关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加历史中心的步行范围内，靠近海滩，周边遍布各类便利设施，如超市、药房和餐厅。其地理位置使其能够便利地前往当地的交通网络，并能快速抵达马拉加机场，方便国内外出行。
此项目适合追求都市便利生活，同时又希望亲近海滩和享受阳光的购房者。两间卧室和一间浴室的格局，以及64平方米的实用居住空间，能够满足小型家庭或寻求舒适居所的个人的需求。共用露台提供了额外的户外活动空间。
该公寓项目已完工，这意味着买家可以立即入住，无需等待。作为已完工的房产，其建造标准和设施已成型，为购房者提供了清晰的实物参考，避免了期房可能存在的延误或变动。
该项目不提供私人停车位，车主可能需要依赖街边停车。虽然有共用的私人露台，但并未提供直接通往露台的入口。此外，该项目位于城市中心，可能伴随一定程度的城市噪音。
Ref: VL036369
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目最适合那些希望居住在城市中心、享受所有便利设施触手可及的生活方式的个人或小型家庭。如果您重视步行通勤的便利性，例如轻松前往超市（293米）、药房（171米）或海滩（822米），那么这个项目将非常契合。对于经常出差的商务人士或希望快速前往马拉加机场（8.4公里）的旅客来说，其优越的地理位置也很有吸引力。此外，该区域拥有丰富的体育设施（如0.4公里处的篮球学校）和文化景点，适合那些寻求活跃、充实生活的人。即使是寻求投资机会的人，考虑到该地区活跃的房地产交易市场和旅游吸引力，此项目也值得考虑。
该公寓采用优质材料建造，并已达到完工状态。关键的特色包括：全设备厨房，意味着烹饪区域已配备必要的橱柜和电器，可供即时使用；带内置衣柜，为存储提供了便利和整洁的解决方案；以及双层玻璃窗，有助于提高隔音效果和能源效率。此外，电梯设施确保了公寓的便捷性，特别是对于高层住户。这些特征共同构成了一个舒适且功能齐全的居住环境，符合现代居住标准。
此顶层公寓的起价为489,500欧元，提供两间卧室和一间浴室，建筑面积为64平方米。该房产已完工，并配有共用私人露台。其位于城市中心的战略位置，加上靠近海滩和众多便利设施，使其成为一项具有吸引力的选择。该区域的房产交易活跃，共有7,240笔交易记录，显示了该地区房地产市场的活力。对于寻求在马贝拉中心拥有一处房产的潜在买家而言，此价格点代表了一个已完工、设施齐全的住所。
马贝拉中心（Málaga Centro）是一个充满生机的城市区域，其特色在于将都市的便捷与地中海的生活方式完美融合。居民可以享受步行可达的各种便利设施，包括超市、药房、餐饮场所和公共交通。该区域拥有丰富的文化和历史底蕴，同时靠近海滩，为日常生活增添了休闲的维度。平均气温在12°C至26°C之间，全年日照充足（年均3,893小时），鼓励户外活动。购物、餐饮和文化体验近在咫尺，而仅需短途通勤即可到达海滩，使该区域成为追求活力和便利生活的理想选择。
居住在马贝拉中心意味着融入一个充满活力的城市环境。步行即可到达各种便利设施，包括52家餐厅、43家药店和11家银行，日常生活需求得到充分满足。教育资源丰富，拥有147所小学和101所中学。26个健康中心确保了医疗服务的可及性。该区域拥有50条公共交通线路和50个公交站点，出行极为便利，并且距离火车站（如Palacio de los Deportes，1.0公里）也不远。尽管位于城市中心，但靠近海滩（如Playa Sacaba Beach，0.6公里）提供了休闲的空间。每年32个当地节假日也为生活增添了文化色彩。
该项目位于马拉加市中心的战略位置，靠近海滨，是一个集城市便利与海岸休闲于一体的理想居所。周围是繁华的都市景观，同时轻松可达海滩和主要交通枢纽，如马拉加机场。
该项目位于马拉加市中心，是安达卢西亚地区的重要经济和文化枢纽。它坐落在 Costa del Sol 的核心地带，地理位置优越，能够快速连接该地区的主要城镇和景点。与东部的托雷·德尔·皮诺（Torre del Mar）或西部的埃斯特波纳（Estepona）等沿海城镇相比，马拉加市中心提供了更浓厚的城市氛围和更广泛的公共服务。
该公寓的地理位置提供了卓越的可达性。距离马拉加机场（Malaga-Costa del Sol）直线距离约为5公里（报告中列为8.4公里），非常方便国际旅行。步行即可到达海滩，最近的Playa Sacaba Beach仅0.6公里。周边地区布满了各类便利设施，包括293米处的超市、171米处的药房，以及52家餐厅。对于高尔夫爱好者，最近的俱乐部（Club de Golf Málaga Parador）距离约8.5公里。公共交通网络发达，拥有50条线路和站点，使得出行无忧。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉中心地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.4°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度范围在12°C至26°C之间。该地区每年享受约3,893小时的充足阳光，远高于许多其他欧洲地区，这为户外活动和享受海滩创造了绝佳条件。泳季长达6个月，水温可达20°C以上。尽管项目位于城市中心，海拔仅2米，地势平坦，但靠近海岸的地理位置使其能够享受到海风带来的宜人气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距离海滩仅一步之遥，最近的Playa Sacaba Beach仅0.6公里，该海滩已获得蓝旗认证（作为距离的参考，尽管未明确标注为蓝旗）。其他海滩如Playa de la Malagueta（822米）和Playa de San Andrés（2.1公里）也近在咫尺。对于体育爱好者，附近有多个体育中心，包括0.4公里处的Escuela de Baloncesto Los Guindos和0.8公里处的Campo de Fútbol Puerta Blanca。高尔夫球场方面，虽然距离稍远，但Club de Golf Málaga Parador（8.5公里）等球场提供了运动机会。游艇爱好者也可前往4.0公里处的Marina Real Club Mediterráneo。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加市中心，是安达卢西亚地区的重要经济和文化枢纽。它坐落在 Costa del Sol 的核心地带，地理位置优越，能够快速连接该地区的主要城镇和景点。与东部的托雷·德尔·皮诺（Torre del Mar）或西部的埃斯特波纳（Estepona）等沿海城镇相比，马拉加市中心提供了更浓厚的城市氛围和更广泛的公共服务。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.3°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.6°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
与托雷·德尔·皮诺（Torre del Mar）的Aquamar（起价269,950欧元）和米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）等项目相比，该位于马拉加市中心的公寓（起价489,500欧元）价格较高。然而，这种价格差异反映了其在安达卢西亚地区首府核心地带的独特地理位置。马拉加市中心提供了无与伦比的城市便利性和文化设施，这是许多其他沿海城镇所不具备的。虽然价格较高，但其靠近主要机场、海滩以及丰富的城市生活配套，为寻求特定都市生活方式的买家提供了独特的价值。与埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，该项目提供了更成熟的城市环境，而非新建的住宅区。
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