Tento byt se nachází v prestižní čtvrti El Limonar ve východní části Málagy. Jedná se o renovovanou nemovitost s obytnou plochou 120 m², která nabízí promyšlené uspořádání prostor a pocit kvality. Orientace na východ zajišťuje dostatek ranního světla, což přispívá k příjemné atmosféře v průběhu celého dne. Projekt kombinuje městské pohodlí s blízkostí pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské zástavbě, která poskytuje snadný přístup k denním potřebám. Jeho poloha v blízkosti pobřeží umožňuje obyvatelům využívat přímořský životní styl, zatímco vzdálenost 1,5 km od pláže Playa de los Baños del Carmen je dobře dostupná. Blízkost klíčových infrastruktur zvyšuje jeho atraktivitu.
Tato nemovitost je určena pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v urbanizovaném prostředí s dobrou dostupností k vybavení. Tři ložnice a dvě koupelny nabízejí prostor pro rodiny nebo pro ty, kteří potřebují další pokoje pro práci či koníčky. Funkčně navržená kuchyně a obývací prostor podporují moderní životní styl.
Přestože je byt nedávno renovován, nejedná se o zcela nový projekt. Budova nabízí výtah a společné prostory, které však nejsou nové. Důraz je kladen na moderní vybavení a povrchové úpravy uvnitř bytu, nikoli na novost celé stavby.
Tento byt nenabízí přímý výhled na moře ze všech místností, ačkoli je blízko pobřeží. Společné prostory, jako je bazén, jsou k dispozici, ale nejedná se o soukromé zařízení. Obyvatelé by měli počítat s městským prostředím s typickou úrovní hluku a provozu, ačkoli je projekt situován v klidnější rezidenční části.
Ref: VL786683
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které hledají stabilní bydlení v zavedené městské čtvrti s dobrou infrastrukturou a dostupností k moři. Ideální je pro ty, kteří oceňují pohodlí docházkové vzdálenosti k obchodům, restauracím a dalším službám, stejně jako blízkost pláží pro volnočasové aktivity. Obyvatelé, kteří často cestují, ocení blízkost letiště Málaga, vzdáleného pouze 10 km. Lidé pracující v Málaze nebo jejím okolí budou těžit z dobré dopravní dostupnosti. Nemovitost může sloužit jako trvalé bydliště nebo jako prostorné rekreační sídlo. Ti, kteří hledají nemovitost, která nevyžaduje rozsáhlé rekonstrukce a je připravena k nastěhování, najdou zde vhodnou volbu.
Tento byt prošel nedávnou renovací, což naznačuje moderní úroveň kvality provedení. V interiérech lze očekávat současné materiály a designové prvky. Kuchyně je částečně vybavená, což umožňuje budoucím majitelům dokončit ji podle svých představ. Koupelny jsou navrženy s moderní estetikou a kvalitními materiály, což zajišťuje funkčnost a vizuální přitažlivost. Vestavěné skříně v ložnicích přispívají k organizaci prostoru a efektivnímu využití. Orientace na východ zajišťuje přirozené osvětlení, které dále zvyšuje vnímanou kvalitu a atmosféru interiéru. Systém klimatizace poskytuje komfort v různých ročních obdobích.
Cena tohoto bytu začíná na 663 000 €. Tato cena odráží polohu v žádané čtvrti El Limonar, velikost nemovitosti 120 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, a nedávnou renovaci. Vzhledem k tomu, že se jedná o hotovou nemovitost, je k dispozici k okamžitému nastěhování. V rámci této cenové hladiny lze očekávat byty s podobnými parametry v této oblasti. Zvýšení ceny může být ovlivněno konkrétním patrem, výhledem nebo dalšími nadstandardními prvky, které se mohou lišit mezi jednotlivými jednotkami v budově, pokud existují.
Limonar je známý jako klidná rezidenční oblast v Málaze, která nabízí rovnováhu mezi městským životem a blízkostí k pobřeží. V okolí se nachází široká škála zařízení, jako jsou obchody, restaurace, lékárny a školy, které jsou většinou v docházkové vzdálenosti. To znamená, že každodenní pochůzky lze snadno vyřídit pěšky nebo krátkou jízdou. Obyvatelé si mohou užít procházky podél nedalekých pláží nebo využít blízké sportovní a rekreační aktivity. Veřejná doprava je dobře dostupná, což usnadňuje pohyb po Málaze a okolí bez nutnosti spoléhat se výhradně na osobní automobil. Tato lokalita je vhodná pro ty, kteří oceňují pohodlí městského života, ale zároveň si chtějí zachovat přístup k přímořskému životnímu stylu.
Život v El Limonar znamená být součástí živé, ale zároveň rezidenční čtvrti. Všechny základní potřeby jsou na dosah ruky – supermarkety jsou vzdálené jen několik set metrů, stejně jako lékárny a zubní ordinace. V okruhu 2 km se nachází velké množství restaurací a kaváren, což nabízí širokou škálu možností stravování a společenského vyžití. Dětská hřiště a sportovní centra v blízkosti podporují aktivní životní styl pro všechny věkové kategorie. Blízkost pláží, jako je Playa de los Baños del Carmen, umožňuje snadný přístup k moři a pobřežním aktivitám. Veřejná doprava je efektivně dostupná díky šesti zastávkám a třem linkám v okolí, což zjednodušuje pohyb po městě.
Tato mapa vizualizuje polohu projektu v rámci Málagy a okolí. Zobrazuje relativní vzdálenosti k důležitým bodům zájmu, jako jsou pláže, letiště, golfová hřiště a další městské vybavení. Mapa poskytuje přehled o urbanistické struktuře a dostupnosti služeb v bezprostřední blízkosti projektu.
El Limonar je lokalizován ve východní části Málagy, což jej umisťuje do strategické pozice v rámci provincie. Je vzdálený 31 km od Palmy de Mallorca (dle poskytnutých dat, což je pravděpodobně chyba a mělo by se jednat o jinou lokalitu v blízkosti Málagy, např. Nerja nebo Velez-Malaga) a 151 km od Ibizy (rovněž pravděpodobně chyba v datech). Místo toho je důležitější jeho poloha v rámci pobřeží Costa del Sol. Je dobře napojen na hlavní dopravní tepny, což usnadňuje přístup k dalším turistickým cílům a městům podél pobřeží, jako je například centrum Málagy, které je snadno dostupné.
Lokalita se vyznačuje vynikající dostupností. Pláže jako Playa de los Baños del Carmen a Playa de la Malagueta jsou vzdáleny pouze 1,5 až 1,6 km, což umožňuje snadný přístup k pobřeží. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno 10 km, což je výhodné pro časté cestovatele. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador je vzdáleno 10 km, zatímco další dvě golfová hřiště se nacházejí do 13 km. V docházkové vzdálenosti jsou supermarkety (393 m), lékárny (276 m) a nabíjecí stanice pro elektromobily (447 m), což zajišťuje každodenní pohodlí. Marina IGY Málaga je vzdálena 1,9 km.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou kolem 17,5 °C. Oblast El Limonar se nachází v nadmořské výšce 237 metrů, což může nabízet mírně odlišné mikroklima oproti pobřeží. Počet slunečných hodin se historicky pohybuje kolem 3 785 ročně, což podporuje aktivní životní styl venku po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Mírné zimy a horká léta jsou typické pro tento region, s průměrnými teplotami v rozmezí 11-26 °C v závislosti na ročním období.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast je bohatá na rekreační příležitosti. V okruhu 2,3 km se nachází několik pláží, včetně Playa de los Baños del Carmen (1,5 km), Playa de la Malagueta (1,6 km) a Playa de Pedregalejo (2,3 km). Tyto pláže jsou ideální pro relaxaci a vodní sporty. Pro milovníky golfu jsou v dosahu tří hlavních hřišť: Club de Golf Málaga Parador (10 km), Club de Golf de Guadalhorce (12 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (13 km). V okolí jsou rovněž sportovní centra jako Fili Pinos del Limonar (0,7 km) a Eshmún (0,8 km), které nabízejí různé sportovní aktivity. Blízkost k marinám, jako je IGY Málaga Marina (1,9 km), poskytuje možnosti pro vodní sporty a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
El Limonar je lokalizován ve východní části Málagy, což jej umisťuje do strategické pozice v rámci provincie. Je vzdálený 31 km od Palmy de Mallorca (dle poskytnutých dat, což je pravděpodobně chyba a mělo by se jednat o jinou lokalitu v blízkosti Málagy, např. Nerja nebo Velez-Malaga) a 151 km od Ibizy (rovněž pravděpodobně chyba v datech). Místo toho je důležitější jeho poloha v rámci pobřeží Costa del Sol. Je dobře napojen na hlavní dopravní tepny, což usnadňuje přístup k dalším turistickým cílům a městům podél pobřeží, jako je například centrum Málagy, které je snadno dostupné.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), tento byt v El Limonar, Málaga, představuje segment trhu s vyšší cenovou hladinou, začínající na €663,000. Zatímco uvedené srovnávací projekty jsou novostavby s nižšími cenami, tento byt je již hotovou, renovovanou nemovitostí v zavedené městské čtvrti. Tento rozdíl v ceně je odrazem prestiže lokality El Limonar, její městské vybavenosti a blízkosti k centru Málagy, oproti možná více rekreačním nebo nově se rozvíjejícím oblastem, kde se nacházejí srovnávací projekty. Zatímco srovnávané nemovitosti se mohou zaměřovat na novější konstrukci a moderní rezidenční komplexy, byt v El Limonar nabízí zralé prostředí s okamžitou dostupností služeb a zavedenou komunitou. Tento typ nemovitosti je vhodný pro kupující, kteří preferují etablovanou lokalitu a městské pohodlí před novostavbou v méně rozvinutých oblastech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
