Ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου 97 τμ στην καρδιά του Μάλαγα, στη συνοικία Λα Τρινιδάδ. Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά στο ιστορικό κέντρο και επιτρέπει την ανέγερση κτιρίου 174 τμ (ισόγειο συν ένας όροφος). Με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές της πόλης και σε μικρή απόσταση από τις παραλίες, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια σοβαρή επένδυση σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση. Η τοποθεσία του προσφέρει ευκολίες για καθημερινή ζωή με υπηρεσίες, καταστήματα και μέσα μεταφοράς σε κοντινή απόσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην ενεργή συνοικία Λα Τρινιδάδ του Μάλαγα, κοντά στο ιστορικό κέντρο. Είναι περικυκλωμένο από πολυκατοικίες και κατοικίες, με όλες τις αστικές υποδομές διαθέσιμες εντός πεζοδρομίου ή μικρής απόστασης με το αυτοκίνητο. Η περιοχή συνδυάζει την παραδοσιακή ατμόσφαιρα με την σύγχρονη αστική ζωή.
Το οικόπεδο προσφέρει ευελιξία για την κατασκευή μονοκατοικίας ή πολυκατοικίας με πολλές κατοικίες. Η επιτρεπόμενη δόμηση (174 τμ) επιτρέπει την δημιουργία χώρου που καλύπτει σύγχρονες ανάγκες κατοικίας. Η θέση του σε κεντρική περιοχή το καθιστά ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή για επένδυση σε τουριστική ενοικίαση.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για δόμηση με την ολοκλήρωση των απαραίτητων μελετών και υπηρεσιών. Επιτρέπει την κατασκευή κτιρίου με ισόγειο και έναν πρόσθετο όροφο, συνολικής επιφάνειας περίπου 174 τετραγωνικών μέτρων. Η υφιστάμενη οικοδομική άδεια χρονολογείται από το 1970 και απαιτείται ενημέρωσή της σύμφωνα με τις τρέχουσες οικοδομικές προδιαγραφές.
Το οικόπεδο δεν διαθέτει υπάρχουσα δομή, απαιτώντας πλήρη κατασκευή από την αρχή. Οι διαστάσεις του (97 τμ) περιορίζουν τις κατασκευαστικές δυνατότητες. Η αστική τοποθεσία σημαίνει περιορισμένο ιδιωτικό χώρο και αυξημένο περιβαλλοντικό θόρυβο. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι ή πάρκα σε άμεση γειτνίαση, ενώ η στάθμευση στον δρόμο μπορεί να είναι δύσκολη.
Ref: VL264385
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες σε αναπτυσσόμενες αστικές περιοχές με υψηλή ζήτηση. Είναι ιδανικό για κατασκευαστές που θέλουν να αναπτύξουν ένα μικρό έργο κατοικιών στο κέντρο του Μάλαγα, ή για άτομα που επιθυμούν να χτίσουν το δικό τους σπίτι σε μια περιοχή με πλήρη αστικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία ταιριάζει επίσης σε όσους εκτιμούν την δυναμική της πόλης και θέλουν να έχουν πρόσβαση σε εστιατόρια, πολιτιστικές εκδηλώσεις και ψυχαγωγία. Για οικογένειες, η κοντινή απόσταση από σχολεία και ιατρικά κέντρα προσφέρει ασφάλεια και ευκολία. Το οικόπεδο θα μπορούσε επίσης να αποτελέσει μια καλή επιλογή για όσους αναζητούν μια επένδυση βραχυπρόθεσμης ενοικίασης, δεδομένης της τουριστικής ζήτησης στην περιοχή. Η επένδυση σε αυτό το οικόπεδο απαιτεί ολοκλήρωση της κατασκευής, καθιστώντας το πιο κατάλληλο για άτομα με εμπειρία στην κατασκευή ή πρόσβαση σε αξιόπιστες ομάδες κατασκευής.
Παρόλο που το οικόπεδο είναι άδειο, η ποιότητα της μελλοντικής κατασκευής μπορεί να είναι υψηλή, λαμβάνοντας υπόψη τα υφιστάμενα οικοδομικά πρότυπα της περιοχής. Στο Μάλαγα, οι σύγχρονες κατασκευές συνδυάζουν παραδοσιακά Ανδαλουσιανά στοιχεία με σύγχρονες τεχνολογίες. Τα πιο συνηθισμένα δομικά υλικά περιλαμβάνουν πέτρα για τις όψεις, ξύλο για τα δοκάρια και το δάπεδο, και σύγχρονα μονωτικά υλικά για ενεργειακή απόδοση. Σύμφωνα με τις ισπανικές οικοδομικές κανονισμούς, κάθε νέα κατασκευή πρέπει να συμμορφώνεται με τον Τεχνικό Κώδικα Κτιρίων (CTE), που θέτει αυστηρές απαιτήσεις για μόνωση, δομική αντοχή και ενεργειακή απόδοση. Η τοποθεσία του οικοπέδου δεν αντιμετωπίζει ιδιαίτερες γεωτεχνικές προκλήσεις, με ομαλό έδαφος και καλή αποστράγγιση. Για την επίτευξη υψηλής ποιότητας κατασκευής, συνιστάται η χρήση τοπικών τεχνικών και υλικών που αντέχουν στο μεσογειακό κλίμα, ειδικά όσον αφορά την αντοχή στη θερμότητα και την υγρασία. Η ενεργειακή απόδοση μπορεί να βελτιωθεί με την εγκατάσταση σύγχρονων συστημάτων κλιματισμού και ηλιακών συλλεκτών.
Η τιμή του οικοπέδου ξεκινά από €200,000, χωρίς να περιλαμβάνονται οι πρόσθετες δαπάνες όπως φόροι μεταβιβάσεως ακινήτου, συμβολαιογραφικά τέλη και έξοδα κατασκευής. Αυτά τα επιπλέον κόστη αντιπροσωπεύουν συνήθως 10-15% της αξίας του ακινήτου. Η τιμή αντανακλά την κεντρική τοποθεσία και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Σε σύγκριση με παρόμοια οικόπεδα στην ευρύτερη περιοχή του Μάλαγα, η συγκεκριμένη τιμή θεωρείται ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την πιθανή απόδοση της επένδυσης είτε μέσω της αύξησης της αξίας είτε μέσω ενοικίασης.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το σημείο του Μάλαγα χαρακτηρίζεται από την ένταση και την ευκολία της αστικής ζωής. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον καφέ τους σε ένα από τα πολυάριθμα καφέ της περιοχής πριν κάνουν τις αγορές τους στα τοπικά καταστήματα ή στην αγορά. Η κεντρική αγορά Αταραζάνας βρίσκεται σε απόσταση μόλις 300 μέτρων, προσφέροντας φρέσκα προϊόντα καθημερινά. Το απόγευμα, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πλούσια πολιτιστικά και ψυχαγωγικά προγράμματα, από μουσεία και ιστορικά μνημεία μέχρι σύγχρονα καταστήματα. Το βράδυ, η περιοχή μεταμορφώνεται με ζωντανές ταβέρνες και εστιατόρια που προσφέρουν παραδοσιακή Ανδαλουσιανή κουζίνα. Παρά την αστική ατμόσφαιρα, η κοντινή παραλία (2χλμ.) επιτρέπει γρήγορες διαφυγές για χαλάρωση δίπλα στη θάλασσα. Για τις καθημερινές ανάγκες, όλα τα απαραίτητα, από φαρμακεία και νοσοκομεία μέχρι σχολεία και αθλητικά κέντρα, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας τη ζωή πρακτική και άνετη χωρίς ανάγκη για αυτοκίνητο.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια περιοχή με εξαιρετική πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές υπηρεσίες. Σε απόσταση μικρότερη του 300 μέτρων υπάρχουν σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και ιατρικά κέντρα, προσφέροντας απόλυτη ευκολία. Η κεντρική αγορά Αταραζάνας, σε απόσταση 300 μέτρων, προσφέρει φρέσκα προϊόντα καθημερινά. Για τις μετακινήσεις, ο σταθμός τρένου Αταραζάνας βρίσκεται σε απόσταση 300 μέτρων, με τακτικές συνδέσεις προς άλλες πόλεις. Η περιοχή διαθέτει πλούσια εκπαιδευτικές υποδομές, με 147 δημοτικά σχολεία και 101 γυμνάσια εντός της πόλης. Για ψυχαγωγία, τα πολυάριθμα καφέ, εστιατόρια και πολιτιστικοί χώροι του κέντρου του Μάλαγα είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις, με το Δημοτικό Σκακιστικό Κέντρο και άλλες αθλητικές υποδομές σε απόσταση μικρότερη του 1 χιλιομέτρου. Παρά την κεντρική του θέση, το οικόπεδο βρίσκεται σε μια σχετικά ήσυχη πλευρά της συνοικίας, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και ηρεμίας.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του οικοπέδου στην καρδιά του Μάλαγα, στη συνοικία Λα Τρινιδάδ. Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστικό πλαίσιο, κοντά στο ιστορικό κέντρο και σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες. Οι μπλε σημάνσεις δείχνουν τις κοντινότερες παραλίες και τις λιμενικές υποδομές, ενώ οι πράσινες περιοχές αντιπροσωπεύουν τα κοντινά πάρκα και χώρους πρασίνου. Οι κίτρινες γραμμές υποδεικνύουν τις κύριες συγκοινωνιακές αρτηρίες που συνδέουν το οικόπεδο με άλλες περιοχές της πόλης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το οικόπεδο βρίσκεται στο κέντρο του Μάλαγα, της κύριας πόλης της Κόστα ντελ Σολ. Η πόλη είναι η πύλη προς την περιοχή, με εξαιρετικές συνδέσεις προς άλλες σημαντικές πόλεις. Το Μάρμπeya, το διάσημο τουριστικό θέρετρο, απέχει 48 χλμ. ανατολικά, προσφέροντας πολυτελείς επιλογές αναψυχής. Η Γρανάδα, με την ιστορική Άλχαμπρα, βρίσκεται 89 χλμ. βόρεια, προσβάσιμη μέσω μιας γραφικής διαδρομής μέσα από τα βουνά. Το Μάλαγα λειτουργεί ως εμπορικό και πολιτιστικό κέντρο της περιοχής, με λιμάνι που εξυπηρετεί θαλάσσιες συνδέσεις και διεθνές αεροδρόμιο με πτήσεις σε ολόκληρη την Ευρώπη. Αυτή η κεντρική τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης σε παραλίες και άλλα τουριστικά αξιοθέατα της Ανδαλουσίας.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από σημαντικές υποδομές. Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Παραλία Σαν Αντρές (2 χλμ.) και η Παραλία Λος Μπάνος ντελ Κάρμεν (3.3 χλμ.). Το διεθνές αεροδρόμιο του Μάλαγα (AGP) απέχει 8.4 χλμ., προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες. Οι κοντινότερες γήπεδα γκολφ περιλαμβάνουν το Club de Golf Málaga Parador (8.5 χλμ.), το Club de Golf de Guadalhorce (9.9 χλμ.) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ.). Για καθημερινές ανάγκες, υπάρχουν σούπερ μάρκετ σε απόσταση 293 μέτρων, φαρμακεία σε απόσταση 171 μέτρων και νοσοκομεία σε απόσταση 277 μέτρων. Η λιμενική υποδομή της πόλης, συμπεριλαμβανομένης της μαρίνας IGY Málaga Marina (0.5 χλμ.), προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία. Η ευρεία παρουσία 50 γραμμών δημοσίων μεταφορών και 50 στάσεων στην περιοχή διασφαλίζει εξαιρετική συνδεσιμότητα σε όλη την πόλη.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Μάλαγα απολαμβάνει τυπικό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι θερμοκρασίες ποικίλλουν από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση (0.4%) προς την παραλία. Η περιοχή δέχεται περίπου 320 ηλιόλουστες μέρες ετησίως, με μέγιστη έκθεση σε ηλιακό φως κατά τους θερινούς μήνες. Η περίοδος κολύμβησης stretches για 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η υγρασία είναι μέτρια, υψηλότερη κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, αλλά ευχάριστη λόγω της θαλάσσιας αεροδρομικής ροής. Οι βροχοπτώσεις είναι περιορισμένες, επικεντρωμένες κυρίως τους χειμερινούς μήνες, με ετήσιο μέσο όρο περίπου 500 mm.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην κοντινή απόσταση του οικοπέδου υπάρχουν πολλές επιλογές για αναψυχή. Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν την Παραλία ντε λα Μάλαγκουέτα (822 μέτρων) και την Παραλία Σαν Αντρές (2.1 χλμ.), και οι δύο με γαλάζια σημαία που αναγνωρίζει την υψηλή ποιότητα των υδάτων και των υπηρεσιών. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές επιλογές όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.5 χλμ.), το Club de Golf de Guadalhorce (9.9 χλμ.) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ.). Στην περιοχή υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Δημοτικό Σκακιστικό Κέντρο (0.9 χλμ.) και το Κέντρο Ευεξίας Forus Trinidad (0.9 χλμ.). Η μαρίνα IGY Málaga Marina σε απόσταση 0.5 χλμ. προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και εστιατόρια. Για την εξερεύνηση της φύσης, το λόφο Γκιbralφάρο με το ιστορικό κάστρο και τα σημεία παρατήρησης όπως το Mirador de la Alcazaba (0.6 χλμ.) προσφέρουν πανέμορφη θέα στην πόλη και τη θάλασσα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το οικόπεδο βρίσκεται στο κέντρο του Μάλαγα, της κύριας πόλης της Κόστα ντελ Σολ. Η πόλη είναι η πύλη προς την περιοχή, με εξαιρετικές συνδέσεις προς άλλες σημαντικές πόλεις. Το Μάρμπeya, το διάσημο τουριστικό θέρετρο, απέχει 48 χλμ. ανατολικά, προσφέροντας πολυτελείς επιλογές αναψυχής. Η Γρανάδα, με την ιστορική Άλχαμπρα, βρίσκεται 89 χλμ. βόρεια, προσβάσιμη μέσω μιας γραφικής διαδρομής μέσα από τα βουνά. Το Μάλαγα λειτουργεί ως εμπορικό και πολιτιστικό κέντρο της περιοχής, με λιμάνι που εξυπηρετεί θαλάσσιες συνδέσεις και διεθνές αεροδρόμιο με πτήσεις σε ολόκληρη την Ευρώπη. Αυτή η κεντρική τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης σε παραλίες και άλλα τουριστικά αξιοθέατα της Ανδαλουσίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Αν και το Μάλαγα προσφέρει αστική ζωή με πλήρη υπηρεσίες, είναι σημαντικό να συγκρίνουμε αυτό το οικόπεδο με παρόμοιες ευκαιρίες σε άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Σε αντίθεση με το Aquamar στο Τόρε ντελ Μαρ (από €269,950), που βρίσκεται σε τουριστική παραλιακή περιοχή, το οικόπεδο στο Μάλαγα προσφέρει πραγματική αστική ζωή με πρόσβαση σε υπηρεσίες όλο το χρόνο. Το Lantana Residencial στο Μιχάς (από €205,000) βρίσκεται σε πιο ήσυχη προαστιακή περιοχή, ιδανικό για οικογένειες, αλλά απαιτεί αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259,000) προσφέρει πολυτελείς κατοικίες σε αποκλειστική περιοχή, αλλά βρίσκεται σε μεγαλύτερη απόσταση από το κέντρο της πόλης και τις υπηρεσίες. Το οικόπεδο στο Μάλαγα διακρίνεται για την εξαιρετική του συνδεσιμότητα - όχι μόνο σε παραλίες και αεροδρόμιο, αλλά και σε πολιτιστικές υπηρεσίες και εκπαιδευτικές υποδομές. Επιπλέον, η τιμή του είναι πιο ανταγωνιστική από παρόμοια προϊόντα σε τουριστικές περιοχές, προσφέροντας καλύτερη αξία για τα χρήματα σε μια περιοχή με συνεχή αύξηση της ζήτησης. Ενώ άλλες περιοχές μπορεί να προσφέρουν περισσότερη ηρεμία ή αποκλειστικότητα, το Μάλαγα διασφαλίζει μια πιο ζωντανή εμπειρία ζωής με καλύτερες επενδυτικές προοπτικές λόγω της αυξανόμενης διεθνούς αναγνώρισης της πόλης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID