Ce bel appartement, situé au cœur de Málaga Centro, offre une opportunité de vivre au sein d'une métropole dynamique sur la Costa del Sol. Idéalement placé, il permet un accès aisé aux commodités urbaines tout en étant à distance de marche de la mer Méditerranée. Ce bien, prêt à être habité, combine le charme d'une ville historique avec les avantages d'une vie côtière moderne. Il représente une base solide pour découvrir l'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans le tissu urbain dense de Málaga Centro, une localisation qui privilégie la proximité immédiate des services et de la vie culturelle. Sa position à quelques pas du littoral méditerranéen, spécifiquement la Playa de la Malagueta, offre un accès rapide aux ambiances marines sans nécessiter de longs déplacements motorisés.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent la commodité d'un environnement urbain tout en désirant la proximité de la plage. La vie y est rythmée par l'accessibilité aux commerces, restaurants et transports publics, complétée par la possibilité de promenades régulières en bord de mer. C'est un choix fonctionnel pour une résidence principale ou secondaire active.
Le bien est de construction achevée, prêt à être occupé sans délai. Cette caractéristique élimine les temps d'attente liés aux phases de construction. L'état actuel permet une emménagement immédiat, offrant une visibilité claire sur le produit fini et son intégration dans le paysage urbain existant de Málaga.
Ce projet ne propose pas d'espace extérieur privé dédié, bien qu'une terrasse commune soit mentionnée. Il n'offre pas non plus de facilité de stationnement privative, le parking se faisant dans la rue. La vue depuis l'appartement n'est pas explicitement détaillée, et il n'y a pas de mention de jardins privés ou d'espaces verts personnels.
Ref: VL036369
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond aux attentes d'acquéreurs recherchant un ancrage fort dans une vie urbaine active, à proximité directe des commodités et de la mer. C'est un choix pertinent pour les professionnels travaillant à Málaga qui souhaitent minimiser leurs temps de trajet quotidiens et profiter de l'animation de la ville. Il conviendra également aux investisseurs ciblant la location touristique, grâce à sa licence et sa localisation attrayante, bénéficiant d'une forte activité hôtelière dans le secteur. Les personnes appréciant la culture, la gastronomie et le dynamisme d'une ville côtière, sans vouloir dépendre systématiquement d'un véhicule, trouveront ici un cadre de vie pratique et stimulant, avec un accès facile aux transports publics et aux plages.
L'appartement est présenté en excellent état, suggérant des finitions soignées et une maintenance régulière. Il est équipé d'une cuisine entièrement aménagée, facilitant l'installation immédiate. Les caractéristiques mentionnées, telles que les armoires encastrées, les fenêtres à double vitrage et la présence d'un ascenseur, témoignent d'une conception orientée vers le confort et la fonctionnalité modernes. L'accent est mis sur des éléments pratiques améliorant la qualité de vie quotidienne, comme le double vitrage pour l'isolation phonique et thermique. La mention d'une terrasse commune et d'un solarium sur le toit ajoute une dimension de convivialité et d'espace extérieur partagé, bien que sans accès direct depuis l'appartement.
L'appartement est proposé au prix de 489 500 €. Cette offre concerne un bien de 2 chambres et 1 salle de bain d'une superficie de 64 m². La construction étant achevée, il est immédiatement disponible. Ce tarif reflète une localisation centrale dans une capitale provinciale andalouse dynamique, ainsi que les caractéristiques spécifiques du bien, tel que l'accès à une terrasse commune et la proximité des commodités. La typologie et l'emplacement le positionnent sur le segment des biens immobiliers en centre-ville, où la demande est soutenue par une population locale et internationale.
Vivre dans cet appartement à Málaga Centro signifie embrasser un mode de vie urbain dense et connecté. Les 64 m² sont optimisés pour une vie pratique, où le quotidien est facilité par la présence immédiate de toutes sortes de services : commerces alimentaires à 293 m, pharmacies à 171 m, et un réseau de transport public dense comptant 50 lignes et arrêts. La proximité des plages, comme la Playa Sacaba Beach à 600 m, permet des escapades marines improvisées. L'environnement est animé, avec 52 restaurants et 21 cafés à portée de main, offrant une scène culinaire et sociale riche. L'appartement est une base pour naviguer cette effervescence, avec la possibilité de profiter d'une terrasse commune pour des moments de détente en extérieur, loin du tumulte de la rue.
Vivre à Málaga Centro place ses résidents au cœur de l'activité urbaine. La densité des commerces, avec 52 restaurants et 43 pharmacies dans un rayon de 2 km, assure une vie quotidienne fluide et sans contraintes. La présence de 147 écoles primaires et 101 collèges à proximité indique un environnement adapté aux familles. Le secteur bénéficie également d'une offre de soins de santé étendue avec 26 centres de santé. La vie nocturne et culturelle est particulièrement riche, Málaga étant une ville d'art et d'histoire, avec de nombreux musées et monuments à découvrir. La proximité des plages, accessible à pied, offre un équilibre entre vie citadine et détente balnéaire.
Cette carte situe l'appartement au cœur de Málaga, une localisation urbaine dense. Elle met en évidence la proximité des infrastructures clés telles que l'aéroport, les gares et les axes routiers principaux. La courte distance vers les plages principales de la ville, ainsi que la concentration de commerces et de services, sont clairement visibles, soulignant le caractère central et pratique de ce point d'intérêt.
Situé dans le district de Málaga Centro, cet appartement bénéficie d'une position centrale au sein de la province de Málaga. Il est à proximité directe des points d'intérêt de la capitale andalouse, tout en étant un point de départ pratique pour explorer la Costa del Sol. Les villes côtières comme Torremolinos (à environ 13 km) et Benalmádena (à environ 20 km) sont facilement accessibles, offrant une diversité d'ambiances et d'activités. La position de Málaga en fait un carrefour important, bien relié au reste de l'Andalousie.
L'appartement bénéficie d'une excellente connectivité. Il se trouve à seulement 822 mètres de la Playa de la Malagueta et à 2.1 km de la Playa de San Andrés, rendant les promenades côtières accessibles à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 5 km en ligne droite, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les infrastructures de transport sont renforcées par la présence de 50 lignes de transport public et de plusieurs stations de train à proximité, comme Palacio de los Deportes à 1 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 km, le plus proche étant le Club de Golf Málaga Parador à 8.5 km.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle s'établit à 19.4°C, avec des variations allant de 12°C à 26°C. Le taux d'ensoleillement est particulièrement élevé, avec une moyenne historique de 3 893 heures par an, favorisant un mode de vie extérieur. La saison propice à la baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement, situé à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer et sur un terrain plat, bénéficie de conditions climatiques agréables tout au long de l'année, sans les contraintes des zones montagneuses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est un atout majeur de cet appartement. La Playa de la Malagueta, une plage réputée, est accessible en quelques minutes de marche. D'autres plages comme Playa de San Andrés (2.1 km) et Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) sont également à courte distance. Pour les activités sportives, plusieurs centres sont à portée de main, tels que l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (400 m) et des complexes de tennis. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options dans un rayon de 11 km. Les marinas environnantes, comme la Marina Real Club Mediterráneo à 4 km, offrent des possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Situé dans le district de Málaga Centro, cet appartement bénéficie d'une position centrale au sein de la province de Málaga. Il est à proximité directe des points d'intérêt de la capitale andalouse, tout en étant un point de départ pratique pour explorer la Costa del Sol. Les villes côtières comme Torremolinos (à environ 13 km) et Benalmádena (à environ 20 km) sont facilement accessibles, offrant une diversité d'ambiances et d'activités. La position de Málaga en fait un carrefour important, bien relié au reste de l'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets de la région tels qu'Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), cet appartement à Málaga Centro se distingue par son positionnement géographique et son prix. Les projets mentionnés sont souvent situés dans des zones plus résidentielles ou touristiques périphériques, proposant des complexes avec plus d'espaces communs et potentiellement plus de services intégrés. Le prix de 489 500 € pour ce bien reflète le coût d'un appartement en centre-ville d'une capitale provinciale, avec une plus grande densité de population et d'activités. Alors que les autres options peuvent offrir un environnement plus axé sur le calme ou la nature, cet appartement à Málaga mise sur la commodité urbaine, l'accessibilité culturelle et la proximité immédiate de la mer, caractéristiques typiques des biens situés dans les cœurs battants des grandes villes côtières andalouses.
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