可在步行或短途自行车行程内到达。这种城市与海滨的混合位置为居住者提供了便利的生活方式选择，无需依赖私人交通工具即可满足日常需求。
这套三居室公寓的布局适合需要多房间功能的小家庭或专业人士。充足的卧室空间可满足家庭居住、客房或居家办公的多样化需求。公寓配备内置衣柜，提供实用的储物解决方案。东向的采光设计确保了早晨的自然光线，适合需要规律作息的居民。该单位的面积和配置满足了现代城市生活的基本需求，同时保持了在预算范围内的可负担性。
该公寓属于已完工的住宅建筑，于1975年竣工并投入使用。作为一栋已有数十年历史的成熟建筑，其结构和设施已经经过实际使用的验证。建筑物配备了电梯等现代化设施，反映了当时建筑标准与实用性的结合。由于其竣工年代，该物业不涉及新建筑项目的等待期或施工风险，为买家提供了即刻入住的可能性。建筑维护状况良好，确保了持续的居住价值。
该物业未提供专属停车位，居民需依赖街道停车位，可能存在停车竞争。作为单浴室配置的三居室公寓，在高峰使用时段可能出现浴室等待情况。由于建筑年代限制，该物业不具备新建住宅常见的能源效率特性。公寓位于城市区域，可能面临与城市生活相关的噪音水平。该单元不包括花园或私人户外空间，仅配备阳台作为户外休闲区域。
Ref: VL588032
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些寻求在马拉加拥有稳固立足点的专业人士或小家庭。对于需要在城市工作但希望靠近海滩环境的人来说，该物业提供了理想的平衡点。作为一套已完全竣工的现房，它适合那些不想等待新建筑项目完成而希望立即入住的买家。对于投资者而言，该物业位于一个成熟的租赁市场区域，靠近各种设施和交通枢纽，具有良好的出租潜力。该公寓也适合作为第二居所，其位置便于从机场到达(6.4公里)，且周边设施完善，可提供无需频繁维护的便捷生活方式。对于预算有限但希望在西班牙南部沿海地区拥有资产的买家，该物业提供了一个相对实惠的入门选择。
该公寓体现了1970年代中期的建筑特点，注重耐用性和功能性。内部空间采用实用型装修，包括内置衣柜，提供充足的储物解决方案而不占用额外空间。厨房配备木质橱柜和粉红色瓷砖，反映了当时的建筑趋势。起居区铺设瓷砖地板，提供了适合沿海气候的耐用和易于清洁的表面。浴室采用标准配置，符合基本功能需求。尽管建筑年代已较久，但维护状况良好，公共区域包括电梯等设施，确保了日常使用的便利性。该物业的装修风格可能需要进行现代化更新以满足当代审美和舒适标准，但基本结构和设施保持了良好的功能性，为未来的个性化改造提供了坚实的基础。
该公寓的起售价为29万欧元，反映了马拉加市区成熟住宅物业的市场定位。考虑到其三室一卫的配置、89平方米的面积以及海滨附近的地理位置，这一价格区间在马拉加房地产市场中属于中等水平。价格已包含房地产代理费用，但需注意根据安达卢西亚政府2005年10月11日第218号法令，物业转让税(ITP)以及公证和登记费用(受监管费率约束)不包含在售价中。该物业的定价策略考虑了其作为成熟城区住宅的稳定投资价值，而非新建项目的投机性增值潜力。
La Princesa区域为居民提供了一种兼具城市活力与海滨休闲的生活方式。早晨，居民可以在阳台上享用咖啡，同时感受东向升起的阳光，随后步行几分钟即可到达附近的咖啡店或面包店开始一天。日间，该区域提供多样化的购物选择，从本地超市到较大的商业中心均在步行范围内。傍晚，海滨步道是散步和欣赏日落的理想场所，特别是在Playa de San Andrés海滩。周末，居民可以选择在城市的餐厅用餐，或者前往附近的马拉格塔海滩体验更广泛的休闲活动。该区域的公共交通连接使无需私家车即可探索马拉加的其他地区成为可能，同时近距离的医疗和教育设施为家庭提供了安心保障。
La Princesa地区提供了一种融合城市便利与海滨亲近的生活环境。从该公寓出发，居民可以在数分钟内到达超市(197米)、药房(64米)和其他基本服务设施，满足日常需求。医疗设施位于913米范围内，提供可及的医疗服务。该区域与马拉加市中心保持着紧密联系，同时拥有独特的海滨社区氛围。公共交通连接使居民能够便捷地探索整个城市，包括历史中心、文化场所和商业区。作为城市海滨社区的一部分，该地区提供了多样化的餐饮和娱乐选择，从当地小餐馆到更正式的餐厅，以及各类商店和服务机构。这种城市设施与海滨环境的结合创造了一个充满活力但仍保持社区感的居住环境。
该地图展示了La Princesa公寓在马拉加城市结构中的战略位置。公寓位于Huelin区，距离海岸线仅数百米，提供了海滨生活的便利。地图清晰标示了附近的主要设施和服务，包括海滩、购物区、医疗设施和交通枢纽，帮助潜在买家了解该物业在城市中的地理位置及其与各种便利设施的接近程度。通过地图，可以直观看到该公寓如何连接城市中心和海滨区域，突出了其作为城市海滨住宅的双重优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市的Huelin区，这是一个位于城市西南部的传统社区，正在经历现代化转型。该区域距离马拉加历史中心约2公里，提供了城市核心区域的便捷通道，同时保持了较为安静的社区氛围。作为马拉加市的一部分，它受益于该地区作为安达卢西亚地区主要商业和文化中心的地位。该社区的位置允许居民既能体验真正的城市生活，又能享受靠近海岸线的优势，这是马拉加作为地中海重要城市的特点。该区域的混合发展模式将传统城市元素与现代化的海滨生活方式相结合，反映了马拉加作为历史与现代融合的城市特征。
该公寓享有优越的交通便利性，距离多个海滩仅几步之遥。最近的Playa de San Andrés海滩位于722米处，步行即可到达。稍远一点的Playa de la Misericordia(1.8公里)和Playa de la Malagueta(2.6公里)提供了不同的海滨体验。马拉加机场位于6.4公里处，通过便捷的交通连接可轻松抵达。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括Club de Golf Málaga Parador(6.6公里)、Club de Golf de Guadalhorce(8.2公里)和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez(9.5公里)。日常购物需求可在197米外的超市得到满足，而医疗设施位于913米范围内。此外，607米处设有电动车充电站，为环保出行提供支持。这些设施的近距离使得日常生活无需依赖私家车成为可能。
马拉加地区享有典型的地中海气候，该公寓的东向朝向确保了早晨充足的阳光。马拉加年平均日照时间约为2,800小时，为居民提供了大量享受户外活动的机会。该地区的游泳季节通常从五月延长到十月，长达六个月的海滩活动时间。由于公寓位于海平面附近，居民可以体验到沿海气候的温和特性，冬季温和，夏季温暖但由海风调节。东向的公寓单元在上午接收阳光，避免了下午的强烈日照，有助于保持室内舒适温度。马拉加年降水量相对较低，主要集中在冬季月份，确保了夏季长时间的干燥天气，非常适合户外活动和海滨生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个优质海滩，包括最近的Playa de San Andrés(722米)，这是一片受当地人和游客欢迎的城市海滩。Playa de la Misericordia(1.8公里)提供更广阔的海岸线，适合散步和休闲活动。而Playa de la Malagueta(2.6公里)是马拉加最著名的海滩之一，拥有完善的设施和活跃的海滨氛围。对于高尔夫爱好者，该地区提供了多个选择，最近的Club de Golf Málaga Parador(6.6公里)是一个18洞标准球场，坐落在历史悠久的环境中。该区域还提供了其他休闲活动机会，包括海滨步道、自行车道和公共体育设施，支持健康积极的生活方式。这些休闲资源的多样性确保了居民可以根据个人偏好和季节变化选择不同的活动方式。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加市的Huelin区，这是一个位于城市西南部的传统社区，正在经历现代化转型。该区域距离马拉加历史中心约2公里，提供了城市核心区域的便捷通道，同时保持了较为安静的社区氛围。作为马拉加市的一部分，它受益于该地区作为安达卢西亚地区主要商业和文化中心的地位。该社区的位置允许居民既能体验真正的城市生活，又能享受靠近海岸线的优势，这是马拉加作为地中海重要城市的特点。该区域的混合发展模式将传统城市元素与现代化的海滨生活方式相结合，反映了马拉加作为历史与现代融合的城市特征。
与附近地区的项目相比，La Princesa公寓代表了马拉加市区内性价比较高的住宅选择。与Torre del Mar的Aquamar项目(起价269,950欧元)相比，La Princesa提供了更靠近城市中心的地理位置，尽管价格略高。与Mijas的Lantana Residencial(起价205,000欧元)相比，La Princesa提供了更为成熟的城市环境和更完善的交通连接。与Estepona的Etherna Homes 2(起价259,000欧元)相比，La Princesa位于更发达的市区，但距离海滩的距离更近。马拉加市区的房产通常比沿海度假区的房产具有更稳定的增值潜力，且全年租赁需求更为稳定。La Princesa所在的Huelin区近年来经历了城市更新，提高了该区域的居住品质和吸引力，使其成为那些希望在马拉加拥有城市住宅但又靠近海滩的买家的理想选择。
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