立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マ��ラガ東部のリ��モナル地区という、静かで確立された住宅地に位置しています。近隣には、日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、歯科医院などが徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。また、海岸にも近く、リ���レ��ションの機会も豊富にあります。
この物件は、現代的なライフスタイルを求める居住者に適しています。開放的なリビング・ダイニングエリア、機能的なキッチン、そして収納が完備された3つのベッドルームは、快適な居住空間を提供します。共用プールやガレージ付きの住��は、利便性と快適性を重視する方に���すすめです。
このアパートメントは、すでに完成しており、すぐに��住可能な状態です。最近の��ノベーションにより、現代的なデザインと快適性が追求されています。建��にはエレベーター、コンシェルジュサービス、共用プールが備わっており、快適な生活をサポートします。ガレージも完備されています。
この物件は、都市部���ありながらも、大規模な庭園や広大な敷地を��していません。また、東向きの����は��晨の光を取り込むのに適していますが、西日を好む方には向かない可能性があります。建��自体にはプールがありますが、プライベートプールは備わっていません。
Ref: VL786683
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マ��ラガ市東部の利便性の高いロケーションで、質の高い住環境を求める方に適しています。都市部でありながらも静かな住宅街を好み、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあることを重視する方には理想的です。また、最近の��ノベーションにより、モダンで快適な居住空間を求めている方、すぐに入居できる物件を探している方にも合っています。東向きの明るいリビングは、��晨の光を浴びて一日をスタートしたい方に喜ばれるでしょう。建物の共用プールは、夏場のリフレッシュや、近隣のビーチ（Playa de los Baños del Carmenまで1.5km）へのアクセスが容易なことも、海辺でのライフスタイルを求める方にとって魅力となるでしょう。3つのベッドルームは、ファミリーや、ゲスト用のスペースを必要とする方にも対応できます。
このアパートメントは、最近の��ノベーションにより、現代的なスタイルと高品質な素材が採用されています。リビング・ダイニングエリアは広々として明るく、東向きの窓から��晨の光が差し込み、心地よい空間を演出します。キッチンはモダンで機能的、デザイン性と実用性を兼ね備えています。3つのベッドルームにはすべてウォークインクローゼットが備え付けられており、整理整���に役立ちます。2つのバスルームは、現代的な美学と高品質な素材が特徴で、快適なバスタイムを提供します。建物のエレベーター、コンシェルジュサービス、共用プール、そしてプライベートガレージは、物件の付加価値を高めています。これらの要素は、快適で安心できる居住体験に貢献します。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントの価格は€663,000からです。120㎡の広さを考慮すると、マ��ラガ市内のこのエリアにおける標準的な価格帯と言えます。建��はすでに完成しており、即入居可能です。市場には様々な価格帯の物件が存在しますが、この物件は、リノベーション済みの状態、良好な立地、そして建物の付帯設備（プール、ガレージ、エレベーター）を考慮すると、その価格に見合った価値を提供すると考えられます。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
リ���モナル地区は、マ��ラガ市の中でも落ち着いた雰囲気を持つ住宅街でありながら、生活に必要な施設が近接しています。徒歩圏内にスーパーマーケット（393m）、薬局（276m）、銀行、カフェなどが点在しており、日々の買い物や用事に便利です。385軒のレストランや156軒のカフェは、外食の選択肢を豊かにします。また、Fili Pinos del Limonar（0.7km）やEshmún（0.8km）などのスポーツセンターが近く、健康的なライフスタイルをサポートします。周辺には学校も複数あり、子育て世帯にも適した環境です。建物のコンシェルジュサービスは、��定した安心感を提供します。このエリアは、静かな住環境と都市の利便性がバランス良く共存しています。
リ���モナル地区は、マ��ラガ市東部に位置し、都市の利便性と静かな住環境が融合したエリアです。建��からわずか393mの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い出しが容易です。薬局（276m）、銀行、カフェ（156軒）なども近接しており、生活に必要なサービスへのアクセスは良好です。385軒のレストランが周辺にあり、多様な食文化を楽しむことができます。Fili Pinos del Limonar（0.7km）やEshmún（0.8km）などのスポーツセンターは、健康維持やレクリエーションの機会を提供します。また、Playa de los Baños del Carmen（1.5km）やPlaya de la Malagueta（1.6km）といったビーチが近く、海辺でのリラックスやアクティビティを楽しむことができます。公共交通機関も3路線、6つのバス停があり、市内各所への移動も比較的容易です。
この地図は、マ��ラガ市東部に位置するリ��モナル地区のアパートメントの周辺環境を示しています。海岸線、主要なビーチ、都市中心部、そして空港への近さが強調されています。徒歩圏内にあるスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活利便施設も確認できます。
この物件は、マ��ラガ市東部のリ���モナル地区に位置しています。マ��ラガ市自体がアンダルシア州の主要都市であり、沿岸部に位置しています。周辺には、西に約151km離れたイビサ（Ibiza）や、約31km離れたパルマ・デ・マヨルカ（Palma de Mallorca）といった島嶼都市がありますが、これらは地理的に離れています。より近い沿岸部の都市としては、西に約100kmほどのところにマルベーリャ（Marbella）などが位置しています。この立地は、マ��ラガ市の中心部へのアクセスが容易でありながら、都市の喧騒から少し離れた落ち着いた住環境を提供します。空港へのアクセスも良好なため、国内外への移動も便利です。
このアパートメントは、マ��ラガ空港（AGP）から約10kmの距離にあり、空路でのアクセスは比較的良好です。近隣の主要なビーチであるPlaya de los Baños del Carmen（1.5km）、Playa de la Malagueta（1.6km）、Playa de Pedregalejo（2.3km）へも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（10km）やClub de Golf de Guadalhorce（12km）などが利用可能です。EV充電ステーションも447mの場所にあり、電気自動車の利用者にも便利です。公共交通機関も充実しており、6つのバス停が近隣にあり、市内への移動手段を提供します。
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マ��ラガの気候は、年間を通して温暖で、日照時間が長いのが特徴です。年間平均気温は17.5℃で、夏は暖かく冬は穏やかです。歴史的な日照時間は年間3,785時間と非常に多く、太陽の光を享受できる機会が多いです。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間とされており、ビーチでの活動に適した時期が長いです。標高は237mと、海岸沿いの都市としてはやや高めですが、穏やかな気候に影響を与えるほどの標高ではありません。この地域は、地中海性気候の恩恵を受け、年間を通じて快適な生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの周辺には、複数の魅力的なビーチが点在しています。Playa de los Baños del Carmen（1.5km）は、その歴史的な浴場跡とともに親しまれています。Playa de la Malagueta（1.6km）は、市街地に近く、アクセスしやすいビーチです。Playa de Pedregalejo（2.3km）は、昔ながらの漁村の雰囲気を残すエリアで、シーフードレストランが並びます。これらのビーチは、リラックスや水泳、散策に最適です。ゴルフに関しては、Club de Golf Málaga Parador（10km）、Club de Golf de Guadalhorce（12km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（13km）といった複数のゴルフコースが近隣にあり、ゴルファーにとっては恵まれた環境です。また、IGY Málaga Marina（1.9km）などのマリーナもあり、マリンスポーツやクルージングを楽しむことも可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マ��ラガ市東部のリ���モナル地区に位置しています。マ��ラガ市自体がアンダルシア州の主要都市であり、沿岸部に位置しています。周辺には、西に約151km離れたイビサ（Ibiza）や、約31km離れたパルマ・デ・マヨルカ（Palma de Mallorca）といった島嶼都市がありますが、これらは地理的に離れています。より近い沿岸部の都市としては、西に約100kmほどのところにマルベーリャ（Marbella）などが位置しています。この立地は、マ��ラガ市の中心部へのアクセスが容易でありながら、都市の喧騒から少し離れた落ち着いた住環境を提供します。空港へのアクセスも良好なため、国内外への移動も便利です。
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が数多く存在します。例えば、トーレ・デル・マール（Torre del Mar）にあるAquamar（€219,950から）や、ミハス（Mijas）にあるLantana Residencial（€205,000から）、エステポナ（Estepona）にあるEtherna Homes 2（€259,000から）のような、より手頃な価格帯の新築・既存物件も��在します。これらの物件は、一般的にビーチへのアクセスやリゾート施設に重点を置いていることが多いです。今回分析しているマ��ラガ市リ���モナル地区の物件（€663,000から）は、これらの物件と比較して価格帯は高めですが、その理由はその立地にあります。リ��モナルは、マ��ラガ市東部の確立された住宅地であり、都市中心部への近さ、充実したインフラ（スーパーマーケット、学校、医療機関）、そして静かな住環境を兼ね備えています。また、最近の��ノベーションによる高品質な内装や、建物の付帯設備（エレベーター、プール、ガレージ）も価格に反映されています。近隣のビーチやゴルフコースへのアクセスも良好ですが、それ以上に都市生活との融合がこの物件の強みと言えるでしょう。したがって、この物件は、リゾート地での休暇滞在や投資目的だけでなく、マ��ラガ市での永住や長期滞在を考えている、利便性と居住環境のバランスを重視する購入者層に適していると考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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