关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加市中心的La Malagueta区，距离主要海滩仅几分钟步行路程。坐落在城市核心地带，居民可轻松到达历史城区、餐厅、商店和文化设施。项目与马拉加港相邻，为居民提供便捷的海滨通道和城市生活便利。
这套公寓专为那些追求城市生活便利与海滨休闲结合的人士设计。四间卧室和三间浴室的布局适合家庭居住或作为招待客人的空间。开放式厨房与客厅区域提供了社交互动的理想环境，而朝向西南的露台则可充分享受阳光和户外生活。
该物业为一栋建于1976年的历史建筑中的翻新单元，现已全面完工并可供立即入住。最近的翻新工程采用了优质材料，现代化的设施和设计，同时保留了建筑的经典特色。整个改造过程注重细节和品质，确保当代生活标准的实现。
该物业不提供花园或私人泳池设施，作为城市公寓，其户外空间有限于露台区域。由于位于历史建筑中，可能存在结构上的限制，不允许进行大规模的外部改造。停车位不包括在物业中，需要在城市中另行寻找停车位解决方案。
这套公寓特别适合那些寻求在安达卢西亚主要城市中心拥有第二居所的专业人士或家庭。对于希望在冬季逃离北欧寒冷气候，同时在夏季享受地中海阳光的人来说，这是一个理想的选择。它也适合那些计划部分时间在西班牙居住，同时保持与欧洲其他地区联系的国际商务人士。对于欣赏城市文化、美食和艺术生活，同时不想远离海滨的买家来说，这个位置提供了完美的平衡。该公寓的宽敞布局也使其适合作为家庭度假住宅，可供几代人共同使用。此外，对于那些寻求投资马拉加房地产市场，特别是市中心黄金地段的人来说，该物业代表了一个具有长期增值潜力的机会。
该公寓的装修采用优质材料，体现了现代设计与工艺的完美结合。厨房配备了高品质电器和时尚橱柜，为烹饪提供了功能性和美学享受。浴室采用现代瓷砖和精致洁具，配以照明设施，营造出舒适放松的氛围。地板采用优质木材质地，为整个空间增添温暖和优雅感。卧室设计注重舒适性和实用性，配备了充足的储物空间和自然光线。公寓的翻新工程特别注意了细节处理，包括电气系统的现代化、高效的气候控制系统（空调和中央供暖）以及高品质的门窗，提供良好的隔音和隔热效果。整体装修风格现代而不失永恒，确保长期的美学价值和功能性。
该公寓的售价从169.5万欧元起，反映了其在马拉加市中心黄金位置的价值以及其豪华装修和宽敞面积。这一价格与马拉加中心区类似面积和品质的豪华公寓相符。考虑到其位置、近期的翻新工程以及提供的设施，该物业代表了马拉加高端房地产市场的一个优质选择。物业现已可供立即入住，为买家提供了无需等待即可享受新家的便利。
在这套公寓中，日常生活以城市便利和海滨休闲的完美结合为特点。早晨，居民可以在露台上享用咖啡，欣赏海景和城市风光。白天，步行几分钟即可到达海滩，享受地中海的阳光。午餐或晚餐可在附近众多餐厅中选择，体验正宗的安达卢西亚美食。傍晚，沿着海滨大道漫步或探索历史城区的狭窄街道成为日常乐趣。周末，居民可以参观城市的文化景点，如阿尔卡萨瓦城堡或马拉加大教堂，或者放松在附近的咖啡馆中。公寓的位置使居民能够轻松融入马拉加充满活力的城市生活，同时享受海滨度假的轻松氛围。
该公寓的地理位置提供了城市生活的极致便利。从物业出发，步行3分钟即可到达最近的超市，满足日常购物需求。医疗设施同样近在咫尺，最近的医院仅277米远，而药房则171米可达。对于有孩子的家庭，附近有多所中小学可供选择。交通便利性极佳，最近的火车站仅300米，而50条公交线路的服务确保了整个城市的便捷出行。对于文化爱好者，马拉加的历史古迹如阿尔卡萨巴堡、希布拉尔法罗观景台都在1公里范围内。餐饮选择丰富多样，2公里范围内有378家餐厅，从传统塔帕斯酒吧到高级国际料理应有尽有。这种城市中心位置使居民能够步行到达大部分日常所需，减少了对私家车的依赖。
该地图显示了物业在马拉加市中心La Malagueta区的战略位置。地图清晰地标示了与主要海滩、城市地标、交通枢纽和服务设施的距离，帮助潜在买家了解该地区的连通性和便利性。地图还突出了物业与马拉加历史中心的关系，展示了城市生活与海滨便利的完美结合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马拉加市中心，这是安达卢西亚地区的主要城市，人口约579,076人。作为太阳海岸地区的首府，马拉加为居民提供了比沿海小城镇更广泛的城市设施和服务。该物业位于城市的核心地带，距离主要历史地标、文化机构和商业区都很近。与该地区的其他主要城市相比，如48公里外的马尔贝拉（人口147,958）或89公里外的格拉纳达（人口232,770），马拉加提供了一个平衡的城市生活方式，既有城市设施，又有海滩便利。马拉加的位置使其成为探索安达卢西亚其他地区的理想基地，同时提供所有城市生活的便利。
该公寓的地理位置为居民提供了无与伦比的便利性，距离关键设施和服务都很近。最近的Playa de la Malagueta海滩仅822米，步行约10分钟即可到达，提供轻松的海滨度假体验。马拉加-阿洛哈国际机场位于8.4公里处，车程约15分钟，为国际旅行提供便捷连接。对于高尔夫爱好者，最近的马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部距离8.5公里，车程约15分钟。城市中心的主要购物区和文化景点均在2公里范围内，可以轻松步行或使用公共交通工具到达。马拉加港位于500米外，为游艇爱好者和海滨餐饮提供便利。这种便利性使居民能够充分享受城市和海滨生活的所有优势，而无需长途跋涉。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加的地中海气候为居民提供了全年宜人的生活环境。年平均温度为18.5摄氏度，夏季平均温度在27摄氏度左右，冬季温和，平均温度约12摄氏度，使户外活动成为可能。该地区每年约有300天的日照，为居民提供了充足的阳光。游泳季节从5月持续到9月，海水温度在此期间保持在20摄氏度以上，适合游泳和水上活动。物业位于海拔9米处，地势平坦，坡度仅0.4%，便于步行和日常活动。马拉加的气候被认为是欧洲最健康的气候之一，特别适合那些寻求逃离北欧寒冷冬季的人们。该地区偶尔会受到来自大西洋的温和海风影响，有助于调节温度，即使在炎热的夏季也能提供舒适感。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
从该公寓出发，居民可以轻松访问马拉加的一些最佳海滩。Playa de la Malagueta距离仅822米，是该市最受欢迎的城市海滩之一，提供完善的设施和充满活力的氛围。稍远的Playa de los Baños del Carmen（3.3公里）是一个更宁静的选择，适合家庭和放松。这些海滩都获得了蓝旗认证，保证了水质和服务的质量。对于喜欢高尔夫的居民，周边地区有多家著名的高尔夫俱乐部，包括8.5公里处的马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部和9.9公里处的瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部。马拉加港（500米）提供游艇设施和海滨餐厅，而城市的多个体育中心，如位于0.9公里处的Trinidad体育中心，提供健身和娱乐活动。这种多样化的娱乐选择使居民能够根据自己的喜好和季节选择不同的活动，无论是海滩日、高尔夫比赛还是城市探索。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马拉加市中心，这是安达卢西亚地区的主要城市，人口约579,076人。作为太阳海岸地区的首府，马拉加为居民提供了比沿海小城镇更广泛的城市设施和服务。该物业位于城市的核心地带，距离主要历史地标、文化机构和商业区都很近。与该地区的其他主要城市相比，如48公里外的马尔贝拉（人口147,958）或89公里外的格拉纳达（人口232,770），马拉加提供了一个平衡的城市生活方式，既有城市设施，又有海滩便利。马拉加的位置使其成为探索安达卢西亚其他地区的理想基地，同时提供所有城市生活的便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL332127
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸地区的其他项目相比，该物业在马拉加中心区的位置使其独树一帜。例如，托雷莫利诺斯的Aquamar项目起价269,950欧元，虽然价格更为亲民，但缺乏马拉加市中心的城市便利和文化设施。米哈斯的Lantana Residencial项目起价205,000欧元，提供更为宁静的环境，但距离城市服务和主要文化场所较远。埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目起价259,000欧元，虽然位于海滨，但缺乏马拉加作为主要城市所提供的广泛设施和服务。该物业的价格反映了其在马拉加黄金地段的战略位置，以及其豪华装修和宽敞面积。与其他地区相比，马拉加中心区提供了更为平衡的生活方式，结合了城市便利、文化丰富性和海滨休闲，而其他地区可能更专注于度假氛围或乡村生活方式。对于那些寻求安达卢西亚城市生活体验，同时不远离地中海的买家来说，该物业提供了一个理想的选择。
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