דירה מודרנית זו, הממוקמת בלב העיר מלאגה, מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים התיכון. עם 116 מ"ר בנויים, הדירה כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומציעה מרחב מגורים מרווח ופונקציונלי. המיקום המרכזי מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים, בעוד שהמרפסת הפרטית פונה לדרום-מערב, ומאפשרת ליהנות מהאקלים המקומי לאורך כל השנה. הפרויקט מספק פתרון מגורים עדכני באזור מבוקש.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף של מלאגה, דירה זו במרכז העיר מציעה מיקום אורבני ייחודי. בעוד פרויקטים כמו Aquamar (טורמולינוס, החל מ-€219,950), Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 (אסטפונה, החל מ-€259,000) מציעים לרוב דירות חדשות בפרויקטים גדולים יותר, לעיתים קרובות עם מתקנים קהילתיים כמו בריכות וגינות, דירה זו מתמקדת במיקום מרכזי ונגישות עירונית. המחיר ההתחלתי של 846,600 אירו משקף את הייחודיות של דירה משופצת במרכז העיר, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזורים פחות מרכזיים או בפרברים, המציעים מחירים נגישים יותר אך פחות נגישות ישירה לשירותים עירוניים. בעוד שהפרויקטים האחרים מיועדים יותר לקהל המחפש חופשה או מגורים ליד הים בסגנון נופש, דירה זו מתאימה יותר למי שמעוניין לחוות את מלאגה במלוא הדרה, עם גישה מיידית לתרבות, עסקים ותחבורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, מה שמאפשר גישה מהירה ונוחה לים. קרבתו לאזורי מגורים מבוססים במלאגה מבטיחה סביבה עירונית תוססת עם גישה קלה לתחבורה ציבורית, מסעדות וחנויות. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לקרבה למרחבי הפנאי של החוף.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית עירוני מודרני עם נגישות גבוהה. שלושת חדרי השינה מספקים גמישות לצרכי משפחה, אירוח או משרד ביתי. המרפסת הפרטית והגישה הנוחה לשירותים עירוניים עונים על צרכים של אורח חיים פעיל ונוח, תוך ניצול האקלים החם.
הנכס הושלם לאחרונה ועבר שיפוץ יסודי, המוצג בתמונות עדכניות. העבודות כללו שדרוגים בחומרים ובטכנולוגיות בנייה מודרניות. הדירה מוכנה לאכלוס ומספקת סביבת מגורים חדשה ורעננה, ללא צורך בעבודות נוספות.
הדירה אינה ממוקמת באזור כפרי או מבודד, והיא משתלבת בסביבה עירונית צפופה. היא אינה מציעה נוף פנורמי של הים מכל החדרים, אלא בעיקר נוף עירוני ואלמנטים של ים. הבניין כולל מעלית, אך הפרויקט עצמו אינו כולל שירותים קהילתיים נרחבים כגון בריכה או גינה משותפת.
נכס זה מתאים למגוון רחב של רוכשים. משפחות צעירות או מבוססות עשויות למצוא בו בית נוח ופונקציונלי, הודות לשלושת חדרי השינה ולקרבה לבתי ספר. אנשי מקצוע המעוניינים לגור בקרבת מקום עבודתם או ליהנות מגישה נוחה למרכז העיר והנמל, ימצאו את המיקום האידיאלי. המשקיעים עשויים לראות בו הזדמנות להשקעה לטווח ארוך, הן בשל המיקום המרכזי והן בשל מצבו המעולה של הנכס. כמו כן, אנשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים שני, הנהנים מהאקלים ומהקרבה לים, ימצאו כאן בית נוח ונגיש. העובדה שהדירה מוכנה לאכלוס ללא צורך בשיפוצים נוספים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור מי שמבקש לעבור במהירות.
הדירה עברה שיפוץ מלא, המתבטא באיכות החומרים והגימורים. רצפות הפורצלן מספקות עמידות וקלות תחזוקה, בעוד שהחלונות הכפולים מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי מיטבי. מערכת בקרת האקלים האישית מאפשרת שליטה בטמפרטורה בכל חלל. ארונות בגדים מובנים מציעים פתרונות אחסון יעילים ומשתלבים בעיצוב. המטבח מצויד במלואו, ומשקף סטנדרט מודרני. כל אלו תורמים לנוחות, לאסתטיקה ולפונקציונליות של הנכס, ומבטיחים חווית מגורים איכותית.
מחיר הדירה מתחיל מ-846,600 אירו, המשקף את מיקומה המרכזי בעיר מלאגה ואת איכות השיפוץ. המחיר כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מה שממקם אותה בקטגוריית הנכסים המרווחים והמשודרגים. הדירה מוכנה לאכלוס ומיידית. בהתאם למידע שנמסר, המחיר אינו כולל מיסי העברה, דמי נוטריון ורישום, שכן אלו תשלומים נפרדים החלים על הרוכש. זמינות הנכס היא מיידית לאחר השלמת הרכישה. המחיר משקף את ערכה של דירה שעברה שיפוץ מלא וממוקמת בלב אזור עירוני מבוקש.
הדירה ממוקמת במרכז מלאגה, אזור אורבני שוקק חיים המשלב את הנוחות העירונית עם קרבה לטיילת ולחופי הים. חיי היומיום כאן מאופיינים בגישה נוחה למגוון רחב של שירותים, החל מסופרמרקטים ובתי מרקחת הממוקמים במרחק הליכה קצר, ועד לבתי קפה, מסעדות ומרכזי ספורט. התנועה באזור מאפשרת התניידות יעילה הן ברגל והן באמצעות תחבורה ציבורית ענפה, הכוללת 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. קרבתה של הדירה לחוף, במרחק של כ-600 מטר מחוף סקבא, מאפשרת גישה מהירה לפעילויות פנאי ימיות. השילוב של סביבה עירונית תוססת וגישה נוחה לים התיכון יוצר כאן אורח חיים דינמי ונוח, המתאים למי שמחפש את השילוב בין חיים אורבניים לקרבה לטבע.
המגורים במרכז מלאגה מציעים אורח חיים עירוני עשיר. הסביבה מאופיינת בשילוב הרמוני של מבנים מודרניים ואדריכלות היסטורית. קרבתה של הדירה למרכז העיר, לנמל ולקווי תחבורה ציבורית מרכזיים, כגון תחנות הרכבת Palacio de los Deportes ו-Puerta Blanca, מקלה על ההתניידות. מגוון שירותים חיוניים כמו בנקים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות ממוקמים במרחק הליכה. לדוגמה, בית חולים נמצא במרחק של 277 מטרים בלבד. הקרבה ל-52 מסעדות ו-21 בתי קפה מעשירה את האפשרויות לבילוי ופנאי. למרות האופי העירוני, הקרבה לים, במרחק של פחות מקילומטר מחוף סקבא, מוסיפה אלמנט של פנאי ונופש.
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה במרכז מלאגה. ניתן לראות את הקרבה המיידית לחוף הים, כמו גם את ריכוז השירותים העירוניים, כולל בתי חולים, בתי ספר ומרכזי קניות. המפה מדגישה את הנגישות לתחבורה ציבורית ולכבישים ראשיים, המקלים על ההתניידות ברחבי העיר והאזור.
הפרויקט ממוקם בלב מלאגה, עיר הבירה של המחוז בעל אותו שם. מיקום זה מספק גישה מצוינת לשאר חלקי הקוסטה דל סול. מלאגה משמשת כמרכז תרבותי, כלכלי ותחבורתי חשוב, עם נמל תעופה בינלאומי גדול. קרבתה של העיר לערים כמו טורמולינוס (כ-15 ק"מ), בנאלמדנה (כ-20 ק"מ) ופואנגירולה (כ-30 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לאתרי נופש ופיתוח נוספים לאורך החוף. מרכז העיר מלאגה עצמו מציע מגוון רחב של אטרקציות, מוסדות תרבות, חיי לילה ושירותים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למגורים קבועים או כבית נופש.
הדירה נהנית מנגישות יוצאת דופן. חוף הים הקרוב ביותר, Playa Sacaba Beach, נמצא במרחק של 600 מטרים בלבד, וניתן להגיע אליו בקלות ברגל. העיר מלאגה עצמה, עם מרכזה ההיסטורי, נמל התעופה הבינלאומי (AGP) במרחק של כ-5 קילומטרים בקו אווירי, ונמל התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-100 קילומטרים, מציעים קישוריות בינלאומית. תחנות רכבת מרכזיות כמו Palacio de los Deportes (1.0 ק"מ) ו-Puerta Blanca (1.1 ק"מ) מספקות גישה מהירה לאזורים אחרים. בנוסף, מגרשי גולף פופולריים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כמו Club de Golf Málaga Parador (8.5 ק"מ). קיימת גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק של 507 מטרים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מזג האוויר במלאגה מאופיין באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, ונהנה מכ-3,893 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומה של הדירה, בגובה של 2 מטרים מעל פני הים, מבטיח סביבה מישורית ונעימה, עם שיפוע אפסי אל עבר החוף. תנאים אלו הופכים את האזור לאטרקטיבי למגורים ופעילויות חוץ לאורך כל השנה, תוך ניצול מיטבי של האור הטבעי והאקלים הנוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי של הנכס. חוף Playa Sacaba Beach נמצא במרחק של 600 מטרים בלבד, ומוכר כחוף עם דגל כחול. חופים נוספים כמו Playa de la Malagueta (822 מטר) ו-Playa de San Andrés (2.1 ק"מ) זמינים אף הם. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי וספורט. קיימים מרכזי ספורט כמו Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 ק"מ) ו-Complejo Tenis Málaga (0.9 ק"מ). בנוסף, 11 מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, ביניהם Club de Golf Málaga Parador (8.5 ק"מ). מרינות כמו Marina Real Club Mediterráneo (4.0 ק"מ) פונות לאוהבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בלב מלאגה, עיר הבירה של המחוז בעל אותו שם. מיקום זה מספק גישה מצוינת לשאר חלקי הקוסטה דל סול. מלאגה משמשת כמרכז תרבותי, כלכלי ותחבורתי חשוב, עם נמל תעופה בינלאומי גדול. קרבתה של העיר לערים כמו טורמולינוס (כ-15 ק"מ), בנאלמדנה (כ-20 ק"מ) ופואנגירולה (כ-30 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לאתרי נופש ופיתוח נוספים לאורך החוף. מרכז העיר מלאגה עצמו מציע מגוון רחב של אטרקציות, מוסדות תרבות, חיי לילה ושירותים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למגורים קבועים או כבית נופש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL655752
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
