立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマラガ市の中心部に位置し、賑やかな都市環境の中にあります。プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでわずか822メートルと、徒歩圏内にビーチがあるのが特徴です。公共交通機関へのアクセスも容易で、都市の利便性を享受しながら、リラックスできる海岸の雰囲気を身近に感じることができます。
日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、車に頼らない生活を望む方に適しています。スーパーマーケット、病院、薬局などが近接しており、利便性の高い都市生活が送れます。また、共有のプライベートテラスは、都市の眺望を楽しみながらリフレッシュできる空間を提供します。
この物件はすでに完成しており、即時入居が可能です。新築またはそれに近い良好な状態（Excellent）と評価されており、すぐに新しい生活を始めることができます。大規模な開発プロジェクトの一部ではなく、既存の都市インフラ内に位置しています。
この物件は都市中心部に位置するため、広大な敷地やプライベートガーデンは提供されません。また、提供されているプライベートテラスは直接アクセスではなく、共有スペースとなります。駐車場は路上駐車となりますので、専用駐車場を希望する方には適さない可能性があります。
Ref: VL036369
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは「Excellent」の状態と評価されており、良好な品質基準を満たしていることが示唆されます。具体的には、全室に fitted wardrobes（造り付けの収納）が設置されており、整理整頓された空間を維持するのに役立ちます。窓はdouble glazing（二重窓）仕様で、断熱性や遮音性の向上に寄与しています。キッチンはfully fitted（フル装備）となっており、調理に必要な設備が整っています。エレベーター（Lift）が完備されているため、高層階へのアクセスも容易です。テラスはprivate terrace（プライベートテラス）として提供され、都市の眺望を楽しむための空間となっています。これらの仕様は、現代的な居住者の快適性と機能性を考慮した、実用的な品質レベルを示しています。
このアパートメントは、マラガ中心部という利便性の高いロケーションにありながら、489,500ユーロからという価格設定で提供されています。64平方メートルの広さに2つのベッドルームと1つのバスルームを備えています。物件は完成済みであり、即時入居が可能です。都市型アパートメントとしては、この立地と状態を考慮すると、市場における競争力のある価格帯と言えます。周辺の賃貸需要や観光客の多さを考慮すると、投資物件としての側面も持ち合わせていますが、価格はあくまで「開始価格」であり、具体的な部屋の条件や階数によって変動する可能性があります。
マラガ中心部のこのアパートメントは、都市の利便性と海岸への近さを両立させたライフスタイルを提供します。周辺には52軒のレストラン、43軒の薬局、52軒のスーパーマーケット（293m）、277mの病院など、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。日々の買い物や医療サービスへのアクセスは非常に容易です。また、0.6km先にはプラヤ・サカバ・ビーチがあり、都市にいながらにしてリラクゼーションを求めることができます。公共交通機関も50路線以上が運行されており、移動の選択肢が豊富です。この立地は、アクティブな都市生活を送りつつ、気軽にビーチでの時間を楽しみたいと考える人々にとって、実用的な選択肢となります。年間3,893時間という豊富な日照時間と、6ヶ月に及ぶ水温20℃以上の海水浴シーズンも、この地域の魅力を高めています。
マラガ中心部のこのアパートメントは、都市生活の活気と日々の利便性を体験できる環境にあります。徒歩圏内には52軒のレストラン、21軒のカフェ、43軒の薬局、11軒の銀行があり、日常生活に必要なサービスへのアクセスは非常に容易です。教育機関も充実しており、147校の小学校と101校の中学校が近隣にあります。医療施設も26ヶ所の健康センターが2km圏内にあり、安心した生活を送ることができます。また、0.4km先にはスケートボードパーク、0.8km先にはサッカースタジアム、0.9km先にはテニスコートといったスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間3,893時間という豊富な日照時間と、平均気温19.4℃という温暖な気候は、一年を通して屋外での活動を奨励します。
この物件は、アンダルシア州マラガ市の中心部に位置しています。周辺は都市部であり、主要な交通網や商業施設、文化施設へのアクセスが良好です。海岸にも近く、都市生活とリゾートライフの両方を享受できるバランスの取れたロケーションと言えます。地図上では、都市の活気と近隣のビーチエリアへのアクセスポイントを示しています。
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県の主要都市であるマラガ市の中心部に位置しています。マラガは、コスタ・デル・ソルの玄関口として、活気ある経済と文化の中心地です。周辺には、リゾート地として知られるトレ・デル・マール（Aquamarプロジェクト）、丘陵地帯に位置するミハス（Lantana Residencialプロジェクト）、そして洗練されたリゾートエリアとして名高いエステポナ（Etherna Homes 2プロジェクト）など、多様な地域が存在します。この物件は、これらの地域が提供するリゾートライフや自然環境とは異なり、都市の利便性、歴史的な魅力、そして文化的な多様性を享受できる場所にあります。マラガ空港への近さと、鉄道駅や多数の公共交通機関の存在により、地域内外への移動も容易です。
このアパートメントの最大の利点は、その優れたアクセス性にあります。最寄りのプラヤ・デ・ラ・マラゲータまではわずか822メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約5km、車での移動でも8.4kmと、国内外への移動が非常に便利です。スーパーマーケットは293m、病院は277m、薬局は171mといった生活必需品へのアクセスは極めて容易です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールまで8.5km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで9.9kmといった選択肢があります。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と多数のバス停が利用可能で、市内各所への移動を容易にしています。鉄道駅も1km圏内に複数あり、広範囲への移動も可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは年間平均気温19.4℃という温暖な気候に恵まれ、年間3,893時間という豊富な日照時間を誇ります。これにより、6ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが長く楽しめます。このアパートメントは海抜わずか2mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0%です。都市中心部でありながら、近隣にはプラヤ・サカバ・ビーチ（0.6km）やプラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（0.9km）などのビーチがあり、気軽に海辺の自然を楽しむことができます。また、2.4km先にはバードウォッチングができる展望台もあり、都市生活と自然との触れ合いを両立させることが可能です。年間を通じて温暖な気候は、屋外でのアクティビティやリラックスしたライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸への近さが大きな魅力です。最も近いプラヤ・サカバ・ビーチまでわずか0.6km、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディアまで0.9km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで2.3kmと、複数のビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチは、日光浴や散策、マリンスポーツを楽しむのに最適です。また、スポーツ施設も充実しており、0.4km先にはバスケットボールスクール、0.8km先にはサッカー場、0.9km先にはテニスコートがあります。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.9km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースも近隣にあります。マリーナも4km圏内に複数存在し、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県の主要都市であるマラガ市の中心部に位置しています。マラガは、コスタ・デル・ソルの玄関口として、活気ある経済と文化の中心地です。周辺には、リゾート地として知られるトレ・デル・マール（Aquamarプロジェクト）、丘陵地帯に位置するミハス（Lantana Residencialプロジェクト）、そして洗練されたリゾートエリアとして名高いエステポナ（Etherna Homes 2プロジェクト）など、多様な地域が存在します。この物件は、これらの地域が提供するリゾートライフや自然環境とは異なり、都市の利便性、歴史的な魅力、そして文化的な多様性を享受できる場所にあります。マラガ空港への近さと、鉄道駅や多数の公共交通機関の存在により、地域内外への移動も容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の地域、例えばトレ・デル・マール（Aquamar、269,950ユーロから）、ミハス（Lantana Residencial、205,000ユーロから）、エステポナ（Etherna Homes 2、259,000ユーロから）といったプロジェクトと比較すると、このマラガ中心部のアパートメントは、価格帯（489,500ユーロから）が最も高くなっています。これは、マラガという主要都市の中心部という立地、そして完成済み物件であること、そして都市インフラへの直接的なアクセスが要因と考えられます。他のプロジェクトがよりリゾート志向または新規開発エリアに位置することが多いのに対し、この物件は既存の都市環境に統合されており、日々の生活利便性や文化的なアクセスを重視する層にアピールします。例えば、トレ・デル・マールやミハスでは、より広々とした住環境や自然に近い立地が期待できる一方、マラガ中心部では、レストラン、ショップ、医療機関、公共交通機関への比類なき近接性が得られます。また、マラガ空港への近さも、この物件のユニークな利点です。投資の観点からは、マラガ中心部は安定した賃貸需要が見込めるため、他の地域とは異なる投資特性を持つ可能性があります。
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