Ez a luxuslakás Málaga Centro szívében, a La Malagueta negyedben található, amely a város egyik legprestízsesebb parti környéke. A 1976-ban épült, nemrégiben felújított ingatlan 167 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap napsütésben úszik. A lakás mindössze 822 méterre található a Playa de la Malagueta strandtól, és négy hálószobával, három fürdőszobával, valamint tágas nappali-étkezővel és konyhával rendelkezik. A városi és tengeri kilátást biztosító tetőterasz az ingatlan egyik kiemelkedő jellemzője.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga központjában, a La Malagueta negyedben helyezkedik el, közvetlenül a városközpont és a tengerpart között. A történelmi óváros és a Málaga-i katedrális mindössze 10 perces sétára található, míg a legközelebbi strand mindössze 822 méterre fekszik. A városi környezet ellenére a lakás csendes utcában található, tömegközlekedési csatlakozásokkal és minden alapvető szolgáltatással a közelben.
Ez a négy hálószobás lakás megfelelő azok számára, akik városi életmódhoz közeli stranddal keresnek otthont. A három fürdőszoba és a teljesen felszerelt konyha praktikus hétköznapokat biztosít, míg a tágas nappali-étkező tér megfelelő társasági életvitelhez. A terasz a mediterrán éghajlat kihasználására nyújt lehetőséget. Az ingatlan lifttel felszerelt, amely megkönnyíti a mozgást, különösen idősebbek vagy mozgáskorlátozottak számára.
Az 1976-ban átadott lakás nemrégiben teljes körű felújításon esett át, magas minőségű anyagokkal és modern felszereléssel. A felújítás során külön figyelmet fordítottak az energiahatékonyságra és a modern lakhatási igények kielégítésére. Bár a lakás régebbi építésű, a jelenlegi állapota kifogástalan, a felújításnak köszönhetően pedig mai színvonalú kényelmet kínál. Az épületben portaszolgálat is rendelkezésre áll.
Ez a városi lakás nem kínál kertterületet vagy privát medencét, amelyek gyakoriak a külvárosi vagy üdülőövezeti ingatlanoknál. A parkolási lehetőségek korlátozottak a városközpontban, ami megnehezítheti az autóval történő közlekedést. A lakás nem tartalmaz tárolóhelyiséget vagy gardróbot, amely további tárolási nehézségeket okozhat. Az ingatlan emeleti elhelyezkedése nem megfelelő mozgáskorlátozottak számára a lift hiánya esetén, bár a lakásban lift van.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan vásárlók számára, akik magas életszínvonalat keresnek a városközpontban, de nem akarnak lemondani a tengerpart közelségéről. Különösen megfelelő azok számára, akik részesülnek a város kulturális kínálatából, éttermeiből és történelmi látványosságaiból, ugyanakkor naponta szeretnék élvezni a strand közelségét. Négy hálószobájának köszönhetően családok számára is megfelelő lehet, vagy olyan vásárlóknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. Az ingatlan magas ára azt jelzi, hogy inkább olyan vásárlókat céloz meg, akik anyagilag jól állnak, és fontos számukra a prémium minőség, az elhelyezkedés és a kényelem.
A lakás nemrégiben teljes körű felújításon esett át, magas minőségű anyagok felhasználásával. A fürdőszobák modern és funkcionális kialakításúak, minőségi burkolóanyagokkal és berendezésekkel. A konyha teljes mértékben felszerelt, modern gépekkel és esztétikus munkafelületekkel. A padlóburkolat minőségi fa, amely meleg hangulatot kölcsönöz a lakásnak. A nyílászárók energiatakarékosak, hő- és hangszigetelő képességgel rendelkeznek. A felújítás során külön figyelmet fordítottak a részletekre, a modern lakástechnikai rendszerek beépítésére és az esztétikus összhatás elérésére. A felújítás minősége megfelel a luxus kategóriájú ingatlanok elvárásainak, hosszú távú használhatóságot biztosítva.
Ez a luxus kategóriájú lakás 1.695.000 euróért érhető el, amely átlagban 10.149 euró/négyzetméter árat jelent a 167 négyzetméteres alapterületre vetítve. Az ár magasabb a Málaga-i átlagnál, de indokolt a prémium elhelyezkedés, a közeli strandhoz való közelség, a minőségi felújítás és a városközponti lokáció miatt. A piaci adatok szerint Málaga központjában a lakásárak jelentősen eltérhetnek a pontos elhelyezkedéstől, az állapottól és a kilátástól függően, de ez az ingatlan a magasabb kategóriát képviseli a meglévő piaci kínálatban.
A La Malagueta negyedben található lakás a városi élet és a tengerparti kikapcsolódás szilárd kombinációját kínálja. Reggelente egy rövid séta a közeli kávézóig, friss croissanttal és kávéval indíthatja a napot. A délutánokat a strandon töltheti, mindössze 822 méterre az otthonától, vagy felfedezheti a történelmi óvárost, amely sétatávolságra található. Este a város számos éttermének egyike közül választhat, majd visszatérhet a lakás tetőteraszára, ahol élvezheti a mediterrán klímát és a város esti fényeit. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy autó nélkül is könnyedén eljusson minden alapvető helyszínre, a boltoktól a kórházig mindössze néhány perc sétatávolságra.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően mindennapi élet kényelmes és praktikus. A legközelebbi szupermarket mindössze 293 méterre, míg a gyógyszertár 171 méterre található. Egészségügyi ellátás tekintetében 277 méteren belül van egy kórház, és a környéken 26 egészségügyi központ is található. Az ingatlan tömegközlekedési szempontból is kiváló helyen fekszik, 50 buszvonal és 50 megálló áll rendelkezésre a közelben. A vasútállomások közül az Atarazanas mindössze 300 méterre, a Málaga Centro Alameda 600 méterre, míg a Guadalmedina 800 méterre helyezkedik el. A városközponti elhelyezkedésnek köszönhetően minden szolgáltatás és szórakozási lehetőség könnyen megközelíthető gyalog vagy rövid tömegközlekedési úttal.
Ez a térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését Málaga Centro szívében, a La Malagueta negyedben. A lakás kiemelt helyzetben fekszik a történelmi óváros és a tengerpart között, mindkettőhöz közeli hozzáféréssel biztosítva. A térképen jól látható a közeli strandok, a kikötő és a város főbb látnivalóinak elhelyezkedése, amelyek mind sétatávolságra vagy rövid buszútra találhatók. Az ingatlan kiemelkedő elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalog fedezze fel Málaga gazdag kínálatát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga Centro Andalúzia legnagyobb városának, Málaga városának központi negyede, amely a Földközi-tenger partján fekszik. A város mintegy 579.000 lakossal rendelkezik, és jelentős gazdasági, kulturális és idegenforgalmi központ. A környékbeli nagyobb városok közé tartozik Marbella (48 km-re), amely a Costa del Sol egyik leglátványosabb üdülőhelye, és Granada (89 km-re), amely híres az Alhambra palotájáról és történelmi óvárosáról. Málaga kiemelkedő helyet foglal el a régióban, hiszen itt található a nemzetközi repülőtér, a kikötő, és számos egyetem, amelyek vonzzák a diákokat és a szakembereket.
Az ingatlan központi elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a környék szolgáltatásaihoz. A legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta mindössze 822 méterre található, míg más népszerű strandok, mint a Playa de San Andrés (2,1 km) és a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) szintén könnyen megközelíthetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 8,4 km-re fekszik, amely autóval vagy tömegközlekedéssel kb. 15-20 perc alatt elérhető. A golf szerelmesei számára három golfpálya is elérhető közelségben: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A városközponti elhelyezkedésnek köszönhetően számos étterem, kávézó, üzlet és kulturális látványosság is sétatávolságon belül található.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan a Földközi-tenger partján fekszik, jellegzetes mediterrán klímával, amely enyhe teleket és meleg nyarakat kínál. A régióban az átlaghőmérséklet 12-27°C között mozog, az éves átlaghőmérséklet 18,5°C. A tenger közelsége miatt a nyári hőség gyakran enyhül a tengeri szél hatására. Az ingatlan mindössze 9 méterrel van a tengerszint felett, és 0,4%-os enyhe lejtővel rendelkezik a strand felé, amely szinte észrevehetetlen. A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően kb. 4 hónapig tart a fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A lakás délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap napsütésben részesül, különösen késő délután és kora este, amikor élvezheti a naplementét a tetőteraszról.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közelében több strand is található, amelyek közül a legközelebbi a Playa de la Malagueta mindössze 822 méterre fekszik. Ez a strand az egyik legnépszerűbb a városban, homokos parttal és teljes körű szolgáltatásokkal. A további közeli strandok közé tartozik a Playa de San Andrés (2,1 km) és a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). A sportlehetőségek tekintetében a régióban három golfpálya is elérhető közelségben található: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A vízi sportok szerelmesei számára a közeli kikötők, mint az IGY Málaga Marina (0,5 km) és a Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km) számos lehetőséget kínálnak. A város számos sportközponttal is rendelkezik, amelyek közül a legközelebbiek a Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km), a Centro Wellness (0,9 km) és a Forus Trinidad (0,9 km) találhatók.
Forrás: OpenStreetMap
Málaga Centro Andalúzia legnagyobb városának, Málaga városának központi negyede, amely a Földközi-tenger partján fekszik. A város mintegy 579.000 lakossal rendelkezik, és jelentős gazdasági, kulturális és idegenforgalmi központ. A környékbeli nagyobb városok közé tartozik Marbella (48 km-re), amely a Costa del Sol egyik leglátványosabb üdülőhelye, és Granada (89 km-re), amely híres az Alhambra palotájáról és történelmi óvárosáról. Málaga kiemelkedő helyet foglal el a régióban, hiszen itt található a nemzetközi repülőtér, a kikötő, és számos egyetem, amelyek vonzzák a diákokat és a szakembereket.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL332127
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Málaga Centro elhelyezkedésű ingatlan jelentősen eltér a Costa del Sol más részein található lakásoktól. Míg a peremkerületekben, mint például a Mijasban található Lantana Residencial (205.000 eurótól) vagy az Esteponabeli Etherna Homes 2 (259.000 eurótól), általában nagyobb területeket, medencéket és kerteket kínálnak, addig a Málaga Centro luxuslakása városi kényelmet és közvetlen hozzáférést biztosít a város szolgáltatásaihoz és kulturális életéhez. A Torre del Mar-i Aquamar (269.950 eurótól) szintén strand közeli elhelyezkedést kínál, de hiányzik belőle a nagyvárosi élet vibráló hangulata. A közeli Marbellához képest Málaga autentikusabb spanyol hangulatot kínál, kevesebb külföldi közösséggel, de a város gazdasági és kulturális életét tekintve dinamikusabb és változatosabb. A Málaga Centro luxuslakása ára magasabb a régió átlagánál, de ez indokolt a prémium elhelyezkedéssel, a kiváló minőségű felújítással és a városi életmód lehetőségével.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
