Questo appartamento di lusso situato nel cuore di Málaga Centro rappresenta un'opportunità eccezionale nel mercato immobiliare della Costa del Sol. Con quattro camere da letto e tre bagni, distribuiti su 167 metri quadrati, la proprietà offre ampi spazi abitativi completati nel 1976. L'appartamento gode di una posizione privilegiata nel prestigioso quartiere La Malagueta, a breve distanza dal mare e dalle principali attrazioni culturali della città. La sua esposizione a sud-ovest garantisce luce naturale durante gran parte della giornata, creando un ambiente luminoso e accogliente per i futuri residenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel quartiere centrale di La Malagueta, una delle zone più prestigiose di Málaga. La sua posizione strategica offre un facile accesso a piedi alle principali attrazioni della città, includendo la Cattedrale di Málaga e il centro storico. La vicinanza al porto e al mare definisce il carattere costiero di questa proprietà urbana, permettendo di godere della vita marittima senza rinunciare ai comfort cittadini.
La disposizione delle quattro camere da letto e tre bagni risponde efficacemente alle esigenze abitative di famiglie numerose o di coloro che richiedono spazi aggiuntivi per ospiti o uffici. La cucina integrata con la zona giorno crea un ambiente conviviale adatto per intrattenere. La terrazza coperta rappresenta uno spazio esterno aggiuntivo solido per momenti di relax all'aperto, sfruttando il clima mediterraneo della regione.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 1976, l'appartamento ha subito una recente ristrutturazione che ha modernizzato gli interni mantenendo il carattere classico della struttura originaria. I lavori di rinnovamento hanno interessato tutti gli ambienti, con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi e all'efficienza energetica. Lo stato attuale della proprietà è definito come eccellente, con tutti gli impianti aggiornati secondo gli standard contemporanei.
Questo progetto non offre spazi esterni privati oltre alla terrazza coperta, senza giardino o piscina privata. L'edificio, essendo stato costruito nel 1976, non segue i più recenti standard di efficienza energetica delle nuove costruzioni. La posizione centrale implica una maggiore densità abitativa e potenziale rumore urbano rispetto a zone residenziali più periferiche. L'appartamento non include posti auto privati, considerando l'opzione di parcheggio pubblico nelle vicinanze.
Questo appartamento si adatta perfettamente a professionisti o famiglie che desiderano un'abitazione principale nel cuore di Málaga, combinando spazi ampi con la comodità di vivere in centro. È adatto anche a coloro che cercano una seconda residenza per periodi prolungati nella città, offrendo comfort sufficiente per soggiorni estesi. La presenza di quattro camere da letto lo rende adatto per famiglie con figli o per chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti o studio. Gli appassionati di cultura e vita urbana apprezzeranno la vicinanza a musei, teatri e luoghi di interesse storico, mentre la distanza breve dal mare soddisfa chi desidera alternare la vita cittadina con momenti di relax costiero. La posizione centrale è particolarmente vantaggiosa per chi non intende utilizzare l'automobile quotidianamente, preferendo spostarsi a piedi o con i mezzi pubblici. La proprietà può rappresentare anche un interessante investimento immobiliare in una zona con storica stabilità di valori.
La qualità delle finiture di questo appartamento si manifesta attraverso l'utilizzo di materiali selezionati durante la recente ristrutturazione. I pavimenti in legno pregiato creano un ambiente caldo e raffinato, mentre gli impianti di climatizzazione e riscaldamento centralizzato garantiscono comfort durante tutto l'anno. I bagni moderni presentano sanitari di design e specchi illuminati, combinando funzionalità ed estetica contemporanea. Le finiture delle pareti e i dettagli architettonici conservano elementi originali dell'edificio del 1976, sapientemente integrati con interventi moderni. L'ambiente living con cucina integrata è stato progettato per massimizzare lo spazio e la funzionalità, con elettrodomestici di alta gamma inseriti armoniosamente nel contesto. La terrazza coperta rappresenta un'estensione perfettamente finita degli interni, con pavimentazione adeguata per l'esterno e sistemi di drenaggio efficienti. Tutti gli infissi sono stati sostituiti con modelli a elevato isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo e al contenimento dei consumi energetici.
Questo appartamento di lusso è disponibile a partire da €1.695.000, riflettendo la sua posizione centrale nel prestigioso quartiere La Malagueta e gli elevati standard di finitura. Il prezzo rappresenta un valore significativo nel contesto del mercato immobiliare di Málaga Centro, considerando la superficie di 167 metri quadrati, le quattro camere da letto e i tre bagni. La proprietà completa ristrutturata si colloca nel segmento di lusso del mercato, con una quotazione coerente con le proprietà simili nella stessa zona con caratteristiche comparabili. La variazione di prezzo può dipendere dalle condizioni di mercato specifiche al momento dell'acquisto.
Vivere in questo appartamento a La Malagueta significa abbracciare uno stile di vita urbano dinamico e comodo. La posizione centrale permette di svolgere la maggior parte delle attività quotidiane a piedi, dalla spesa al mercato, alle visite culturali nel centro storico. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia distante pochi minuti, mentre le serate si animano nei numerosi ristoranti e caffetterie della zona. L'appartamento funge da ritiro tranquillo dopo le giornate intense, con la terrazza che offre uno spazio per rilassarsi godendo della vista urbana. La vicinanza al porto aggiunge un elemento marittimo alla quotidianità, con la possibilità di osservare le barche e l'attività portuale. La vita nel quartiere combina perfettamente l'energia della città con la tranquillità della vita costiera, creando un equilibrio adatto per chi desidera vivere in un ambiente ricco di stimoli e servizi.
L'ambiente circostante questo appartamento offre un'infrastruttura completa che facilita la vita quotidiana senza necessità di spostamenti lunghi. A meno di 300 metri si trovano un supermercato per la spesa quotidiana e un ospedale per eventuali necessità mediche immediate. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 50 linee di autobus e tre stazioni ferroviarie entro un raggio di 800 metri, garantendo ottimi collegamenti con il resto della città e le località vicine. Il quartiere è caratterizzato da una densità di servizi eccezionale: 378 ristoranti, 101 farmacie e 158 caffetterie entro 2 chilometri, creando un'offerta variegata per il tempo libero e le necessità quotidiane. La presenza di 26 centri sanitari nell'area circendente assicura assistenza medica di qualità, mentre le 147 scuole primarie e 101 secondarie rendono la zona adatta anche per famiglie con bambini in età scolastica. La completa accessibilità a piedi dei servizi principali definisce un ambiente urbano ad alta vivibilità, dove l'auto diventa un'opzione piuttosto che una necessità.
La cartografia evidenzia la posizione privilegiata di questo appartamento nel cuore di Málaga Centro, precisamente nel quartiere La Malagueta. L'edificio si trova a breve distanza dal porto e dalle principali spiagge urbane, con la Cattedrale e il centro storico raggiungibili a piedi in pochi minuti. La mappa mostra anche la vicinanza alle stazioni ferroviarie e alle principali vie di comunicazione, confermando l'eccellente accessibilità della zona sia pedonale che veicolare. La rappresentazione grafica sottolinea come la proprietà goda di una posizione baricentrica rispetto a tutti i principali servizi e attrazioni della città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento occupa una posizione strategica nel cuore di Málaga, capoluogo della Costa del Sol, che con i suoi 579.076 abitanti rappresenta il principale centro urbano della provincia. La collocazione nel quartiere La Malagueta, zona prestigiosa adiacente al centro storico, offre un duplice vantaggio: la piena integrazione nella vita cittadina e la vicinanza al mare. Rispetto alle altre località della Costa del Sol, Málaga Centro presenta un carattere più autenticamente spagnolo e meno orientato al turismo internazionale rispetto a località come Marbella (48 km), mantenendo al contempo un'offerta di servizi e infrastrutture tipica di una grande città europea. La posizione funge da punto ideale per esplorare tutta la regione andalusa, con facile accesso sia alle località costiere che agli indirizzi culturali dell'entroterra come Granada (89 km).
La posizione di questo appartamento offre eccellenti connessioni con le principali destinazioni di interesse. Le spiagge più vicine, Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés, sono rispettivamente a 822 metri e 2.1 chilometri, permettendo di raggiungere il mare con una breve passeggiata o in bicicletta. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista solo 8.4 chilometri, circa 15 minuti di auto, garantendo facilità di spostamento per viaggi internazionali. I campi da golf più prestigiosi, come il Club de Golf Málaga Parador a 8.5 chilometri, sono facilmente raggiungibili per gli appassionati. Le principali città della regione come Marbella (48 km) e Granada (89 km) sono accessibili tramite la rete autostradale ben sviluppata. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area circostante rende gli spostamenti interni alla città particolarmente convenienti anche senza auto privata.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga offre condizioni ideali per vivere tutto l'anno, con una temperatura media annua di 18.5°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C e 27°C. La posizione a soli 9 metri sopra il livello del mare e l'inclinazione minima dello 0.4% verso la costa contribuiscono a creare un microclima temperato, mitigato dall'influenza marittima. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo lunghi periodi di fruizione delle spiagge vicine. La posizione geografica favorisce un'elevata esposizione solare durante tutto l'anno, con l'orientamento a sud-ovest dell'appartamento che ottimizza la luce naturale negli ambienti interni. La piovosità è moderata e concentrata principalmente nei mesi invernali, lasciando la maggior parte dell'anno con condizioni climatiche piacevoli. La combinazione di questi elementi climatici rende la zona particolarmente adatta per chi cerca un ambiente con inverni miti ed estati calde ma non eccessive, dove poter godere degli spazi esterni quasi durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge caratterizza l'offerta ricreativa di questa zona. Playa de la Malagueta, a soli 822 metri, è una delle spiagge più conosciute di Málaga, attrezzata con servizi completi e bandiera blu per la qualità delle acque. Playa de los Baños del Carmen e Playa de San Andrés, rispettivamente a 3.3 e 2.1 chilometri, offrono alternative per diversi momenti della giornata e preferenze balneari. Gli appassionati di golf hanno accesso a tre campi prestigiosi entro 11 chilometri: il Club de Golf Málaga Parador, il Club de Golf de Guadalhorce e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. L'offerta sportiva è completata da numerosi centri fitness e strutture ricreative nell'area circostante, come il Centro Municipal de Ajedrez e il Centro Wellness a meno di un chilometro. La presenza di due marine nelle vicinanze, IGY Málaga Marina e Marina Real Club Mediterráneo, offre opportunità per attività nautiche e sociali in un ambiente esclusivo. La combinazione di spiagge, strutture sportive e marine crea un'offerta ricreativa variegata che soddisfa diversi interessi e stagioni dell'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento occupa una posizione strategica nel cuore di Málaga, capoluogo della Costa del Sol, che con i suoi 579.076 abitanti rappresenta il principale centro urbano della provincia. La collocazione nel quartiere La Malagueta, zona prestigiosa adiacente al centro storico, offre un duplice vantaggio: la piena integrazione nella vita cittadina e la vicinanza al mare. Rispetto alle altre località della Costa del Sol, Málaga Centro presenta un carattere più autenticamente spagnolo e meno orientato al turismo internazionale rispetto a località come Marbella (48 km), mantenendo al contempo un'offerta di servizi e infrastrutture tipica di una grande città europea. La posizione funge da punto ideale per esplorare tutta la regione andalusa, con facile accesso sia alle località costiere che agli indirizzi culturali dell'entroterra come Granada (89 km).
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL332127
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con altre opzioni nella regione della Costa del Sol, emergono differenze significative sia in termini di prezzo che di caratteristiche. Ad Aquamar in Torre del Mar, i prezzi partono da €269.950, meno della metà del valore di questo appartamento, ma la posizione è più periferica e lontana dai servizi cittadini completi. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da €205.000, offre un ambiente residenziale più tranquillo ma manca della vitalità urbana e dell'accessibilità diretta al mare tipiche di Málaga Centro. Etherna Homes 2 a Estepona, partendo da €259.000, presenta caratteristiche simili ma in una località turistica più orientata al mercato internazionale, con una minore autenticità spagnola. La proprietà a Málaga Centro offre un valore superiore in termini di posizione centrale, completezza dei servizi e potenziale di investimento a lungo termine, essendo situata nel principale centro economico e culturale della Costa del Sol, con una domanda stabile durante tutto l'anno e non solo stagionale come nelle località più turistiche. Questo differenziale di posizione si riflette nel prezzo più elevato ma giustificato dalla maggiore flessibilità d'uso e dalla potenziale stabilità di valore nel tempo.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
