关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马拉加Malagueta海滨，其特色是临近海滩，并享有城市环境。便利设施触手可及，为日常生活提供了极大的便利。其地理位置靠近港口，进一步增强了该地区的吸引力，并提供了额外的休闲和交通选择。该区域为寻求城市生活与海岸宁静相结合的人们提供了独特的环境。
该公寓有四间卧室和两间浴室，非常适合需要空间的家庭或希望有额外客房的个人。宽敞明亮的客厅非常适合日常起居和家庭聚会。设备齐全的独立厨房增加了实用性。该房产已准备好入住，适合那些寻求即时舒适和功能性居住空间的人。
该项目为已完工的公寓，这意味着买家可以立即入住。物业状况良好，无需进一步的建造或翻新。这种即时可用性对于那些希望尽快搬迁或开始租赁的买家来说是一个显著优势，避免了新建项目通常涉及的等待时间。
该项目提供城市海滨生活，但可能不适合那些寻求乡村宁静或广泛私人绿地的人。街道景观的视野可能不如面向大海的房产。此外，虽然附近有高尔夫球场，但该房产本身不直接位于高尔夫社区内。由于是已完工的公寓，没有新开发的定制化选项。
这套公寓特别适合那些寻求城市生活便利与近距离接触海滩的人。四间卧室的配置使其成为有学龄儿童的家庭，或者那些希望在家中设立独立办公室的专业人士的理想选择。对于正在寻找一个准备好入住、无需进一步投入的房产的买家来说，这个已完工的住宅是一个有吸引力的选择。此外，拥有旅游租赁许可证，这使得它成为一个有吸引力的投资选择，适合那些希望在旺季从房产中获得租金收入的投资者。其位于马拉加市中心附近的便利位置，对于经常出差的专业人士或希望轻松前往机场的人来说，也是一个优势。
该公寓拥有119平方米的实用面积，据描述处于良好状态，并已准备好入住。内部设计注重功能性和舒适性，设有一个宽敞明亮的客厅-餐厅，适合日常居住和家庭聚会。四间卧室中的主卧配有连接浴室，提供了额外的隐私和便利。浴室最近经过翻新，采用了精致的现代设计，融合了优雅和实用性。独立的厨房设备齐全，并附有洗衣区，增加了便利性。该房产配备了空调，确保了全年的舒适度。此外，物业配备了电梯，并且内置衣柜提供了充足的存储空间，这些都表明了对居住舒适度的关注。
该四卧室公寓的售价为720,000欧元。这个价格点反映了其在Malagueta的中心地带的优越地理位置，一个备受追捧的城市海滨区域。作为一套已完工的房产，它提供了即时入住的便利。该房产还持有旅游租赁许可证，为业主提供了作为永久住宅或作为投资物业的灵活性，这可能影响其在市场上的价值和吸引力。该价格包括家具，这为那些寻求完全准备好的家园的人增加了价值。
Malagueta是马拉加一个充满活力和城市化的街区，位于市中心和海滩之间。该地区拥有密集的建筑，街道上遍布商店、餐馆和咖啡馆，生活节奏快。步行和骑自行车是这里常见的出行方式，因为大部分便利设施都近在咫尺。该地区非常适合那些喜欢城市便利性和随时可用的海滩休闲活动的人。然而，这种密集的城市环境可能意味着街道噪音和较少的开放绿色空间。此房产位于该区域内部，提供了一种将城市生活便捷性与近距离接触海岸的优势。
Malagueta地区位于马拉加市中心和海滨之间，提供了一个充满活力的城市生活环境。步行即可轻松到达各种便利设施，包括超市（127米）、药房（32米）和海滩（Playa de la Malagueta，327米）。该地区拥有大量的餐馆（352家）、银行（61家）和咖啡馆（151家），为居民提供了丰富的社交和休闲选择。对于需要医疗服务的居民，医院距离仅734米。该地区的交通便利，拥有50条公共交通线路和50个公交站点，方便出行。靠近港口（IGY Málaga Marina，0.5公里）和市中心（Málaga Centro Alameda火车站，1.4公里）进一步增强了其连通性。
该物业位于西班牙南部马拉加市中心的Malagueta区。地图显示了其在城市结构中的位置，靠近海滨和主要的交通线路。该区域周围环绕着城市设施，如商店、餐馆和公共交通，而海滩则近在咫尺。地图还突显了其与马拉加机场和周边高尔夫球场的相对位置。
该房产位于马拉加市Malagueta区，这是一个位于市中心和地中海之间的沿海区域。它受益于城市中心提供的所有便利设施，同时又靠近海滩。该区域与马拉加市的其他地区以及更广泛的科斯塔德尔索尔地区有着良好的交通连接。距离马拉加机场约9公里，方便国际旅行。它在城市环境中的位置，使其与周边主要城镇如托雷莫利诺斯、贝纳尔马德纳和富恩吉罗拉等，在提供便利性和可达性方面有所区别，而这些城镇通常提供更侧重于度假村的体验。
该公寓的地理位置非常便利。最近的海滩Playa de la Malagueta距离仅327米，而其他海滩如Playa de los Baños del Carmen和Playa de San Andrés也在2.6公里范围内。对于旅行者，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约9.1公里，交通便利。购物方面，一家超市距离仅127米，确保了日常用品的便捷获取。医疗服务也很近，医院距离734米。对于高尔夫爱好者，几个高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador，距离约9.0公里。此外，距离最近的电动汽车充电桩仅309米。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为18.5°C，温度范围通常在12°C到26°C之间。靠近海岸，该房产海拔为11米，地势平坦，到海滩的坡度仅为0.4%，非常容易接近。该地区享有充足的阳光，尽管官方数据显示游泳季节（水温≥20°C）为4个月，这意味着夏季的几个月是享受海滩和水上活动的最佳时间。这个气候条件非常适合户外活动和享受户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多个海滩，最近的Playa de la Malagueta仅327米。其他海滩，如Playa de San Andrés（2.6公里）和Playa de los Baños del Carmen（2.6公里），提供了更多的海滨选择。虽然只有Misericoria海滩获得了蓝旗认证，但该地区的海滩通常适合休闲。对于体育爱好者，该地区提供各种设施，包括体育中心，如Kung Fu Málaga School（1.1公里）和Forus Trinidad（1.5公里）。附近还有几个高尔夫球场，距离最近的高尔夫球场约9.0公里。此外，靠近几个码头，如IGY Málaga Marina（0.5公里），为水上运动爱好者提供了便利。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该房产位于马拉加市Malagueta区，这是一个位于市中心和地中海之间的沿海区域。它受益于城市中心提供的所有便利设施，同时又靠近海滩。该区域与马拉加市的其他地区以及更广泛的科斯塔德尔索尔地区有着良好的交通连接。距离马拉加机场约9公里，方便国际旅行。它在城市环境中的位置，使其与周边主要城镇如托雷莫利诺斯、贝纳尔马德纳和富恩吉罗拉等，在提供便利性和可达性方面有所区别，而这些城镇通常提供更侧重于度假村的体验。
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL699630
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔的其他地区相比，马拉加市Malagueta区的这个项目提供了城市中心和海滨生活的独特结合。与主要海滨度假胜地（如马贝拉或埃斯特波纳）相比，Malagueta的物业通常价格更高，因为它们位于一个成熟的城市环境中，拥有完善的基础设施和文化景点。例如，像Aquamar（托雷德尔马尔，219,950欧元起）、Lantana Residencial（米哈斯，205,000欧元起）或Etherna Homes 2（埃斯特波纳，259,000欧元起）等项目提供的是位于开发中的海滨或海滨社区的房产，价格更低，但可能缺乏Malagueta这种直接的城市便利性和文化体验。Malagueta项目的720,000欧元定价反映了其在主要城市中心的黄金地段、面积和特点，这使其成为寻求城市便利性加上海岸生活方式的买家的一个特定选择，而不是寻求传统的阳光海滩度假村体验的买家。
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