マラガの中心部に位置するこの洗練された最近改装されたアパートは、光、広さ、そしてロケーションの調和を完璧に実現しています。地中海からわずかな距離にあり、賑やかな都市環境と、数多くの施設への徒歩でのアクセスが魅力です。この物件は、モダンな快適さと活気ある都市生活を融合させた、理想的な住まいまたは投資機会を提供します。総面積116平方メートルのこの住戸は、3つの寝室と2つの浴室を備え、日当たりの良い南西向きのテラスからは、年間を通じて恵まれた気候を楽しむことができます。
このアパートは、マラガ市内の中心部という、近隣のTorre del Mar、Mijas、Esteponaなどの沿岸地域とは異なる、独自の魅力を持っています。例えば、Torre del MarのAquamar（219,950ユーロから）やMijasのLantana Residencial（205,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、それらは一般的にマラガ市内中心部からの距離があり、都市の利便性や活気という点では劣ります。EsteponaのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）も、比較的手頃な価格ですが、このマラガ・セントロ・アパートメントが提供する、ビーチへの近さと都市機能へのアクセスという複合的な利点は、しばしばそれらの物件には見られない特徴です。この物件の価格帯（846,600ユーロから）は、近隣の他のプロジェクトと比較して高めですが、それはマラガの中心部という希少な立地、最近の包括的な改装、そして広々とした居住空間と専用駐車場といった付加価値を反映しています。マラガ市内中心部での物件は、一般的に高い需要と賃貸収入の可能性があり、投資家にとって魅力的な選択肢となります。この物件は、単なるリゾート物件ではなく、都市生活とビーチライフを両立させたい、あるいは投資価値の高い物件を求める購入者にとって、ユニークなポジションを占めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、マラガの中心部という、活気あふれる立地にあります。数多くのショップ、レストラン、文化施設が徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。また、ビーチへも容易にアクセスでき、都市の利便性と海辺のリラクゼーションを両立させています。周辺には、公共交通機関のハブが複数存在し、市内および近郊への移動も容易です。
この物件は、都市生活の利便性と快適な住環境を求める居住者に適しています。3つの寝室は、家族での居住や、ゲストルーム、ホームオフィスとしての利用に十分なスペースを提供します。南西向きのテラスは、一年中太陽の光を取り込み、リラックスした時間を過ごすのに理想的です。また、最近の改装により、高品質な素材と最新の設備が施されており、快適な居住空間が確保されています。
このアパートは、最近の改修工事が完了したばかりで、新築同様の状態です。写真に写っている家具は価格に含まれていませんが、各部屋の広さと家具配置の参考として示されています。完了したばかりの工事により、最新の建築基準と現代的なデザインが反映されており、即入居可能な状態です。
この物件は、一部の購入者が期待するかもしれない、広大な敷地や専用庭園、あるいは海への直接的なアクセスは提供していません。また、周辺の都市環境ゆえに、完全な静寂を求める居住者にとっては、騒音レベルが懸念される可能性があります。価格には、登記費用、印紙税、公証人費用などが含まれていないため、別途これらの諸費用が発生します。
このアパートは、都市の中心部で快適な生活を送りたいと考える個人または家族に最適です。マラガの活気ある文化、レストラン、ショッピング、そして日々の生活に必要なあらゆる施設への近さを重視する人々にとって、理想的な選択肢となるでしょう。また、ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのアクティビティやリラックスした時間を好む人々にアピールします。最近の改修により、最新の設備と高品質な仕上げが施されており、メンテナンスの手間を最小限に抑えたい、あるいはすぐに快適な生活を始めたいと考える居住者にも適しています。さらに、専用駐車場が付いていることは、車での移動が多い、または車を所有している居住者にとって大きな利点となります。投資目的で購入を検討している方にも、この物件は魅力的な選択肢です。マラガの中心部は、観光客からの賃貸需要が高く、安定した収益が見込める地域です。また、空港へのアクセスの良さも、賃貸物件としての利便性を高めています。この物件は、セカンドハウスとして、あるいは永住の地として、多様なニーズに応えることができるでしょう。
このアパートは、最近の包括的な改修工事を経て、高い品質基準を満たす仕上がりとなっています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えたポーセリンタイルが採用されており、モダンで洗練された印象を与えます。全室に個別空調システムが設置されており、居住者は年間を通じて快適な室内温度を維持することができます。窓は二重ガラス仕様となっており、断熱効果と遮音効果を高め、外部からの騒音を軽減するとともに、エネルギー効率の向上にも貢献しています。寝室には、収納スペースを最大限に活用できる、エレガントで機能的な造り付けクローゼットが備え付けられています。キッチンは、最新の設備が完備されており、調理に必要なあらゆる機能を提供します。バスルームも同様に、高品質な衛生陶器とモダンなデザインで統一されています。これらの細部にまでこだわった仕上げは、居住空間全体の快適性と質を高めています。物件は、現在写真で示されているように、改修完了後の良好な状態で引き渡されます。家具は価格に含まれていませんが、これは購入者が自身の好みに合わせて家具を選べるようにするためです。しかし、提示されている家具配置の例は、各部屋の広さと空間の可能性を理解するのに役立ちます。
このアパートの価格は846,600ユーロからです。3つの寝室と2つの浴室を備えた116平方メートルの物件であり、マラガの中心部という好立地と最近の高品質な改修を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。この価格には、登記費用、印紙税、公証人費用などは含まれていないため、購入時にはこれらの諸費用が別途発生することに留意が必要です。物件は現在、改修が完了しており、即時入居が可能です。この地域は、観光客や居住者からの需要が高いため、投資物件としても魅力的な選択肢となり得ます。周辺の類似物件と比較しても、その立地と状態の良さから、競争力のある価格設定であると考えられます。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせいただくことを推奨します。
マラガの中心部という、比類なきロケーションに位置するこのアパートは、都市生活の利便性と快適さを兼ね備えています。116平方メートルの広々とした空間には、3つの寝室と2つの浴室が配置されており、家族での居住や、ゲストをもてなすのに十分なスペースが確保されています。南西向きのプライベートテラスは、一年を通じて太陽の光を最大限に活用できるように設計されており、マラガの恵まれた気候を享受しながら、リラックスしたひとときを過ごすことができます。最近の全面的な改修により、最新の設備と高品質な素材が導入されており、床にはポーセリンタイル、全室に個別空調、二重窓、そしてエレガントな造り付けクローゼットなどが採用され、居住者の快適性を高めています。さらに、このエリアでは貴重な専用駐車場も含まれており、都市部での生活をより一層便利にしています。近隣には、スーパーマーケット、薬局、病院といった生活必需施設が徒歩圏内にあり、日常生活における利便性は非常に高いです。また、ビーチや主要な交通機関へのアクセスも良好であり、都市生活とリゾートライフの両方を享受できる、魅力的な住まいと言えます。
マラガの中心部に位置するこのアパートは、都市生活の利便性と活気に満ちた環境を提供します。物件の周辺には、52軒のレストラン、43軒の薬局、11軒の銀行、21軒のカフェ、7軒の歯科医院など、日常生活に必要なあらゆる施設が近接しています。スーパーマーケットまではわずか293メートル、病院までも277メートルという近さであり、日々の生活における利便性は非常に高いです。さらに、0.6km先にはプラヤ・サカバ・ビーチがあり、気軽に海辺の散策やリラクゼーションを楽しむことができます。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と多数のバス停が利用可能で、市内各地へのアクセスは容易です。最寄りの鉄道駅であるパラシオ・デ・ロス・デポルテス駅までは1.0kmです。周辺には、0.4km先にスポーツセンター（Escuela de Baloncesto Los Guindos）や、0.8km先にサッカー場（Campo de Fútbol Puerta Blanca）など、多様なスポーツ施設も点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、教育機関も豊富で、147校の小学校と101校の中学校が2km圏内にあります。このような充実した周辺環境は、都市生活を快適かつ豊かにする要素となります。
この地図は、マラガの中心部に位置するアパートのロケーションを示しています。海岸線、主要なビーチ、マラガ空港、そして市内の主要な交通ハブへの近さが視覚的に示されています。周辺の施設やレクリエーションエリアへのアクセスも確認でき、この物件が提供する都市生活とビーチライフの融合を理解するのに役立ちます。
このアパートは、アンダルシア州マラガ県の中心都市、マラガ市内に位置しています。マラガは、 Costa del Sol（太陽海岸）の経済的および文化的な中心地であり、国際的な観光地としても知られています。物件は、マラガの中心地区にありながら、ビーチにも近接しているため、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。近隣には、歴史的な中心部、港湾エリア、そして主要な交通インフラが位置しており、地域全体のアクセス性が高いです。マラガ空港（AGP）まで約5kmと近く、国内外への移動も容易です。また、高速道路網へのアクセスも良好で、アンダルシア州内の他の都市や地域への移動も便利です。周辺には、Torre del Mar、Mijas、Esteponaといった他の沿岸都市があり、それぞれ独自の魅力を持っていますが、この物件はマラガ市内の中心部という、より都市的で利便性の高いロケーションを提供します。
このアパートは、マラガの中心部という戦略的なロケーションにあり、主要な目的地へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・サカバ・ビーチまではわずか600メートルで、徒歩で気軽に訪れることができます。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ・ビーチまでは822メートル、プラヤ・デ・サン・アンドレス・ビーチまでは2.1キロメートルと、他の主要なビーチへも容易にアクセス可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約5キロメートル、実際の移動距離で8.4キロメートルと非常に近く、国内外への移動もスムーズです。スーパーマーケットまでは293メートル、薬局までは171メートルと、日常生活に必要な施設も近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドル（8.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.9km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）などのゴルフコースが周辺に複数あります。公共交通機関も発達しており、50のバス路線と多数のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅であるパラシオ・デ・ロス・デポルテス駅までは1.0kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガのこの地域は、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は19.4℃と快適です。年間日照時間は約3,893時間と非常に多く、太陽の光を存分に享受できる環境です。これにより、約6ヶ月間（水温が20℃以上になる期間）は、ビーチでの活動やマリンスポーツに適したスイミングシーズンが続きます。物件は海抜わずか2メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0%と非常に緩やかで、アクセスが容易です。この気候条件と地形は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを好む人々にとって、大きな魅力となります。年間を通して温暖な気候は、ゴルフやテニスなどのスポーツ活動にも適しており、健康的な生活をサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートの最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。最も近いプラヤ・サカバ・ビーチまではわずか600メートルで、徒歩で気軽に訪れることができます。さらに、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ・ビーチ（822m）やプラヤ・デ・サン・アンドレス・ビーチ（2.1km）など、他の美しいビーチも近距離にあります。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごしたり、日光浴を楽しんだりするのに最適です。また、周辺地域には多様なレクリエーション施設も充実しています。0.4km先には、バスケットボールスクール（Escuela de Baloncesto Los Guindos）があり、0.8km先にはサッカー場（Campo de Fútbol Puerta Blanca）、0.9km先にはテニスコート（Complejo Tenis Málaga）があります。ゴルフ愛好家のためには、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドル（8.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.9km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが利用可能です。さらに、4.0km先にはマリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオがあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートは、アンダルシア州マラガ県の中心都市、マラガ市内に位置しています。マラガは、 Costa del Sol（太陽海岸）の経済的および文化的な中心地であり、国際的な観光地としても知られています。物件は、マラガの中心地区にありながら、ビーチにも近接しているため、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。近隣には、歴史的な中心部、港湾エリア、そして主要な交通インフラが位置しており、地域全体のアクセス性が高いです。マラガ空港（AGP）まで約5kmと近く、国内外への移動も容易です。また、高速道路網へのアクセスも良好で、アンダルシア州内の他の都市や地域への移動も便利です。周辺には、Torre del Mar、Mijas、Esteponaといった他の沿岸都市があり、それぞれ独自の魅力を持っていますが、この物件はマラガ市内の中心部という、より都市的で利便性の高いロケーションを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL655752
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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JA
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UK
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