דירת גג מרווחת במרכז העיר מלאגה, בשטח בנוי של 64 מ"ר, הכוללת 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הדירה ממוקמת בבניין עם מעלית, ונהנית מגישה למרפסת פרטית משותפת עם נוף עירוני. המיקום המרכזי בעיר מבטיח קרבה למגוון רחב של שירותים ונגישות נוחה לתחבורה ציבורית, מה שהופך אותה לאופציה מעניינת עבור מגורים או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת במרכז מלאגה, במרחק הליכה קצר מהים. מיקומה מספק יתרון משמעותי של קרבה לכל צרכי היום-יום, החל מחנויות ומסעדות ועד לתחבורה ציבורית, תוך שמירה על נגישות נוחה לנכסים נוספים ולשירותים עירוניים.
מתאימה למי שמחפש מגורים עירוניים נוחים עם קרבה לחוף הים. הדירה מציעה פתרון מגורים פרקטי עם גישה למרפסת משותפת, אידיאלית ליהנות מהאקלים של דרום ספרד. היא עונה על צרכים של חיים אורבניים דינמיים עם נוחות של שירותים קרובים.
הדירה מוצעת במצב מצוין, כנכס קיים. היתרון בכך הוא שניתן להיכנס אליה באופן מיידי וללא צורך בהמתנה לבנייה. היא מציעה פתרון מיידי למגורים או להשקעה, ללא עיכובים הקשורים לתהליכי בנייה חדשים.
הדירה אינה מציעה גישה פרטית ישירה למרפסת, אלא גישה דרך השטחים המשותפים. אין מידע על חניה פרטית, וייתכן שהחניה תהיה ברחוב. הדירה ממוקמת בבניין ללא גינה פרטית.
Ref: VL036369
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים לשלב חיי עיר תוססים עם קרבה לים. היא מהווה פתרון מגורים אידיאלי עבור יחידים או זוגות המחפשים דירה נוחה ונגישה במרכז מלאגה, עם כל השירותים במרחק הליכה. משקיעים שיראו את הפוטנציאל בהשכרת הנכס, במיוחד לאור רישיון התיירות, ימצאו בה הזדמנות טובה. כמו כן, היא מתאימה למי שמעריך נוחות ונגישות, ורוצה להימנע מהתחייבויות של בנייה חדשה, כיוון שהדירה מוכנה למגורים. היא יכולה להתאים גם לאנשים המעוניינים בבסיס נוח לטיולים באזור קוסטה דל סול, הודות לקרבתה לתחבורה ציבורית ושדה התעופה.
הדירה מוגדרת כבעלת מצב 'מעולה', מה שמרמז על תחזוקה טובה וגימור איכותי. היא כוללת חלונות עם זיגוג כפול, התורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, ומספקים סביבה שקטה ונעימה יותר. המטבח מצויד באופן מלא, מה שמאפשר שימוש מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות. ארונות מובנים בחדרי השינה מציעים פתרונות אחסון יעילים. העובדה שהדירה מוצעת כנכס בנוי, מצביעה על כך שניתן להתרשם מרמת הגימור והאיכות באופן ישיר. רמת הגימור צפויה להתאים לסטנדרטים של מגורים עירוניים נוחים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 489,500 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי בעיר מלאגה, את קרבתה לחוף הים ואת הגישה הנוחה לשירותים עירוניים. הדירה זמינה למגורים באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. גודל הדירה, 64 מ"ר, כולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, והיא ממוקמת בקומה עליונה, מה שעשוי להוסיף לפרטיות ולנוף. המחיר משקלל את היתרונות הללו, כמו גם את העובדה שמדובר בנכס בעל רישיון תיירותי, מה שיכול להרחיב את אפשרויות השימוש בו.
מלאגה, כעיר בירה של קוסטה דל סול, מציעה חווית מגורים עירונית עשירה. הדירה ממוקמת בלב העניינים, במרחק הליכה קצר מהים, מה שמאפשר שילוב של חיי עיר תוססים ופנאי ימי. קרבתה של הדירה למרכז העיר, עם מגוון עצום של מסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזי תרבות, מבטיחה שכל צורך או רצון ייענו במהירות. התחבורה הציבורית הנוחה, הכוללת קווי אוטובוס רבים, מקלה על ההתניידות ברחבי העיר ואף מחוצה לה, וקרבתה של העיר לשדה התעופה הבינלאומי מחברת אותה בקלות לשאר העולם. השכונה בה ממוקמת הדירה מאופיינת בחיים עירוניים פעילים, עם שירותים חיוניים כמו בתי חולים, בנקים ובתי מרקחת במרחק קצר, מה שמחזק את תחושת הנוחות והנגישות היומיומית.
מגורים במרכז מלאגה מציעים חוויה אורבנית אינטנסיבית ונגישה. כל צרכי היומיום נמצאים במרחק הליכה: סופרמרקט במרחק 293 מטר, בית מרקחת 171 מטר, ומרכזים רפואיים נוספים סמוכים. הסביבה רוויה באפשרויות בילוי, עם 52 מסעדות, 21 בתי קפה ו-11 בנקים בקרבת מקום. למשפחות, קיימת נגישות למספר רב של מוסדות חינוך, כולל 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים. עבור חובבי הספורט, קיימים מרכזי ספורט שונים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, כמו גם מגרשי גולף באזור. קרבה לשדה התעופה (8.4 ק"מ) מספקת חיבור נוח לנסיעות בינלאומיות.
המיקום המרכזי במלאגה מודגש על ידי קרבה לחוף הים, נמל התעופה, שירותים עירוניים מגוונים וגישה נוחה לתחבורה ציבורית. המפה מציגה את הדירה כנקודה בלב אזור אורבני תוסס, המוקף במתקנים חיוניים ופנאי.
הדירה ממוקמת בליבת העיר מלאגה, בירת קוסטה דל סול. מיקום זה מקנה לה גישה מצוינת למגוון שירותים עירוניים, תרבותיים ובילויים, תוך שמירה על קרבה לים. מלאגה עצמה מהווה מרכז אזורי חשוב, עם שדה תעופה בינלאומי, נמל גדול ותשתיות תחבורה מפותחות. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה, מה שהופך אותה לנקודת מוצא נוחה לטיולים ברחבי האזור.
הדירה ממוקמת בצורה אסטרטגית המבטיחה נגישות גבוהה. היא נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף, כ-822 מטר מחוף לה מלאגואטה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 8.4 ק"מ, ומאפשר נסיעות בינלאומיות בקלות. בנוסף, קיימות מספר אפשרויות גולף באזור, כמו קלאב דה גולף מלאגה פארדור במרחק 8.5 ק"מ. תחבורה ציבורית יעילה, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על התניידות ללא רכב פרטי. קיומן של עמדות טעינה לרכב חשמלי במרחק 507 מטר מוסיף לנוחות.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה מתאפיינת באקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,893, מה שמבטיח ימים בהירים ונעימים לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה מעל פני הים הוא 2 מטר, והיא ממוקמת באזור מישורי, מה שתורם לנוחות ההליכה והגישה לחוף. ההטיה לכיוון החוף היא 0%, מה שמצביע על קרקע שטוחה ונגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי של הדירה. חוף לה מלאגואטה, אחד החופים המוכרים של מלאגה, נמצא במרחק הליכה קצר (822 מטר). חופים נוספים כמו פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לוס באניוס דל כרמן נגישים אף הם. חובבי ספורט ימצאו מגוון אפשרויות, כולל מרכזי ספורט כמו בית הספר לכדורסל לוס גינדוס (0.4 ק"מ) ומרכזי טניס. ישנן גם אפשרויות גולף באזור, כגון קלאב דה גולף מלאגה פארדור (8.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מספר מרינות באזור, המציעות פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בליבת העיר מלאגה, בירת קוסטה דל סול. מיקום זה מקנה לה גישה מצוינת למגוון שירותים עירוניים, תרבותיים ובילויים, תוך שמירה על קרבה לים. מלאגה עצמה מהווה מרכז אזורי חשוב, עם שדה תעופה בינלאומי, נמל גדול ותשתיות תחבורה מפותחות. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה, מה שהופך אותה לנקודת מוצא נוחה לטיולים ברחבי האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה ריסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) ואת'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), דירה זו במלאגה מציעה מיקום אורבני מרכזי ייחודי. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים לרוב באזורים חדשים יותר או קרובים יותר לחוף בפרויקטים ייעודיים, הדירה במלאגה ממוקמת בליבת העיר, מה שמקנה לה יתרון בנגישות לשירותים, תרבות ותחבורה. המחיר של 489,500 אירו משקף את המיקום הפרימיום הזה, בהשוואה למחירים ההתחלתיים הנמוכים יותר של פרויקטים באזורים אחרים, הממוקמים לעיתים קרובות רחוק יותר ממרכזי הערים הראשיים. הדירה במלאגה מציעה גם את היתרון של זמינות מיידית, בניגוד לפרויקטים חדשים שנמצאים עדיין בבנייה. מבחינת סוג הנכס, מדובר בדירה קיימת ולא בפרויקט חדש, מה שמשפיע על המחיר והתכונות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
