Das renovierte Apartment befindet sich im stadtbekannten Viertel La Malagueta am Paseo de Reding. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, wurde jedoch kürzlich vollständig saniert. Auf 91 Quadratmetern bietet die Wohnung drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Ausrichtung ermöglicht Panoramablicke auf das Mittelmeer und die Stadtsilhouette von Málaga. Die Lage ist zentral und direkt mit dem städtischen Leben verbunden. Die Ausstattung entspricht zeitgemäßen Standards und umfasst moderne Haustechnik.
Verglichen mit Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet dieses Apartment eine deutlich zentralere Lage. Während die Vergleichsprojekte oft in ruhigeren, suburbanen Gebieten liegen und Neubauqualität zu einem günstigeren Preis pro Quadratmeter bieten, steht hier die urbane Infrastruktur im Vordergrund. In Mijas oder Torre del Mar ist das eigene Auto fast immer notwendig, in La Malagueta können viele Wege zu Fuß zurückgelegt werden. Die Wohnfläche von 91 Quadratmetern ist für den Preis von 890.000 Euro kleiner als in den Außenbezirken, was jedoch durch die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, dem Flughafen und dem Meer kompensiert wird. Wer Platzpriorität und einen Pool sucht, ist in den Randgebieten oft besser bedient. Wer jedoch Stadtflair und maximale Erreichbarkeit sucht, profitiert von der Lage in La Malagueta.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist direkt in die Stadtstruktur von Málaga eingebunden und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die Entfernung zur Playa de la Malagueta beträgt etwa 300 Meter. Das historische Zentrum und die Promenade sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist urban geprägt und bietet eine hohe Versorgungsdichte.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist die Wohnung für Familien oder Paare mit Gästezimmer geeignet. Die zwei Terrassen bieten zusätzlichen Freiraum im Freien. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs fördert gemeinsame Aktivitäten. Die Aufteilung ist funktional und nutzt die zur Verfügung stehende Fläche effizient.
Das Objekt ist ein saniertes Wohnhaus aus dem Jahr 1970. Es handelt sich nicht um einen Neubau. Die komplette Renovierung umfasste Leitungen, Fenster und Innenbereich. Eine zeitnahe Bezugsfähigkeit ist gegeben, da keine Bauphasen abgewartet werden müssen.
Das Projekt verfügt über keinen privaten Garten. Ein Gemeinschaftspool ist nicht Teil der Ausstattung. Aufgrund der zentralen Lage in einem belebten Viertel ist in der Hauptsaison mit erhöhtem Lärmbelästigung zu rechnen. Die Wohnfläche von 91 Quadratmetern ist begrenzt im Vergleich zu Einfamilienhäusern.
Diese Immobilie passt für Personen, die das urbane Leben schätzen und Wert auf kurze Wege legen. Es ist eine geeignete Wohnung für Paare oder kleine Familien, die im Zentrum der Stadt sein möchten. Auch als Zweitwohnsitz für Städteurlaube ist die Lage geeignet, da kulturelle Angebote und Flughafen nah sind. Investoren finden hier eine Immobilie in einer begehrten Lage mit potenziellem Mietwert. Weniger geeignet ist das Projekt für solche, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen oder einen großen Garten bevorzugen. Wer bereit ist, für die zentrale Lage einen höheren Preis zu zahlen und auf den Komfort eines eigenen Pools zu verzichten, ist hier richtig. Auch Menschen, die barrierefrei leben möchten, profitieren von der flachen Topografie und der städtischen Infrastruktur.
Die Sanierung der Wohnung erfolgte unter Verwendung hochwertiger Materialien. Der Bodenbelag besteht aus Fischgrätnparkett, was einen edlen Eindruck vermittelt. Die Innenwände sind mit Eichenfurnier verkleidet. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Arbeitsplatte aus Premium-Porzellan und hochwertige Einbaugeräte. Die Fenster wurden durch doppelt verglaste Modelle von Kommerling ausgetauscht, was den Schallschutz und die Wärmedämmung verbessert. Neue Leitungen für Wasser und Strom wurden verlegt, um technische Risiken zu minimieren. Im gesamten Haus sind Radiatoren für die Heizung installiert. Eine Klimaanlage ist vorbereitet. Die Beleuchtung wurde modern mit LED-Technik umgesetzt. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet und armiert.
Der Kaufpreis liegt bei 890.000 Euro. Dies entspricht einem hohen Quadratmeterpreis, der durch die Top-Lage in Málaga-Zentrum gerechtfertigt ist. Im Vergleich zu Projekten in den Randgebieten ist hier ein Aufschlag für die zentrale Lage und die Meeresnähe zu zahlen. Die sanierte Bausubstanz und die hochwertigen Materialien tragen ebenfalls zur Preisstellung bei. Günstigere Wohnungen finden sich eher in den Außenbezirken der Stadt.
Der Alltag in La Malagueta ist stark vom städtischen Rhythmus geprägt. Besorgungen für den täglichen Bedarf können zu Fuß erledigt werden, da Supermärkte und Apotheken sehr nah liegen. Das Leben spielt sich weitgehend im öffentlichen Raum statt, auf der Straße und in den zahlreichen Cafés. Der Weg zum Strand ist kurz und gehört im Sommer zum festen Tagesablauf. Abends bietet die Umgebung viele Möglichkeiten zum Ausgehen inrestaurants und Bars. Die Nähe zum Hafen und zur Altstadt bedeutet, dass kulturelle Angebote direkt vor der Haustür liegen. Wer hier wohnt, braucht für Alltagswege kein Auto, profitiert aber von der guten Anbindung an den Flughafen und die Autobahn. Es ist eine Wohnform für Personen, die die Dynamik der Stadt mögen und nicht nach Abgeschiedenheit suchen.
Die Umgebung bietet eine sehr dichte Infrastruktur. Im Umkreis von zwei Kilometern gibt es 353 Restaurants und 70 Apotheken, was die Versorgungssicherheit als sehr hoch einstuft. Das medizinische Angebot ist durch Kliniken und Gesundheitszentren in der Nähe gewährleistet. Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis zur Sekundarstufe sind zahlreich vorhanden. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Linien sehr gut ausgebaut, sodass Busse und Bahnen regelmäßig verkehren. Dies macht das Leben ohne eigenes Fahrzeug einfach. Die Straßenbeleuchtung und die städtische Sauberkeit sind auf einem hohen Niveau. In der Nachbarschaft gibt es eine Mischung aus Wohnhäusern, Hotels und Geschäften.
Die Karte zeigt die Position des Gebäudes am Paseo de Reding, direkt neben dem historischen Zentrum. Die Nähe zum Hafen und zum Bullring ist gut erkennbar. Die Hauptverkehrsadern und die Auffahrt zur Autobahn sind eingezeichnet. Der Flughafen befindet sich nordöstlich der Stadt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga liegt im Zentrum der Costa del Sol. Die Position in La Malagueta ist zentraler als in den touristischen Badeorten im Westen wie Marbella oder Estepona. Städt wie Torremolinos oder Fuengirola sind leicht mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Die Region profitiert von der Nähe zu großen Flughäfen und der Anbindung an das spanische Autobahnnetz.
Der nächste Strand, die Playa de la Malagueta, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 9 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto oder dem Zug schnell zu erreichen. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador befinden sich in einer Entfernung von etwa 9 Kilometern. Supermärkte und der tägliche Bedarf sind in weniger als 200 Metern Entfernung zu finden. Yachthäfen und Marinas liegen ebenfalls im direkten Umfeld.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 27 Grad aus. Die Höhenlage von 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen angenehmen Seewind. Mit durchschnittlich 3.893 Sonnenstunden pro Jahr ist das Wetter überwiegend sonnig. Das Gelände fällt mit einer geringen Neigung von 0,4 Prozent zum Meer ab, was die Zugänglichkeit erleichtert. Das Schwimmwasser ist etwa sechs Monate lang warm genug für Baden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Hauptstrand Playa de la Malagueta ist ein städtischer Sandstrand mit der Auszeichnung Blauer Flagge. Er ist breit und gut zugänglich. In der Nähe gibt es weitere Strände wie Playa de San Andrés und Playa de los Baños del Carmen. Wassersportmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind direkt am Strand vorhanden. Auch Yachthäfen wie die IGY Málaga Marina sind nur etwa 500 Meter entfernt und bieten further Freizeitoptionen auf dem Wasser.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL198524
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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