Šiame projekte siūlomas naujai įrengtas 64 m² butas, esantis gyvybingame Malagos miesto centre. Bute yra 2 miegamieji ir 1 vonios kambarys. Jis pasižymi puikia būkle ir yra paruoštas gyventi. Pagrindiniai privalumai, patogus susisiekimas su svarbiausiomis miesto vietomis ir didelė bendra terasa ant stogo su vaizdu į miestą, suteikianti papildomos erdvės poilsiui ir laisvalaikiui. Projektas pasižymi aukšta kokybe ir yra strategiškai patogioje vietoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Malagos miesto centre, pasižyminčiame didele pasiūla paslaugų ir patogumų. Aplinka yra urbanistinė, tačiau vos už kelių šimtų metrų pasiekiama pakrantė ir paplūdimiai. Tai suteikia galimybę mėgautis miesto gyvenimu ir tuo pat metu turėti lengvą priėjimą prie jūros bei rekreacinių zonų.
Šis būstas yra tinkamas ieškantiems gyvybingos aplinkos su visomis reikalingomis paslaugomis po ranka. Dvi miegamieji kambariai suteikia komfortą mažoms šeimoms ar poroms, o bendra terasa ant stogo siūlo papildomą erdvę pramogoms ir poilsiui lauke. Patogus susisiekimas su kitomis miesto dalimis ir oro uostu prideda praktiškumo.
Nors projektas pažymėtas kaip „Gereed“ (paruoštas), tai reiškia, kad nekilnojamasis turtas yra naujai pastatytas arba renovuotas ir nereikalauja jokių papildomų investicijų prieš įsikeliant. Būklė „Excellent“ (puiki) ir naujai įrengtos patalpos garantuoja modernų ir komfortišką gyvenimą be rūpesčių.
Projekte nėra tiesioginio privataus terasos priėjimo ir automobilių parkavimo vietos po pastatu. Parkingas galimas gatvėje. Nors yra didelė bendra terasa ant stogo, ji yra bendro naudojimo, o ne privati. Gyvenamasis plotas yra 64 m², todėl didesnėms šeimoms ar ieškantiems erdvesnių patalpų gali tekti ieškoti kitų variantų.
Ref: VL036369
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas puikiai tiks aktyviems profesionalams ar poroms, kurie vertina miesto patogumus ir nori būti arti visų svarbiausių įvykių bei paslaugų. Tai taip pat gali būti patraukli galimybė investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto su potencialu nuomos rinkoje, ypač atsižvelgiant į jo centrinią lokaciją ir turistų lankomumą. Jei ieškote vietos, kur galėtumėte lengvai pasiekti paplūdimį, mėgautis gastronominiu MALAGOS pasirinkimu ir turėti greitą susisiekimą su oro uostu, šis butas gali būti tinkamas pasirinkimas. Taip pat verta apsvarstyti, jei pageidaujate gyventi vietoje, kur nereikia nuosavo automobilio, nes didžioji dalis reikalingų paslaugų pasiekiamos pėsčiomis ar viešuoju transportu.
Butas pasižymi „Excellent“ (puikia) būkle, kurią patvirtina naujai įrengtos patalpos ir kokybiški apdailos elementai. Įrengta virtuvė („Fully Fitted“) atitinka modernius standartus ir yra funkcionali. Nors detalesnė informacija apie konkrečius naudojamus gamintojus ar medžiagas nepateikiama, bendra kokybė leidžia daryti prielaidą apie aukštą apdailos lygį. Funkcijos, tokios kaip „Fitted Wardrobes“ (įmontuotos spintos) ir „Double Glazing“ (dvigubi langai), prisideda prie komforto ir energijos efektyvumo. Šios savybės užtikrina praktišką ir patogią gyvenamąją aplinką.
Šis 64 m² butas su 2 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu Malagos centre siūlomas už 489 500 EUR. Ši kaina atspindi centrinę lokaciją ir puikią būklę, taip pat priėjimą prie bendros terasos ant stogo. Tai yra investicija į nekilnojamąjį turtą populiarioje ir visada gyvybingoje Ispanijos pakrantės zonoje. Nors tai ne pigiausias variantas rinkoje, vertinant lokaciją ir esamą būklę, kaina yra pagrįsta. Projekto kategorija „Investment, Reduced“ rodo, kad tai gali būti patraukli galimybė tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek nuomai.
Gyvenimas šiame bute Malagos centre reiškia nuolatinį miesto pulsą po ranka. Jūs esate apsupti daugybės restoranų, kavinių, parduotuvių ir kitų paslaugų, kurias galima pasiekti pėsčiomis. Tai ideali vieta tiems, kurie vertina miesto patogumus ir greitą priėjimą prie visko, ko reikia kasdieniam gyvenimui. Priešingai nei ramesnėse priemiesčio zonose, čia visada vyksta kažkas, siūlantis dinamišką kasdienybę. Artumas prie jūros (vos 822 metrai iki Playa de la Malagueta) leidžia lengvai derinti miesto ritmą su poilsiu prie vandens, siūlantis greitą pabėgimą nuo miesto šurmulio.
Malagos centras siūlo itin tankų paslaugų tinklą. Vos 293 metrai iki artimiausio prekybos centro ir 171 metras iki vaistinės užtikrina patogų kasdienį apsipirkimą. Aplinkui veikia 52 restoranai, 21 kavinė ir daugybė kitų maitinimo įstaigų bei paslaugų teikėjų (pvz., 11 bankų, 7 stomatologai). Artumas prie mokymo įstaigų (147 pradinės ir 101 vidurinė mokykla) bei 26 sveikatos priežiūros centrai rodo gerai išvystytą socialinę infrastruktūrą. Viešasis transportas yra lengvai pasiekiamas, su 50 maršrutų ir tiek pat sustojimų, tai leidžia patogiai judėti po miestą ir jo apylinkes neturint nuosavo automobilio.
Šiame žemėlapyje pavaizduota centrinė Malagos vieta, pabrėžianti buto artumą prie jūros ir miesto infrastruktūros. Didelis paslaugų ir rekreacinių objektų tankis rajone, taip pat lengvas priėjimas prie transporto mazgų, parodo šios lokacijos patogumą ir dinamiškumą.
Šis butas yra Malagos miesto širdyje, Andalūzijos provincijoje. Tai viena svarbiausių Kosta del Sol pakrantės gyvenviečių, pasižyminti didele kultūrine įvairove ir gyvybinga atmosfera. Miesto centras siūlo puikų susisiekimą su kitais regiono miestais, Malagos oro uostas yra vos už ~5 km, o traukinių stotys yra netoli (pvz., Palacio de los Deportes 1.0 km). Tai leidžia lengvai pasiekti tokius populiarius kurortus kaip Marbella, Fuengirola ar Nerja, tačiau kartu išlaikyti privalumus gyventi dideliame, kosmopolitiškame mieste su visomis jo teikiamomis galimybėmis.
Šis butas yra strateginėje vietoje. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Malagueta, yra vos už 822 metrų. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Andrés (2.1 km) ir Playa de los Baños del Carmen (3.3 km), taip pat lengvai pasiekiami. Malagos oro uostas (AGP) nutolęs tik 8.4 km, o tai užtikrina greitą susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Golfo mėgėjams artimiausi laukai yra Club de Golf Málaga Parador (8.5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Viešasis transportas ir EV įkrovimo stotelės (507 m) yra lengvai pasiekiamos, didinant bendrą mobilumo patogumą.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malagoje vyrauja Viduržemio jūros klimatas, pasižymintis švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19.4°C, o saulės spindulių kiekis per metus yra įspūdingas, 3,893 valandos. Tai leidžia mėgautis lauko veikla beveik ištisus metus. Plaukimo sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C. Butas yra vos 2 metrus virš jūros lygio, o tai reiškia plokščią reljefą ir lengvą priėjimą prie pakrantės. Mažas atstumas iki jūros ir atviras vaizdas į miestą su galimybe matyti jūrą bendroje terasoje suteikia galimybę mėgautis pajūrio klimatu ir kraštovaizdžiu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Gyvenimas Malagos centre suteikia lengvą priėjimą prie įvairių rekreacinių galimybių. Artimiausias paplūdimys, Playa Sacaba Beach, yra vos už 600 metrų. Kiti svarbūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Misericordia (0.9 km) ir Playa de San Andrés (2.3 km), taip pat lengvai pasiekiami, dauguma jų yra „Blue Flag“ sertifikuoti. Be poilsio prie jūros, apylinkėse gausu sporto centrų, įskaitant Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) ir Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 km). Golfo mėgėjams siūlomi net keli laukai, artimiausias, Club de Golf Málaga Parador (4.1 km). Miesto centre taip pat yra kelios prieplaukos, siūlančios jachtų sporto galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis butas yra Malagos miesto širdyje, Andalūzijos provincijoje. Tai viena svarbiausių Kosta del Sol pakrantės gyvenviečių, pasižyminti didele kultūrine įvairove ir gyvybinga atmosfera. Miesto centras siūlo puikų susisiekimą su kitais regiono miestais, Malagos oro uostas yra vos už ~5 km, o traukinių stotys yra netoli (pvz., Palacio de los Deportes 1.0 km). Tai leidžia lengvai pasiekti tokius populiarius kurortus kaip Marbella, Fuengirola ar Nerja, tačiau kartu išlaikyti privalumus gyventi dideliame, kosmopolitiškame mieste su visomis jo teikiamomis galimybėmis.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 64 mm |
| Kovas | 14.4°C | 53 mm |
| Balandis | 16.3°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 33 mm |
| Birželis | 22.6°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 9 mm |
| Spalis | 19.3°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 71 mm |
Lygus
Lyginant su kitais Kosta del Sol regiono projektais, tokiais kaip Aquamar (nuo 269 950 EUR), Lantana Residencial (nuo 205 000 EUR) ar Etherna Homes 2 (nuo 259 000 EUR), šis butas Malagos centre yra aukštesnės kainų kategorijos. Pagrindinis skirtumas yra lokacija, šis projektas yra visiškai urbanistinėje aplinkoje, pačiame miesto centre, o minėti palyginamieji projektai yra labiau nutolę nuo didmiesčių šurmulio, dažnai siūlydami ramesnę aplinką ar arčiau gamtos esančius sprendimus. Tuo tarpu Malagos centro butas siūlo neprilygstamą priėjimą prie visų miesto paslaugų, restoranų, kultūros ir verslo objektų, taip pat labai gerą susisiekimą su oro uostu. Nors kaina yra aukštesnė, ji atspindi šią centrinę lokaciją ir patogumą gyventi mieste. Kiti projektai gali pasiūlyti didesnį būsto plotą ar privatumą už panašią ar žemesnę kainą, tačiau be miesto centro privalumų. Šis pasiūlymas orientuotas į specifinį pirkėją, vertinantį miesto dinamiką ir patogumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
