Dieses Apartment in Malagueta, Málaga, bietet auf 119 m² Wohnfläche eine attraktive Wohnmöglichkeit in unmittelbarer Küstennähe. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern ist die Immobilie für Familien oder zur Vermietung konzipiert. Die Lage im Herzen eines begehrten Viertels Malagas unterstreicht den städtischen Charakter des Angebots, das sich durch seine Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten auszeichnet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und die Wohnung ist in gutem Zustand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die unmittelbare Nähe zum Strand Playa de la Malagueta, nur 327 Meter entfernt, prägt die Lage dieses Apartments. Die städtische Umgebung von Malagueta bietet darüber hinaus fußläufig erreichbare Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was eine hohe Lebensqualität im urbanen Kontext verspricht. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für gute Sonneneinstrahlung.
Für Käufer, die eine Kombination aus städtischem Leben und Küstennähe suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern erfüllt es die Bedürfnisse von Familien oder jenen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Die gute Anbindung und die vorhandenen Annehmlichkeiten im Umkreis unterstützen einen praktischen Alltag.
Das Projekt befindet sich im Bauabschluss. Die Wohnung ist bezugsfertig und im guten Zustand. Potenzielle Käufer können direkt nach dem Erwerb einziehen, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Diese Ausgereiftheit des Projekts minimiert Planungsunsicherheiten und ermöglicht eine schnelle Nutzung der Immobilie.
Das Apartment bietet keinen direkten Meerblick, sondern Straßenblick. Es liegt in einer städtischen Umgebung, was Geräuschemissionen mit sich bringen kann. Die Energieeffizienz ist nicht explizit angegeben, und die Wohnanlage verfügt nicht über eigene Grünflächen oder einen Pool, wie es bei neueren Wohnkomplexen üblich sein könnte.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine etablierte urbane Lage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Es eignet sich für Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz und guter Infrastruktur wünschen. Personen, die eine Investition in eine touristisch attraktive Region mit der Möglichkeit zur Ferienvermietung anstreben, könnten ebenfalls angesprochen werden, da eine entsprechende Lizenz vorhanden ist. Wer die Nähe zu Restaurants, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln schätzt und nicht auf eine ruhige, abgelegene Umgebung angewiesen ist, findet hier eine passende Wohnlösung. Auch Käufer, die Wert auf eine südliche Ausrichtung und eine Immobilie legen, die sofort bezogen werden kann, sind hier richtig.
Die Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand, was auf eine gepflegte Bausubstanz und eventuell durchgeführte Renovierungen schließen lässt. Die kürzlich renovierten Badezimmer mit raffiniertem, modernem Design vereinen Eleganz und Funktionalität. Die Beschreibung erwähnt ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer, das für den täglichen Gebrauch und gesellige Zusammenkünfte ausgelegt ist. Die separate Küche ist groß und voll ausgestattet, mit angrenzendem Waschbereich, was die praktische Nutzbarkeit erhöht. Eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Fenster (nicht näher spezifiziert) und die südliche Ausrichtung tragen zur Helligkeit bei. Eine Klimaanlage sorgt für Komfort, und ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung im Gebäude.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment liegt bei 720.000 €. Dies bezieht sich auf die gesamte Immobilie, die über 119 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer verfügt. Die Wohnung ist bezugsfertig und wird optional möbliert angeboten, wobei die Möbel im Preis inbegriffen sein können. Die Lage in einem begehrten Stadtteil wie Malagueta, direkt an der Küste, rechtfertigt die Preisgestaltung. Aktuell ist diese spezifische Einheit verfügbar, weitere Preisvariationen oder Optionen sind aus den vorliegenden Daten nicht ersichtlich.
Dieses Apartment in Malagueta positioniert sich als eine Option für jene, die das pulsierende Stadtleben Málagas mit der Nähe zum Meer verbinden möchten. Die Ausrichtung nach Süden und die 119 m² Wohnfläche bieten eine solide Basis für tägliches Wohnen. Die vier Schlafzimmer erlauben Flexibilität für Familien oder die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Die fußläufige Erreichbarkeit von über 350 Restaurants, 70 Apotheken und zahlreichen Cafés im Umkreis von zwei Kilometern unterstreicht den urbanen Charakter. Das tägliche Leben könnte durch die Nähe zur Promenade und den Stränden geprägt sein, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die Stadt Málaga, mit ihren kulturellen Angeboten und dem historischen Zentrum, ist ein wesentlicher Bestandteil des Lebensstils hier.
Das Leben in Malagueta, Málaga, ist geprägt von urbaner Dichte und direkter Küstennähe. Mit nur 127 Metern bis zum nächsten Supermarkt und 327 Metern zum Playa de la Malagueta sind alltägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten am Meer schnell erreichbar. Die gute Anbindung durch 50 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km ermöglicht eine hohe Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (352), Cafés (151) und Geschäften trägt zu einem lebendigen Umfeld bei. Die medizinische Versorgung ist durch eine Apotheke (32 m) und ein Krankenhaus (734 m) in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Diese Konzentration an Einrichtungen und die Strandnähe definieren das tägliche Leben in diesem Stadtteil.
Dieses Apartment liegt in Malagueta, einem Stadtteil Málagas, der sich durch seine direkte Strandlage und städtische Infrastruktur auszeichnet. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Hafen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtzentrum, was die zentrale und dennoch küstennahe Positionierung verdeutlicht.
Dieses Apartment befindet sich im Stadtteil Malagueta, einem zentralen und begehrten Viertel von Málaga. Es liegt direkt an der Küste, was es von weiter im Landesinneren gelegenen Immobilien unterscheidet. Im Vergleich zu den Küstenorten westlich und östlich von Málaga, wie Estepona oder Torre del Mar, bietet Malagueta eine ausgeprägtere städtische Anbindung und Infrastruktur. Die Nähe zum Zentrum Málagas mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten und dem kulturellen Angebot ist ein klarer Vorteil gegenüber ländlicheren oder rein touristischen Küstenabschnitten.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist als gut zu bewerten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Malagueta, ist nur 327 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de los Baños del Carmen und Playa de San Andrés sind innerhalb von 2,6 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 9,1 km entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind ab 127 m verfügbar, eine Apotheke ist nur 32 m entfernt. Für Golfer liegen die Golfplätze im Umkreis von 9 bis 11 km. Die nächste EV-Ladestation ist 309 m entfernt. Mehrere Bahnhöfe (Atarazanas 1,1 km, Málaga Centro Alameda 1,4 km) und 50 öffentliche Nahverkehrslinien erhöhen die Mobilität zusätzlich.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Málaga bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 18,5°C liegt. Dies ermöglicht ein ganzjährig angenehmes Klima. Der Schwimmsektor am Strand erstreckt sich über 4 Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und eine sehr geringe Neigung von 0,4% zum Strand hin deuten auf eine flache, gut zugängliche Küstenlage hin. Die Sonnenscheindauer ist hoch, typisch für die Costa del Sol, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Region ist nicht von extremer Steilheit oder Kälte betroffen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in Malagueta bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de la Malagueta ist nur 327 Meter entfernt, während Playa de los Baños del Carmen und Playa de San Andrés innerhalb von 2,6 km erreichbar sind. Die Region verfügt über ein Blue Flag-Strand (Misericordia, 1 gesamt). Für sportliche Betätigungen gibt es zahlreiche Sportzentren im Umkreis von 1,5 km, wie Kung Fu Málaga School und Forus Trinidad. Golfinteressierte finden Golfplätze im Umkreis von etwa 9 km, darunter den Club de Golf Málaga Parador. Die Nähe zu Marinas wie IGY Málaga Marina (0,5 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten im Wassersportbereich.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich im Stadtteil Malagueta, einem zentralen und begehrten Viertel von Málaga. Es liegt direkt an der Küste, was es von weiter im Landesinneren gelegenen Immobilien unterscheidet. Im Vergleich zu den Küstenorten westlich und östlich von Málaga, wie Estepona oder Torre del Mar, bietet Malagueta eine ausgeprägtere städtische Anbindung und Infrastruktur. Die Nähe zum Zentrum Málagas mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten und dem kulturellen Angebot ist ein klarer Vorteil gegenüber ländlicheren oder rein touristischen Küstenabschnitten.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL699630
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Malagueta preislich deutlich höher. Dies ist primär auf die exklusive städtische Strandlage in Málaga zurückzuführen, die eine höhere Nachfrage und damit verbundene Preise mit sich bringt. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Bauten in aufstrebenden Küstenregionen darstellen, die sich an Käufer richten, die nach preiswerteren Optionen oder spezifischeren Freizeitanlagen wie Golfplätzen suchen, bietet Malagueta ein urbaneres Lebensgefühl. Die Infrastruktur in Malagueta ist bereits etabliert und sehr dicht, mit einer Fülle von Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten direkt vor der Haustür, was in den Vergleichsobjekten in geringerem Maße der Fall ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga und der direkten Strandlage sind Alleinstellungsmerkmale, die den höheren Preis rechtfertigen. Käufer, die eine städtische Dynamik und eine sofortige Verfügbarkeit von Dienstleistungen bevorzugen, werden die Lage in Malagueta schätzen, auch wenn dies mit höheren Anschaffungskosten verbunden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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