Questo appartamento situato nella rinomata zona di La Malagueta a Málaga offre una residenza di charme a pochi passi dal mare. Con una superficie costruita di 119 m², l'immobile è pronto per essere abitato, combinando funzionalità e comfort in un contesto urbano dinamico. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa interessante sia per chi cerca una residenza permanente sia per chi desidera un immobile da mettere a reddito nella vibrante capitale della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato strategicamente a La Malagueta, questo appartamento gode di una vicinanza immediata alla costa e ai servizi urbani. La zona è ben collegata e offre un accesso agevole a piedi a negozi, ristoranti e al lungomare, caratteristica che definisce lo stile di vita di questa popolare area di Málaga.
Con quattro camere da letto e due bagni, questo appartamento risponde alle esigenze di famiglie o di chi necessita di spazi versatili. La presenza di una licenza turistica apre inoltre possibilità per un utilizzo legato alla locazione breve, soddisfacendo diverse aspirazioni abitative o di investimento.
L'immobile è descritto come pronto per essere abitato, indicando che si tratta di una costruzione esistente in buone condizioni. Non ci sono riferimenti a fasi di costruzione future o a lavori di edificazione in corso, suggerendo che l'acquisto è relativo a un'unità immobiliare completata.
La proprietà è presentata come un appartamento in un contesto urbano, con vista sulla strada. Non offre giardini privati, vista mare diretta o ampi spazi esterni privati. L'orientamento a sud garantisce luminosità, ma la vera esclusività non risiede in elementi naturali o panoramici rari.
Questo appartamento si adatta a chi ricerca una soluzione abitativa in un contesto urbano vivace, con la comodità di essere vicini al mare e ai principali servizi. È una scelta appropriata per famiglie che necessitano di spazio, grazie alle quattro camere da letto, o per professionisti che desiderano un'abitazione funzionale in città. La licenza turistica lo rende un'opzione interessante anche per investitori che mirano a generare reddito attraverso affitti brevi, sfruttando la posizione privilegiata in una zona turistica. Chi apprezza la facilità di spostamento a piedi o con mezzi pubblici, evitando la necessità di un'auto per le attività quotidiane, troverà in questa proprietà una soluzione pratica e ben posizionata.
L'immobile si presenta in buone condizioni, con rifiniture che combinano un design contemporaneo con funzionalità. I bagni sono stati recentemente rinnovati secondo uno stile moderno ed elegante. La cucina è separata, completamente attrezzata e dispone di una zona lavanderia annessa, aumentando la praticità degli spazi. Le caratteristiche includono armadi a muro e un bagno en-suite per la camera da letto principale. L'orientamento a sud garantisce un'ottima illuminazione naturale durante gran parte della giornata. L'ascensore facilita l'accesso all'appartamento, rendendolo pratico per tutti gli occupanti.
L'appartamento è proposto al prezzo di €720.000, per un'unità di 119 m² con quattro camere da letto e due bagni. Questo posizionamento di prezzo lo colloca nella fascia medio-alta del mercato immobiliare residenziale di Málaga, in particolare per le proprietà situate in zone centrali e vicine alla costa. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già ultimato e pronto per l'occupazione, senza attese legate a costruzioni o ristrutturazioni complesse. La possibilità di includere l'arredamento nel prezzo può influenzare la percezione del valore finale per l'acquirente.
Vivere a La Malagueta significa immergersi nella vita urbana di Málaga, con la comodità di avere tutto a portata di mano. La vicinanza al mare, a soli 327 metri dalla Playa de la Malagueta, permette di godere della brezza marina e di passeggiate sul lungomare con facilità. La zona è ricca di ristoranti (352 nelle vicinanze), negozi e servizi essenziali come farmacie (a 32 metri) e supermercati (a 127 metri), rendendo la vita quotidiana pratica e piacevole. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e numerose fermate agevola gli spostamenti in città e oltre. La quotidianità è scandita dalla vivacità del centro urbano, ma la prossimità alla costa offre un contrappunto rilassante, ideale per chi desidera coniugare dinamismo cittadino e momenti di quiete sul litorale.
La Malagueta, quartiere di Málaga, offre un'esperienza di vita urbana integrata con la prossimità al mare. A pochi passi si trovano ristoranti, farmacie (32 metri), supermercati (127 metri) e banche, riducendo la necessità di spostamenti lunghi per le necessità quotidiane. La zona è servita da un'ampia rete di trasporti pubblici (50 linee e fermate), facilitando l'accesso al centro città e ad altre aree di Málaga. La vicinanza al porto (IGY Málaga Marina a 0.5 km) aggiunge un ulteriore elemento di interesse alla vita sociale e ricreativa. L'ambiente circostante è dinamico, caratterizzato da un tessuto urbano denso ma temperato dalla vicinanza alla costa.
La posizione dell'appartamento a La Malagueta, Málaga, lo colloca in una zona costiera urbana consolidata. Questa area è nota per la sua vivacità e per essere una delle zone residenziali più ambite della città, offrendo un accesso diretto alle spiagge e ai servizi cittadini.
Situato nel cuore di Málaga, questo appartamento a La Malagueta gode di una posizione centrale e privilegiata nella provincia omonima. La vicinanza al centro storico e alle principali arterie di comunicazione lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol. Rispetto ad altre località costiere della provincia, come Marbella o Nerja, La Malagueta offre un'esperienza più urbana e integrata, con un accesso diretto ai servizi e alle attrazioni culturali di una grande città, pur mantenendo la prossimità al mare.
La posizione a La Malagueta garantisce un'eccellente connettività. La Playa de la Malagueta dista solo 327 metri, mentre altre spiagge come San Andrés e Los Baños del Carmen sono raggiungibili in circa 2.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 9 km, con facile accesso tramite la rete stradale o il trasporto pubblico. I centri commerciali e i supermercati sono a breve distanza, con un supermercato a soli 127 metri. Per gli amanti del golf, i campi più vicini come il Club de Parador si trovano a circa 9 km. Stazioni ferroviarie come Atarazanas sono a 1.1 km, integrando ulteriormente le opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a soli 11 metri sul livello del mare, in una zona caratterizzata da un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media stagionale di 18.5°C. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'area beneficia di un elevato numero di ore di sole durante l'anno. La vicinanza al mare (distanza pianeggiante con una pendenza dello 0.4%) contribuisce a un microclima temperato, mitigando le temperature estive e rendendo gradevoli le stagioni intermedie.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla Playa de la Malagueta (327 metri) è uno dei principali attrattori di questa proprietà. Sebbene la spiaggia con Bandiera Blu più vicina sia la Misericordia (a 2.6 km da altre spiagge), la posizione offre un accesso diretto alla costa cittadina. Le opzioni ricreative includono diverse marine, come l'IGY Málaga Marina a 0.5 km, e centri sportivi. Per gli appassionati di golf, i campi sono raggiungibili in circa 9-11 km. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nel raggio di 2 km arricchisce ulteriormente le opportunità di svago e socializzazione.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situato nel cuore di Málaga, questo appartamento a La Malagueta gode di una posizione centrale e privilegiata nella provincia omonima. La vicinanza al centro storico e alle principali arterie di comunicazione lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol. Rispetto ad altre località costiere della provincia, come Marbella o Nerja, La Malagueta offre un'esperienza più urbana e integrata, con un accesso diretto ai servizi e alle attrazioni culturali di una grande città, pur mantenendo la prossimità al mare.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL699630
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella regione della Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), emerge una chiara differenza di posizionamento e prezzo. L'appartamento a La Malagueta, Málaga, si distingue per la sua ubicazione in un contesto urbano consolidato e di alta domanda, a differenza delle opzioni più orientate a nuove costruzioni o località meno centrali. Il prezzo di €720.000 riflette la natura centrale, la vicinanza al mare e i servizi immediati, caratteristiche che distinguono questa proprietà dai progetti più economici situati più lontano dai centri urbani o dalla costa principale. Mentre le altre opzioni offrono prezzi di ingresso inferiori, spesso per unità più piccole o in sviluppo, questa proprietà a Málaga si posiziona come una soluzione abitativa o d'investimento di fascia più alta, focalizzata sulla qualità della vita urbana e sulla connettività diretta con i servizi cittadini e la spiaggia.
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