To nepremičninsko sredstvo je nameščeno v soseski La Malagueta, prestižnem mestnem predelu Malage, ki leži tik ob obali. Štiridružinsko stanovanje s tremi kopalnicami in površino 167 m² je bilo nedavno obnovljeno, ponuja pa odlično povezavo z mestnim središčem in obalnimi plažami. Objekt je bil zgrajen leta 1976, vendar je prejel pomembno posodobitev materialov in opreme. Zahodna jugozahodna orientacija zagotavlja naravno osvetlitev skozi dan, medtem ko se nahaja v urbani soseski s polnim dostopom do mestnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija stanovanja v Malagi Centro predstavlja ravnotežje med mestnim življenjem in bližino obale. Nahaja se v zgodovinskem središču mesta, na hoji od mestnih znamenitosti, trgovin in restavracij. Bližina plaže La Malagueta na manj kot kilometer oddaljenosti omogoča preprost dostop do obale. Mesto je znano po svoji zgodovini in kulturni ponudbi, kar dodaja vrednost tej lokaciji.
Stanovanje s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami ustreza potrebam večjih družin ali tistih, ki potrebujejo dodatni prostor za delo ali goste. Odprta kuhinja z dnevnim prostorom ustvarja sodobno funkcionalno okolje za družinsko življenje in druženje. Pokrita terasa predstavlja dodaten prostor za sprostitev in uživanje v zunanjem okolju, kar je še posebej pomembno za mediteranski način življenja.
Objekt je bil zgrajen leta 1976, vendar je nedavno prešel obsežno obnovo, ki je posodobila notranje prostore in infrastrukturo. Razpoložljivi podatki kažejo na popolno dokončanje obnovitvenih del, kar pomeni, da so bila vsa zaključena v skladu s sodobnimi standardi. Tehnično stanje objekta je ocenjeno kot odlično z vsemi potrebno inšpekcijskimi poročili.
Stanovanje ne ponuja zasebnega parkirišča, kar je lahko omejitev za lastnike vozil. Nahaja se v starejši stavbi, kar lahko omejuje možnosti strukturnih sprememb, ki bi jih želeli izvestiti bodoči lastniki. Urbanistična omejitev zgodovinskega središča Malage lahko omejuje možnosti zunanje prenove fasade. Cena višja od povprečja mestnih stanovanj lahko predstavlja finančno oviro za nekatere kupce.
To stanovanje je primerno za tiste, ki iščejo trajno bivališče v živahnem mestnem središču z dostopom do obalnih dejavnosti. Primerno je za večje družine, ki potrebujejo več prostora, hkrati pa želijo biti bližini mestnih storitev. Za pokojninske prebivalce, ki želijo aktivno življenje v urbani soseski z dostopom do zdravstvenih storitev, kulture in zabave, je to nepremičnina primerna izbira. Investitorji, ki želijo nepremičnino za oddajo, bodo prav tako našli zanimivost v tej lokaciji, ki je priljubljena med turisti. Za poslovneže, ki želijo sekundarno bivališče v južni Španiji s potencialom za oddajo, ta nepremičnina ponuja dobro razmerje med mestnim življenjem in dostopom do zabave.
Stanovanje je bilo nedavno obnovljeno z uporabo visokokakovostnih materialov, kar je razvidno iz fotografij. Kopalnice so opremljene z modernimi elementi, kot so osvetljena ogledala in predalniki, kar kaže na pozornost do detajlov. Spalnice imajo lesena tla in sodobne svetilke, ki ustvarjajo topel ambient. Kuhinja je združena z dnevnim prostorom, kar ustvarja odprto in svetlo okolje. Klima naprava in centralno ogrevanje zagotavljata udobje skozi vse leto. Materiali uporabljeni pri obnovi kažejo na耐久nost in moderen estetski pristop, ki je skladen s trenutnimi trendi v notranji opremi. Zaključni deli so izvedeni profesionalno, kar je razvidno iz enotne obdelave površin in pravilnih spojev med materiali.
Stanovanje je na trgu ponujeno po ceni od €1.695.000, kar uvršča to nepremičnino v višji cenovni razred v mestnem središču Malage. Za to ceno je vključen prostor s površino 167 m², kar predstavlja ceno približno €10.149 na kvadratni meter. V primerjavi z drugimi luksuznimi stanovanji v isti soseski je ta cena v skladu s trendi na trgu, čeprav je višja od povprečne cene stanovanj v širšem mestnem območju. Cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so davki, notarski stroški in registracijski davek, ki znašajo dodatnih 10-15% od kupne cene.
Dnevno življenje v tem stanovanju poteka v urbani soseski, ki združuje zgodovinsko dediščino s sodobnim mestnim življenjem. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo na krajši sprehod do bližnje pek ali kavarn, ki se nahajajo samo nekaj sto metrov stran. Popoldne lahko izkoristijo za obisk zgodovinskih znamenitosti ali nakupovanju v bližnjih trgovinah. Zaradi bližine plaže so poletni dnevi primerni za obalne aktivnosti, medtem ko lahko večeri preživijo v lokalnih restavracijah. Lokacija omogoča pešačenje do večine osnovnih storitev, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za vsakodnevne aktivnosti. Stanovanje ponudi živahno mestno atmosfero z možnostjo umika na zasebno teraso za oddih.
Stanovanje se nahaja v srcu Malage, kjer so mestne storitve dosegljive na roke. Trgovine, restavracije, lekadarne in banke so v krogu nekaj sto metrov, kar omogoča vsakodnevna opravila brez potrebe po prevozu. Bolnišnica je na razdalji 277 metrov, kar zagotavlja hitro dostop do zdravstvene pomoči. Javni prevoz je dobro razvit s 50 avtobusnimi linijami in tremi železniškimi postajami v bližini (Atarazanas 0.3 km, Málaga Centro Alameda 0.6 km, Guadalmedina 0.8 km). Tako je povezava z ostalimi deli mesta enostavna. Okolica ponuja bogat kulturni in socialni življenjski slog z različnimi dogodki skozi vse leto. Nahajate se v zgodovinskem delu mesta, kjer so ulice ozke in polne življenja, kar ustvarja edinstveno mestno doživetje.
Lokacija stanovanja v zgodovinskem središču Malage ponuja edinstveno kombinacijo mestnega življenja in bližine Sredozemlja. Koordinate kažejo na stratigrafsko pozicijo v urbanem tkivu mesta, ki združuje tradicionalno arhitekturo s sodobnimi storitvami. To območje predstavlja eno najbolj iskanih lokacij v Malagi zaradi svoje zgodovinske vrednosti in sodobne dostopnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Malaga se nahaja v srcu Costa del Sol in predstavlja glavno urbano središče regije. Od tu so bližnje turistične točke, kot so Marbella (48 km) in Fuengirola, dostopne s hitrimi cestnimi povezavami ali javnim prevozom. Malaga je tudi izhodišče za obisk bolj oddaljenih mest, kot je Granada (89 km). Kot glavno mesto province ponuja Malaga najboljše zdravstvene, izobraževalne in kulturne storitve v regiji, zaradi česar je privlačna za tiste, ki želijo trajno bivališče ali sekundarni dom v južni Španiji. Lokacija v mestnem središču Malage zagotavlja optimalno dostopnost do vseh regionalnih ugodnosti.
Plaže so enostavno dostopne peš, pri čemer je najbližja plaža Playa de la Malagueta oddaljena le 822 metrov od stanovanja. Druge priljubljene plaže, kot so Playa de San Andrés (2.1 km) in Playa de los Baños del Carmen (3.3 km), so prav tako dosegljive s kratkim sprehodom ali kolesarsko potjo. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 8.4 km, kar pomeni približno 15-20 minut vožnje z avtomobilom. Golf igralci lahko obiščejo bližnja igrišča, kot so Club de Golf Málaga Parador (8.5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Ta bližina športnih, kulturnih in rekreacijskih možnosti omogoča raznolik življenjski slog brez dolgih potovanj.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Malagi je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18.5°C. Poletne temperature se gibljejo med 25-30°C, pozimi pa redko padejo pod 12°C. Zaradi zahodne jugozahodne orientacije stanovanje prejme obilico sončne svetlobe skozi dan, še posebej popoldan. Območje ima približno 300 sončnih dni na leto. Sezona plavanja traja 4 mesece, ko temperatura mora preseže 20°C, običajno od junija do septembra. Višina objekta je 9 metrov nad morjem z zelo majhno naklonjenostjo proti plaži (0.4%), kar pomeni skoraj ravno površino. Podnebne razmere omogočajo udobno bivanje skozi vse leto z majhnimi temperaturnimi nihanji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža Playa de la Malagueta, ki je oddaljena manj kot kilometer, je ena najbolj priljubljenih mestnih plaž v Malagi. Mesto ima številne druge plaže, kot so Playa de San Andrés in Playa de los Baños del Carmen, ki so vse dosegljive s kratkim sprehodom. Regija je znana po kakovosti plaž, nekatere nosijo znak Modro zastavice. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča, od katerih je najbližje Club de Golf Málaga Parador, oddaljeno 8.5 km. Športni centri, kot so Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness in Forus Trinidad, so v razdalji manj kot kilometer od stanovanja. Marina IGY Málaga je oddaljena samo 0.5 km, kar omogoča dostop do vodnih aktivnosti in jahtinga.
Vir: OpenStreetMap
Malaga se nahaja v srcu Costa del Sol in predstavlja glavno urbano središče regije. Od tu so bližnje turistične točke, kot so Marbella (48 km) in Fuengirola, dostopne s hitrimi cestnimi povezavami ali javnim prevozom. Malaga je tudi izhodišče za obisk bolj oddaljenih mest, kot je Granada (89 km). Kot glavno mesto province ponuja Malaga najboljše zdravstvene, izobraževalne in kulturne storitve v regiji, zaradi česar je privlačna za tiste, ki želijo trajno bivališče ali sekundarni dom v južni Španiji. Lokacija v mestnem središču Malage zagotavlja optimalno dostopnost do vseh regionalnih ugodnosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL332127
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji Costa del Sol, predstavlja to stanovanje v središču Malage višji cenovni segment, vendar ponuja edinstvene prednosti. V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), ima to stanovanje višjo ceno na kvadratni meter, vendar obenem bistveno boljšo lokacijo glede na dostop do storitev, kulturnih ugodnosti in mestne infrastrukture. Medtem ko so obalna mesta kot Estepona (kjer so stanovanja, kot so Etherna Homes 2 na voljo od €259.000) priljubljena za mirnejše okolje, Malaga ponuja bolj urbano življenjski izkušnjo z dostopom do različnih storitev. Za investitorje, ki želijo nepremičnino z možnostjo oddaje, je mestna lokacija Malage bolj primerna zaradi konstantne povpraševanja po najemninah v mestnem središču, medtem ko so obalna manjša mesta bolj odvisna od sezonskega turizma. Vse v skupaj, ta nepremičnina ponuja izredno urbano lokacijo z dosegljivostjo obalnih ugodnosti, kar je redka kombinacija na trgu nepremičnin na Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
