Este apartamento em Málaga Centro oferece 116 m² de área útil, com três quartos e duas casas de banho, numa localização privilegiada. Situado num bairro consolidado, a residência combina a proximidade ao mar com a conveniência de acesso a serviços urbanos. A propriedade, recentemente renovada, destaca-se pela sua luminosidade e acabamentos de qualidade, proporcionando um ambiente de vida confortável e moderno. A orientação sudoeste garante luz natural e o aproveitamento do clima da região.
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Málaga Centro apresenta um patamar de preço significativamente superior, refletindo a sua localização central numa cidade principal da Costa del Sol e a condição de imóvel renovado. Enquanto os outros projetos oferecem tipologias novas em zonas de desenvolvimento, este imóvel destaca-se pela sua inserção num tecido urbano maduro e pela proximidade a uma infraestrutura completa. Os preços mais baixos das outras localidades sugerem um mercado com menor densidade de serviços urbanos e possivelmente um foco maior em turismo de sol e praia ou residências secundárias. A proximidade a um aeroporto internacional e a uma vasta gama de serviços, juntamente com o acesso a praias urbanas, justificam o posicionamento de preço deste apartamento, que se alinha mais com um mercado de residência principal ou investimento de longa duração numa localização de alta procura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a poucos passos do Mediterrâneo e dentro de uma área urbana vibrante, este apartamento beneficia de uma localização estratégica. A proximidade a diversos serviços, como supermercados e farmácias, a uma curta distância, e o fácil acesso ao centro da cidade e ao porto, facilitam o dia a dia e o lazer dos residentes.
Projetado para atender a necessidades residenciais modernas, o apartamento dispõe de três quartos e duas casas de banho, oferecendo espaço e funcionalidade. A sala de estar/jantar com acesso a um terraço privado permite desfrutar do clima e da luz natural. A renovação completa assegura um elevado nível de conforto e qualidade, com soluções contemporâneas.
O imóvel foi completamente renovado, apresentando um estado de conservação excelente com acabamentos recentes e modernos. As fotografias refletem a conclusão dos trabalhos de remodelação. Embora não seja um projeto de construção nova, a reabilitação garante instalações e materiais atualizados, prontos para habitação imediata.
Este projeto não inclui mobília no preço, sendo apresentada apenas para fins ilustrativos de espaço e potencial. A localização, embora urbana e com acesso a transportes públicos, pode apresentar os desafios inerentes a áreas centrais como o tráfego e o ruído. O estacionamento é privado, mas a disponibilidade pode ser limitada em áreas circundantes.
Esta residência é adequada para quem procura um estilo de vida urbano dinâmico sem abdicar da proximidade ao mar. Pessoas que valorizam o acesso a uma vasta gama de serviços a curta distância, como comércio, restauração e centros de saúde, encontrarão aqui um ambiente prático. Profissionais que trabalham no centro de Málaga ou que dependem de ligações de transporte para o aeroporto (8.4 km) ou outras cidades apreciarão a conectividade. Famílias com crianças beneficiarão da proximidade a escolas (147 básicas, 101 secundárias na área) e a espaços de lazer. Investidores podem considerar esta propriedade como uma oportunidade de rendimento, dada a sua localização numa área com elevada procura turística (12.584 camas disponíveis na zona) e um histórico de transações imobiliárias significativas (7.240). A orientação sudoeste e o terraço privado convidam a desfrutar do clima ameno da Costa del Sol ao longo do ano.
O apartamento foi alvo de uma renovação completa, que abrangeu a atualização de todos os acabamentos e instalações. O pavimento é em grés porcelânico, conhecido pela sua durabilidade e facilidade de manutenção. O controlo climático individualizado assegura o conforto térmico em todas as divisões, complementado por caixilharia com vidro duplo, que contribui para o isolamento acústico e térmico. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação eficientes e integradas. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos. Estes elementos, combinados com a atenção ao detalhe na renovação, resultam num ambiente residencial de elevada qualidade e conforto, pronto a habitar.
O apartamento está disponível por um valor de €846.600. Esta tipologia específica apresenta três quartos e duas casas de banho, com uma área de 116 m². Sendo um imóvel pronto a habitar, não existem fases de construção pendentes. O preço reflete a localização central numa cidade costeira como Málaga, a renovação recente e a oferta de acabamentos de qualidade. A disponibilidade é imediata após a conclusão do processo de compra.
Este apartamento insere-se numa zona residencial consolidada de Málaga, caracterizada pela sua vivacidade urbana e pela proximidade a uma vasta gama de serviços. O quotidiano é marcado pela conveniência de ter supermercados a 293 metros e farmácias a 171 metros, permitindo resolver tarefas essenciais a pé. A presença de 52 restaurantes e 21 cafés nas proximidades sugere um ambiente social ativo. A proximidade a escolas e centros de saúde, a menos de 1 km, reforça a adequação para famílias. A distância de 822 metros à Playa de la Malagueta e 2.1 km à Playa de San Andrés oferece fácil acesso a lazer à beira-mar. A mobilidade é facilitada por 50 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, com estações de comboio a 1 km, reduzindo a dependência de transporte privado.
A vida neste apartamento em Málaga Centro desenrola-se num contexto de intensa atividade urbana e proximidade a infraestruturas essenciais. A menos de 300 metros encontram-se um supermercado e um hospital, garantindo acesso rápido a bens de primeira necessidade e cuidados de saúde. A oferta de lazer é vasta, com 52 restaurantes e 21 cafés num raio de 2 km, permitindo uma vida social rica. A presença de 147 escolas primárias e 101 secundárias na área circundante sublinha o carácter familiar do bairro. A mobilidade é facilitada por uma rede robusta de transportes públicos, com 50 linhas e paragens próximas, bem como estações de comboio a curta distância. A ligação ao aeroporto de Málaga (8.4 km) é uma vantagem significativa para viajantes frequentes.
O mapa ilustra a localização estratégica do imóvel no centro urbano de Málaga. Destaca-se a rede de transportes públicos, a proximidade a zonas de lazer como praias e parques, e a abundância de serviços essenciais. A localização em área consolidada sugere um ambiente com vida durante todo o ano.
Este apartamento está situado na área central de Málaga, uma cidade dinâmica na Costa del Sol. A localização é urbana, caracterizada pela sua proximidade a serviços e comércio, contrastando com zonas mais residenciais ou turísticas em redor. Situa-se a uma distância considerável de outros centros urbanos da Costa del Sol, como Marbella (aproximadamente 50 km a oeste) e Torremolinos (aproximadamente 15 km a sudoeste), mas com excelente ligação ao aeroporto internacional de Málaga, a apenas 8.4 km. Esta posição central em Málaga facilita o acesso a todas as comodidades da cidade, incluindo o seu centro histórico, porto e zonas comerciais.
A acessibilidade a pé é um ponto forte deste imóvel, com o supermercado a 293 m, a farmácia a 171 m e o centro da cidade a uma distância muito curta. O mar e as praias urbanas, como a Playa de la Malagueta (822 m) e a Playa de San Andrés (2.1 km), são facilmente alcançáveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 8.4 km, permitindo um acesso rápido para viagens. Para os apreciadores de golfe, os campos do Club de Golf Málaga Parador e do Club de Golf de Guadalhorce encontram-se a cerca de 8.5 km e 9.9 km, respetivamente. A rede de transporte público, com 50 linhas e 50 paragens, oferece alternativas convenientes para a deslocação pela cidade e arredores.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Málaga beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.4°C e uma média de 3.893 horas de sol por ano. Isto permite um longo período de uso de espaços exteriores, com um zwemseizoen estimado em 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de apenas 2 metros acima do nível do mar e a inclinação plana em direção à praia (0.0%) tornam a área acessível e agradável para caminhadas. Embora o ambiente seja predominantemente urbano, a proximidade ao mar proporciona uma brisa marítima que ameniza as temperaturas, especialmente durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a vários praias é uma característica distintiva desta localização. A Playa Sacaba Beach encontra-se a 600 metros, seguida pela Playa de la Misericordia a 900 metros e a Playa de San Andrés a 2.1 km. A Playa de la Malagueta, uma das mais conhecidas, está a 822 metros. A oferta de lazer ativo inclui vários centros desportivos nas proximidades, como o Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) e o Complejo Tenis Málaga (0.9 km). Para os golfistas, existem três campos de golfe num raio de 11 km, sendo o Club de Golf Málaga Parador o mais próximo a 8.5 km. A presença de marinas como a Marina Real Club Mediterráneo (4.0 km) adiciona opções para desportos náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado na área central de Málaga, uma cidade dinâmica na Costa del Sol. A localização é urbana, caracterizada pela sua proximidade a serviços e comércio, contrastando com zonas mais residenciais ou turísticas em redor. Situa-se a uma distância considerável de outros centros urbanos da Costa del Sol, como Marbella (aproximadamente 50 km a oeste) e Torremolinos (aproximadamente 15 km a sudoeste), mas com excelente ligação ao aeroporto internacional de Málaga, a apenas 8.4 km. Esta posição central em Málaga facilita o acesso a todas as comodidades da cidade, incluindo o seu centro histórico, porto e zonas comerciais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL655752
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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