Bývanie v centre Malagy, len kúsok od pláže. Tento trojizbový byt s rozlohou 89 m² sa nachádza v dynamickej štvrti La Princesa, ktorá ponúka výhody mestského života v blízkosti Stredozemného mora. Byt sa nachádza v zariadenom bytovom dome s výťahom, s východnou orientáciou, čo zaisťuje dostatok denného svetla. Blízkosť pláží, obchodov a reštaurácií robí z tejto lokality atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie v srdci jednoho z najznámejších andalúzskych miest.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskej štvrti La Princesa v Malage, len 722 metrov od pláže Playa de San Andrés. Obklopený mestskou infraštruktúrou, ktorá umožňuje pešiu dostupnosť základných služieb. Východná orientácia bytu zaisťuje prísun ranného slnka. Poloha kombinuje výhody mestského života s blízkosťou pobrežia, čo je typické pre tieto časti Malagy.
Tento trojizbový byt s jednou kúpeľňou ponúka praktické riešenie pre malé rodiny alebo páry. Dispozičné riešenie s obývacou izbou spojenou s terasou a tromi spálňami poskytuje dostatočný priestor pre bežné potreby bývania. Kuchyňa s jedálenskou časťou a vstavanými skriňami v spálňach zvyšuje funkčnosť priestoru. Poloha v mestskej štvrti zabezpečuje jednoduchý prístup k denným potrebám.
Bytový dom bol dokončený v roku 1975, čo znamená, že ide o stavbu s overenou konštrukciou a osvedčenými riešeniami. Budova prešla pravdepodobne niekoľkými modernizáciami, aby splňala súčasné štandardy bývania. Výťah a udržiavaný vstupný priestor svedčia o zachovaní kvality a funkčnosti budovy počas rokov prevádzky. Stavba nie je nová, ale plne funkčná a obývateľná.
Projekt ponúka len jednu kúpeľňu pre tri spálne, čo môže byť limitujúce pre väčšie rodiny. Neponúka vlastné parkovacie miesto, len možnosť parkovania na ulici. Byt sa nachádza v budove z roku 1975, čo znamená, že neobsahuje najnovšie technológie energetickej efektívnosti. Vzhľadom na mestskú polohu sa nedá očakávať absolútne ticho v okolí bytu.
Ref: VL588032
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú praktické bývanie v mestskej časti Malagy s dobrou dostupnosťou k pláži. Tiež sa hodí pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu v oblasti s vysokou turistickou návštevnosťou. Vhodný je aj pre seniorov, ktorí ocenia blízkosť služieb, lekárne (64 m) a nemocnice (913 m) v pešej dostupnosti. Byt môže vyhovovať aj mladým profesionálom, ktorí chcú kombinovať prácu s mestským štýlom života a zároveň mať možnosť relaxu pri mori. Poloha blízko dopravných spojov a letiska (6,4 km) je výhodou pre tých, ktorí často cestujú.
Podľa dostupných fotografií je byt vybavený kombináciou praktických a estetických prvkov. Obývacia izba má dlažbu na podlahe a výrazné oranžové steny, ktoré dodávajú priestoru osobitosť. Kuchyňa s jedálenskou časťou má drevené skrine a ružové dlaždice, čo vytvára retro štýl. Vstavané skrine v spálňach zvyšujú úložný priestor. Podlahy v obývacej izbe sú dlaždicové, čo je praktické riešenie pre klimatické podmienky Španielska. Biela rozkladacia sedacia súprava so sklenným stolíkom v obývacej izbe dopĺňa moderný prvk do interiéru. Celkovo ide o funkčné riešenie s prvkami, ktoré odporúčajú štýl 70. a 80. rokov, kedy bola budova postavená.
Cena 290 000 € za trojizbový byt s rozlohou 89 m² predstavuje približne 3 258 € za m², čo je v súčasnosti konkurencieschopná cena pre Malagu, najmä s ohľadom na polohu blízko pláže. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), sa tento byt pohybuje v strednej cenovej kategórii. Cena zohľadňuje lokalitu, veľkosť a vybavenie bytu, vrátane vstavaných skríň a výťahu v budove.
Denný rytmus v tomto byte ovláda mestský život v blízkosti mora. Ráno si môžete vychutnať kávu na terase s ranným slnkom, následne vyraziť na nákupy v blízkych obchodoch alebo prechádzku k pláži, ktorá je v dosah pár minút chôdze. Po pracovnom denníku je možné relaxovať v mestských parkoch alebo na pobreží. Večer ponúka široká škála reštaurácií a barov v okolí. Oblasť Huelin, kde sa byt nachádza, je známa svojim pulzujúcim mestským životom, ktorý je však oproti centru mesta pokojnejší a viac obytný. Ide miesto, kde sa stretáva praktické mestské bývanie s možnosťami oddychu pri mori.
Okolie bytu ponúka komplexný mestský život s všetkými potrebnými službami. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (197 m), lekáreň (64 m) a nemocnica (913 m), čo zaisťuje jednoduchý prístup k zdravotnej starostlivosti a každodenným nákupom. V okolí sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií a kaviarní, ktoré vytvárajú živé mestské prostredie. Dobrá dopravná dostupnosť a blízkosť mestských dopravných uzlov umožňuje jednoduché presúvanie po celom meste. Oblasť je dobre obsluhovaná mestskou hromadnou dopravou, čo je výhodou pre tých, ktorí nepoužívajú auto. Vzdialenosť k plážiam, ako Playa de San Andrés (722 m), robí z pobrežia prírodnejú súčasť denného života.
Mapa ukazuje strategickú polohu bytu v štvrti Huelin v Malage, len krátky kúsok od pobrežia. Všimnite si blízkosť pláže Playa de San Andrés a mestských služieb. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k histórickému centru Malagy a zároveň k letisku, čo je ideálna kombinácia pre bývanie alebo investíciu. Rozdelenie mesta na mape pomáha pochopiť, ako byt zapadá do širšej mestskej štruktúry a dopravných koridorov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Princesa sa nachádza v štvrti Huelin v západnej časti centra Malagy. Táto oblasť je historicky priemyselná štvrť, ktorá sa v posledných desaťročiach transformovala na modernú obytnú štvrť s dobrým spojením k centru mesta i prístavu. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k historickému centru Malagy, prístavu a zároveň k plážam. V porovnaní s luxusnejšími štvrtami na východe od Malagy je Huelin viac mestská a autentická, s nižšími cenami nehnuteľností. Je to strategická poloha pre tých, ktorí chcú byť blízko centra, ale zároveň mať prístup k pobrežiu za prijateľnejšiu cenu.
Pláže sú v dosahu krátkej prechádzky, najbližšia Playa de San Andrés je vzdialená len 722 metrov. Ďalšie pláže ako Playa de la Misericordia (1,8 km) a Playa de la Malagueta (2,6 km) sú tiež ľahko dostupné. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 6,4 km, čo zaisťuje rýchle spojenie pre medzinárodné cesty. Pre milovníkov golfu sú v blízkosti tri golfové ihriská: Club de Golf Málaga Parador (6,6 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,2 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,5 km). Dobrá dostupnosť k elektrickým nabíjacím staniciam (607 m) je výhodou pre majiteľov elektromobilov. Všetky tieto služby sú buď v pešej vzdialenosti alebo v dosahu krátkej jazdy autom alebo mestskou dopravou.
Malaga má typicky stredozemné podnebie s horúcimi, suchými letami a miernymi zimami. Ročne má približne 300 slnečných dní, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí majú radi teplo a slnko. Plávacia sezóna trvá od mája do októbra, kedy teploty mora dosahujú príjemných 20-25°C. Vzhľadom na mestskú polohu bytu sa teploty v lete môžu v mestskom prostredí cítiť o niečo vyššie ako pri pobreží. Východná orientácia bytu zaisťuje prísun ranného slnka, čo môže byť v letných mesiacoch výhodou, keďže popoludní sa byt môže stať príjemne chladnejším. Mesto leží v nízkej nadmorskej výške pri mori, čo prispieva k miernym zimám bez mrazov a minimálnym zrážkam v letných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti bytu sa nachádza niekoľko pláží, najbližšia je Playa de San Andrés, vzdialená len 722 metrov. Táto mestská pláž ponúka tradičné stredozemné prostredie s piesočnatým pobrežím a modernej vybavenosťou. Playa de la Misericordia (1,8 km) je dlhá mestská pláž s dobrou dostupnosťou služieb. Playa de la Malagueta (2,6 km) je jedna z najznámejších pláží Malagy, ktorá často získava ocenenie Modrá vlajka pre kvalitu vody a služieb. Okrem pláží ponúka oblasť rôzne športové možnosti, vrátane blízkych golfových ihrísk, ktoré sú v dosahu krátkej cesty autom. V meste je tiež dostatok možností pre vodné športy, cyklistiku a beh, čo prispieva k aktivnému životnému štýlu obyvateľov tejto časti Malagy.
Zdroj: OpenStreetMap
La Princesa sa nachádza v štvrti Huelin v západnej časti centra Malagy. Táto oblasť je historicky priemyselná štvrť, ktorá sa v posledných desaťročiach transformovala na modernú obytnú štvrť s dobrým spojením k centru mesta i prístavu. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k historickému centru Malagy, prístavu a zároveň k plážam. V porovnaní s luxusnejšími štvrtami na východe od Malagy je Huelin viac mestská a autentická, s nižšími cenami nehnuteľností. Je to strategická poloha pre tých, ktorí chcú byť blízko centra, ale zároveň mať prístup k pobrežiu za prijateľnejšiu cenu.
V porovnaní s podobnými projektami v regii, La Princesa v Malaghe ponúka výnimočnú hodnotu s ohľadom na polohu a cenu. Projekt Aquamar v Torre del Mar, s cenami od 269 950 €, sa síce nachádza v známejšej turistickej oblasti, ale je ďalej od centra veľkomesta a jeho letiska. Lantana Residencial v Mijase (od 205 000 €) je síce cenovo dostupnejší, ale nachádza sa vo meste, ktoré je viac zamerané na turizmus a menej na mestský život štýlu Malagy. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) zasa ponúka novšiu výstavbu, ale je vzdialenejší od medzinárodného letiska a hlavných mestských centier. Hlavná výhoda La Princesa spočíva v kombinácii mestského života v Malage s blízkosťou pobrežia za konkurencieschopnú cenu, čo je v dnešnej trhovej situácii ojedinelé. Okrem toho, Malaga ako univerzitné a kultúrne centrum ponúka stabilnejší trh s nehnuteľnosťami počas celého roka, v porovnaní s čisto prímorskymi letoviskami, ktoré čelia väčšej sezónnosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID