Nel cuore del prestigioso quartiere El Limonar a Málaga, un appartamento recentemente ristrutturato offre una sintesi di eleganza contemporanea e comfort abitativo. Con 120 m², questa residenza ben progettata beneficia di un'esposizione a est, garantendo una luce mattutina che permea gli spazi interni, creando un'atmosfera accogliente. La vicinanza a servizi essenziali e alle spiagge cittadine la rende una scelta strategica per chi cerca uno stile di vita urbano dinamico e al contempo rilassato sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel quartiere El Limonar, un'area urbana consolidata di Málaga, questo appartamento si posiziona in un contesto residenziale con un elevato livello di servizi a portata di mano. La prossimità alla costa e la disponibilità di trasporti pubblici collegano efficacemente il quartiere con il resto della città e le aree circostanti, facilitando la mobilità quotidiana.
Questo appartamento risponde all'esigenza di un'abitazione moderna e funzionale in una zona ben servita. La distribuzione degli spazi interni, la presenza di finiture di qualità e l'orientamento est soddisfano il desiderio di comfort e luminosità. La disponibilità di parcheggio privato e le aree comuni con piscina aggiungono valore per chi cerca praticità e svago.
L'immobile si presenta come una proprietà esistente, recentemente oggetto di una ristrutturazione completa che ne ha aggiornato gli standard abitativi e le finiture. Lo stato attuale della costruzione, essendo già completato e ristrutturato, permette una disponibilità immediata, eliminando i tempi di attesa legati a progetti in fase di sviluppo.
Il progetto non offre un contesto di nuova costruzione con le ultime innovazioni in termini di design architettonico all'avanguardia. Non sono presenti giardini privati o terrazze di ampie dimensioni, e la vicinanza a zone urbane implica una minore tranquillità rispetto a proprietà situate in aree rurali o costiere più isolate.
Ref: VL786683
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a professionisti che lavorano a Málaga e desiderano vivere in un quartiere consolidato con tutti i servizi a portata di mano, riducendo i tempi di spostamento. È una soluzione interessante per coppie o famiglie che apprezzano la comodità di avere scuole, negozi e attività ricreative vicine, e che desiderano godere della vicinanza al mare senza rinunciare ai comfort urbani. L'appartamento si rivolge anche a chi cerca una residenza principale ben collegata con l'aeroporto, facilitando viaggi frequenti. La ristrutturazione recente e la disponibilità immediata lo rendono ideale per chi desidera trasferirsi senza dover attendere o affrontare lavori.
L'appartamento, recentemente ristrutturato, presenta finiture che mirano a un'eleganza contemporanea. I pavimenti, le finiture dei bagni e le superfici della cucina sono stati aggiornati per offrire un aspetto moderno e funzionale. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. Il sistema di climatizzazione garantisce comfort termico durante tutto l'anno. L'edificio è dotato di ascensore, un servizio che facilita l'accesso all'appartamento, specialmente per chi ha limitazioni di mobilità o per il trasporto di oggetti. Il parcheggio privato aggiunge un ulteriore livello di praticità e sicurezza.
L'appartamento è proposto al prezzo di €663,000, riflettendo la sua ubicazione in una zona ricercata di Málaga e le recenti ristrutturazioni. La tipologia di 3 camere da letto e 2 bagni su 120 m² offre un'ampia metratura abitativa. Essendo un'unità pronta all'uso, l'acquisto può essere finalizzato senza attese legate alla costruzione. Il prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare urbano, in linea con la qualità e la localizzazione dell'immobile.
Vivere a El Limonar significa immergersi in un ambiente urbano dinamico ma residenziale. La vicinanza a supermercati, farmacie, scuole e centri sportivi rende la gestione quotidiana semplice ed efficiente. La disponibilità di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze offre ampie opportunità per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di soli 237 metri sul livello del mare suggerisce un ambiente pianeggiante, facilitando gli spostamenti a piedi o in bicicletta verso le spiagge cittadine o i principali punti di interesse. La vita qui scorre a un ritmo confortevole, un equilibrio tra le comodità urbane e la vicinanza al mare Mediterraneo, caratteristica distintiva della regione.
Il quartiere El Limonar a Málaga è caratterizzato da una consolidata presenza di servizi essenziali. Nel raggio di 2 chilometri si contano 385 ristoranti, 128 farmacie, 75 banche e 156 caffè, indicando un'intensa attività commerciale e sociale. La presenza di 38 centri sportivi segnala un'attenzione al benessere fisico e alle attività ricreative. La vicinanza a scuole (come Fili Pinos del Limonar, Eshmún e Centro Deportivo Cerrado de Calderón) rende il quartiere adatto a famiglie. La rete di trasporto pubblico con 3 linee e 6 fermate all'interno dell'area contribuisce a una buona mobilità urbana.
La mappa evidenzia la posizione di El Limonar all'interno di Málaga, sottolineando la sua natura urbana e la prossimità a punti chiave come spiagge e servizi. L'area appare ben integrata nel tessuto cittadino, con una densità abitativa che suggerisce accesso facilitato a infrastrutture e trasporti.
El Limonar si colloca nella parte est di Málaga, una posizione strategica che offre un facile accesso sia al centro città sia alle zone costiere circostanti. La distanza di 31 km da Palma de Mallorca (sebbene Palma sia un'isola delle Baleari e non parte della costa di Malaga) e 151 km da Ibiza suggerisce una disconnessione geografica dalla realtà della Costa del Sol; tuttavia, la prossimità a Málaga centro (non specificata in km, ma implicita data la collocazione nel quartiere) la rende un punto di partenza ideale per esplorare la provincia e le città vicine.
La posizione di questo appartamento offre eccellenti collegamenti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 10 km, rendendo gli spostamenti aerei agevoli. Le spiagge cittadine come Playa de los Baños del Carmen (1.5 km), Playa de la Malagueta (1.6 km) e Playa de Pedregalejo (2.3 km) sono raggiungibili in pochi minuti. Per gli appassionati di golf, i percorsi del Club de Golf Málaga Parador e del Club de Golf de Guadalhorce si trovano rispettivamente a 10 e 12 km. La presenza di un supermercato a 393 metri, un ospedale a 494 metri e una farmacia a 276 metri, evidenzia la comodità di avere servizi primari a pochi passi.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.5°C, oscillando tra gli 11°C nei mesi più freschi e i 26°C in estate. Il numero di ore di sole annue si attesta storicamente a 3.785, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 237 metri sul livello del mare, sebbene non elevata, contribuisce a un microclima piacevole all'interno della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge cittadine è uno dei punti di forza di questa localizzazione. Playa de los Baños del Carmen e Playa de la Malagueta, entrambe a circa 1.5-1.6 km, offrono spazi per il relax e attività balneari. La Playa de Pedregalejo (2.3 km) è nota per il suo lungomare animato. Per gli amanti del golf, diverse strutture sono raggiungibili in breve tempo: il Club de Golf Málaga Parador (10 km), il Club de Golf de Guadalhorce (12 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (13 km). Le marine come IGY Málaga Marina (1.9 km) offrono opportunità per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
El Limonar si colloca nella parte est di Málaga, una posizione strategica che offre un facile accesso sia al centro città sia alle zone costiere circostanti. La distanza di 31 km da Palma de Mallorca (sebbene Palma sia un'isola delle Baleari e non parte della costa di Malaga) e 151 km da Ibiza suggerisce una disconnessione geografica dalla realtà della Costa del Sol; tuttavia, la prossimità a Málaga centro (non specificata in km, ma implicita data la collocazione nel quartiere) la rende un punto di partenza ideale per esplorare la provincia e le città vicine.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Nel panorama immobiliare della Costa del Sol, proprietà come quella di El Limonar, Málaga, si distinguono per la loro ubicazione urbana consolidata e la recente ristrutturazione. A differenza di progetti in località più nuove o emergenti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), che spesso offrono metrature più ampie a prezzi inferiori ma in contesti meno centrali o serviti, questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua localizzazione privilegiata a Málaga e dalla qualità degli interventi di riqualificazione. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un'altra tipologia di offerta, potenzialmente più orientata al nuovo sviluppo, ma El Limonar offre l'attrattiva di una zona matura e pienamente funzionale. La cifra di €663.000 per un appartamento di 120 m² ristrutturato in un quartiere centrale di Málaga riflette un mercato immobiliare stabile per proprietà di pregio in aree urbane affermate, contrapponendosi alle opzioni più economiche disponibili in località più distanti dai principali centri urbani della Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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