O apartamento localizado em La Princesa, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação em zona urbana bem estabelecida. Com três quartos e 89 m² de área útil, esta propriedade concluída em 1975 está situada a curta distância a pé do mar e de serviços essenciais. A sua localização permite fácil acesso a comércio, transporte público e áreas de lazer. O edifício dispõe de elevador e o apartamento está equipado com armários embutidos. A sua orientação a este proporciona iluminação natural durante a manhã, criando um ambiente interior agradável. O acesso a diversas praias, incluindo Playa de San Andrés a apenas 722 metros, reforça o seu apelo como residência permanente ou propriedade de investimento na costa de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no bairro de La Princesa, o apartamento beneficia da sua proximidade com o centro urbano de Málaga. A localização oferece acesso direto a serviços diários como supermercados, farmácias e unidades de saúde. A distância para o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de apenas 6,4 km, facilitando deslocamentos nacionais e internacionais. A sua posição permite desfrutar tanto do ambiente urbano como da proximidade marítima.
Com três quartos, esta propriedade atende às necessidades de famílias ou indivíduos que necessitam de espaço versátil. A disposição funcional inclui uma cozinha prática e uma sala de estar que se abre para um terraço, oferecendo área adicional para lazer. A presença de armários embutidos otimiza o espaço de armazenamento, enquanto a banheira completa atende às necessidades diárias de higiene pessoal da família.
Este apartamento foi concluído em 1975, apresentando uma construção típica da época com características que refletem os padrões arquitetónicos da Málaga desse período. O edifício foi mantido em boas condições, com especial atenção às áreas comuns, incluindo o hall de entrada. A propriedade representa um imóvel estabelecido com histórico comprovado na região, demonstrando durabilidade e adaptação às necessidades habitacionais contemporâneas.
O apartamento não inclui lugares de estacionamento privativo, dependendo de estacionamento na via pública. A propriedade dispõe de apenas uma casa de banho para três quartos, o que pode exigir gestão em famílias numerosas. Não estão disponíveis áreas comuns exclusivas como piscina ou jardim privado, sendo um apartamento urbano sem facilidades resort. A construção de 1975 pode não incluir isolamento térmico moderno de elevado desempenho.
Ref: VL588032
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se bem a indivíduos ou famílias que valorizam a vida urbana combinada com acesso fácil à costa. É adequado para profissionais que trabalham em Málaga e desejam reduzir tempos de deslocamento, mantendo simultaneamente a possibilidade de desfrutar de atividades de lazer à beira-mar após o trabalho. A proximidade do hospital (913m) torna-o também interessante para profissionais da área de saúde que precisam estar próximos do local de trabalho. Para investidores, a propriedade apresenta potencial de arrendamento devido à sua localização e dimensão. A área de La Princesa é procurada por tanto residentes permanentes como por turistas que preferem alojamento fora do circuito turístico mais massificado. A existência de três quartos permite diferentes configurações de arrendamento, adequando-se a grupos familiares ou partilha de quarto por estudantes ou jovens profissionais. Famílias com crianças podem beneficiar da proximidade de escolas e áreas verdes para atividades de lazer. A segurança de um bairro estabelecido com infraestruturas desenvolvidas oferece tranquilidade para quem procura um ambiente familiar. Para compradores internacionais que pretendem uma segunda residência, a localização próxima do aeroporto (6,4km) facilita as viagens entre países de origem e Espanha.
O apartamento apresenta acabamentos característicos da sua data de construção (1975), mantendo a integridade estrutural típica dos edifícios da época em Málaga. As paredes interiores, algumas com cores vibrantes como o laranja visíveis nas fotografias, refletem o estilo decorativo popular durante esse período, conferindo personalidade aos espaços. O piso cerâmico na sala de estar oferece durabilidade e facilidade de manutenção, características importantes em climas mediterrânicos onde o areamento da praia pode ser trazido para o interior. A cozinha mantém armários de madeira com acabamento funcional, combinados com azulejos coloridos que adicionam um toque distintivo ao ambiente. Esta combinação de materiais demonstra uma abordagem prática focada na funcionalidade e na durabilidade. Os armários embutidos presentes nos quartos representam uma solução inteligente de armazenamento que maximiza o espaço útil, especialmente considerando os 89 m² da propriedade. A presença de um terraço como extensão da sala de estar oferece um espaço exterior valorizado em climas mediterrânicos, permitindo desfrutar do ar livre sem sair de casa. Embora não representem os padrões de construção mais modernos, os materiais e técnicas utilizados na construção demonstram qualidade sólida e resistência ao tempo, como evidenciado pelo bom estado de conservação do edifício após quase cinco décadas de uso.
O apartamento está disponível por um preço a partir de €290.000, posicionando-se no segmento médio do mercado imobiliário de Málaga. Este valor reflete a localização privilegiada do imóvel, a sua área útil de 89 m² e a inclusão de três quartos. Comparativamente, o preço situa-se acima do projeto Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e do Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), mas abaixo de propriedades semelhantes em áreas mais exclusivas. A construção já concluída elimina riscos associados a projetos em desenvolvimento, e a inclusão das comissões da agência imobiliária no preço simplifica o processo de transação para potenciais compradores.
La Princesa oferece uma experiência de vida urbana com a conveniência de ter o mar a uma curta caminhada. Os residentes podem estabelecer uma rotina diária que inclui caminhadas matinais à Playa de San Andrés, apenas a 722 metros de distância. A proximidade de supermercados (197m) e farmácias (64m) simplifica as tarefas diárias, tornando deslocamentos de carro desnecessários para necessidades básicas. O bairro permite uma vida social ativa, com cafés e restaurantes nas imediações onde se pode desfrutar da culinária local. A existência de transporte público próximo facilita o deslocamento para outras áreas de Málaga sem a necessidade de carro. Para fins de lazer, os residentes têm acesso a várias praias a curta distância, permitindo diferentes opções conforme o humor ou preferência do dia. O apartamento em si, com a sua orientação a este, recebe luz solar da manhã, criando um ambiente energético para iniciar o dia. O terraço oferece espaço exterior para desfrutar do clima mediterrânico, adequado para refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar após um dia de trabalho. A localização equilibrada entre ambiente urbano e acesso ao mar cria uma rotina de vida versátil que combina conveniência da cidade com o relaxamento da vida costeira.
A vida em La Princesa oferece o equilíbrio perfeito entre ambiente urbano dinâmico e acesso fácil ao relaxamento costeiro. A curta distância a pé para diversas praias permite aos residentes desfrutar regularmente do litoral, transformando simples passeios em experiências de lazer diárias. A existência de supermercados a menos de 200 metros simplifica significativamente as tarefas diárias, reduzindo a dependência de automóvel para necessidades básicas. O bairro está bem servido de infraestruturas de saúde, com o hospital a menos de um quilómetro e farmácias a escassos 64 metros, proporcionando tranquilidade em caso de necessidades médicas. Para quem se desloca profissionalmente, a proximidade do aeroporto (6,4 km) representa uma vantagem logística importante, especialmente para quem viaja frequentemente. A rede de transportes públicos desenvolvida na área facilita o deslocamento sem carro, sendo simultaneamente econômica e ecológica. A existência de estações de carregamento para veículos elétricos (607 m) demonstra a adaptação do bairro às novas necessidades de mobilidade sustentável. A vida social é facilitada pela concentração de estabelecimentos comerciais, cafés e restaurantes nas imediações, permitindo interações sociais regulares sem necessidade de deslocações longas. Esta combinação de conveniência urbana com acesso a praias cria uma qualidade de vida distintiva que caracteriza a experiência de residir em La Princesa.
O mapa apresenta a localização estratégica de La Princesa em Málaga, destacando a sua proximidade a serviços essenciais e pontos de interesse. A posição equilibrada entre o centro urbano e o litoral é visível, com múltiplas praias a curta distância a pé. As ligações de transporte, incluindo o acesso ao aeroporto e principais vias rodoviárias, demonstram a boa conectividade da área. A distribuição de equipamentos como supermercados, farmácias e unidades de saúde na vizinhança imediata reforça a praticidade da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Princesa está estrategicamente posicionada dentro do tecido urbano de Málaga, capital da província homónima na Andaluzia. O bairro localiza-se na zona sudoeste da cidade, numa área que representa a transição entre o centro histórico e as novas expansões urbanas em direção à costa. Esta localização equilibrada permite fácil acesso tanto ao centro de Málaga com as suas atrações culturais e comerciais, como às áreas mais recentes e em desenvolvimento. A sua posição dentro da malha urbana de Málaga oferece vantagens logísticas significativas, estando bem conectada a outras localidades importantes da Costa del Sol como Torremolinos, Benalmádena e Fuengirola através de excelentes vias de comunicação. Esta centralidade regional torna La Princesa um ponto de partida ideal para explorar tanto a cidade de Málaga como o resto da região costeira andaluza.
O apartamento beneficia de uma localização excepcionalmente bem servida em termos de acessibilidade a diversos serviços e pontos de interesse. As praias mais próximas incluem a Playa de San Andrés a apenas 722 metros, a Playa de la Misericordia a 1,8 km e a Playa de la Malagueta a 2,6 km, todas acessíveis a pé em poucos minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 6,4 km, aproximadamente 15 minutos de carro, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador encontra-se a 6,6 km, enquanto o Club de Golf de Guadalhorce e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez estão situados a 8,2 km e 9,5 km respetivamente, permitindo prática regular do desporto sem deslocações excessivas. A proximidade do porto de Málaga oferece acesso a cruzeiros e atividades náuticas. A cidade de Málaga, com o seu centro histórico e cultural, está facilmente acessível através de transportes públicos ou a curtas distâncias de carro, proporcionando acesso a museus, teatros e eventos culturais durante todo o ano.
La Princesa beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A localização costeira de Málaga proporciona aproximadamente 300 dias de sol por ano, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 25°C no verão. Esta estabilidade climática permite desfrutar de atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A proximidade do mar (menos de 1 km) regula as temperaturas extremas, criando microclimas mais amenos durante os meses mais quentes do verão. A temporada de banho estende-se normalmente de maio a outubro, quando as temperaturas da água do mar são mais agradáveis, variando entre 18°C e 24°C. A orientação a leste do apartamento permite receber a luz solar da manhã, proporcionando um aquecimento natural agradável durante as horas mais frescas do dia. A baixa altitude da área, próxima ao nível do mar, contribui para um clima mais estável e sem grandes variações térmicas diárias. Esta combinação de factores climáticos torna La Princesa uma localização privilegiada para quem procura um ambiente com condições meteorológicas favoráveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização de La Princesa oferece acesso privilegiado a várias praias emblemáticas de Málaga. A Playa de San Andrés, a apenas 722 metros, é uma praia urbana com bandeira azul que oferece condições ideais para banho e atividades aquáticas. Pouco mais distante, a Playa de la Misericordia (1,8 km) estende-se junto ao porto desportivo, enquanto a Playa de la Malagueta (2,6 km) representa uma das praias mais conhecidas e frequentadas da cidade. Para entusiastas de golfe, a região oferece diversas opções de qualidade. O Club de Golf Málaga Parador, a 6,6 km, é um campo de 18 buracos com vistas para o mar, enquanto o Club de Golf de Guadalhorce (8,2 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,5 km) oferecem alternativas desafiantes para jogadores de diferentes níveis. A proximidade do porto de Málaga permite acesso a atividades náuticas como vela, remo e pesca desportiva. A existência de parques urbanos próximos oferece espaços para caminhadas, corrida e outras atividades ao ar livre, complementando as opções de lazer disponíveis para residentes e visitantes.
Fonte: OpenStreetMap
La Princesa está estrategicamente posicionada dentro do tecido urbano de Málaga, capital da província homónima na Andaluzia. O bairro localiza-se na zona sudoeste da cidade, numa área que representa a transição entre o centro histórico e as novas expansões urbanas em direção à costa. Esta localização equilibrada permite fácil acesso tanto ao centro de Málaga com as suas atrações culturais e comerciais, como às áreas mais recentes e em desenvolvimento. A sua posição dentro da malha urbana de Málaga oferece vantagens logísticas significativas, estando bem conectada a outras localidades importantes da Costa del Sol como Torremolinos, Benalmádena e Fuengirola através de excelentes vias de comunicação. Esta centralidade regional torna La Princesa um ponto de partida ideal para explorar tanto a cidade de Málaga como o resto da região costeira andaluza.
Quando comparado com projetos semelhantes na Costa del Sol, La Princesa apresenta um posicionamento competitivo que combina acessibilidade com infraestrutura urbana consolidada. Em comparação com o Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, La Princesa oferece vantagens significativas em termos de acessibilidade a serviços e transporte, sendo que Torre del Mar é uma localidade mais turística e sazonal. O preço ligeiramente superior de La Princesa (€290.000) reflete esta maior centralidade e acesso a serviços durante todo o ano. O Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de €205.000, representa uma opção mais económica, mas localizada numa área mais turística e com menor acesso a serviços urbanos permanentes. Mijas atrai principalmente um mercado de segundas residências e turistas, enquanto La Princesa oferece maior integração na vida urbana de Málaga. Comparado com o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), La Princesa apresenta melhor relação custo-benefício para quem procura integração urbana. Estepona está em desenvolvimento rápido e pode oferecer maiores potencialidades de valorização, mas também apresenta maior volatilidade. La Princesa, situada num bairro consolidado de Málaga, oferece maior estabilidade e segurança de investimento a longo prazo, além de acesso mais direto a serviços essenciais como saúde, educação e transportes.
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