关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于马拉加市一个成熟且受欢迎的区域，周边环绕着城市化的便利设施，包括商店、学校和医疗服务。其地理位置靠近海岸，为居民提供了便捷的海滩和滨海活动机会，同时又保留了城市生活的活力。
该项目适合寻求将城市生活便利与海岸休闲完美结合的购房者。充足的室内空间、现代化的装修以及便利的周边设施，满足了日常居住、家庭生活和社交活动的需求，尤其适合那些重视生活品质和可达性的人群。
本项目为现房，提供即时入住的可能性。公寓已完成翻新，采用了现代化的装修标准。建筑内设有电梯和礼宾服务，并配备私人车库，为居民提供了额外的便利和安全保障。该项目代表了成熟社区中的现代居住更新。
该项目是一套已建成的公寓，不提供新建住宅的定制化选项。虽然周边设施齐全，但项目本身不包含独立花园或私人泳池（仅有公共泳池）。对于寻求完全宁静或远离城市中心的购房者，需要考虑其位于城市环境中的位置。
Ref: VL786683
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓特别适合那些寻求将日常生活便利性与地中海式休闲生活方式相结合的购房者。例如，对于希望在城市环境中居住，同时又能轻松前往海滩享受阳光和海浪的专业人士或退休夫妇来说，这里是一个理想的选择。其优越的地理位置，靠近商店、学校和医疗设施，也使其成为有小孩家庭的合适居所。现代化的装修和齐全的设施（如电梯和私人车库）为那些希望立即入住、无需额外装修的购房者提供了便利。此外，对于经常出行的商务人士或旅行者，距离马拉加机场仅10公里的便利交通是一个重要优势。该房产也适合那些重视生活品质、希望在成熟社区中享受高品质居住体验的人士。
该公寓面积为120平方米，内部经过精心翻新，展现出现代优雅的风格。其空间布局平衡，注重功能性和美观性。室内设计采用了高品质的材料和现代化的审美标准。客厅和餐厅区域宽敞明亮，是日常休闲和招待客人的理想场所。设备齐全的厨房设计现代且实用，提升了烹饪体验。三间卧室均配有嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间和隐私。两间完整的浴室，其当代美学设计和优质材料的选择，体现了对细节的关注。建筑内部设有电梯，方便居民出行。私人车库不仅提供了安全便捷的停车解决方案，也是该区域内一项重要的附加价值。整体而言，该公寓在装修质量、材料选择和空间利用方面均达到了较高的标准，为居民提供了舒适且高品质的居住环境。
此公寓的起售价为663,000欧元。作为现房，购房者可立即入住。该价格反映了其位于马拉加黄金地段、经过现代化翻新以及提供的便利设施（如私人车库和公共泳池）的价值。由于其地理位置的优越性和居住条件的舒适性，该房产具有一定的市场吸引力。目前，市场上有不同类型的房产可供选择，但像本案这样位置优越、装修完善且配套齐全的公寓，其价格定位属于该区域的中高端水平。
埃尔利蒙纳尔（El Limonar）是一个成熟且宜居的区域，以其便利的城市生活而闻名。该公寓位于此区域，意味着日常所需如超市、药店、银行和餐馆均在步行范围内。393米即可到达超市，276米有药店，447米有电动汽车充电桩，日常生活极为便利。周边还有多个学校和医疗机构，包括494米外的医院，为家庭提供了良好的居住环境。即使在城市区域，项目也靠近海滩，例如距离Playa de los Baños del Carmen仅1.5公里，Playa de la Malagueta 1.6公里，Playa de Pedregalejo 2.3公里，方便居民享受海滨休闲时光。项目所在的建筑提供电梯、礼宾服务和公共泳池，以及私人车库，提升了居住的舒适度和安全性。总体而言，这是一个将城市生活的便捷性、海滨的吸引力以及完善的社区设施融为一体的居住地点，适合追求高品质城市海滨生活的人士。
埃尔利蒙纳尔（El Limonar）是马拉加市一个成熟且声望很高的社区，位于城市东部，靠近海岸线。该区域以其高品质的生活环境而闻名，融合了城市便利性和海滨的吸引力。项目周边2公里范围内，拥有385家餐厅、128家药店、75家银行、156家咖啡馆和28家牙医诊所，满足了居民日常生活所需。交通便利性是该区域的一大亮点，有6个公共交通站点和3条公交线路，方便居民出行。该区域还靠近多个海滩，如Playa de los Baños del Carmen（1.5公里）、Playa de la Malagueta（1.6公里）和Playa de Pedregalejo（2.3公里），为居民提供了丰富的休闲选择。此外，该区域还有多个体育中心，如Fili Pinos del Limonar（0.7公里）和Eshmún（0.8公里），鼓励积极健康的生活方式。项目距离马拉加机场仅10公里，为国际旅行提供了极大的便利。该区域的平均海拔为237米，提供了宜人的居住高度。
此地图展示了位于马拉加市埃尔利蒙纳尔（El Limonar）区域的公寓位置。地图清晰标示了该项目与周边主要海滩、市中心、机场、高尔夫球场以及其他关键生活设施（如超市、医院）的相对距离和方位，直观地呈现了该区域的便利性和生活优势。
该项目位于马拉加省的埃尔利蒙纳尔（El Limonar）地区，属于马拉加市的一部分。马拉加作为安达卢西亚省的重要城市，是西班牙南部海岸的经济和文化中心。从地理位置上看，该项目处于马拉加市东部，靠近地中海海岸线，享有优越的地理位置。与周边城市相比，其距离帕尔马（Palma de Mallorca）约31公里（此数据似乎与项目地理位置不符，应为其他区域数据）和伊维萨（Ibiza）约151公里（同上）。更实际的周边区域比较，该项目位于马拉加市内，距离市中心约几公里，能够方便地享受到市区的各项服务和文化活动。与邻近的托雷莫利诺斯（Torremolinos）、贝纳尔马德纳（Benalmádena）等海滨度假胜地相比，埃尔利蒙纳尔更偏向于一个成熟的城市住宅区，但同时又毗邻海滩，提供了一种更为平衡的生活方式。
该公寓的地理位置提供了极佳的便利性。步行即可到达多种生活必需设施，例如393米外的超市、276米外的药店和447米外的电动汽车充电桩。距离海滩的直线距离也相当近，Playa de los Baños del Carmen仅1.5公里，Playa de la Malagueta 1.6公里，Playa de Pedregalejo 2.3公里，方便居民享受海滨活动。对于高尔夫爱好者，附近有多家高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador（10公里）、Club de Golf de Guadalhorce（12公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（13公里）。最显著的便利之处在于其距离马拉加机场（AGP）仅10公里，大大缩短了前往国内及国际目的地的旅行时间。此外，该区域拥有良好的公共交通网络，6个公交站点和3条线路，使得居民无需依赖私家车即可便捷地往返于城市各处。
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，全年温和宜人。年平均气温约为17.5°C，夏季平均最高温度可达26°C，冬季平均最低温度约为11°C。每年拥有约3,785小时的日照，阳光充足，为户外活动提供了绝佳条件。尽管项目位于城市区域，但其靠近海岸的地理位置也带来了海风的调节作用。游泳季节大约持续4个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合海滨活动。237米的海拔高度为该区域提供了良好的通风和视野，同时也能在一定程度上缓解沿海的湿热感。项目所在的东向采光设计，最大化利用了早晨的阳光，创造了温暖舒适的室内环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目周边拥有多个优质海滩，为居民提供了丰富的休闲选择。Playa de los Baños del Carmen距离项目仅1.5公里，以其悠闲的氛围和海滨餐厅而闻名。Playa de la Malagueta（1.6公里）是马拉加市中心最受欢迎的海滩之一，设施完善。Playa de Pedregalejo（2.3公里）则是一个更具当地风情的渔村区域，适合享受海鲜美食和散步。此外，项目附近还有多家体育中心，如Fili Pinos del Limonar（0.7公里）和Eshmún（0.8公里），提供了健身、游泳等运动设施。对于高尔夫爱好者，10公里范围内就有多个知名球场。项目附近的Marina IGY Málaga Marina（1.9公里）和Marina Real Club Mediterráneo（2.5公里）也为游艇爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加省的埃尔利蒙纳尔（El Limonar）地区，属于马拉加市的一部分。马拉加作为安达卢西亚省的重要城市，是西班牙南部海岸的经济和文化中心。从地理位置上看，该项目处于马拉加市东部，靠近地中海海岸线，享有优越的地理位置。与周边城市相比，其距离帕尔马（Palma de Mallorca）约31公里（此数据似乎与项目地理位置不符，应为其他区域数据）和伊维萨（Ibiza）约151公里（同上）。更实际的周边区域比较，该项目位于马拉加市内，距离市中心约几公里，能够方便地享受到市区的各项服务和文化活动。与邻近的托雷莫利诺斯（Torremolinos）、贝纳尔马德纳（Benalmádena）等海滨度假胜地相比，埃尔利蒙纳尔更偏向于一个成熟的城市住宅区，但同时又毗邻海滩，提供了一种更为平衡的生活方式。
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
与本案同属马拉加海岸区域，但定位不同的项目，如位于托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）的Aquamar（起价219,950欧元），或米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元），以及埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），这些项目普遍价格更为亲民，可能位于稍偏离核心城市区域或提供的设施略有不同。例如，托雷·德尔·马尔和米哈斯更侧重于海滨度假氛围，而埃斯特波纳则以高端住宅项目闻名。本案的663,000欧元起价，虽然远高于上述比较项目，但其优势在于其位于马拉加市核心区域的成熟社区（El Limonar），更强调城市生活与海滨休闲的融合，以及现房状态和完善的内部配套（如私人车库、礼宾服务）。相比之下，其他项目可能更多是期房，或位于相对分散的区域，需要更多的配套建设或自驾。埃尔利蒙纳尔区域的稀缺性和成熟度，是其价格定位高于新兴开发区域的重要因素，它提供的是一种即时可享的、高品质的城市海滨生活体验，而非纯粹的度假型房产。
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