Situato nel cuore pulsante di Málaga Centro, questo appartamento recentemente ristrutturato offre un'eccellente sintesi tra comfort moderno e posizione privilegiata. A pochi passi dal lungomare, l'immobile si inserisce in un contesto urbano vivace, arricchito dalla vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto. Con 116 m² distribuiti in tre camere da letto e due bagni, l'abitazione è concepita per massimizzare la luminosità e lo spazio, rispondendo alle esigenze di chi cerca un'esperienza di vita mediterranea autentica.
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore. Tale differenza è attribuibile alla sua ubicazione centrale nella capitale, Málaga, una delle aree con il più alto valore immobiliare della Costa del Sol, e alla sua recente e completa ristrutturazione. Mentre i progetti citati offrono nuove costruzioni in località più focalizzate sul turismo residenziale o sulla vita balneare più tranquilla, l'immobile di Málaga Centro offre un'esperienza urbana completa, con accesso immediato a una densità di servizi, infrastrutture culturali e di trasporto non paragonabile. Il costo riflette quindi non solo le dimensioni e la qualità dell'abitazione, ma soprattutto la sua posizione strategica in un centro metropolitano dinamico e internazionalmente connesso, con un mercato immobiliare maturo e una forte domanda sia per residenza principale che per investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione di questo appartamento è un punto di forza primario. La prossimità alla spiaggia, a meno di un chilometro, e la posizione centrale in un quartiere consolidato di Málaga consentono un facile accesso a negozi, ristoranti e centri culturali. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico e la vicinanza alle principali vie di comunicazione facilitano gli spostamenti all'interno e all'esterno della città.
Questo immobile si rivolge a chi desidera una residenza pronta all'uso, caratterizzata da finiture di pregio e un design funzionale. La distribuzione degli spazi, con tre camere da letto e una terrazza privata esposta a sud-ovest, è ideale per famiglie o professionisti che necessitano di ambienti confortevoli e ben illuminati. L'inclusione di un posto auto privato risolve una criticità comune nelle zone centrali.
La proprietà, sebbene non sia un nuovo complesso in fase di costruzione, è stata completamente ristrutturata. Questo significa che gli standard costruttivi e le finiture interne sono aggiornati alle più recenti normative e tendenze estetiche. La ristrutturazione ha interessato ogni aspetto dell'abitazione, garantendo un elevato livello di comfort e modernità, come confermato dalle fotografie post-lavori.
L'appartamento non offre la novità di una costruzione di nuovissima edificazione né la vista panoramica su ampi spazi verdi o sul mare da ogni stanza. Inoltre, pur essendo in zona centrale, la vicinanza a zone urbane potrebbe implicare una minore quiete assoluta rispetto a zone periferiche o rurali. La vendita non include l'arredamento attualmente presente nelle immagini, che ha scopo puramente illustrativo.
Questo appartamento si adatta a un acquirente che ricerca una soluzione abitativa in una zona urbana consolidata e ben servita, con un forte orientamento verso la comodità e la prossimità a servizi essenziali e al mare. È ideale per professionisti che lavorano in città o che necessitano di collegamenti rapidi per l'aeroporto (8.4 km) e altre destinazioni. La configurazione con tre camere da letto lo rende adatto anche a famiglie, che troveranno nelle vicinanze numerose scuole e centri sportivi. La recentissima ristrutturazione e l'ottime condizioni generali soddisfano chi desidera evitare lavori di ammodernamento e desidera godere immediatamente della propria nuova casa. Inoltre, la posizione strategica lo rende un'opzione interessante per chi considera l'immobile anche come un potenziale investimento con buone prospettive di rendimento locativo, data l'elevata attività turistica della zona (89 hotel nelle vicinanze).
L'abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione completa che ne ha elevato significativamente gli standard qualitativi. Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato, una scelta che garantisce durabilità ed estetica moderna, e armadi a muro eleganti e funzionali che ottimizzano lo spazio. Gli infissi con doppio vetro assicurano un eccellente isolamento termoacustico, contribuendo al comfort abitativo e all'efficienza energetica. L'impianto di climatizzazione individuale permette di regolare la temperatura in modo personalizzato. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso, e i bagni presentano finiture di design e funzionalità. La scelta di materiali di alta qualità e soluzioni contemporanee si rispecchia in ogni dettaglio, conferendo all'appartamento un aspetto raffinato e accogliente, come evidenziato dalle immagini che ne mostrano gli interni.
La proprietà è disponibile sul mercato al prezzo di €846.600. Questo posizionamento riflette la sua ubicazione centrale a Málaga, la recente ristrutturazione completa e le dimensioni dell'immobile, pari a 116 m² con tre camere da letto e due bagni. La condizione "Gereed" indica che l'appartamento è pronto per essere abitato, senza necessità di ulteriori interventi post-acquisto. La presenza di un posto auto privato rappresenta un valore aggiunto significativo in questa zona urbana, giustificando ulteriormente la fascia di prezzo. La tipologia appartamento in questa zona centrale, con queste caratteristiche, si colloca in una fascia alta del mercato locale.
Vivere in questo appartamento significa immergersi in un dinamico ambiente urbano, con la comodità di avere ogni servizio a portata di mano. La mattina si può iniziare con una passeggiata sulla vicina spiaggia di Sacaba Beach, a soli 600 metri, oppure raggiungere rapidamente a piedi un supermercato o una farmacia. Le giornate possono essere scandite dalla frequentazione di ristoranti e caffè locali, numerosi nel raggio di 2 km, o dall'accesso a centri sportivi come la Escuela de Baloncesto Los Guindos. La sera, la vicinanza al centro storico e al porto offre molteplici opzioni per il tempo libero e la vita sociale. La posizione centrale rende l'auto un'opzione, non una necessità, grazie all'efficiente rete di trasporto pubblico con 50 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando anche gli spostamenti verso la spiaggia o il centro città.
La vita quotidiana in questo appartamento è caratterizzata da un accesso immediato a una vasta gamma di servizi. La vicinanza a supermercati (293 m), farmacie (171 m) e centri sanitari (277 m) semplifica la gestione delle necessità primarie. La zona offre un'ampia scelta di ristoranti (52) e caffè (21) nel raggio di 2 km, perfetti per godere della gastronomia locale e per momenti di socialità. La presenza di numerosi centri sportivi, come l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) e il Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 km), incoraggia uno stile di vita attivo. L'ambiente urbano è vivace ma l'appartamento, pur essendo in centro, è progettato per offrire comfort e tranquillità grazie alle recenti finiture e all'isolamento degli infissi.
Questa mappa posiziona l'appartamento nel cuore di Málaga Centro, evidenziando la sua vicinanza immediata al lungomare e alla spiaggia. La rete di infrastrutture di trasporto, inclusi i trasporti pubblici e la prossimità all'aeroporto, è chiaramente visibile, sottolineando l'eccellente connettività della zona. Le aree commerciali, ricreative e i punti di interesse nelle vicinanze completano il quadro di una vita urbana vibrante.
Situato a Málaga Centro, l'appartamento si posiziona strategicamente nel cuore della capitale della Costa del Sol. Questa posizione centrale lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della regione. Dista circa 8.5 km dal rinomato Club de Golf Málaga Parador e si trova a breve distanza da altre importanti città costiere come Torremolinos (circa 12 km a ovest) e Benalmádena (circa 20 km a ovest), entrambe facilmente raggiungibili tramite la vicina autostrada A-7. Anche città più orientali come Nerja (circa 55 km a est) sono accessibili per gite giornaliere, offrendo una vasta gamma di esperienze culturali e naturali.
L'accessibilità è un punto di forza distintivo. La spiaggia più vicina, Playa Sacaba Beach, dista solo 600 metri, rendendo piacevoli le passeggiate al mare. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 5 km in linea d'aria (8.4 km per l'accesso stradale), garantendo rapidi collegamenti internazionali. La rete di trasporto pubblico è capillare, con 50 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti verso il centro città, il porto (vicino) e le aree circostanti. Le stazioni ferroviarie come Palacio de los Deportes (1.0 km) e Puerta Blanca (1.1 km) ampliano ulteriormente le opzioni di mobilità. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 8.5 km (Club de Golf Málaga Parador).
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.4°C e circa 3.893 ore di sole all'anno, tra le più alte d'Europa. Questo clima favorevole estende la stagione balneare a circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di soli 2 metri sul livello del mare e la pendenza quasi nulla verso il mare (0.0%) offrono un ambiente pianeggiante e facilmente accessibile, ideale per passeggiate e attività all'aperto. La vicinanza immediata alla costa assicura una brezza marina costante, mitigando le temperature nei mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un elemento centrale dello stile di vita offerto da questa proprietà. La Playa Sacaba Beach si trova a soli 600 metri, una spiaggia facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) sono anch'esse nelle immediate vicinanze. La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative: numerosi centri sportivi, tra cui campi da calcio e centri tennis, sono situati a pochi passi. Per gli appassionati di golf, i club come il Club de Golf Málaga Parador sono raggiungibili in circa 8.5 km. La presenza di marine come la Marina Real Club Mediterráneo (4.0 km) completa l'offerta per chi ama la vita legata al mare e alla navigazione.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Málaga Centro, l'appartamento si posiziona strategicamente nel cuore della capitale della Costa del Sol. Questa posizione centrale lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della regione. Dista circa 8.5 km dal rinomato Club de Golf Málaga Parador e si trova a breve distanza da altre importanti città costiere come Torremolinos (circa 12 km a ovest) e Benalmádena (circa 20 km a ovest), entrambe facilmente raggiungibili tramite la vicina autostrada A-7. Anche città più orientali come Nerja (circa 55 km a est) sono accessibili per gite giornaliere, offrendo una vasta gamma di esperienze culturali e naturali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL655752
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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