Ez a 97 négyzetméteres lakótelek Málaga központjában, a La Trinidad negyedben található. A telek lehetővé teszi egy földszinti plusz egy emeleti épület építését, körülbelül 174 négyzetméter építhető területtel. A parcella már 1970-ben elkészült, ami azt jelenti, hogy azonnali építkezési lehetőséget biztosít a befektetőknek. A telek városi környezetben helyezkedik el, gyalogos távolságra a strandtól és a központi szolgáltatásoktól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek a La Trinidad negyedben található, Málaga történelmi központjától néhány percre. Kiválóan kapcsolódik a város többi részéhez, és mindenféle szolgáltatássel körülvéve. A telek Málaga városában helyezkedik el, amelyet a Forbes magazin az egyik legjobb városnak tartott a világon az élet szempontjából.
A telek építési engedélye lehetővé teszi egy földszinti plusz egy emeleti épület létrehozását. Ez lehetőséget nyújt különleges családi ház építésére a város központjában, több lakásos lakóprojekt kialakítására, vagy befektetési projekt létrehozására lakó- vagy turisztikai bérleti célokra a jelenlegi szabályozásoknak megfelelően.
A telek már 1970-ben elkészült, ami azt jelenti, hogy azonnali építkezési lehetőséget biztosít. A telek építési engedélye egy földszinti plusz egy emeleti épület létrehozását teszi lehetővé, körülbelül 174 négyzetméter építhető területtel. A projekt teljes mértékben kész állapotban van, várja az építkezést.
A telek nem tartalmaz előre épített struktúrát vagy lakóegységet. Nem tartalmaz közvetlen hozzáférést a strandhoz, bár gyalogos távolságra van. Nem tartalmaz előre telepített szolgáltatásokat, mint például medence vagy kert, bár az építési engedély ezeket lehetővé teszi. Nem tartalmaz parkolóhelyet, bár a városi környezetben közeli lehetőségek állnak rendelkezésre.
Ref: VL264385
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek megfelelő befektetőknek, akik Málaga növekvő piacán szeretnének részt venni. Azok számára is megfelel, akik különleges városi otth szeretnének létrehozni a történelmi központ közelében. Azok számára is megfelelő, akik kihasználják a turisztikai bérleti piacot, mivel a telek közelében számos hotel és turisztikai létesítmény található. Azok számára is megfelelő, akik előnyben részesítik a városi életstílust, ahol minden szolgáltatás gyalogosan elérhető. Azok számára is megfelelő, akik szeretnék hasznosítani a 174 négyzetméteres építhető területet, amely lehetővé teszi több lakásos projekt kialakítását.
A telek építési engedélye lehetővé teszi egy földszinti plusz egy emeleti épület létrehozását. Az építési szabályzatoknak megfelelően az épületnek meg kell felelnie a helyi építési előírásoknak. A telek keleti-nyugati tájolású, amely optimális napfényviszonyokat biztosít. Az építés során figyelembe kell venni a helyi építési szokásokat és anyagokat, amelyek illeszkednek a környék építészeti stílusához. Az épületnek meg kell felelnie az energiahatékonysági előírásoknak is, amelyek befolyásolhatják az építési költségeket és a hosszú távú fenntartási költségeket.
A telek ára 200 000 eurótól kezdődik. Ez az ár egy 97 négyzetméteres telekre vonatkozik, amely lehetővé teszi körülbelül 174 négyzetméter építhető terület kialakítását. Az ár tartalmazza a telek tulajdonjogát, de nem tartalmazza az ingatlanvásárlásból származó költségeket, mint például az ingatlan-átruházási adót, a közjegyzői díjakat és egyéb jogi költségeket. Az ár nem tartalmazza az építkezés költségeit sem.
A telek Málaga központjában helyezkedik el, ahol a városi élet a mindennapok része. Reggelente a helyi kávézókban élvezheti a kávét, majd gyalogosan felfedezheti a történelmi negyedet. Délután a közeli strandokon, mint a Playa de la Malagueta vagy a Playa de San Andrés, frissítheti magát. Este a város szívében számos étterem és bár kínál lehetőséget a kikapcsolódásra. A telek közelében minden szükséges szolgáltatás megtalálható, beleértve a szupermarketeket, gyógyszertárakat és egészségügyi központokat. A közösségi közlekedés kiváló, 50 buszvonal és 50 megálló közvetlen közelében biztosítja a könnyű közlekedést.
A telek Málaga központjában található, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta 822 méterre található, gyalogosan 10 perc alatt elérhető. A szupermarkt 293 méterre, a kórház 277 méterre, a gyógyszertár 171 méterre található. Az elektromos autótöltő állomás 507 méterre van. A legközelebbi vasútállomás, az Atarazanas 300 méterre található. A városban 50 buszvonal és 50 megálló biztosítja a könnyű közlekedést. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol 8,4 kilométerre található. A golfrajongók számára a legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Málaga Parador 8,5 kilométerre van.
A térkép a telek elhelyezkedését mutatja Málaga központjában, a La Trinidad negyedben. A telek közelében látható a történelmi városközpont, a strandok és a fő közlekedési útvonalak. A térkép segít megérteni a telek előnyös helyzetét a városi szolgáltatásokhoz és a tengerparthoz való közelség miatt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A telek Málaga városának központjában helyezkedik el, amely Andalúzia egyik legfontosabb városa. Málaga a Costa del Sol régió központja, amely népszerű turisztikai célpont. A város kb. 580 000 lakossal rendelkezik, ami gazdasági és kulturális központtá teszi. A közeli nagyvárosok közül Marbella 48 kilométerre délre, Granada 89 kilométerre északkeletre található. A telek kiváló helyszínt kínál mind a városi élet, mind a tengerparti pihenés élvezetére.
A strandok közül a Playa de la Malagueta 822 méterre, a Playa de San Andrés 2,1 kilométerre, a Playa de los Baños del Carmen 3,3 kilométerre található. A közeli városok közül Málaga a telek helyén található, Marbella 48 kilométerre, Granada 89 kilométerre. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 8,4 kilométerre, a Gibraltari repülőtér 104 kilométerre, az Alicante-Elche repülőtér 382 kilométerre helyezkedik el. A golfpályák közül a Club de Golf Málaga Parador 8,5 kilométerre, a Club de Golf de Guadalhorce 9,9 kilométerre, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata enyhe, az átlaghőmérséklet 12-27 Celsius fok között változik. Az évi átlaghőmérséklet 18,5 Celsius fok. A telek 9 méter magasan van a tengerszint felett, a tengerpart felé 0,4%-os lejtővel, ami gyakorlatilag sík területet jelent. A fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 Celsius fokot. A napfényes órák száma magas, ami lehetővé teszi a napenergia hasznosítását. Az évi átlagos csapadékmennyiség mérsékelt, főleg a téli hónapokban esik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok közül a Playa de la Malagueta 822 méterre található, amely népszerű városi strand. A Playa de San Andrés 2,1 kilométerre, a Playa de los Baños del Carmen 3,3 kilométerre helyezkedik el. A sportlehetőségek közül a golfpályák kiemelkedőek: a Club de Golf Málaga Parador 8,5 kilométerre, a Club de Golf de Guadalhorce 9,9 kilométerre, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 kilométerre található. A városban számos sportközpont is elérhető, köztük a Centro Municipal de Ajedrez 900 méterre, a Centro Wellness 900 méterre, a Forus Trinidad 900 méterre. A vízi sportok szerelmesei számára a közeli kikötők, mint az IGY Málaga Marina 500 méterre, a Marina Real Club Mediterráneo 1,3 kilométerre kínálnak lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
A telek Málaga városának központjában helyezkedik el, amely Andalúzia egyik legfontosabb városa. Málaga a Costa del Sol régió központja, amely népszerű turisztikai célpont. A város kb. 580 000 lakossal rendelkezik, ami gazdasági és kulturális központtá teszi. A közeli nagyvárosok közül Marbella 48 kilométerre délre, Granada 89 kilométerre északkeletre található. A telek kiváló helyszínt kínál mind a városi élet, mind a tengerparti pihenés élvezetére.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ez a telek Málaga központjában helyezkedik el, ami jelentős előnyt jelent a többi hasonló projekthez képest. A Torre del Mar-i Aquamar projekt 269 950 eurótól kezdődik, ami magasabb árfekvésű. A Mijas-ban található Lantana Residencia 205 000 eurótól kezdődik, hasonló árkategóriában, de kevésbé központi helyszínen. Az Estepona-i Etherna Homes 2 projekt 259 000 eurótól kezdődik, ami szintén magasabb árú, és távolabb helyezkedik el Málaga központjától. A Málaga központjában található telek előnye a kiváló közlekedési kapcsolatok, a városi szolgáltatások közelsége és a strand közelsége. A telek építési lehetőségei sokoldalúak, mind különleges családi ház, mind több lakásos projekt létrehozását lehetővé teszik. A telek ára a piac átlagánál kedvezőbb, különösen a központi elhelyezkedést figyelembe véve.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID